شركة إعجاز القابضة

الموضوع في 'قسم الاسهم الكويتيه غير المدرجة' بواسطة حمدان, بتاريخ ‏30 مارس 2008.

  1. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    بالتعاون مع شركة الامتياز للاستثمار


    الجراح: الأسواق تؤسس شركة عقارية في الصين برأسمال 10 ملايين دينار

    كتب - محمود شندي:
    قال رئيس مجلس إدارة شركة مجمعات الأسواق توفيق الجراح إن الشركة بصدد تأسيس شركة عقارية في الصين برأسمال 10 ملايين دينار وذلك بالتعاون مع شركة امتياز للاستثمار وسيتم طرحها خلال الشهرين المقبلين للاكتتاب الخاص.
    وأضاف الجراح في تصريح خاص ل¯ »السياسة« أن السوق الصيني واعد ويحتوي على الكثير من الفرص الاستثمارية الواعدة, وخصوصاً في ظل انتقال شريحة كبيرة من السكان إلى المناطق الحضارية, لافتاً إلى أن الشركة الجديدة ستقوم بتنفيذ الكثير من المشاريع السكنية هناك.
    ولفت الجراح إلى أن الشركة بصدد تأسيس شركة لخدمات الحج والعمرة في الكويت وذلك بالتعاون مع الكثير من المستثمرين, مشيراً إلى أن الشركة بصدد تنفيذ الكثير من المشاريع العقارية في السعودية.
    وحول سوق العقار في الكويت أشار الجراح إلى أن الحكومة ارتكبت خطأ كبيراً في إصدار القانون العقاري الأخير وخصوصاً المتعلق بعدم الرهن العقاري وهو ما ورط البنوك والتجار والأفراد, لافتاً إلى أنه لا توجد دولة في العالم تمنع الرهن العقاري.
    وأضاف الجراح أن السجل العقاري بوزارة العدل أساء تفسير القانون وذلك لأن القانون لم يؤكد على عدم رهن السكن الخاص, كما أن صياغة القانون في هذه النقطة لم تكن صحيحة وهذا البند قد تم تفسيره على غير محمله ومضمونه, وهذا ما أدى إلي الكثير من المشكلات لذا لا بد من مراجعة القانون وذلك لأنه بهذه الصورة يكون شكل من أشكال التخلف والتراجع كما أنه غير دستوري, موضحاً أن العقار في الكويت سيشهد حالة من الجمود وذلك لرفض التجار بيع عقاراتهم.

     
  2. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    «الأسواق»: بدء الاكتتاب في شركة للاستثمار العقاري في الصين


    25/05/2008 علمت «القبس» من مصادر مطلعة بأن شركة مجمعات الاسواق ستقوم بطرح اسهم شركة عقارية بالصين للاكتتاب برأسمال 10 ملايين دينار، وذلك بالتعاون مع شركة امتياز للاستثمار، كما اشارت المصادر الى ان الشركة بصدد تأسيس شركة لخدمات الحج والعمرة في الكويت برأسمال 10 ملايين دينار ايضا، وبالتعاون مع شركة استثمار محلية خلال شهر يوليو القادم، لافتة الى ان الشركة تدرس حاليا اصدار صكوك بقيمة 25 مليون دينار.




     
  3. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw

    قريبا ...ومابعد أغلاق باب الاكتتاب فى شركة شعائر لخدمات الحج والعمرة
    سوف يفتح باب الاكتتاب فى الشركة الصينية العقارية بمشاركة شركة مجمعات الأسواق وشركة الامتياز للأستثمار ...
    ومن المنتظر أن يكون الحد الأدني 25000 ألف سهم بسعر 105 فلس

    وبالتوفيق للجميع
     
  4. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    الشركات العقارية في الشرق الأوسط تتطلع للاستثمار في الصين


    10/06/2008 قال بيان صادر عن معرض سيتي سكيب الصين: توجه الشركات العقارية في الشرق الاوسط بوصلتها الاستثمارية حاليا الى الصين، التي تمتلك ناديا ضخما من كبار المستثمرين، بمشاريعها المتميزة فيما يخطو العملاق الآسيوي بقفزات كبيرة الى الامام متقدما على الاقتصاديات المتطورة من ناحية احتلال مراتب الثروة على مستوى العالم. واختارت شركات ميدان واي تي ايه ستار ومجموعة فورتشن من بين عدد آخر من الشركات الاقليمية المشاركة في معرض سيتي سكيب الصين 2008 الذي ينعقد في مركز شنغهاي الدولي الجديد للمعارض في الفترة بين 25 و27 يونيو الجاري لعرض مشاريعها الضخمة امام المستثمرين الصينيين.
    اضافة لذلك، ومع تحقيق نمو اقتصادي بمعدل 10 في المائة سنويا خلال السنوات الخمس الماضية فقد بلغ عدد المليونيرات المقيمة ثرواتهم بالدولار اكثر من345 ألف مليونير بنهاية2006. ويمتلك 5000 ثري صيني اصولا بقيمة 30 مليون دولار للفرد اي ما يعادل ثلث نادي الاغنياء في منطقة آسيا الباسيفيكي.
    وقال غراهام وود مدير معرض سيتي سكيب الصين: «تتدفق الاستثمارات بصورة متزايدة من الصين الى منطقة الشرق الاوسط. اذ تبلغ قيمة الاستثمارات الصينية في دولة الامارات العربية المتحدة لوحدها 300 مليون دولار. ومن هذا المنطلق نرى ان سيتي سكيب الصين 2008 سيجذب مستثمرين صينيين متحمسين للتفاعل مع مطورين عقاريين عالميين».
    وستقوم شركة ميدان احد الرعاة البلاتينيين للمعرض بإبراز مشروعها الجديد المميز الخاص بمضمار سباق الخيول الذي سيمتد على مساحة 76 مليون قدم مربعة ويتسع بمدرجاته لما بين55 و60 الف متفرج اضافي الى مضامير ترابية وعشبية متطورة. وسيشمل هذا المشروع ايضا عل فنادق خمس نجوم وملعب غولف عالمي المستوى وعشرة مطاعم ومتحفا ومعرض الميدان ومكاتب نادي دبي للفروسية.
    اما مجموعة فورتشن التي تصل استثماراتها في دبي الى 1،9 مليار دولار، فستقوم بعرض مشروعها برج العالم في الخليج التجاري في دبي. وسيضم برج العالم الذي يعتبر اطول برج تجاري في العالم مركز تسوق ومركز رشاقة وسباق.


     
  5. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    أسواق: طرح 60% خلال يوليو من شركة عقارية تستثمر في الصين

    القبس في 29/06/2008


    علمت «القبس» من مصادر مطلعة ان شركة مجمعات الاسواق تحضر حاليا لطرح نحو 60% من رأسمال شركة عقارية اسست لتستثمر في السوق الصيني البالغ 10 ملايين دينار خلال يونيو المقبل.
    واوضحت المصادر ان «مجمعات الاسواق» ستحتفظ بحصة تصل الى نحو 20% من رأسمال الشركة الجديدة، بينما سيدخل مستثمر استراتيجي بحصة 20%.
    واشارت المصادر الى ان الشركة ستستثمر بداية في المدن الصينية البسيطة او ذات المستوى الثالث، من خلال الدخول في مزادات للحصول على اراض تطرحها عادة الحكومة الصينية تطويرها واستثمارها لمدة 50 عاما، حيث لا تسمح الحكومة هناك بالتملك النهائي للاراضي، ومن ثم فان رأس المال الحالي يعتبر كافيا على الاقل خلال المرحلة الاولى بالاضافة لمصادر التمويل الاخرى.
    من جهة اخرى لفتت المصادر الى انه سيحقق فقط للمساهمين المسجلين لدى الشركة حتى نهاية تداولات سوق الكويت للاوراق المالية اليوم، الحق في الاكتتاب في زيادة رأسمال الشركة حيث ينتظر ان يصدر اليوم مرسوم بالموافقة على زيادة رأس المال، ليتم بعدها بدء الاكتتاب في اسهم زيادة رأس المال البالغة 42 الف سهم بسعر 300 فلس للسهم.
     
  6. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    الأسواق» تطرح 70 في المئة
    من «إعجاز» للاكتتاب الخاص



    | كتب رضا السناري |

    علمت «الراي» من مصادر ذات صلة ان شركة مجمعات الاسواق التجارية تستعد لطرح اسهم شركة اعجاز القابضة للاكتتاب الخاص نهاية الاسبوع الجاري، او بحد اقصى خلال الاسبوع المقبل، مشيرة إلى ان رأسمال الاخيرة يبلغ 10 ملايين دينار.
    ولفتت المصادر إلى ان مجمعات الاسواق وشركة الامتياز للاستثمار ستحتفظ بـ 30 في المئة من اسهم الشركة.
    فيما سيتم طرح النسبة المتبقية والتي تعادل 70 مليون سهم من رأسمال الشركة للاكتتاب الخاص،
    موضحة ان «اعجاز» ستكون شركة قابضة وستؤسس شركة استثمارية في الصين للاستثمار في هذه السوق الواعدة حسب وصف المصادر. من دون ان تبين رأسمال هذه الشركة، وان كانت لفتت إلى انه سيكون في نفس سقف «اعجاز» تقريبا.
    وبينت المصادر انه من المقرر ان تكون علاوة الاصدار للاكتتاب في سهم «اعجاز» 5 فلوس، بالاضافة إلى 100 فلسا قيمة اسمية.
    وافادت ان النسبة المرتقب طرحها للاكتتاب «70 في المئة» سيكون على مؤسسات وشركات تستهدف السوق الصيني وتستطيع ان تقدم قيمة مضافة لنشاط شركة اعجاز وذراعها الاستثمارية في الصين، مضيفة ان الشركة التي ستؤسس في الصين ستستهدف في المقام الاول السوق العقاري، والفرص المتميزة التي يمكن ان تعكس عوائد جيدة للمساهمين.
     
  7. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw

    الرجاء من الاخوه الاعزاء المشرفين التفضل بتغير اسم الرابط الى ( شركة أعجاز القابضة ...

    مع خالص الشكر مقدما ونأسف للازعاج
    وبالتوفيق للجميع
     
  8. *المسك*

    *المسك* عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 ابريل 2008
    المشاركات:
    183
    عدد الإعجابات:
    0
    (( اعجاز )) للاكتتاب الخاص

    «الأسواق» تطرح 70 في المئة من «إعجاز» للاكتتاب الخاص

    الرأي العام 07/07/2008


    علمت «الراي» من مصادر ذات صلة ان شركة مجمعات الاسواق التجارية تستعد لطرح اسهم شركة اعجاز القابضة للاكتتاب الخاص نهاية الاسبوع الجاري، او بحد اقصى خلال الاسبوع المقبل، مشيرة إلى ان رأسمال الاخيرة يبلغ 10 ملايين دينار.
    ولفتت المصادر إلى ان مجمعات الاسواق وشركة الامتياز للاستثمار ستحتفظ بـ 30 في المئة من اسهم الشركة.

    فيما سيتم طرح النسبة المتبقية والتي تعادل 70 مليون سهم من رأسمال الشركة للاكتتاب الخاص،
    موضحة ان «اعجاز» ستكون شركة قابضة وستؤسس شركة استثمارية في الصين للاستثمار في هذه السوق الواعدة حسب وصف المصادر. من دون ان تبين رأسمال هذه الشركة، وان كانت لفتت إلى انه سيكون في نفس سقف «اعجاز» تقريبا.

    وبينت المصادر انه من المقرر ان تكون علاوة الاصدار للاكتتاب في سهم «اعجاز» 5 فلوس، بالاضافة إلى 100 فلسا قيمة اسمية.
    وافادت ان النسبة المرتقب طرحها للاكتتاب «70 في المئة» سيكون على مؤسسات وشركات تستهدف السوق الصيني وتستطيع ان تقدم قيمة مضافة لنشاط شركة اعجاز وذراعها الاستثمارية في الصين، مضيفة ان الشركة التي ستؤسس في الصين ستستهدف في المقام الاول السوق العقاري، والفرص المتميزة التي يمكن ان تعكس عوائد جيدة للمساهمين
     
  9. البيت الخليجي

    البيت الخليجي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 يونيو 2005
    المشاركات:
    1,479
    عدد الإعجابات:
    1
    سؤال مكرر كالعادة هههههه
    أخونا و أستاذنا الكريم حمدان ما رأيك في هذه الشركة ؟؟
    وبارك الله فيك
     
  10. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    تامر أمر عزيزى البيت الخليجيى ,,,
    بس عطني فرصة اطلع على نشرة الاكتتاب ...وابشر بالخير

    وبالتوفيق للجميع
     
  11. الصافي نت

    الصافي نت عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مايو 2008
    المشاركات:
    215
    عدد الإعجابات:
    0
    بالنسبه للاشخاص هل يحق الاكتتاب لهم افيدنا اخوي حمدان
     
  12. البيت الخليجي

    البيت الخليجي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 يونيو 2005
    المشاركات:
    1,479
    عدد الإعجابات:
    1
    مشكووور و ما تقصر أخوي و بارك الله فيك :)
     
  13. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    السلام عليكم جميعا ,,,
    اخوي الصافي نت ... نعم الاكتتاب مفتوح للافراد ( تابع التفاصيل قريبا )
    وفيما يتعلق بنشرة الاكتتاب لم تجهز الى الأن ... ومن المنتظر البدء بطرح الشركة للاكتتاب بعد اغلاق باب الاكتتاب فى شركة شعائر ...
    ويبلغ الحد الادني لاكتتاب الافراد 250.000 الف سهم بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة اصدار 5 فلوس وبأجمالى ماقيمته 26.250 الف دينار
    تعد شركة الامتياز للاستثمار شريك استراتيجي فى الشركة ...

    وبالتوفيق للجميع
     
  14. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    أول شركة كويتية تستمر في الصين بصورة مباشرة دون وسيط صيني
    طرح 70 مليون سهم من «إعجاز القابضة»

    فريال العطار


    تعلن اليوم شركة جمعيات الاسواق التجارية الكويتية وشركة الامتياز للاستثمار عن ولادة وتأسيس «شركة اعجاز القابضة» برأسمال مبدئي وقدره 10 ملايين دينار كويتي باعتباره باكورة التحالف او الشراكة الاستراتيجية بين الطرفين اللذين تبلغ حصتهما في رأسمالها نسبة 30 في المئة في حين سيتم طرح النسبة الباقية وقدرها 70 في المئة في اكتتاب خاص.

    وعلمت «النهار» ان التحالف الجديد (الاسواق والامتياز) سيعلن اليوم في هذا المؤتمر عن فتح باب الاكتتاب الخاص للشركة الوليدة عبر طرح 70 مليون سهم من اسهمها بسعر 105 فلوس للسهم الواحد شاملة رسوم الاصدار علماً أن نظرة الطرفين المستقبلية للشركة التي اسست لتكون بوابتهما الاستثمارية للاستثمارات الخليجية في الصين هي زيادة رأسمالها التشغيلي الى 100 مليون دينار كويتي في غضون السنوات الثلاث المقبلة بما يتناسب والخطط والمشاريع الكبيرة التي ستتوسع بها الشركة في السوق الصيني باعتبارها أول شركة كويتية تستثمر في هذا السوق بصورة مباشرة دون وسطاء صينيين.

    مصادر لـ «النهار» في الشركتين أكدت المستقبل الواعد الذي ينتظر هذه الشركة «الاسلامية» التي اسست بهدف تطوير مشروعات العقارات السكنية في مدن الصين من المستويات الثانية والثالثة والتوسع فيها بما يتناسب وأحكام الشريعة الاسلامية.
     
  15. البيت الخليجي

    البيت الخليجي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 يونيو 2005
    المشاركات:
    1,479
    عدد الإعجابات:
    1
    بعد قراءتي لكتيب الاكتتاب الخاص بهذه الشركة و بعد سؤالي لشخصين خبيرين في هذه الشركة تبين لي الآتي:
    1- د.محمد العوام هو الذي سيقوم بإدارة الشركة في الصين و مؤهلات الرجل كثيرة في مجالات عديدة من أهمها تنوع معارفه وتجاربه وشهاداته الأكاديمية و لغته الصينية و الكورية إلا أنه في مجال الاستثمار العقاري و في الصين لا يعرف شيء بتاتا ...
    2- معاوني د.محمد العوام في الصين ليس لديهم خبرة أيضا في الاستثمار العقاري و هم أيضا أكاديميون .
    3- الاستثمار العقاري في الصين معقد و نظام الضرائب هناك أعقد.
    4-مشاركة مجمعات الاسواق عبارة عن مليون دينار فقط وفوقهم 500 ألف رسوم الاكتتاب فصارت مشاركتهم مليون و نصف.
    5- شركة الامتياز داخله على الشركة هذه بمليون و نصف ( مبلغ صغير جدا)

    الخلاصة إن هذه الشركة يافووووووووووووووووووووووووق يا تحت
    الخطورة عالية و الربح أيضا عالي جدا و كذلك احتمال تعثر الشركة وخسارتها أمر وارد ...

    الشخصين الخبيرين لم ينصحاني بالاكتتاب إلا إذا كنت مستعد لاحتمال توقع الخسارة أو تجميد أموالي لمدة 4 سنوات ...

    هذا ما لدي و أنتظر مشاركة بقية الشباب
     
  16. البيت الخليجي

    البيت الخليجي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 يونيو 2005
    المشاركات:
    1,479
    عدد الإعجابات:
    1
    مجال الاستثمار هذا مغري ... و أعتقد بعد المؤتمر الصحفي اليوم سيكون على الشركة دعاية قوية و أظن أن الاكتتاب سيتتغطى بأضعاف ما تغطى به شركة شعائر لأن المؤسسين بصراحة ثقة (مجمعات الاسواق و الامتياز) ... لكن هذا بالنسبة لي لا يقدم و لا يؤخر ... ليس لأني ذكي و هم أغبياء !! لا لكن لأني سيولتي محدودة جدا وسيولتهم عالية يستطيع الدخول في مشاريع متنوعة و تجربة الاستثمار في هذا المجال الواعد جدا إن وفقهم الله تعالى لمعرفة طريقة الدخول فيه.
     
  17. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    تقرير عقاري لشركة دار الكوثر
    الصين: بناء أكثر من 100 مدينة في 15 سنة مقبلة



    أعد مركز البحوث والدراسات في شركة دار الكوثر العقارية تقريرا عن السوق العقاري الصيني. وعدد التقرير سلسة نقاط تعرف المستثمر على هذا السوق النشط في أكثر الدول نموا في العالم وعلى مميزاته التجارية والاقتصادية:
    1.تشهد المدن الآسيوية أعلى معدلات النمو الاقتصادي في الوقت الراهن وكان النصيب الأكبر لمدن ومناطق جمهورية الصين الشعبية.
    2. الصين تعتبر رابع أكبر اقتصاد في العالم بعد الولايات المتحدة واليابان وألمانيا، يوازيها ثاني اكبر قوة شرائية في العالم بعد الولايات المتحدة الأميركية.
    3.ارتبط النمو الاقتصادي في الصين بانتعاش القطاع العقاري وزيادة الطلب على كافة أنواع العقار من مساكن ومكاتب ومصانع.
    4..تتنافس المدن الآسيوية في الصين وهونغ كونغ وكوريا وسنغافورة لجذب الاستثمار الأجنبي إليها.
    5.الاستثمار الأجنبي فضل العقار الصيني من بين المدن الآسيوية، خصوصا الساحل الشرقي الذي يمتد جنوبا من شنغهاي.
    6.حجم الاستثمارات الأجنبية في الصين بلغت 550 مليار دولار عام 2004 وحده.
    7.أغلى أسعار عقار في كل آسيا يوجد في هونغ كونغ، وتحتل المرتبة الثانية بعد لندن.
    8.تقوم شركة عقار ألمانية بتنفيذ مدينة تتسع لحوالي 800 ألف نسمة حول ميناء تقوم بتشييده في مدينة شنغهاي في الصين.
    9.باشرت حكومة هونغ كونغ ببناء مدينة مصغرة بكافة مستلزماتها ( فنادق، وحدات ترفيهية و سكنية، ميناء) على أرض مطار كاي تيك على مساحة تبلغ 300 فدان.
    10. لتفادي مشكلة زحف سكان الريف إلى المدن لمجاراة النمو الاقتصادي أفادت إحصاءات صينية رسمية أنه سوف يتم بناء أكثر من 100 مدينة جديدة على مدى 15 سنة مقبلة.
    11.زاد الطلب العقاري في الصين خلال السنوات الخمس الأخيرة بمعدل 3.5 في المائة سنويا والإيجارات ارتفعت بنسبة 7 في المائة.
    12.الاستثمارات المحلية والأجنبية في مجال العقارات وأعمال المضاربة كانت من أهم أسباب ارتفاع أسعار العقارات الصينية.
    13.بسبب مرحلة التطور السريع التي تمر بها الصين، أصبح معظم الناس يريدون تحسين ظروف سكنهم عبر شراء شقق جديدة الأمر الذي شكل جهدا وطنيا جبارا لتلبية حاجات السوق وهذه الطلبات لا يمكن سدادها خلال فترة قصيرة، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار.
    14.وفرة السيولة المالية في السوق الصيني وعدم وجود بديل للاستثمار المثمر والقوي كالاستثمار العقاري جعل سوق العقارات المجال الرئيسي لاستثمارات المواطنين ولهذا كان من الصعب أن تتراجع أسعار العقارات.
    15.وضعت الحكومة الصينية سلسلة من السياسات في مجالات المال والأراضي والرسوم الضريبية بهدف الحد من ارتفاع أسعار العقار.
    16.زاد البنك المركزي الصيني فوائد القروض لشراء الشقق كخطوة أولى لكبح زخم الارتفاع الهائل في أسعار العقارات.
    17.قامت الحكومة بتشديد الشروط عند الاستدانه من البنوك العقارية للحد من ارتفاع الأسعار.
    18.عند فرض الحكومة مزيدا من الضرائب على تجارة العقارات وارتفاع معدل الفوائد على القروض العقارية، دفعت هذه الظاهرة المضاربين في سوق العقار لبيع العقارات بسعر يزيد 11 في المائة عن سعر الشراء خوفا من الخسارة مما ساهم في زيادة الأسعار.
    19.أعلى ناطحات سحاب في العالم وأكثرها غرابة رصدت في مدن جمهورية الصين الشعبية حيث احتوت على ما لا يقل عن 3 أكبر ناطحات سحاب في العالم.
    20.يوجد في هونغ كونغ ناطحات سحاب بنسبة أكثر من 50 في المائة أي أنها فاقت مدينة نيويورك المشهورة بأعلى ناطحات في العالم.
    21.بكين انفردت بوجود مبان ذات أشكال غريبة مثل مبنى سي سي تي في وهو عبارة عن برجين مائلين متصلين في القمة بزاوية هرمية جانبية.
    22.في شنغهاي يتم استكمال مبنى المركز المالي العالمي الذي يتميز بأعلى منصة مشاهدة وأعلى فندق في العالم ، وكذلك برج جن ماو الذي يصل ارتفاعه 101 طابق.
    23.ينماو أعلى ناطحة سحاب في الصين وثالث أعلى ناطحة سحاب في العالم وتوجد في شنغهاي، ولكن بعد الانتهاء من ناطحة غلوبال فاينانشيال سنتر ستصبح أعلى ناطحة سحاب في العالم وتوجد أيضا في شنغهاي.
    24.تتميز ناطحات السحاب في الصين بأن بعضها دمج بين التصاميم المعمارية الحديثة والحياة الثقافية الصينية التقليدية.
    25.هونج كونغ وشنغهاي وبكين العاصمة أكثر المدن الصينية ارتفاعا في أسعار العقار مقارنة بباقي المدن الصينية التي تعاني نوعا من الركود.

    شنغهاي.. العاصمة التجارية
    بعيدا عن هونغ كونغ أكثر المدن الصينية تميزا، توجد مدينة شنغهاي أكبر مدن الصين وعاصمتها التجارية. وتشهد شنغهاي انتشارا سريعا للمباني ونموا هائلا لناطحات السحاب مع شوارع واسعة بحيث أصبح طابعها المعماري شبيها لمدينتي نيويورك ولوس أنجلوس. وتوجد العقارات الصينية الحديثة والضخمة بالمقام الأول في شنغهاي، ثم تليها العاصمة بكين. أما ناطحات السحاب التي شيدت وتشيد في شنغهاي فهي تنافس مدينتي نيويورك وطوكيو. كما تعدت شنغهاي بكين لتصبح أغلى سوق للإسكان في الصين. وتعتبر أسعار الشقق في أطراف المدينة معقولة وتصل إلى 1300 دولار للمتر المربع، أو 3500 دولار للمتر المربع في إحدى الشقق لناطحات السحاب في وسط المدينة. وقد قامت الحكومة الصينية باتباع عدة إجراءات تكبح التصرفات الانتهازية في عمليات شراء العقار وبيعه. فمنعت عمليات المضاربة على العقار، وقررت رفع الضريبة على بيع العقارات وشرائها للحد من زيادة الأسعار. كما أنه عند شراء العقار وبيعه بسرعة، تلزم الحكومة البائع قيمة ضريبية مضاعفة، مثل فرض ضريبة قيمتها 5 في المائة من سعر الشقة في حال باعها المالك خلال عامين من الشراء. وأنشأت الحكومة في أرجاء البلاد مراكز تتابع عمليات البيع والشراء لمتابعة مدى التزام جميع الأطراف بالقوانين وتطبيقها.

    الألعاب الأولمبية رفعت الأسعار
    تحتضن الصين الدورة الأولمبية التاسعة والعشرين هذا العام وذلك أدى إلى حدوث فورة عقارية رهيبة خصوصا في العاصمة بكين ومدينة شنغهاي. ومن نتائج إعلان اللجنة الأولمبية قيام الدورة في الصين عام 2001:
    - ارتفاع سريع في أسعار العقار بنسبة 40 في المائة .
    - دخول الاستثمارات الأجنبية بقوة إلى سوق العقار الصيني من شراء فلل وشقق ومبان تجارية وخصوصا مكاتب في المنطقة القريبة من المنطقة الأولمبية.
    - شهدت المدينتين عمليات تجديد في المبان والطرق وشبكات السكك الحديدية والمطارات والحافلات وبناء العديد من الفنادق والوحدات السكنية لتستوعب العدد الهائل من الزوار.
     
  18. ابوجاسم99

    ابوجاسم99 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 يونيو 2008
    المشاركات:
    608
    عدد الإعجابات:
    5
    اخر تحديث 11\7\2008
    شركة قابضة تستهدف السوق العقارية وتأسيس شركات تابعة لها

    «مجمّعات الأسواق» و«الامتياز» تطرحان «الإعجاز» للاستثمار في الصين

    محمود الزعيم

    الجمعة, 11 - يوليو - 2008




    أعلن رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة مجمعات الأسواق التجارية توفيق الجراح إطلاق الاكتتاب الخاص في نسبة 70 في المئة من رأسمال شركة إعجاز القابضة، البالغ 10 ملايين دينار بسعر 105 فلوس للسهم، شاملة رسوم الإصدار.

    وأوضح الجراح خلال المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة أمس أن شركة إعجاز القابضة هي ثمرة التعاون المشترك مع شركة الامتياز للاستثمار حيث ستمتلك شركة «المجمعات» و«الامتياز» حصة 30 في المئة من رأسمال شركة اعجاز القابضة.

    وتستهدف الاستثمار في السوق الصينية خصوصا في المجال العقاري، اضافة الى استهداف قطاعات اخرى سيتم تأسيس شركات تابعة وزميلة لها.

    وأضاف الجراح ان الشركة الجديدة تأسست لتكون البوابة للدخول إلى السوق الصينية حيث سيكون باكورة عمل «اعجاز» هو تأسيس شركة للاستثمار العقاري السكني لانتهاز الفرص المناسبة في الصين.

    وأوضح أن الإقدام على هذه الخطوة يعتبر سابقة تاريخية في الكويت، مدللا على ذلك بأن «إعجاز» ستكون أول شركة كويتية تستثمر بشكل مباشر من دون وسطاء في السوق الصينية التي تعتبر من الاسواق النشطة على مستوى العالم والتي لم تحظ بأي اهتمام من مستثمري الكويت او حتى منطقة الخليج، لعدم القدرة على الاستثمار في الصين لعدة اعتبارات يأتي في مقدمها حاجز اللغة.
    وقـــال الجــــراح إن المؤسســـين لـ «إعجاز» قد اشتروا منذ فترة شركة قائمة بالفعل وهي شركة الحلول العملية للمشاريع الكهربائية البالغ رأسمالها 250 الف دينار بدلا من الخوض في اجراءات تأسيس شركة جديدة، وبناء على قرارات الجمعية العمومية في 28 فبراير الفائت وعقب موافقة وزارة التجارة غير اسم الشركة من «الحلول العملية للمشاريع الكهربائية» إلى شركة «إعجاز» القابضة مع رفع رأسمالها إلى 10 ملايين دينار موزعة على 100 مليون سهم بقيمة 100 فلس للسهم الواحد حيث ستملك كل من شركة مجمعات الاسواق التجارية وشركة الامتياز للاستثمار مع شركاتهما الزميلة نسبة 30 في المئة من رأس المال المدفوع مع طرح 70 في المئة منها للاكتتاب الخاص على المستثمرين والمؤهلين الذين سوف يدعون فقط.
    وأضاف الجراح أن «اعجاز» سوف تستخدم حصيلة الاكتتاب في شراء كامل حقوق الملكية في شركة صينية تؤسس حاليا بغرض تطوير المشروعات العقارية السكنية في مدن المستوى الثاني والثالث بالصين حيث سيكون استثمار الشركة مقصورا على ما يكون متوافقا مع احكام الشريعة الاسلامية حسبما تقضي بذلك لجنة رقابة شرعية معترف بها دوليا لضمان الالتزام بأحكام الشريعة الاسلامية.

    رؤية «إعجاز»
    من جانبه قال مستشار رئيس مجلس إدارة شركة مجمعات الاسواق التجارية ورئىس مجلس ادارة «اعجاز» الدكتور محمد العوام ان رؤية «اعجاز» الاستثمارية تتركز في ايجاد قيم كبيرة للمساهمين من خلال التركيز على تطوير العقارات السكنية بالصين مع الالتزام في الوقت نفسه بأحكام الشريعة الاسلامية في مزاولة عملها التجاري.
    وذكر ان السبب وراء تسمية الشركة بهذا الاسم هو «الإنجاز الفريد بما يفوق قدرات الآخرين ممن حاولوا الدخول للاستثمار بالصين» فضلا عن أنها تنطق باللغة الصينية «أي جيا» وترجمتها «أحب بيتي».
    وأضاف الدكتور العوام أن رسالة الشركة تتمثل في الاستثمار في الفرص العقارية من خلال شراء العقارات عن طريق مزادات حكومة الصين في المناطق عالية النمو، وتحقيق أقصى قيمة من تطوير العقارات السكنية التي تبنى لغرض البيع.
    وأكد أن النظرة المستقبلية للشركة تتمثل في أن تكون بوابة الاستثمار الخليجي في الصين، متوقعا خلال 3 أعوام أن يرتفع رأسمال الشركة التشغيلي من 10 ملايين دينار إلى 100 مليون دينار.

    نمو العقارات في الصين
    وأشار الدكتور العوام إلى أنه بناء على الخطة الخمسية للحكومة الصينية المركزية 2005 - 2010 لتوسعة المدن المتوسطة والصغيرة من خلال توطين ما يقارب 140 مليون نسمة بالهجرة من الأرياف إلى هذه المدن، الأمر الذي جعل الطلب على العقارات بالصين على وجه العموم والعقارات السكنية على وجه الخصوص يشهد تناميا مستمرا ما يجعل العقارات والايجارات مزدهرة للغاية، ويرجع السبب في ذلك إلى أن الصين الأعلى عالميا من حيث عدد السكان، إضافة إلى المعدل العالي لنمو الاقتصاد الصيني، ما دفع المستثمرين الأجانب إلى ضخ مليارات الدولارات في قطاع العقارات الصينية رغم القيود المستمرة والمتزايدة من جانب الحكومة الصينية على سوق العقارات، مشيرا إلى أنه ومن العوامل الرئيسية لجذب المستثمرين الأجانب إلى سوق العقارات الصينية هو الارتفاع الكبير في القيمة الرأسمالية وحصيلة الايجارات الجذابة، وتوقعات الارتفاع المستمر في قيمة العملة الرسمية في الصين.
    وبيَّن أن سوق العقارات في الصين قد حققت نموا في العام 2007 بنسبة تتراوح ما بين 35 و50 في المئة، مبينا أن «اعجاز» تستهدف نموا سنويا يتراوح ما بين 25 و30 في المئة.
    وبشأن الاستثمار في الصين قال الدكتور العوام: إن الصين من أصعب الأسواق على مستوى العالم لوجود معوقات عديدة تحد من دخول المستثمرين الأجانب اليها والتي تتمثل في اللغة، إذ إن الشعب الصيني لا يتحدث إلا اللغة الصينية، كما انه لا يتحدث الانجليزية وهذا عائق كبير أمام المستثمر الاجنبي، هذا إلى عدم المعرفة بطبيعة الشعب الصيني، كما ان كثيرا من المستثمرين الاجانب قد دخلوا الى الصين عبر بوابة هونغ كونغ والتي تديرها في الاغلب شركات اوروبية واميركية ما يجعل العائد المتحقق من الاستثمار يتوزع على كثير من العمولات والاستقطاعات للوسطاء.
    وأكد الدكتور العوام ان شركة اعجاز هدفها الاساسي هو تخطي هذه الحواجز والاستثمار بشكل مباشر بعيدا من الوسطاء، مستفيدة من ذلك بخبرة الفريق الاداري لها، والذي لديه المقدرة على التحدث باللغة الصينية، ناهيك عن خبرته في فهم طبيعة الشعب الصيني المكتسبة من السنوات الطويلة التي قضاها رئيس مجلس ادارة الشركة لاستكمال دراسته العليا في الصين.
    وذكر ان الحكومة الصينية تعتبر المتحكم الرئيسي والوحيد في ضخ الاراضي الى السوق العقارية، وبالتالي فان الحكومة لديها سياسة تتبلور في زيادة اسعار الأراضي بما يعادل 2 في المئة شهريا، وهو ما يحقق للمستثمر عائدا في حدود 24 في المئة سنويا، من دون ان يقوم بأي تطوير عقاري على الارض، مبينا ان هذا الامر قد دفع الحكومة الصينية الى اصدار قانون يفرض على المستثمر الذي لا يطور الارض خلال عامين ان يتحمل ضريبة تتراوح بين 30 و60 في المئة على الارض فقط.
    وبين الدكتور العوام ان كثيرا من الشركات قد اتجهت إلى الاستثمار في اسواق آسيا وفي مقدمتها ماليزيا وسنغافورة واندونيسيا، ولكنها لم تستطع اختراق السوق الصينية بالمستوى المطلوب حتى الآن، وبذلك ستكون «اعجاز» اول شركة كويتية وخليجية بل وعربية تخترق هذا الحاجز للاستثمار بشكل مباشر كمطور عقاري بالصين.
    ومن جهته، أعرب الرئيس التنفيذي العضو المنتدب في شركة الامتياز للاستثمار علي الزبيد عن سعادته بتأسيس وولادة شركة «اعجاز القابضة» برأسمال 10 ملايين دينار، باكورة شراكتنا وتحالفنا الاستراتيجي مع شركة مجمعات الاسواق لتكون بداية لنا لدخول اسواق واعدة جديدة، وهي السوق الصينية الذي لم يسبق وان دخلتها اي شركة كويتية للاستثمار فيها بشكل مباشر ومن دون الحاجة الى اي وسيط، آملين ان نحقق من وراء هذه المنشأة غير المسبوقة انجازا حقيقيا يعكس اسم الشركة في تحقيق المنجزات التي قد يعجز البعض الآخر عن تحقيقها.
    وأوضح الزبيد ان شركة الامتياز للاستثمار التي استطاعت ان ترسخ اقدامها في السوق المحلية رغم قصر عمرها نسبيا والذي لم يتجاوز الاعوام الثلاثة بعد، ومن ثم انطلقت بخطوات واعدة ومدروسة لتحقيق نجاحات كبيرة ومماثلة تضاف الى سجل انجازاتها الحافل سواء في السوق الخليجية انطلاقا من قطر ثم البحرين والسعودية وسلطنة عمان، مرورا بالسوق العربية ممثلة في مصر، ووصولا الى الاسواق الاوروبية والأميركية، ليسرها اليوم ان تعلن دخولها السوق الصينية بقوة عبر شراكتها الوليدة «اعجاز».
    قائلا: لعل ما يميزنا في «الامتياز للاستثمار» هو حرصنا على الكم وعلى الكيف في آن واحد وهذا ما حسبته استراتيجية الشركة التي لم تكتف بالتوسع والانتشار الجغرافي محليا وعربيا واقليميا وعالميا، ولكنها راعت تنويع انشطتها لتشكل منظومة متكاملة لا تقتصر على الانشطة الاستثمارية والمالية الاسلامية فحسب، ولكنها تعدتها إلى التوسع في اعمال الطاقة والتأمين التكافلي والبث الفضائي والتوسع في نشاط البنوك والمصارف، وذلك عبر سلسلة شركاتها المتخصصة التي اسستها اما منفردة او عبر تحالفاتها الاستراتيجية المحلية والاقليمية والعالمية المدروسة.
    وعليه، وانطلاقا من كل تلك النجاحات التي ترجمتها ميزانية الشركة للعام الماضي 2007، وفاق فيها ربحها الصافي 30.5 مليون دينار، مقابل قرابة 16.7 مليون دينار للعام 2006 تدعوكم اليوم إلى الاكتتاب في «اعجاز» الاسلامية التي نعلق آملا كبيرة في التوسع في انشطتها العقارية المتميزة في الخارج لاسيما مع استراتيجيتنا المستقبلية الرامية إلى زيادة رأسمالها مستقبلا الى 100 مليون دينار، لنحقق واياكم - وعبر مشاركتكم بالاكتتاب في الشركة - «اعجاز» حقيقيا نتطلع من ورائه الى الارتقاء بنسبة نمونا وعوائدنا لأكثر من 30 في المئة.
     
  19. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    أخر تحديث 11/07/2008
    مجمعات الأسواق تطرح 70 % منها للاكتتاب الخاص
    «إعجاز» أول شركة كويتية تستثمر بشكل مباشر في سوق العقارات بالصين


    كتب حاتم هلال

    أعلنت شركة مجمعات الأسواق التجارية عن فتح باب الاكتتاب الخاص في 70% من رأسمال شركة إعجاز القابضة الجديدة تمثل 70 مليون سهم من أسهم الشركة البالغ رأسمالها 10 ملايين دينار وبسعر 105 فلوس للسهم شاملة رسوم الإصدار.
    وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الأسواق التجارية توفيق أحمد الجراح خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس أن الشركة الجديدة هي ثمرة تعاون مع شركة الامتياز للاستثمار حيث ستتملك«المجمعات» و«الامتياز» 30% من رأسمال«إعجاز».
    وأضاف الجراح بأن الشركة الجديدة تم تأسيسها لتكون البوابة للدخول إلى السوق الصيني حيث سيكون باكورة عمل«إعجاز» هو تأسيس شركة للاستثمار العقاري السكني لانتهاز الفرص المناسبة في الصين.
    وأوضح أن الإقدام على هذه الخطوة يعتبر سابقة تاريخية في الكويت، مدللا على ذلك بأن«إعجاز» ستكون أول شركة كويتية تستثمر بشكل مباشر ودون وسطاء في السوق الصيني الذي يعتبر من الأسواق النشطة على مستوى العالم والذي لم يحظ بأي اهتمام من مستثمري الكويت أو حتى منطقة الخليج.
    رؤية «إعجاز»
    من جانبه قال مستشار رئيس مجلس إدارة شركة مجمعات الأسواق التجارية ورئيس مجلس إدارة«إعجاز» د. محمد العوام إن رؤية«إعجاز» الاستثمارية تتركز على إيجاد قيمة كبيرة للمساهمين من خلال التركيز على تطوير العقارات السكنية بالصين مع الالتزام في الوقت نفسه بأحكام الشريعة الإسلامية في مزاولة عملها التجاري.
    واضاف د. العوام ان رسالة الشركة تتمثل في الاستثمار في الفرص العقارية من خلال شراء العقارات عن طريق مزادات حكومة الصين في المناطق عالية النمو وتحقيق اقصى قيمة من تطوير العقارات السكنية التي يتم بناؤها لغرض البيع.
    وأكد ان النظرة المستقبلية للشركة تتمثل في ان تكون بوابة الاستثمار الخليجي في الصين متوقعا خلال ثلاثة أعوام ان يرتفع رأسمال الشركة التشغيلي من 10 ملايين دينار الى 100 مليون دينار.
    وأشار د. العوام الى انه بناء على الخطة الخمسية للحكومة الصينية المركزية «2005- 2010» لتوسعة المدن المتوسطة والصغيرة من خلال توطين ما يقارب 140 مليون نسمة بالهجرة من الأرياف الى هذه المدن، الامر الذي جعل الطلب على العقارات بالصين على وجه العموم والعقارات السكنية على وجه الخصوص يشهد تناميا مستمرا ما يجعل العقارات والايجارات مزدهرة للغاية ويرجع السبب في ذلك الى ان الصين الاعلى عالميا من حيث عدد السكان اضافة الى المعدل العالي لنمو الاقتصاد الصيني مما دفع المستثمرون الاجانب في ضخ باليين الدولارات في قطاع العقارات الصينية رغم القيود المستمرة والمتزايدة من جانب الحكومة الصينية على سوق العقارات، مشيرا الى انه ومن العوامل الرئيسية لجذب المستثمرين الاجانب الى سوق العقارات الصيني هو الارتفاع الكبير في القيمة الرأسمالية وحصيلة الايجارات الجذابة وتوقعات الارتفاع المستمر في قيمة العملة الرسمية في الصين.
    وبين ان سوق العقارات في الصين قد حقق نموا في العام 2007 نسبة تتراوح بين 35 و50%، مبينا ان «إعجاز» تستهدف نموا سنويا يتراوح بين 25 و30%.
    وحول الاستثمار بالصين قال د. العوام ان الصين من اصعب الاسواق على مستوى العالم لوجود معوقات عديدة تحد من دخول المستثمرين الاجانب اليها والتي تتمثل في اللغة حيث ان الشعب الصيني لا يتحدث الا اللغة الصينية كما انه لا يتحدث الانكليزية وهو عائق كبير للمستثمر الاجنبي هذا الى عدم المعرفة بطبيعة الشعب الصيني كما ان كثير من المستثمرين الاجانب قد دخلوا الى الصين عبر بوابة هونغ كونج والتي تديرها في الغالب شركات أوروبية وأميركية مما يجعل العائد المتحقق من الاستثمار يتوزع على الكثير من العمولات والاستقطاعات للوسطاء.
    وأكد د. العوام ان شركة إعجاز هدفها الاساسي هو تخطي هذه الحواجز والاستثمار بشكل مباشر بعيدا عن الوسطاء مستفيدة من ذلك بخبرة الفريق الإداري لها والذي لديه المقدرة على التحدث باللغة الصينية ناهيك عن خبرته في فهم طبيعة الشعب الصيني المكتسبة من السنوات الطويلة التي قضاها رئيس مجلس إدارة الشركة لاستكمال دراسته العليا بالصين.


     
  20. حمدان

    حمدان عضو مميز

    التسجيل:
    ‏1 فبراير 2006
    المشاركات:
    6,558
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    kw
    عملية الاكتتاب


    وقال الرئيس التنفيذي العضو المنتدب في شركة الامتياز للاستثمار علي الزبيد ان شركة اعجاز تم تأسيسها مناصفة مع شركة مجمعات الاسواق مبيناً ان الامتياز تمكنت بالفعل من الاكتتاب على كامل حصتها البالغة %50 بحصة %15 للامتياز و35 لعدد من الشركات التابعة ضمن مجموعة الامتياز فيما تبلغ حصة مجمعات الاسواق %15 وتطرح %35 للاكتتاب الخاص.
    وأضاف ان اعجاز كشركة قابضة تستهدف الاستثمار في عدد من المجالات المتنوعة بالسوق الصيني من بينها قطاع النفط والغاز والبنية التحتية وغيرها.
    وقال ان شركة الامتياز للاستثمار رغم قصر عمرها خطت خطوات كبيرة في اسواق الخليج في قطر والبحرين والسعودية وسلطنة عمان مروراً بالسوق العربي »مصر« وصولاً للاسواق الاوروبية الامريكية اضافة الى دخولها السوق الصيني عبر »اعجاز«.
    واشار الى ان الشركة لم تكتف بالتوسع الجغرافي وتلتها سعت لتنويع انشطتها في مجالات الاستثمارات المالية الاسلامية واعمال الطاقة والتأمين والبث الفضائي وقطاع البنوك وذلك عبر سلسلة من الشركات تم تأسيسها منفردة او مع شركاء استراتيجيين وكشف الزبيد ان الاستراتيجية المستقبلية لشركة »اعجاز« تستهدف زيادة رأس مالها الى 100 مليون دينار.