انخفاض أسعار السكن الخاص

[hassankoc]

تبون ينزل اكثر وقفو عن الشراء 3شهور بس

 

[من الكويت]

سلام عليكم

تبون ينزل اكثر وقفو عن الشراء 3شهور بس

وأنا معاك تبون ينزل اكثر وقفو عن الشراء 3 شهوؤ بس وووشوفوووو النتيجه​

 

[q8_oil]

الأسعار قاعدة تنزل و لكن نزول بطيئ بالفعل .

و إذا شفتوا المعروض كثير و لكن وين الناس إللي تشتري ؟؟

و على قولتكم لحد يشتري و نشوف شلون يصير النزول

 

[بوناصر10]

السلام
فيه نزول قبل 3 شهور مريت علي كذات قسيمه بمنطقه سعد العبدلله
اسعارهم اللي ب200 صارت الحين ب180 واللي سعرها ب180 صارت اللحين ب160 وبعد مافيه شراي يعني كلها كم شهر وتنزل بعد بس العقار يبيله صبر ماراح ينزل بسرعه
لانه عقار مو سياره
والا الان اصحاب العقار مو مصدقين اللي قاعد يصير من نزول بالاسعار
وعلي امل يطلع قرار يغير الحال فاللي قاعد يبيع الحين هو المحتد مو اللي بس عارضها والسلام

جزاك الله خير ياخوى خوش كلام ياريت كل واحد يحط قيمت العقار اللى يسأل عنه علشان انقارن ونشوف النزول وتعم الفائده للجميع
وكل واحد يشوف عقار رخيص يحط رقم المكتب

بس يكون الكلام اكيد احسن من يقول سمعت من صاحبى وفلان يقول

واخيرا تقبلو مرورى

اخوكم بوناصر

 

[على قاسم على]

اخوي اكثر الاراضي الي بين فيها الفرق اهي الاراضي الي مافيها خدمات والتجار خايفين تطيح اكثر

 

[المؤشراتي2]

اخواني اشكر كل من اثنى على كلامي سابقآ

وباختصار موجز :الضغط الاعلامي يتواصل من الشركات العقاريه والهوامير لالغاء القرارات الشعبيه
واحب التذكير ان الجماعه يبون استمرار احتكار الاراضي والمضاربه الشرسه على العقار السكني (بيوت وفلل جاهزه)
والتحكم والسيطره على العرض الشحيح والطلب المتناقص والضغط على البنك المركزي لالغاء القرارات بخصوص 40% قرض الموظف و30% للمتقاعد بهدف استمرار نفخ الاسعار وتوريط المواطنين
وتحقيق الربح على ظهر المواطنين ؟
اذا كانت هذه مساهماتكم الوطنيه نتمنى من الحكومه والبرلمان يطردونكم من السوق لان مصلحة المواطن ابدأ منكم
لانكم قلة تبتزون الاكثريه وثم يتورط المواطن في شراء بيت العمر باسعار قياسيه
ويذهب لاعضاء المجلس لاسقاط القروض التي ورطتونا فيها

 

[المؤشراتي2]

حكيم وكلامك درر واليوم نحتاج رجال (نواب) يثبتون وماتزعزهم هالهرقطة

ويانواب الامة انت لنا بعد الله ... كثروا من هالتشريعات اللى تخلى البلد يتنفس من هالشركات

الله يعينا عليهم ..........قولوا أمين

حاضر لاخواني ويعلم الباري اني املك سكن ولكن اتمنى الخير لاهل الديره
اشكرك على تقدير كلماتي المتواضعه

 

[المؤشراتي2]

ما شاء الله.
لخصت ما نفكر به تماماً و يتطابق مع رؤانا
يجزاك الله خير

الخير بوجهك والله يقدرنا كلنا نوقف الجشع والتدليس اللي يمارسه اصحاب الشركات العقاريه والمضاربين الكبار والمحتكرين للاراضي ويرفضون الربح المنطقي ويسعون للارباح الفاحشه والخرافيه

 

[مضارب عقاري]

بس المشكلة في اسعار مواد البناء تدرون الحديد تعدى 400 دينار الطن يعني تشتري ارض رخيصة

وتبي تبني تروح فيها ما يكفيك حتى 100 الف دينار

اللهم ارفع عنا البلاء والغلاء اللهم امين

 

[النجدي2007]

بس المشكلة في اسعار مواد البناء تدرون الحديد تعدى 400 دينار الطن يعني تشتري ارض رخيصة

وتبي تبني تروح فيها ما يكفيك حتى 100 الف دينار

اللهم ارفع عنا البلاء والغلاء اللهم امين

اي والله شنو الفادية من نزول اسعار العقار اذا مواد البناء علي ارتفاع ماسوينا شي

 

[salem-shr]

يا شباب

بيوت السكن الخاص اللي ملاكها أشخاص ماراح تتأثر بالقانون مثل الشركات .

يعني على سبيل المثال كنت حاط عيني على أرض في منطقة المنقف ومالكها شركة الأرجان وكل ما كنت أزورهم علشان أعرف متى راح يخصصون القطهة للبيع يقولون إنتظر المعرض .

كانت الأسعار في تلك الفترة من 80 ألف الى 115 ألف حد أقصى ..

وبعد كم سنة وصل دور القطعة اللى كنت ابي فيها الأرض وأنصمدت أنها مبيوعة من زمان والصدمة الاكثر انه لا صار فيها بيع ولا شي طلعوا كذابين لأنه كانوا يقولون لازم تلتزم بالنموذج اللي هم معتمدينة وإذا عندك إضافات قول لنا وحنا نزيد عليك المبلغ ..وحطوا حركة البعية ( يعني واحد شاريه وهادمة وبانية مرة ثانية حلوة هالكذبة ) علشان ما يطبقون علية النموذج وأعرضوه علي بملغ 210 الف

 

[الكعمي1]

تقرير الشال

تراجع التداولات في سوق العقار المحلي و23 % الهبوط المتوقع في 2008



تقرير الشال الاقتصادي الاسبوعي:


استعرض تقرير الشال الاقتصادي الاسبوعي سوق العقار المحلي في مايو 2008 مبينا ان آخر البيانات المتوفرة من وزارة العدل –إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- لتداولات شهر مايو 2008، تشير إلى أن جملة قيمة بيوعات العقود والوكالات قد بلغت نحو 195.9 مليون دينار ، وهي قيمة أدنى بما نسبته 28.5 % عن مثيلتها في أبريل 2008، والتي بلغت نحو 274.1 مليون دينار . وتوزعت تداولات مايو ما بين نحو 146.1 مليون دينار عقوداً، ونحو 49.8 مليون دينار وكالات. وتعتبر بيوعات شهر مايو من العام الحالي أدنى قيمة تداول شهري، خلال ما مضى من عام 2008. وحقق السكن الخاص تراجعاً بلغت نسبته 49.5 %، إذ بلغت قيمة بيوع عقوده ووكالاته نحو 55.2 مليون دينار ، وانخفضت مساهمتها النسبية إلى 28.2 % من جملة قيمة البيوع، مقارنة بـ 39.9 % في أبريل 2008، عندما بلغت نحو 109.5 ملايين دينار . وبلغت قيمة النشاط التجاري ما قيمته 26.9 مليون دينار ، مقارنة بنحو 39.9 مليون دينار ، في ابريل 2008، أي بتراجع بلغت نسبته 32.8 % عن مستوى شهر أبريل، وبمساهمة أقل في سيولة سوق العقار بلغت نحو 13.7 % مقارنة بما نسبته 14.5 % في شهر أبريل. وانخفضت قيمة بيوع السكن الاستثماري، بما نسبته 6.3 %، عن مثيلتها في ابريل 2008، وبلغت مساهمة هذا النشاط، في سيولة سوق العقار، نحو 58.1 %، مقارنة بنحو 44.3 %، في ابريل 2008.

واوضح الشال ان تداولات الشهور الخمسة الأولى من العام الحالي بلغت نحو 1427.3 مليون دينار ، وهي أقل بنحو 12.9 % عن قيمة تداولات الشهور الخمسة الأولى من عام 2007، حيث بلغت آنذاك نحو 1638.7 مليون دينار منوها بانه عند مقارنة تداولات شهر مايو من العام الحالي بتداولات الشهر نفسه من العام الفائت، نلاحظ، أيضاً، انخفاض الأولى بنسبة عالية، تقارب 48.0 %، حيث بلغت بيوعات شهر مايو من العام الحالي نحو 195.9 مليون دينار مقارنة بنحو 376.8 مليون دينار ، في شهر مايو من العام الفائت.

وذكر انه عند مقارنة معدل قيمة الصفقات العقارية، خلال الفترة الفائتة من عام 2008، بمثيله المسجل عام 2007، نلاحظ، استمرار ارتفاع معدل قيمة الصفقة الواحدة، حيث بلغ الأول نحو 358.6 ألف دينار ، فيما بلغ الثاني نحو 320.5 ألف دينار ، أي ان معدل الصفقة العقارية قد نما، خلال هذه الفترة، بما نسبته 11.9 %. وبتفصيل أكبر، ارتفع معدل قيمة بيوعات التجاري بنحو 9.4 %، تلاه معدل قيمة بيوعات السكن الخاص بنحو 4.6 %، ثم معدل قيمة بيوعات المخازن بنحو 1.6 %، بينما انخفض معدل قيمة بيوعات السكن الاستثماري بنحو 2.9 %، مقارنة بإجمالي عام 2007.

وقال الشال لو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة –7 أشهر- عند المستوى نفسه، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق العقاري –عقوداً ووكالات- نحو 3425.5 مليون دينار ، أي أدنى بنحو 1021.2 مليون دينار عن مستوى العام الفائت، وهذا يعني تسجيلها نسبة انخفاض تقارب 23.0 %، عما كانت عليه عام 2007، مما قد يعني تراجعاً في سيولة سوق العقار المحلي، بعد ارتفاع تلك السيولة، في عام 2007، بما نسبته 62.9 %، مقارنة بمثيلتها لعام 2006. والرسم البياني المرفق يوضح تطور سيولة سوق العقار في الاتجاه السالب، ما يوحي بأن بعض التراجع، في عام 2008، على نشاط السكن الخاص والسكن الاستثماري تحديداً، سوف يستمر لغاية نهاية عام 2008 نتيجة السياسات المتشددة تجاه تداول الشركات لأراضي السكن الخاص، والتشدد في إقراض قطاع العقار في محاولة للسيطرة على الشق المحلي للتضخم.

​

 

[من الكويت]

الكعمي1 / مشكورين ووع القووه

 

[كازابلانكا]

هههههههههههههههه ردوا التمويل السكنى سلملى على الانخفاض قل ارتفاع وافقوا على القروض والرهن العقارى فقط من البنوك الاسلاميه يعنى صبها وحقنها لبن ههههههههه

 

[life-enginer]

هههههههههههههههه ردوا التمويل السكنى سلملى على الانخفاض قل ارتفاع وافقوا على القروض والرهن العقارى فقط من البنوك الاسلاميه يعنى صبها وحقنها لبن ههههههههه

تو الناس خوي ليش مستعجل يبون يدرسونه وبعدييييييييييييييييييييين يشوفووووووووووووون وهذي فلم ماراح يخلص لين الشركات تصرف اللي عندها ويدفعون اللي عليهم للبنوك اللي يطالبونهم خلال شهرين او يقاضونهم بناء على طلب المركزي

 

[اللافي 22]

يجماعة نشترى ولا ننطر

 

[jamalll]

يجماعة نشترى ولا ننطر

انطر ولا تستعجل
هاذي اشاعات للتصريف

 

[اللافي 22]

انطر ولا تستعجل
هاذي اشاعات للتصريف

جزاك اللة خير

 

[Abo Muhammed]

انطر ولا تستعجل
هاذي اشاعات للتصريف

كلام 100%

 

[النجدي2007]

المشكلة موبس نزل العقار مافي طلبات وكثرت العرووض بعد