اين الشفافية يا مزايا؟؟؟

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة *بو عبدالله*, بتاريخ ‏8 مايو 2008.

  1. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


    نعم ذكرتها سابقا واقولها الان تعتبر شركة مزايا من افضل الشركات العقارية الموجودة على مستوى الكويت ولكنها ليست هي الوقحيدة فهناك شركة ابيار للتطوير العقاري التابعة لاعيان وشركة المباني

    شركة مزايا التابعة لشركة جلوبل تتميز بادارة وموظفين على مستوى عالي من الحرفية مما انعكس بشكل ايجابي جدا على نتائج الشركة المالية على مستوى الاعوام السابقة الى اليوم ومازالت تلك الشركة تحقق العوائد الممتازة جدا لمساهميها مع قصر عمر الشركة الي لم يتجاوزال 10 سنوات حيث تم تاسيسها في عام 1998 وحققت نجاحات باهرة


    لقد تعودنا من الشركة وادارتها ان تكون على مستوى عالي من الشفافية تجاه مساهميها وتجاه المتداولين في السوق بشكل عام

    لكن ما حصل في الفترة الاخيرة باعتقادي قد اضر ببعض المتداولين او حتى المساهمين ايضا


    اين مستوى الشفافية المعهود من الشركة والذي تعودناه على مدى الاعوام السابقة ؟؟

    القصة كالاتي

    يرتفع سهم مزايا القابضة من مستوى ال 700 فلس بالحد الاعلى وبكميات تداول كبيرة لم يشهدها السهم منذ مدة وهذا ما لم نعهده على هذه الشركة ذات الصعود المتزن

    استمر هذا الصعود على مدى اسبوع كامل تقرييا

    ثم طلبت الشركة ايقاف السهم عن التداول لحين الاعلان عن اتمام صفقة
    يكون شفافية يعني



    تم الاعلان عن الصفقة الضخمة جدا باعتقادي



    11:33:51 شركة تابعة ل(مزايا) تبيع مشروع عقاري في دبي
    يعلن سوق الكويت للاوراق المالية ان شركة المزايا القابضة افادت بانه بناءا ‏
    على اتمام بيع صفقة عقار من قبل احدى الشركات التابعة لها "شركة دبي ‏
    الاولى للتطوير العقاري" والتي تمتلك بها الشركة نسبة تعادل 76,7% من
    اجمالي رأسمالها ، نتج عنة ارباح اجمالية بلغت حوالي 72,000,000 د.ك ‏
    مما سوف ينعكس بارباح خاصة بشركة المزايا القابضة حسب نسب ملكيتها ‏
    بمبلغ اجمالي وقدرة 46,000,000 د.ك وباستخدام نسب الانجاز وطريقة السداد ‏
    وسوف توزع الارباح حسب الاتي:‏
    ِ1- 23,000,000 د.ك عن سنة 2008 سيتم اثبات الربح في فترات متفرقة بناء على ‏
    عملية التحصيل .‏
    ِ2- 23,000,000 د.ك عن سنة 2009 سيتم اثبات الربح في فترات متفرقة بناء على ‏
    عملية التحصيل .‏
    وعليه سوف تعاد الشركة الى التداول بعد عشر دقائق من نزول الاعلان .‏



    الاعلان واضح امامكم جدا

    ارباح خيالية ولا بالاحلام

    تقدر الارباح لهذا العام تقريبا بما يعادل 50 فلس للسهم بنهاية العام بالاضافة الى عمل الشركة الرئيسي وارباحها التشغيلية


    وعلى حسبه بسيطة فربحية هذا العام مضمونه 50 فلس من هذه الصفقة و34 فلس ارباح الربع الاول وعلى فرضية ان تحقق الشركة ارباح اقل في الثلاث ارباح القادمة بمعدل 30 فلس للسهم لكل ربع

    فتكون ربحية السهم بنهاية العام بما يعادل 175 فلس تقريبا

    اي ان القيمة العادله للسهم بحسبة سريعة يكون اقل شي 1400 فلس



    عموما

    كان لا بد من طلب ايقاف الشركة عن التداول قبل اتمام الصفقة وقبل ان يتم ارتفاع السهم قبل الاعلان عنها باسبوع حفاظا على المساهين الذين قد باعوا جزءا كبيرا من اسهمهم وحفاظا على حقوق المتداولين بالسوق واعطائهم الحق في الاستفادة من تلك الارباح ومن ارتفاعات السهم

    وليس كما حدث من تنفيع وتجميع واضح للسهم على مرئى ادارة السوق الدايخة



    طبعا السيناريو الي صار للشركة صار لشركتها التابعة دبي الاولى والي بالتاكيد راح تحقق ارتفاعات اكبر من مزايا لكونها حققت ارباح اكبر كونها هي من تملك المشروع وراس مال دبي الاولى اصغر من مزايا


    في النهاية لا نبخس اداء ادارة الشركة الرائع وتحقيق الارباح المتنامية عاما بعد عام فالنتائج خير شاهد على ادائها القوي جدا خلال عمرها القصير نسبيا



    عموما

    الرزق بيد الله سبحانه وتعالى والتوفيق من عنده سبحانه


    تمنى ان تكون لدينا ادارة سوق او هيئة لسوق مال واعي مثل السعودية

    ومجالس ادارات يتمتعون بالشفافية الكاملة التي نفتقدها كثيرا في السوق الكويتي



    دمتم سالمين
     
  2. bo_hamood

    bo_hamood موقوف

    التسجيل:
    ‏14 ابريل 2008
    المشاركات:
    241
    عدد الإعجابات:
    0
    اسمحلي بوعبدالله بعد جمعيه مزايا علي طول وارجع للجرايد وكان السهم معروض720قال خالد اسبيته ان بعنا عقار بدبي200 مليون دينار وباقي بس التوقيع النهائي وانا متاكد100%ويعطيك العافيه بو عبدالله
     
  3. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2
    يمكن غاب عني وما شفته ممكن تعطيني اياه لاني بحثت للامانه عن الاعلانات ما لقيت شي
     
  4. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,477
    عدد الإعجابات:
    337
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    السلام عليكم بوعبدالله

    لاشك إني أوافقك الرأي في الكثير مما طرحته بخصوص شركة المزايا، لكن هناك نقطة مهمة ربما غابت عنك وهي أن الشركة منذ أيام قليله فقط أعلنت عن نتائج الربع الأول والتي أتت قياسية مقارنة بنفس الفترة من العام السابق وكانت أحد أهم الأسباب لإنتشال السهم من سعر 710 لحدود 900 فلس

    المشكلة كانت قبل يومين عندما تم تداول السهم بالحدود القصوى من بعدها طلبت الشركة وقف التداول على السهم (من 850 لي 900) حتى الإعلان عن إتمام صفقة .. كان الأجدر على إدارة السوق إلغاء جميع العمليات التي تمت في ذلك اليوم على أسهم المزايا و دبي الأولى

    هذه هي وجهة نظري فيما حدث مع السهمين
     
  5. قاروه

    قاروه بوعبدالعزيز

    التسجيل:
    ‏22 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    7,976
    عدد الإعجابات:
    3,656
    بوعبدالله

    اللوم مو على الشركه بل على ادارة السوق الموقره !

    وسنجد المزيد من التلاعبات والتجاوزات في وجود مثل هذه الاداره المحترمه

    والامثله كثيره آخرها الشبكه الاليه وزيادة راس المال


    اذا صلح الرأس صلح الجسد
     
  6. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2


    هلا فيك اخوي جعبر

    للامانه انت واحد من الناس الي قدر وجهة نظرهم وان شفت لك رد لازم ادش واقرى شنو كاتب

    صحيح كلامك اعلانات الربع الاول اكثر من ممتازة

    تقريبا متفقين ان شاء الله


    لكن نحتاج فعلا الى شفافية اكبر وادارة سوق واعية جدا

    اكبر مثال شوف منا القابضة وشصار عليها


    للامانه لا املك بالسهم واعلم انه من الاسهم النظيفة جدا ادارة وارباح اداء وملاك

    لكن المشكلة بالكاش والمشكلة الاهم ان السهم ما عودنا التداولات والصعود العنيف


    بالتوفيق للجميع
     
  7. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2


    هلا بو عبدالعزيز

    اتفق معاك تمام

    المشكلة بادارة السوق

    نتمنى انشاء هيئة سوق مال كما في السعودية وتكون مستقلة ويتولى زمامها الكفاءة والمخلص من ابناء الكويت


    مع هذا لا نخلي مسؤولية الشركة ان لك يكونوا قد اعلنوا في السابق عن السفقة وكان الاجدر بهم طلب ايقاف السهم قبل الدخول عليه بالشكل الحاصل هذا الاسبوع وبكميات كبيرة وتداولات من النادر ان يشهدها السهم



    تسلم عالمداخله


    والله اعلم
     
  8. aliii

    aliii موقوف

    التسجيل:
    ‏14 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    3,377
    عدد الإعجابات:
    458
    ممكن توضيح أكثر ...

    الشركة أعلنت للربع الاول صافي ربح 12877600 دينار ربحية السهم 34.51

    سؤال ... هل 23000000 أرباح الصفقة عن 2008 داخلة بالحسبة أم لا ؟؟؟


    :confused:

    .
     
  9. aliii

    aliii موقوف

    التسجيل:
    ‏14 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    3,377
    عدد الإعجابات:
    458
    أوكي ... خلاص فهمتها :)

    الله يعطيك العافية بوعبدالله لطرح الموضوع


    :)


    .
     
  10. فيصل2

    فيصل2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2006
    المشاركات:
    1,610
    عدد الإعجابات:
    29
    حتى بالنقد ...مبدع يابو عبدالله

    الله يسامحهم اهل مزايا !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟​
     
  11. bo_hamood

    bo_hamood موقوف

    التسجيل:
    ‏14 ابريل 2008
    المشاركات:
    241
    عدد الإعجابات:
    0
    حاضرين بو عبدالله اسبيته_مزايا وصلت لمراحل النهائيه لبيع مشروعها في دبي ب200 مليون دينار وباقي توقيع العقد النهائي الراي25-4-2008
     
  12. holding

    holding موقوف

    التسجيل:
    ‏23 مايو 2007
    المشاركات:
    581
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه بوعبدالله خالد سبيته أعلن بالعموميه أنهم بيوقعون عقد بقيمه 200مليون وأن السالفه جاهزه بس باقي التوقيع عليه يعني الشفافيه موجوده .
     
  13. ميكانيكي

    ميكانيكي عضو مميز

    التسجيل:
    ‏4 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    18,640
    عدد الإعجابات:
    93
    مكان الإقامة:
    الكويت
    صح

    انا شفت المقاله :)
     
  14. خالد بو الوليد

    خالد بو الوليد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    293
    عدد الإعجابات:
    0
    كل الشكر على مناقشه الموضوع

    أين مصدر الشفافيه؟؟؟

    ما في مستثمر يقدر يقرأ ويتابع كل ما يكتب في الصحف الصفراء ....فعلى فمن هو المسؤؤول عن أي اعلان او خبر يخص بأي شركه مدرجه؟

    السوق او الشركه نفسها؟؟

    الذي يحصل حاليا في بورصه الكويت هو تخبط وعدم القدره على ضبط موضوع الشفافيه والاعلانات، والتخبط في عمليه الايقاف عن التداول لا يخفى على احدز

    أعلان الشركه في اجتماع مجلس الاداره عن البيعه لا يعلن مع اعلانات البورصه، برأيي المتواضع هذا خلل وعدم شفافيه، لان في ناس غير مساهمه حاليا فلا تتابع اخبار السهم وثانيا لو لم يكن الاعلان خلال الجمعيه العموميه كان اوقف السهم عن التداول مثل ما يوقف في حاله نزول خبر في أي جريده صفراء.

    البورصه تخلي مسؤوليتها عن محتوى الاعلانات التي تحول لها من الشركات تصوروا ذلك، يعني رد علينا وقول الي تبي واحنا مو شغلنا تصدق او تكذب او توهم المهم نوقفك .

    لاحضنا في كثير من الاخبار تنزل في الصحف عن مصادر و لاتوقف اسهم الشركات المقصوده عن التداول، التناقض واضح وفاضح. الى متى يا ادارة البورصه ويا ادارات الشركات عن هذا التلاعب.

    أي خبر ينزل عن اي شركه المفروض الشركه مسؤوله عنه لانه بكل تأكيد متسرب من مصدر من داخل الشركه، لازم البورصه تملك الحق وتلغي أي تداولات عن شركه لم تدافع وتوضح لجميع مساهميها وبالتساوي عن اي عمليات واخبار مشبوهه.

    وشكرا لهذا المنتدى الرائع و المنتسبين الاروع

    جزاكم الله الف خير
     
  15. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2
    موفق اخوي علي :)


    مشكوور اخوي فيصل هذا من طيبك


    مشكورين شباب

    كنت اقصد اعلان في موقع البورصة بحثت وما لقيت

    بوجهة نظري لا بد يتم الاعلان ولا بد من تنظيم عملية الافصاح عن المشاريع والعقود بشكل اكثر شفافية


    بالتالي ما شفنا ادارة السوق اوقفت الشركة حتى يتم تاكيد او نفي الخبر


    كل الشكر والتقدير اخوي خالد ما قصرت

    بصراحة مداخلتك جدا ممتازة وكأنك تقرأ ما كنت اود قوله


    اتفق معاك تمام


    بصراحة حجم الصفقة الكبير خلاني اكتب الموضوع

    لم اقصد فيها شركة مزايا تحديدا ولكن عن قضية الشفافية والافصاحات بشكل عام عن المشاريع والعقود التي توقعها الشركات وطريقة تنظيم هذه العملية
     
  16. خالد بو الوليد

    خالد بو الوليد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    293
    عدد الإعجابات:
    0
    كل تقديري على هذا الشكر يا بو عبدالله

    ويعلم الله اني من المتابعين لتحليلاتك لمداخلاتك القيمه

    الله يوفقك ويوفق كل الاخوان بما فيه الخير والمنفعه للجميع
     
  17. ابو - ناصر

    ابو - ناصر عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 يناير 2007
    المشاركات:
    161
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    اسبيته: «مزايا» وصلت إلى مراحل نهائية لبيع مشروعها في مركز دبي بـ 200 مليونالرأي العام 25/04/2008

    أكد الرئيس التنفيذي العضو المنتدب في شركة «المزايا القابضة» المهندس خالد أسبيته أن أرباح الشركة خلال الربع الأول من السنة المالية الحالية ستكون أرقاما قياسية وستعلن قريبا، مشيرا الى أن الأرباح التي ستعلن ستكون أرباحاً جميعها تشغيلية.

    وكشف أسبيته خلال تصريحاته عقب انتهاء الجمعية العمومية للشركة أمس أن الشركة دخلت في مفاوضات لبيع مشروعها في مركز دبي المالي بـ 200 مليون دينار، لافتا الى أن المفاوضات وصلت مع الشركة التي تنوي الشراء الى مراحل نهائية ومن المتوقع توقيع العقد خلال الفترات القليلة المقبلة.

    من جهته، وافقت الجمعية العمومية للشركة على انتخاب عضو جديد لمجلس ادارتها من الشركة الوطنية للميادين وذلك بعد أن رفض عضوا الاحتياط في الشركة تولي المنصب الذي شغر بسبب استقالة أحد الأعضاء.


    ولكن متى تم توقيع عقد البيعه قبل الاعلان بيومين مرتفع بالحد الاعلى

    والاسبوع الي قبله تدول كبير



    الله يرزق اهله
     
  18. Q8 Stock

    Q8 Stock مشرف

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2005
    المشاركات:
    24,306
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكــويـت
    الاعلان كان بتاريخ 25 ابريل

    السهم اغلق يوم 24 ابريل 700 فلس

    بعد الاعلان بدأ السهم في الصعود
    كان في شفافيه بوعبدالله في نظري

    اما الاخ الفاضل يقول نتابع كل الصحف الصفراء
    اذا ماتقدر تحضر اجتماعات الشركه او المؤتمرات
    تقدر اتابعها عن طريق الصحف او على مواقعها الالكترونيه :)

    التصاريح موجوده لكن منو اللي يستغلها بشكل الصح :)

    بالتوفيق
     
  19. المعوشرجي79

    المعوشرجي79 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 ابريل 2005
    المشاركات:
    1,759
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مو بس في نظرك وفي نظري بعد :) كلام سليم حجي مزايا من الشركات النظيفة المتواجدة في السوق ولو ( لو تفتح عمل الشيطان ) كانت استثماراتنا في الشركة افضل من 1000 مضاربة في شركات اخرى ولكن بقى نعرف مدى شرعيتها ؟؟
     
  20. *بو عبدالله*

    *بو عبدالله* عضو محترف

    التسجيل:
    ‏2 يونيو 2005
    المشاركات:
    2,785
    عدد الإعجابات:
    2

    وانا بعد معاكم يا شباب

    بصراحة ما كان نقدي للشركة الا لعلمي انها من الشركات الممتازة جدا

    لكن السوال المهم هل يكفي التصريح فقط لاتخاذ قرار بالشراء او البيع؟؟؟؟


    بالاضافة الى الاسئلة الي تفضل فيها الاخ خالد


    الامر مفتوح للنقاش


    اخوكم