اجراءات بيع وشراء العقار

[kuwait25]

السلام عليكم

اخواني الاعزاء لايخفى عليكم انه يوجد الكثير من المشترين والبائعين يجهلون اجراءات البيع والشراء

ارجو من الاخوه الافاضل التي لديهم الخبره والتجربة في هذا الامر شرحه لباقي اخواننا


وطبعا اهم نقطه في هذا الموضوع وهي ضمان الحق للشاري والبائع

هل يتم البيع والشراء في مكتب عقاري او يتم البيع والشراء في وزاره العدل اداره التوثيق ايهما افضل

يعني باختصار يتم الذهاب للتوثيق افضل ام لابأس بتوقيع العقد في المكتب والمكتب يقوم بالباقي

 

[kuwait25]

بانتظار اخواننا اصحاب المعرفة للرد

 

[kw_tahoe]

لضمان حق الطرفين ابرام عقد أولي عن طريق مكتب عقاري افضل تدري ليش ؟؟؟

لانه من ضمن بنود العقد ان الوسيط العقاري يكتب فيه الاتفاق اللي يتم بين الطرفين

مثل كيفة السداد مثال : يسدد الطرف المشتري عربون بقيمة 5000دينار كويتي فرضا يبقى مبلغ وقدرة ويمكن تكون الوثقيه مرهونه وغير محرره ويكتب هذا في العقد واخيرا التسديد النهائي في السجل العقاري ........ انشالله واضح.

ويمكن يتفق الطرفين على امور اخرى ويتم تسجيلها في العقد

عملية اخلاء البيت يمكن يشرط المشتري انه يكون مستعجل على البيت ويتفقون على مدة معينه و تكتب بالعقد ايضا

من المشاكل اللي صارت

في ناس اختلفوو على ثريات
في ناس اختلفووو على حديقة
في ناس اختلفو على مظلة سياره

لهذا عقد المكتب العقاري يضمن حق الطرفين للمشتري و البائع

وانشالله اوضحت المعلومه يا اخوي

اخوك بو دلال 7118988

 

[kuwait25]

مشكور اخوي ابو دلال والله يعطيك العافية
افكر اتصل عليك واشوفك بالمنتدى لكن الحين الفجر مو وقت اتصال

 

[kw_tahoe]

الله يعافيك وانا حاضر لك ولي عضو من اعضاء المنتدى

وهذي الساعه المباركه اللي نسمع حسك فيها

اخوك بو دلال 7118988

 

[Q 8 T]

لضمان حق الطرفين ابرام عقد أولي عن طريق مكتب عقاري افضل تدري ليش ؟؟؟

لانه من ضمن بنود العقد ان الوسيط العقاري يكتب فيه الاتفاق اللي يتم بين الطرفين

مثل كيفة السداد مثال : يسدد الطرف المشتري عربون بقيمة 5000دينار كويتي فرضا يبقى مبلغ وقدرة ويمكن تكون الوثقيه مرهونه وغير محرره ويكتب هذا في العقد واخيرا التسديد النهائي في السجل العقاري ........ ان شاءالله واضح.

ويمكن يتفق الطرفين على امور اخرى ويتم تسجيلها في العقد

عملية اخلاء البيت يمكن يشرط المشتري انه يكون مستعجل على البيت ويتفقون على مدة معينه و تكتب بالعقد ايضا

من المشاكل اللي صارت

في ناس اختلفوو على ثريات
في ناس اختلفووو على حديقة
في ناس اختلفو على مظلة سياره

لهذا عقد المكتب العقاري يضمن حق الطرفين للمشتري و البائع

وانشالله اوضحت المعلومه يا اخوي

اخوك بو دلال 7118988

وتكلمه لخوى بودلال

وزاره العدل اداره التوثيق لاتقبل المعامله بدون ورقة دلاّل من

المكتب العقارى .

وفائدة المكتب اذا اخل احد الطرفين فى البيعه بدون سبب شرعى

تقدر ترفع عليه قضية وتكمل البيعه قانونيا ..!

اتمنا وصلت الفكره