حسبة الصحيحة للبنوك في التورق او القرض سواء للاسهم او للاحتياج الخاص

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة kuwait25, بتاريخ ‏18 أكتوبر 2008.

  1. kuwait25

    kuwait25 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2005
    المشاركات:
    185
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

    لقد رأيت بعض من الاخوه الكرام احتياجهم لحسبة عملية القرض او التورق وخاصه في بيت التمويل

    وهذي الطريقة تغنيك عن الذهاب لهم او الاتصال بهم


    البداية :

    طبعا اول شي راح تطلع 40 % من راتبك
    مثال : راتبي 1000 دينار * 40% = 400 دينار ( هذا القسط الاقصى الذي تستطيع ان تدفعه )


    ثانيا : تحدد المدة كم الفتره التي تريدها

    مثال : على عشر سنوات وربحيتها في بيت التمويل هي 53.85 %
    نقول بعملية الضرب بين القسط والمده وتكون 400 دينار * 120 شهر = 48000 الف دينار

    48000 دينار هي مديونيتك كاملة المحسوبة عليك

    سوف نقوم الان بإظهار المبلغ الذي نقوم باستلامه من البنك

    طبعا سوف نحتاج نسبة الربحية في العشر سنوات وهي 53.85 %

    والان نأخذ مبلغ 48000 ونقسمة على 1.5385

    طبعا راح تسألوني شنو مبلغ 1.5385 هو عبارة عن نسبة الربح في العشر سنوات نضيف اليها رقم الواحد الصحيح لان رقم 1 يعتبر معامل تصحيح لانه العملية يتم حسابها بالعكس

    يالله نطلع الناتج 48000 / 1.5385 = 31199 الف دينار

    31199 الف دينار ( هذا المبلغ الذي سوف يقوم بيت التمويل بإعطاه لك )

    لكن قبل اعطائك المبلغ سوف يقوم البنك بخصم نسبة الربح والخسارة وهي 3.7%

    31199 * 3.7% = 1154 دينار

    31199 - 1154 = 30044 دينار

    تستلم من البنك 30044 الف دينار


    اتمنى اني وفقت في الشرح

    اتمنى منكم المشاركات الجميلة كما عودتموني
    لاني بصراحه تعب في اخراج هذي المعادلة واخذت مني اسابيع حتى استطعت اني اقوم بوضع المعادلة هذي



    طبعا هذي الطريقة الحسبة عن طريق القسط يعني تحدد كم تبي تدفع قسط ويطلع معاك المبلغ الصحيح

    ( للمعلومية للاخوه الكرام انا محاسب ولذلك يعتبر ذلك من صميم عملي )
     
  2. Medo

    Medo عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    662
    عدد الإعجابات:
    1
    ما شاء الله

    حيا الله العلم والعلماء

    شرح بسيط ووافي جدا... قواك الله
     
  3. kuwait25

    kuwait25 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2005
    المشاركات:
    185
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا باخوي ميدو

    حبيتك في الله ياخوي ميدو

    وجودك دايما مثل القمر واضح وكل كلماتك جمالها من جمال القمر

    تحياتي الخاصة لك عزيزي ميدو
     
  4. fawaz69

    fawaz69 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 أغسطس 2007
    المشاركات:
    454
    عدد الإعجابات:
    2
    الله يجزاك خير ويوفقك .
     
  5. فيصل2

    فيصل2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2006
    المشاركات:
    1,610
    عدد الإعجابات:
    29
    اخوي ممكن تحسبلي لو خذيت تورق مبلغ 15 الق دينار

    جم يطلع القسط مع ارباحهم

    شاكرلك مقدمآ
     
  6. kuwait25

    kuwait25 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2005
    المشاركات:
    185
    عدد الإعجابات:
    0
    مرحبا عزيزي فيصل

    اذا على عشر سنوات تطلع المديونية 23077.5 والقسط 192.3

    اذا على خمس سنوات تطع المديونية 18937.5 والقسط 315

    طبعا حسبتي هذي بدون دفع مقدم اذا دفعت مقدم تطرحة من من المديونية
     
  7. الحبترى

    الحبترى عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2007
    المشاركات:
    1,497
    عدد الإعجابات:
    101
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مشكور وما قصرت بس عندى سؤال

    السلام عليكم ... الله يعطيك العافيه بس السؤال بيت التمويل رجع يتعامل بالقروض التمويليه للسكن الخاص على الحسبه هذى ولا المقصود السيارات والاثاث ولك جزيل الشكر
     
  8. kuwait25

    kuwait25 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2005
    المشاركات:
    185
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوي الحبتري

    التعاملات العقارية واقفة في بيت التمويل بالوقت الحالي

    لكن بيت التمويل الان يعطي على 15 سنه تورق انشائي واكثر المستفيدين منه اصحاب الرواتب الكبيره لانه يسعهم انهم ياخذون تورق وياخذون بيت فيها
     
  9. NBK

    NBK عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 مارس 2006
    المشاركات:
    5,313
    عدد الإعجابات:
    38
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبه
    الله يعطيك العافيه يالزميل
     
  10. kuwait25

    kuwait25 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2005
    المشاركات:
    185
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يعافيك عزيزي :)