للبيع المستعجل بنصف القيمه عقارات في دبي

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة مساهم عالمي, بتاريخ ‏21 نوفمبر 2008.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. مساهم عالمي

    مساهم عالمي موقوف

    التسجيل:
    ‏12 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    662
    عدد الإعجابات:
    0
    للبيع المستعجل..عقارات متعثرة السداد في دبي بنصف القيمة


    أريبيان بيزنس - بقلم جيسون بنهام/

    يقول وكلاء عقاريون أن مبيعات العقارات المتعثرة في دبي تتزايد مع إقبال المستثمرين على التخلص من الوحدات السكنية تحت وطأة أزمة الائتمان العقارية.

    وهذا الأسبوع أرسلت شركة اليسيان العقارية ومقرها دبي رسالة نصية إلى حوالي 40 ألف هاتف نقال تعلن فيها عن مبيعات عقارية تعثر أصحابها في السداد وتعرض للبيع فيلا فاخرة تتكون من ست حجرات نوم وستة حمامات في مشروع دبي لاند الذي تبلغ استثماراته مليارات الدولارات.

    وقال روبرت ماكنير مدير المبيعات بالشركة لرويترز اليوم الخميس "توجد زيادة كبيرة في عدد أصحاب العقارات الذين يحتاجون للبيع بصورة ماسة."

    تتمة المقالة في الأسفل ↓
    advertisement


    وأضاف "ربما يكون الأمر أنهم مقبلون على سداد دفعة كبيرة أو أنهم يتوقعون انخفاض السوق الشهر المقبل...هناك إحساس حقيقي بالاستعجال."

    وتقول الرسالة النصية أن ثمن الفيلا المعروضة للبيع هو 21 مليون درهم (5.72 مليون دولار) أي بنصف السعر الأصلي وسيكتمل بناؤها في 2009.

    ويواجه قطاع العقارات الذي شهد ازدهارا كبيرا في فترة سابقة تباطؤا في نمو القروض والأنشطة العقارية وهو يكافح تداعيات الأزمة المالية العالمية.

    وقال ماكنير أنه شهد زيادة في عدد رسائل البريد الإلكتروني من وكلاء عقاريين يقولون فيها أن لديهم عقارا متعثرا مطروحا للبيع.

    وقال قعيد عباس المستشار العقاري بشركة انجيل اند فولكرز أن عدد المبيعات المتعثرة بدأ يرتفع في بداية نوفمبر/تشرين الثاني الجاري وإنه شاهد مستثمرين يبيعون عقارات بأسعار تقل خمسة في المائة عن السعر الأصلي.

    وقالت المحامية كافيتا بانيكر صاحبة شركة ايس كونسلتا جوريس إنها تتلقى مكالمتين أو ثلاث مكالمات كل يوم من مستثمرين في الولايات المتحدة اشتروا عقارات في دبي ويواجهون الآن مشكلات في سداد التزاماتهم.

    وقالت "يريدون رد العقار أو نقل الملكية ولو حتى بخسارة."

    وأضافت أن شركات التطوير العقاري لا تميل إلى استرداد العقارات.

    وقالت أن العقود تتضمن فقرة تنص على أنه في حالة التخلف عن السداد فإن من حق شركات التطوير العقاري استرداد الوحدة العقارية والأقساط التي سددت حتى الآن "وفي كثير من الحالات لا يملك المشترون سوى إيصال بدفع الأقساط. وهم في حاجة ماسة للبيع."

    وتمثل العقارات المتعثرة علامة أخرى على أن السوق العقارية في دبي تواجه انهيارا مع توقف جهات الإقراض العقاري عن تقديم القروض وانخفاض الأسعار وتقليص حجم المشروعات الكبيرة.

    وقالت شركة أملاك للتمويل العقاري الإسلامي في دبي يوم الأربعاء إنها علقت تقديم قروض جديدة في الوقت الذي يكافح فيه المشترون للحصول على قروض عقارية.

    ويقول سماسرة أن أسعار العقارات في جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية في دبي انخفضت نحو 40 بالمائة منذ سبتمبر/أيلول مع معاناة المشترين في الحصول على قروض رهن عقاري وسط أزمة الائتمان العالمية.
     
  2. jarrah_aam

    jarrah_aam عضو مميز

    التسجيل:
    ‏3 نوفمبر 2005
    المشاركات:
    5,080
    عدد الإعجابات:
    14,689
    وسيستمر النزول وهذا اول الغيث فقط
     
  3. الفال الطيب

    الفال الطيب عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مايو 2007
    المشاركات:
    1,925
    عدد الإعجابات:
    42

    تصدق واحد يسولف لى يقول بعد التحرير تقريبا سنة 92 , كانت اسعار بيوت الدخل المحدود بالجهراء 15 الف دينار كويتي , والفردوس موقع بطن وظهر 20 الف و25 الف دينار ..

    .
     
  4. اساهيم

    اساهيم عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مارس 2005
    المشاركات:
    787
    عدد الإعجابات:
    2

    تذكرنى بموضوع لاحد الاخوان يقول نزل العقار ..

    وبيت فى العديليه نازل والحين واصل 450 الف ..!!!


    خوش نزول .
     
  5. Staroflion

    Staroflion عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    53
    عدد الإعجابات:
    0
    القرض الاسكاني لازم يكون أعلى قيمة لمعظم العقارات وخاصة الدخل المحدود الجديد فما بالك في بيت صارله اكثر من 20 سنة يعني محاسبياً قيمته صفر يعني شبه هدام
     
  6. Bo_jassim

    Bo_jassim عضو مميز

    التسجيل:
    ‏2 فبراير 2005
    المشاركات:
    3,031
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    كويت سيتي
    لا تروح بعيد هذا شخصيا صاير مع الوالد عندنا ارض بالسلام 500 متر كانت تسوى 300 الف انزلة لي 250 وحاليا نبي احد اسوم واظن واحد سامها 215 ! وقال واحد بالمنتدة رايحا 170 !!
     
  7. معشي الجن

    معشي الجن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏2 فبراير 2008
    المشاركات:
    1,668
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    جزيرة قاروه
    أنا صارت معاي في جنوب السره سنه 1992 عرضو علي الأرض ب 10,000
     
  8. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ابشروا بنزول اكثر عقلانيه
    وسيكون العقار باسعار لا تصدق
    بسبب شح السيوله والرهن العقاري وحاجة التجار للسيوله باي طريقه
     
  9. alfares

    alfares عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 مارس 2006
    المشاركات:
    376
    عدد الإعجابات:
    0
    الله كريم وانشاءلله يكون سعر بيوت القرين 50 الف
     
  10. al.jamly91

    al.jamly91 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2006
    المشاركات:
    1,392
    عدد الإعجابات:
    0
    لاااااااااا

    صل على النبى ب10 لا يبا
    بعد التحرير الربع شروا على 42 الف لا وبلوك بعد
    قول قبل الغزو يمكن
     
  11. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    دبــــــي:
    موظفون في شركات العقار يبحثون عن فرص عمل بديلة





    السوق العقاري يهدد مستقبل العاملين في الامارات
    دبي - الأسواق نت - دفع انكماش المبيعات، ولجوء الشركات إلى سياسة تقليص الوظائف، وتشدد المصارف في منح القروض عددًا كبيرًا من مستشاري ووكلاء المبيعات في الشركات العقارية إلى البحث عن وظائف بديلة، ومغادرة القطاع الذي كان فيما سبق «مصنع المليونيرية الصغار» بفضل نسبة العمولة المرتفعة ونشاط المبيعات.
    وبعد إعلان شركة داماك القابضة الاستغناء عن أكثر من 200 موظف ومعلومات عن بدء تسريح شركة إعمار لموظفين، وأنباء عن خطوة مماثلة في دبي للعقارات، تغير حال قطاع «السمسرة» وبدأ يفقد بريقه الذي شغل الإمارة مدة 5 سنوات.
    ويكشف موظفون من شركات عدة في دبي عن نوايا هجرة الوظيفة إلى أخرى بسب مخاوف «التفنيش» وعدم وجود حوافز جديدة، واختفاء مؤشرات استقرار السوق العقارية، ويرى هؤلاء أن الوقت حان لحزم الأمتعة والتقاط وظيفة جيدة في قطاع آخر
     
  12. KUWAIT- STOCK

    KUWAIT- STOCK عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    998
    عدد الإعجابات:
    2
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    النزول يقاس بالنسبة وليس بالسعر الفيلا كان سعرها 10 مليون دولار كم تبها تصير مليون ؟؟؟؟
    والعديلية كان سعر هل بيت 700 الف قبل النزول تبية يصير 100 الف
     
  13. زويان

    زويان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 ديسمبر 2007
    المشاركات:
    402
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بالتوفيـــــــــق انشـــــاءالله
     
حالة الموضوع:
مغلق