هل من منقذ للعقار في الكويت؟

على حمد

عضو نشط
التسجيل
28 سبتمبر 2005
المشاركات
322
الأسهم انخفضت الى ما دون قيمتها الدفترية على الرغم من ارباحها

فليش نستغرب سقوط العقار حتى لو كانت نسبة مردوده عالية هذا السوق

وبعدين أسعار العقار الكويتي اصبحت أسعار فاحشة ومبالغ فيها بشكل جنوني


والا بيوت كانت تنباع قبل كم سنة 70 ةو80 الف صارت بقدرة قادر 180 و 190 الف

البيت هو نفسه البيت والموقع هو نفس الموقع الا يعتبر هذا جنون

اذا كلنا مع انهيار العقار وعساه من هالحال واردى

وما نبي هبوط تنازلي نبيه دايركت رواسي على طول

وتقبلوا تحياتي
 

مضارب عقاري

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2006
المشاركات
1,898
تم تأجيل النطق بالحكم إلى 23-12-2008
بس ودي أعرف شنو راح يكون تأثيره في ظل الأوضاع الحالية ؟

تاثيرة كارثة وضربة قاضية على الاقتصاد اذا ما صار انصاف في الحكم

على فكرة ترى ماله تاثير على صعود العقار لان اذا كسبوا القضية ما راح

يجبرون على تسييل العقارات بخسارة !!!!!!!!!!!!!!!!!
 

هذا انا

عضو نشط
التسجيل
11 أغسطس 2008
المشاركات
318
حبيت ارد عليك على هذه الجزئيه ..
الدينار الكويتي قوي مو من البورصه .. ولا من النفط .. ولا من العقار ..
قوي من الذهب الموجود في البنك المركزي ..


دمت بود ..

يا راااااااااااااااااااااااااااااااااايق
 

ريفالدو

موقوف
التسجيل
26 أغسطس 2003
المشاركات
698
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة the phenomenon


عساه يطيح وما يقوم ان شاء الله
النفط نازل والبورصه نازله جت علي العقار
علي الاقل البورصه مو الكل مسنفيد منها ولا الكل خسران منها
لكن العقار الكل يضره ارتفاعه
الناس عندهم عيال ولحد الحين منتفهم الاجار وماعندهم بيوت والسبب الاسعار الخياليه اللي علي الفاضي وانت تقولي ماتبي العقار ينهار
وما اقول الا اللهم احفظنا واحفظ بلدنا وشعبنا من كل مكروه ومن كل التجار الجشعين اللهم آمين
صح لسانك
 

ريفالدو

موقوف
التسجيل
26 أغسطس 2003
المشاركات
698
متى تنزل اسعار الأراضي لتكون في متناول يد المواطن الان كثير من الكويتيين يحلمون بشراء بيت وليس عندهم المقدرة على ذلك بسبب احتكار تجار العقار الجشعيين للعقارات

هذا خبر منقول عن الطريقة التي تعالج بها مشكلة ارتفاع الاراضي بالدول المجاورة من خلال قيام حكومات تلك الدول بتحديد اسعار الاراضي وهذا حل مفيد لو تم تطبيق مثل هذا الحل في الكويت

الأمير يصادق علي قرار تحديد المبلغ النقدي لشراء أراضي السكن

http://www.raya.com/site/topics/art...=340652&version=1&template_id=18&parent_id=17
 

q8_kwt

عضو نشط
التسجيل
16 أكتوبر 2008
المشاركات
742
اخوي ارحم ترحم ...

خلو الناس تعيش ...
 

بومهدى75

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2008
المشاركات
266
الوقت غير مناسب للشراء


أكد معظم المشاركين في الاستفتاء الأسبوعي لموقع «الأسواق.نت» التابع لقناة العربية أنهم لن يغامروا بشراء عقارات في الوقت الحالي؛ لأن موجة التصحيح التي تضرب أسعارها ستستمر لفترة أطول. وأظهرت نتائج الاستطلاع الذي شارك فيه 997 زائرا للموقع على مدار الأسبوع المنتهي أمس الأول أن 64.09 في المئة يعتقدون أن الوقت غير مناسب للتملك؛ لأن الأسعار ستهبط في الفترة المقبلة، ولذلك لن يقدموا على أية قرارات بتملك عقارات تحسبا لشرائها عند مستويات أدني.
ويعتقد 10.53 في المئة من المشاركين في التصويت أن الوقت مناسب للشراء لأن الأسعار بلغت القاع، إلى حدّ يجعلها مغرية.
ويقول 25.38 في المئة من المشاركين أنه من الصعب عليهم شراء عقارات في الوقت الحالي؛ بسبب صعوبة توفير التمويل اللازم، بعد أن شددت المصارف من قيود الإقراض العقاري في أعقاب انكماش مصادر السيولة لديها.




تاريخ النشر : 06 ديسمبر 2008
 

Sky-Q8

موقوف
التسجيل
14 مارس 2008
المشاركات
504
لا يوجد نزول بالعقار بال العقار مرتفع جدا جدا جدا اليوم وصلتني جريدة الوطن وبداخلها الصفاة وشفت اسعار البيوت 400 الف و500 الف 800 الف وهدام ولا يصلح للسكن عن اي نزول تتكلمون
اطالب صاحب السمو امير البلاد بتحديد اسعار الاراضي والبيوت مثل ما فعل امير قطر
 

cocacola

موقوف
التسجيل
9 مايو 2007
المشاركات
1,296
الإقامة
الكويت
خل العقار يذهب الى الجحيم
عيل علشان واحد يشتري ارض لازم يجمع 250 الف دينار سواء كان في جنوب السره او غرب مشرف او الصديق يعني ماراح اشتري ارض الا بعض 50 سنه مو حرام
ان شاء الله ينزل العقار الى الارض ويخسرون التجار الذين هم سبب رفع العقار
 

مضارب عقاري

عضو نشط
التسجيل
10 ديسمبر 2006
المشاركات
1,898
خل العقار يذهب الى الجحيم
عيل علشان واحد يشتري ارض لازم يجمع 250 الف دينار سواء كان في جنوب السره او غرب مشرف او الصديق يعني ماراح اشتري ارض الا بعض 50 سنه مو حرام
ان شاء الله ينزل العقار الى الارض ويخسرون التجار الذين هم سبب رفع العقار

مثل ما انت تضارب بالاسهم ترضى احد يدعي عليك بان الاسهم تخسر وتفلس مثل ما انت تضارب بالاسهم هم يضاربون بالعقار

كم مرة نقول لا تخلون الشركات تضارب بالعقار السكني وخلو المواطين

يقترضون ويشترون والا بقرضك تبي بيت في عبدالله السالم 70 الف دينار

لاتحلم ختى ام الهيمان بيت حكومة سد لد ماتحصلة اقل من 90 الف دينار

يعني تحتاج قرض وهذا ما يحصل على القانون الحالي

وشكرا
 

مضارب يتعلم

عضو نشط
التسجيل
17 يوليو 2007
المشاركات
138
سوف نرى سعر العقار بعد 5 شهور من الأن وسوف ترى أسعار خياليه لأن أغلب المضاربين [ ( قرض أو ايجاره أو مرابحه أو رهن ) وكل الأدوات السابقه لها تاريخ وتنتهى ولابد من الخلاص من العقار بأقل الخساير -----------وأطلب من المولى عز وجل أن يكون بعونهم وأن يخلصهم---------



















ا
 

اشتراكي

عضو نشط
التسجيل
7 سبتمبر 2008
المشاركات
466
دبي بدأت الانهيار

المذبحه قادمه عما قريب عندنا

خلال شهر يناير بتشوفون اسعار جديده للعقار الاستثماري والتجاري

اصلا اذا لقو شراي

الفقاعه العقاريه انفجرت
 

بومهدى75

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2008
المشاركات
266
دبي بدأت الانهيار

المذبحه قادمه عما قريب عندنا

خلال شهر يناير بتشوفون اسعار جديده للعقار الاستثماري والتجاري

اصلا اذا لقو شراي

الفقاعه العقاريه انفجرت

صح كلامك 100/100 بس اكثر الناس مو قتنعه فى ان العقار فى نزول ليش ما ادرى
 
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
1,240
الإقامة
سوق الحمام
لا يوجد نزول بالعقار بال العقار مرتفع جدا جدا جدا اليوم وصلتني جريدة الوطن وبداخلها الصفاة وشفت اسعار البيوت 400 الف و500 الف 800 الف وهدام ولا يصلح للسكن عن اي نزول تتكلمون
اطالب صاحب السمو امير البلاد بتحديد اسعار الاراضي والبيوت مثل ما فعل امير قطر

شوف حبيبي سكاي كويت ....

يا أن جريدتك عليها دقوس قديم ... وعبالك مالت اليوم ...

أو انك مو متابع أسعار العقار بشكل مباشر و فوري ..

خلني أعطيك نبذه عن الدقوس اللي صاير هاليومين :

ركز معاي ... وهذي بيعات واقعية صارت فعلا .. كالتالي :

بيت بالعديلية 1000 متر سكة وارتداد ق3 ش 39 شهر 5 اللي طاف

كااااااان صاحبه يحط ريل على ريل ( رجل على رجل ) وحاده بمليون !

ساموه ب800 ألف ... رفض السومه !

ما أطولها .... البيت انصقل ب 475000 دك !

الحين اللي كان حاط ريل على ريل .... حاليا ..... امبوبز !

هذا واحد ..

شوف الثاني و الأقوى بيت بالخالدية بطن وظهر 1000 متر

كان يوم من أيام سنة 2008 مسيوم ب1.100.000 دك

كاهو امباع بالمزاد ب 280.000 دك ( أدري مو مصدقني ..عادي )

وأخيرا وليس آخرا ...

بيت بالنزهة 1000 م راس ( 3 شوارع ) ارتداده ملعب قدم .. عالحب !

بادلوه ببيوك قديم وفوقه مخيم بوسليمان اللي في نافوره ..!

بس الأخيره هذي تحت بند ( وزاد عليه شغل اذا اخلصت السوالف )

بس على فكرة ...

لا أحد مستفيد من نزول العقار .... لا الغني ولا الفقير ولا (آنا)

بل المتضرر هو بيت التمويل ... اللي حلمان فيه قالبينه مصبغه ..









يوعان ...

مشتهي بزاليه ..

أقعد النسره ..

راح تسويلي فول .. أدري
 

سايق الخير74

عضو نشط
التسجيل
9 سبتمبر 2007
المشاركات
1,667
بيت العديليه قطعه 3 شارع 39 منزل 3 ما زال معروض عندنا وأعلى سومه 430ألف وبيت النزهه ( هدام ) كان معروض عندي من شهر 5 بس صاحبه كان طالب حروة مليونين ونص لأنه بيت الرفاعي لزيجه شراه نجيب الحميضي2.4 مليون بس الحين مادري شصار عليه بس اشوفه جنه فاضي.
 
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
1,240
الإقامة
سوق الحمام
بيت العديليه قطعه 3 شارع 39 منزل 3 ما زال معروض عندنا وأعلى سومه 430ألف وبيت النزهه ( هدام ) كان معروض عندي من شهر 5 بس صاحبه كان طالب حروة مليونين ونص لأنه بيت الرفاعي لزيجه شراه نجيب الحميضي2.4 مليون بس الحين مادري شصار عليه بس اشوفه جنه فاضي.

سايق الخير شلونك ؟؟

والعيد عليك مبارك ..

هذا البيت نظام اجارة .. عدل ؟؟؟

تدري اني كنت ناوي أشتريه ... هم بالاجارة ... !

بس ربك حميد ... يعني بقولب ..

جان تلقاني ألمع رنقات بطلحه
 

سايق الخير74

عضو نشط
التسجيل
9 سبتمبر 2007
المشاركات
1,667
سايق الخير شلونك ؟؟

والعيد عليك مبارك ..

هذا البيت نظام اجارة .. عدل ؟؟؟

تدري اني كنت ناوي أشتريه ... هم بالاجارة ... !

بس ربك حميد ... يعني بقولب ..

جان تلقاني ألمع رنقات بطلحه
هلا بالشرياص وعليك يعود ويتبارك والله فكك بس لو شاريه قبل 3 سنين وبايعه العام جان الحين يبيلك 200 دينار وتطوف فواز الحساوي....يبيلنا سهم مثل منا قابضه ايام ال220 فلس ....آآآآآخ صج نتسنع....أول شي أسويه أحط لي بودي قارد البطل مال فليم taken وأزوجك بنته.
 

Silat

عضو نشط
التسجيل
3 ديسمبر 2005
المشاركات
627
الإقامة
الكويت
بيت العديليه قطعه 3 شارع 39 منزل 3 ما زال معروض عندنا وأعلى سومه 430ألف وبيت النزهه ( هدام ) كان معروض عندي من شهر 5 بس صاحبه كان طالب حروة مليونين ونص لأنه بيت الرفاعي لزيجه شراه نجيب الحميضي2.4 مليون بس الحين مادري شصار عليه بس اشوفه جنه فاضي.


سنة 2007
انا بنفسي سمت البيت هذا بـــ 500 ألف ما باعوني !؟؟؟؟


و اذكر بيت رقم 5 شارع و سكة يبونه ب 450 الف حد :d

 

بومهدى75

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2008
المشاركات
266
عقاريون لـ «الأنباء»: القطاع العقاري ينتظر الكساد بعد مرحلة الركود والمطلوب محفظة عاجلة لإدارة مديونيات الشركات العقارية
الخميس 11 ديسمبر 2008 - الأنباء



عمر راشد

كيف يبدو عيد العقاريين؟ والى أين يتجه السوق العقاري بعد ان انخفضت قيمة تداولاته في الربع الثالث من العام الحالي بنسبة 27.1% عن الربع الثاني بالغا 545.8 مليون دينار.

ورغم ان عيد العقاريين فيما يبدو لن يكون على المستوى المأمول مع ارتفاع نبرة التشاؤم وغياب الحلول الحكومية من قبل المتخصصين مع ارتفاع نسبة القيود الائتمانية من قبل البنوك المحلية وعدم جدية الحكومة في تعديل القوانين التي قيدت النشاط العقاري وعلى رأسها قوانين 7 و8 و9 بالإضافة الى قانون الـ b.o.t مع غياب نظم عقارية متكاملة تنظم النشاط العقاري بشكل منظم، خاصة ما يتعلق بعمل المعارض العقارية خلال الفترة الحالية.

وتوقع العقاريون ان يندر السوق من حالة الركود الى حالة الكساد، غير معولين على قيام الحكومة بفتح استثمارات كبيرة تنقذ السوق من الوصول الى تلك الحالة.

وأبدى البعض منهم توقعات سلبية للغاية بشأن وضع القطاع العقاري خلال المرحلة المقبلة وذلك بسبب أزمة السيولة الطاحنة التي يمر بها السوق.

وأشار البعض الى ان القطاع العقاري الذي وصلت قروضه إلى 1633 مليون دينار بما نسبته 11.6% ليحتل بعد ذلك الترتيب الثالث بعد قطاعي الاستثمارات (6010 ملايين دينار) والخدمات (4300 مليون دينار) وذلك وفقا لإحصائيات يونيو 2008 قد أدت الى حدوث مزيد من الاضطرابات في السوق العقاري الذي بات ووفقا لآراء العقاريين على شفا انهيار تام، موجهين الى ضرورة العمل على سرعة توجيه بوصلة العقار نحو مزيد من تحقيق المرونة في السوق.
 
أعلى