إيجارات العقار في الكويت تسير عكس التيار

Sky-Q8

موقوف
التسجيل
14 مارس 2008
المشاركات
504
لا يزال سوق العقار في الكويت، يضرب عرض الحائط، بكل المؤشرات التي تدعو الى انخفاض في ايجاراته. وقال تقرير صادر عن شركة «المتخصص» العقارية ان أسعار الإيجارات، سواء في العقار السكني أو الاستثماري والتجاري، لم تنخفض رغم ما يمر به السوق من ركود دام أكثر من ستة أشهر وانخفاض في أسعار مواد البناء الذي بلغ نحو 100 في المئة عما كانت عليه منذ ثلاثة أشهر.

وبيّنت «المتخصص» في تقريرها أن «السوق العقاري في الكويت يحتاج الى رقابة أكثر فاعلية حتى تخضع القيمة السعرية للإيجارات إلى عملية تقويم وضبط».

وأشارت إلى أن «أسواق العقارات في دول الخليج شهدت انخفاضاً ملحوظاً في الإيجارات، خلال الأسابيع القليلة الماضية»،

مبينة ان «أسعار الإيجارات انخفضت في الرياض اكثر من 30 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفي الدوحة يشهد ذلك السوق انخفاضاً في أسعار إيجارات الفيلات والشقق، وأصبحت رؤية لافتات للإيجار على العمارات شيئاً مألوفاً».
 

Bubyan

عضو نشط
التسجيل
27 مايو 2007
المشاركات
652
الإقامة
الكــــويت
اشلون ينخفض والناس مو لاقية سكن؟

ما تم توزيع بيوت ولا ارض وقرض وان لقيت لك ارض او بيت بتشترية البنوك ممنوع يعطونك قرض سكني! والناس اكثرت.
وبعد دخلنا بأزمة اقتصادية حتى التجار متأزمة المساءل عندهم!

خلها لربك
 

حفار قبور

عضو مميز
التسجيل
20 يناير 2007
المشاركات
5,611
إستغلاليين وجشعين
 

jarrah_aam

عضو مميز
التسجيل
3 نوفمبر 2005
المشاركات
5,279
لا يزال سوق العقار في الكويت، يضرب عرض الحائط، بكل المؤشرات التي تدعو الى انخفاض في ايجاراته. وقال تقرير صادر عن شركة «المتخصص» العقارية ان أسعار الإيجارات، سواء في العقار السكني أو الاستثماري والتجاري، لم تنخفض رغم ما يمر به السوق من ركود دام أكثر من ستة أشهر وانخفاض في أسعار مواد البناء الذي بلغ نحو 100 في المئة عما كانت عليه منذ ثلاثة أشهر.

وبيّنت «المتخصص» في تقريرها أن «السوق العقاري في الكويت يحتاج الى رقابة أكثر فاعلية حتى تخضع القيمة السعرية للإيجارات إلى عملية تقويم وضبط».

وأشارت إلى أن «أسواق العقارات في دول الخليج شهدت انخفاضاً ملحوظاً في الإيجارات، خلال الأسابيع القليلة الماضية»،

مبينة ان «أسعار الإيجارات انخفضت في الرياض اكثر من 30 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفي الدوحة يشهد ذلك السوق انخفاضاً في أسعار إيجارات الفيلات والشقق، وأصبحت رؤية لافتات للإيجار على العمارات شيئاً مألوفاً».

اخي الكريم مع انخفاض الاسعار المتواصل لمواد البناء ولاسعار البيوت ومع ترقب الكثير لاستمرار هذا النزول مع عدم مجازفتهم بالبناء او الشراء الان من الطبيعي ان يزيد الطلب على الايجار لانتظار الكثير لما ستسفر عنه الفترة المقبلة
 

abubatoul

عضو نشط
التسجيل
6 سبتمبر 2008
المشاركات
635
اعتقد ان المفروض راح ترتفع الايجارات وهو لسبب مهم ان مافي سيولة عند الناس تبني فيها بيوت ولا يقدرون على الشراء بالتالي راح يكون الاتجاه الى الايجار كحل مؤقت .
 

3lgm

عضو مميز
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
6,409
يا جماعة الكلام هذا غير صحيح , الشاغر بالاستثماري بازدياد شهر عن شهر , والتنافس على المستأجرين في سباق محموم بين المناطق , وحالياً في خلل يتمثل بإن أيجارات حولي والمنطقة العاشرة (الفنطاس , المهبولة , بوحليفة , المنقف) تساوت تقريباً , وهذا نذير هبوط بالمنطقة العاشرة تتبعه حولي.
 

مضارب شجاع

عضو نشط
التسجيل
8 مايو 2007
المشاركات
4,705
يا جماعه احنا فى الكويت ارخص ايجارعندنا والدليل هو ان انك تحصل وانت وعائلتك المكونه من سبعة افراد ان تسكن فى شقة ثلاث غرف وصاله وحمامين مع توفر الكهرباء والماء مجانا ،،،، تخيل الكهرباء والماء من على حساب المالك وبعد مع الصيانه بسعر 200 دينار فى الشهر ،،، يعنى لو نحسبها فى شكل يومي راح يكون الايجار 6.600 دينار !!!!!! يعنى يطلع على كل شخص .900 فلس كويتى مع الكهرباء والماء ..... تصور !! اين تحصل على الايجار فى دولة اخري ؟؟؟؟؟؟
ارخص مكان فى العالم يحس على الشخص الواحد عشر دينار كويتى فى اتعب فندق فى العام واحسب لو كان الشخص 10 دينار على هذه الاسره الكويتيه بكم راح يدفع ؟ 70 دينار فى اليوم ضرب شهر 2100 دينار كويتى شوف الفرق ما بين 200 دينار فى شقه فى الكويت وبين فندق و نص نجمه فى اى دوله فى العالم يطلع عليه 2100 دينار كويتى
ما قلت لكم اننا ارخص دوله فى الايجار فى العالم .
 

qatel4

عضو نشط
التسجيل
19 يوليو 2005
المشاركات
667
أعتقد ان الايجارات ماراح تنزل
والسبب ان قيمة العقار هو اللي ارتفع بشكل مضاعف للقيمة الايجارية
فأتوقع ثبات الايجارات ونزول سعر العقار بحيث يتساوى الدخل للعقار المباع من 7-9% للعقار
 

مضارب بني سهم

عضو نشط
التسجيل
28 يناير 2008
المشاركات
147
يا جماعه احنا فى الكويت ارخص ايجارعندنا والدليل هو ان انك تحصل وانت وعائلتك المكونه من سبعة افراد ان تسكن فى شقة ثلاث غرف وصاله وحمامين مع توفر الكهرباء والماء مجانا ،،،، تخيل الكهرباء والماء من على حساب المالك وبعد مع الصيانه بسعر 200 دينار فى الشهر ،،، يعنى لو نحسبها فى شكل يومي راح يكون الايجار 6.600 دينار !!!!!! يعنى يطلع على كل شخص .900 فلس كويتى مع الكهرباء والماء ..... تصور !! اين تحصل على الايجار فى دولة اخري ؟؟؟؟؟؟
ارخص مكان فى العالم يحس على الشخص الواحد عشر دينار كويتى فى اتعب فندق فى العام واحسب لو كان الشخص 10 دينار على هذه الاسره الكويتيه بكم راح يدفع ؟ 70 دينار فى اليوم ضرب شهر 2100 دينار كويتى شوف الفرق ما بين 200 دينار فى شقه فى الكويت وبين فندق و نص نجمه فى اى دوله فى العالم يطلع عليه 2100 دينار كويتى
ما قلت لكم اننا ارخص دوله فى الايجار فى العالم .

كلامك غير دقيق. ما يصير تقارن ايجار فندق او شقة مفروشه لايجار عدة ايام بأسعار شقق سكنية للايجارالطويل وتحسب المقارنه. شوف اسعار فنادق الكويت وقارنها مع الخارج وحتى اذا تبي تقارن شقق لا تقارن بين شقة في المهبوله مع شقة في وسط الشانزليزيه.
العقار في الكويت راح يفقد 50% من قيمته خلال 6-18 شهر القادمه والايجارات سوف تتبع. الناس الى الحين ما تعرف مضاعفات الازمه الاقتصادية التي هي في بدايتها لذلك يتصرف ملاك العقار كأن شيء لم يحصل لايهام الناس بأن هذا سعر السوق لكن راح تشوفون انهيار الاسعار قرييييييبا وما في من يشتري بعد. ما في مضاربة ولا فيه تمويل ولا سيوله شلون تكمل الاسعار بالجنون الي هي فيه. مستحيل
 

sultan2007

عضو نشط
التسجيل
10 أغسطس 2006
المشاركات
519
ما اعتقد يكون نزول بالايجارات والناس للحين ما عندها بيوت .... 80.000طلب ولا فيه بيت شنو الحل؟؟؟؟
 

مضارب بني سهم

عضو نشط
التسجيل
28 يناير 2008
المشاركات
147
ما اعتقد يكون نزول بالايجارات والناس للحين ما عندها بيوت .... 80.000طلب ولا فيه بيت شنو الحل؟؟؟؟

من 80 الف حوالي 40 الف او اكثر ساكنين في بيت اهلهم والبقية مؤجرة شقق او دور في البيوت بالمناطق السكنية وبعضهم القليل بشقق في عمارات. من زمن والكويتيين ما يحبون سكن شقق العمارات في المناطق الاستثماري لان اكثر الساكن هناك غير كويتيين (قبل فلسطن والحين مصاروه وغيرهم). الناس تنطر السكن في بيت فيلا وقريبه من اهلهم عادة مو بالخيران او الوفرة.
 

TRADING

عضو نشط
التسجيل
17 أكتوبر 2007
المشاركات
216
الإقامة
kuwait
السؤال المهم
متي بدأت ازمة الرهن العقاري ومتي وصلت توابعها للعالم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الشاطر يفهم والحر تكفيه الاشارة
نحن بالانتظار وراح انشوف العجب العجاب بالاسعار بس كل شي له وقته
 

العوضى

عضو نشط
التسجيل
12 أكتوبر 2005
المشاركات
1,766
آن الأوان كل واحد عنده شقق للإيجار او مقسم بيته ومخلى جزء للإيجار انه يرفع السعر (ايجار السكن) عشان يعوض شوى من خسارته , العالم كلهم زادوا الأسعار حتى الحكومه , يعنى جت علينا كلها ملحق أو شقه تمليك مخلينه للإيجار نترزق الله , ولا شنسوى :eek:
 

مضارب شجاع

عضو نشط
التسجيل
8 مايو 2007
المشاركات
4,705
كلامك غير دقيق. ما يصير تقارن ايجار فندق او شقة مفروشه لايجار عدة ايام بأسعار شقق سكنية للايجارالطويل وتحسب المقارنه. شوف اسعار فنادق الكويت وقارنها مع الخارج وحتى اذا تبي تقارن شقق لا تقارن بين شقة في المهبوله مع شقة في وسط الشانزليزيه.
العقار في الكويت راح يفقد 50% من قيمته خلال 6-18 شهر القادمه والايجارات سوف تتبع. الناس الى الحين ما تعرف مضاعفات الازمه الاقتصادية التي هي في بدايتها لذلك يتصرف ملاك العقار كأن شيء لم يحصل لايهام الناس بأن هذا سعر السوق لكن راح تشوفون انهيار الاسعار قرييييييبا وما في من يشتري بعد. ما في مضاربة ولا فيه تمويل ولا سيوله شلون تكمل الاسعار بالجنون الي هي فيه. مستحيل
وانا اقولك لك كلامك غير دقيق لا تقارن فنادق الكويت فى فنادق باريس !!!!
اخوى مضارب بنى سهم النقد له اسلوب واحنا نتشناقش وكل واحد له وجهة نظر واتمنى منك تحسن اختيار كلماتك ولا تقول كلامك غير دقيق ، يكون الافضل ان تبدى وجهة نظرك من غير انكار الرأى الأخر ،
وانا اقول ان كلامك غير منطقى ان العقار راح يفقد 50% من قيمته ،
ولعلمك ان الايجار بو 200 دينار و300 دينار مالهاا معنى فى هذا الزمن لان قيمتها النقديه ليست ذات قيمه ولو انا كنت صاحب عقار وعندى عائله تدفع كل شهر 200 دينار كان افضل لى ان افصخ العقد مع المستأجر واسكر الشقه واوفر صرف الكهرباء والماء والصيانه وانا اكون ربحان لان ال200 ينار فى هذا الزمن ما توكل خبز حتى وما تجيب لك خروف وكرتون دجاج وخيشة عيش ......
 

سياف

عضو نشط
التسجيل
9 يوليو 2008
المشاركات
686
الايجارت نزلت وهذا كلام شخص يملك اكثر من عماره لي ,, يقول المستئجرين طلبو من ذلك وعندي شقتيين ليس مؤجرين وشفت العمارات الي حولي ( جنبي ) كلهم تشطيب جديد وكاتبين عليهم للايجار عرفت انه شحو المؤجرين وخفضت الايجار 20 دينار ,, المكان ابو حليفه
 

anw-exchange

عضو نشط
التسجيل
19 يونيو 2008
المشاركات
935
الإقامة
الكويت
يا جماعه احنا فى الكويت ارخص ايجارعندنا والدليل هو ان انك تحصل وانت وعائلتك المكونه من سبعة افراد ان تسكن فى شقة ثلاث غرف وصاله وحمامين مع توفر الكهرباء والماء مجانا ،،،، تخيل الكهرباء والماء من على حساب المالك وبعد مع الصيانه بسعر 200 دينار فى الشهر ،،، يعنى لو نحسبها فى شكل يومي راح يكون الايجار 6.600 دينار !!!!!! يعنى يطلع على كل شخص .900 فلس كويتى مع الكهرباء والماء ..... تصور !! اين تحصل على الايجار فى دولة اخري ؟؟؟؟؟؟
ارخص مكان فى العالم يحس على الشخص الواحد عشر دينار كويتى فى اتعب فندق فى العام واحسب لو كان الشخص 10 دينار على هذه الاسره الكويتيه بكم راح يدفع ؟ 70 دينار فى اليوم ضرب شهر 2100 دينار كويتى شوف الفرق ما بين 200 دينار فى شقه فى الكويت وبين فندق و نص نجمه فى اى دوله فى العالم يطلع عليه 2100 دينار كويتى
ما قلت لكم اننا ارخص دوله فى الايجار فى العالم .
هذي وين؟ انت متأكد بالكويت!
 

مضارب بني سهم

عضو نشط
التسجيل
28 يناير 2008
المشاركات
147
وانا اقولك لك كلامك غير دقيق لا تقارن فنادق الكويت فى فنادق باريس !!!!
اخوى مضارب بنى سهم النقد له اسلوب واحنا نتشناقش وكل واحد له وجهة نظر واتمنى منك تحسن اختيار كلماتك ولا تقول كلامك غير دقيق ، يكون الافضل ان تبدى وجهة نظرك من غير انكار الرأى الأخر ،
وانا اقول ان كلامك غير منطقى ان العقار راح يفقد 50% من قيمته ،
ولعلمك ان الايجار بو 200 دينار و300 دينار مالهاا معنى فى هذا الزمن لان قيمتها النقديه ليست ذات قيمه ولو انا كنت صاحب عقار وعندى عائله تدفع كل شهر 200 دينار كان افضل لى ان افصخ العقد مع المستأجر واسكر الشقه واوفر صرف الكهرباء والماء والصيانه وانا اكون ربحان لان ال200 ينار فى هذا الزمن ما توكل خبز حتى وما تجيب لك خروف وكرتون دجاج وخيشة عيش ......

شفيك زعلت مو قصدي اسبك ترى. انت عقدت مقارنه بين سلعتين مختلفتين وهي ايجار شقه سكنية مدى طويل بالكويت مع فندق يحاسب باليله بالخارج واستنتجت ان السكن بالكويت ارخص من اي مكان بتلك المقارنه وانا شفت ان تلك المقارنه والاستنتاج في نظري مجانب الصواب (على قولة القانونيين ).
اما حكاية ان 200 او 300 دينار ما توكل خبز في هذا الزمن فذلك نتيجة التضخم الموجود الان وراح يتغير. صاحب العمارة لديه مثلا 30 شقة من بو 300 دينار يعني 9000 دينار بالشهر واكثر من 100 الف بالسنه وهكذا تحسب على المدى الطويل: مليون بعد 10 سنوات ايجارات وقيمة العمارة يرتفع الى اكثر من 100 % لو يريد بيعها. بس اذا المنافسة شديدة وماكو دفيعة يضطر ينزل لمواكبة السوق وما هو خسران.
على فكرة ترى فيه ايجارات شقق 450 و500 و600 و750 دينار حسب الموقع والمستوى. واسمحلي اذا خالفتك الراي:)
 

الطـبـيـب

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2008
المشاركات
2,344
الإقامة
النعيم
الايجارات راح تنزل لكن يبيلها ما يقارب 6 أشهر

لأن الايجيار لا ينزل بسرعه كما تنزل العقارات ومواد البناء

والاخ اللي يقول ان الكويت ارخ ايجار فكلامه خطأ

السعوديه ارخص وغيرها من دول الخليج ممكن لو قارنتها مع بعض امارات الامارات تكون ارخص وع قطر

دمتم بخير
 

abubatoul

عضو نشط
التسجيل
6 سبتمبر 2008
المشاركات
635
يا جماعه احنا فى الكويت ارخص ايجارعندنا والدليل هو ان انك تحصل وانت وعائلتك المكونه من سبعة افراد ان تسكن فى شقة ثلاث غرف وصاله وحمامين مع توفر الكهرباء والماء مجانا ،،،، تخيل الكهرباء والماء من على حساب المالك وبعد مع الصيانه بسعر 200 دينار فى الشهر ،،، يعنى لو نحسبها فى شكل يومي راح يكون الايجار 6.600 دينار !!!!!! يعنى يطلع على كل شخص .900 فلس كويتى مع الكهرباء والماء ..... تصور !! اين تحصل على الايجار فى دولة اخري ؟؟؟؟؟؟
ارخص مكان فى العالم يحس على الشخص الواحد عشر دينار كويتى فى اتعب فندق فى العام واحسب لو كان الشخص 10 دينار على هذه الاسره الكويتيه بكم راح يدفع ؟ 70 دينار فى اليوم ضرب شهر 2100 دينار كويتى شوف الفرق ما بين 200 دينار فى شقه فى الكويت وبين فندق و نص نجمه فى اى دوله فى العالم يطلع عليه 2100 دينار كويتى
ما قلت لكم اننا ارخص دوله فى الايجار فى العالم .

يا خوي 3 غرف وصاله وحمامين مع الماي والكهربا بـ 200 :eek:
قبل كم يوم دقيت على واحد حاط اعلان فالقرين عن شقة : غرفتين وصاله وكرمكم الله حمام واحد تدري بكم قالي ؟؟؟
280 دينار ::verymad::
على ايدك تكسب فيني اجر جزاك الله خير ابي العنوان ..
 

مضارب شجاع

عضو نشط
التسجيل
8 مايو 2007
المشاركات
4,705
شفيك زعلت مو قصدي اسبك ترى. انت عقدت مقارنه بين سلعتين مختلفتين وهي ايجار شقه سكنية مدى طويل بالكويت مع فندق يحاسب باليله بالخارج واستنتجت ان السكن بالكويت ارخص من اي مكان بتلك المقارنه وانا شفت ان تلك المقارنه والاستنتاج في نظري مجانب الصواب (على قولة القانونيين ).
اما حكاية ان 200 او 300 دينار ما توكل خبز في هذا الزمن فذلك نتيجة التضخم الموجود الان وراح يتغير. صاحب العمارة لديه مثلا 30 شقة من بو 300 دينار يعني 9000 دينار بالشهر واكثر من 100 الف بالسنه وهكذا تحسب على المدى الطويل: مليون بعد 10 سنوات ايجارات وقيمة العمارة يرتفع الى اكثر من 100 % لو يريد بيعها. بس اذا المنافسة شديدة وماكو دفيعة يضطر ينزل لمواكبة السوق وما هو خسران.
على فكرة ترى فيه ايجارات شقق 450 و500 و600 و750 دينار حسب الموقع والمستوى. واسمحلي اذا خالفتك الراي:)
هلا اخوى مضارب بني سهم لا شدعوه انا ما زعلت
وانت الحين تأيد كلامى ان التضخم يجعل قيمة الايجار قليله ولا تنفع كاستثمار ولا بد من رفع الايجار او اخلاء الشقه اذا كانت قيمتها الايجارية لا تفيد كمردود شهرى او سنوى ، وانت تعرف فى علم الاقتصاد اذا الحكومات زادت الرواتب كل شئ يرتفع معها من الامور الاستهلاكيه وهذا شئ طردي وعندما الحكومى زادة الخمسين لبدل الايجار ارتفع معها الايجار وهذا شئ طبيعى .
وانا اعرف ان هناك شقق على 1000 دينار واكثر ولكن تكون طلالتها بحرية ومنظر جميل سشرح الصدر .
 
أعلى