ودائع بيت التمويل الكويتى

[المانع]

السلام عليكم
ماتوقع ارباح الربع الرابع وهل سنحصل على ( 8,6 ) مثل العالم الماضى ام سنشهد انخفاض بالارباح ام لا قدر الله سنشهد خسا.................. ونبى رايكم وتحليلكم. ولاننسى ان اعتماد بيت التمويل الكويتى على العقارات والاراضى ونلاحظ عزوف الناس عن العقار وكثرت عروض العقار مما ادى الى ركود ونزول العقار ........... وهل هذه التغيرات تاثر على المصارف الاسلاميه ام ستعوض المصارف خسائرها من الهيئه العامه للاستثمار حين ضخ اموال المحفظه الملياريه فى الاشهر المقبله .......... وماباقى شيىء عن اعلانات الربع الرابع والى عنده معلومه لايبخل علينا

 

[Cha3bar]

بيتك لو بيده يعطيك 12% بيعطيك بس ما يقدر

المركزي ما راح يخليه يوزع أكثر من 1.5% فوق سعر السوق في أحسن الأحوال .. فما بالك إذا الفائدة وصلت الآن 3.75%

 

[بو سليمان]

بيتك لو بيده يعطيك 12% بيعطيك بس ما يقدر

المركزي ما راح يخليه يوزع أكثر من 1.5% فوق سعر السوق في أحسن الأحوال .. فما بالك إذا الفائدة وصلت الآن 3.75%

السنة ممكن يكون فيه توزيع مثل السنة الماضية لكن 2009 صعب

 

[المانع]

بيتك لو بيده يعطيك 12% بيعطيك بس ما يقدر

المركزي ما راح يخليه يوزع أكثر من 1.5% فوق سعر السوق في أحسن الأحوال .. فما بالك إذا الفائدة وصلت الآن 3.75%

المركزى مايبى يطيح البنوك الربويه من جذى ربطهم مع بعض

السنة ممكن يكون فيه توزيع مثل السنة الماضية لكن 2009 صعب

العقار 2009 بالارض يعنى تقل الربيحه والله اعلم

 

[تفائلوا بالخير]

اذا تم خفض نسية الارباح راح يكون فيه تسييل كبير على الودائع اعتقد بيتك راح يحافض على التوزيعة على الاقل هذا العام وممكن يزيد الى 9%

 

[مضارب عقاري]

هل فيه معلومات عن قضية الرهن ؟

 

[المانع]

اذا تم خفض نسية الارباح راح يكون فيه تسييل كبير على الودائع اعتقد بيتك راح يحافض على التوزيعة على الاقل هذا العام وممكن يزيد الى 9%

على الوضع الحالى صعب نشوف نمو والمتوقع انخفاض توزيع الارباح

هل فيه معلومات عن قضية الرهن ؟

وهل كسب القضيه راح تعوض بيت التمويل

 

[الطـبـيـب]

اتوقع تكون بحدود 4 الى 6%

والله أعلم

 

[تفائلوا بالخير]

على الوضع الحالى صعب نشوف نمو والمتوقع انخفاض توزيع الارباح


وهل كسب القضيه راح تعوض بيت التمويل

بيتك عنده فات متعدد من الودائع اعلاها الوديعةالسنوية اللي وزعت 8.6 اعتقد اذا فيه انخفاض بالارباح ما راح يكون كبير الانه راح ينهي الفات الاخرى من الودائع علما بان الودائع تعتبر العامود الفقري للبنوك مع الاخذ بعين الاعتبار ارباح بيتك ل2008 وسبب توقعي للنمو هو لتحفيز المستثمرين وشكرا لك على الموضوع.

 

[المانع]

اتوقع تكون بحدود 4 الى 6%

والله أعلم

شكرا
المهم مافى خساير ان شاء الله

بيتك عنده فات متعدد من الودائع اعلاها الوديعةالسنوية اللي وزعت 8.6 اعتقد اذا فيه انخفاض بالارباح ما راح يكون كبير الانه راح ينهي الفات الاخرى من الودائع علما بان الودائع تعتبر العامود الفقري للبنوك مع الاخذ بعين الاعتبار ارباح بيتك ل2008 وسبب توقعي للنمو هو لتحفيز المستثمرين وشكرا لك على الموضوع.

الله يسمع منك

 

[KUWAIT- STOCK]

الوديعة الشهرية و هى الكوثر وزعت اخر شهر 5 % حسب علمى و اكيد الوديعة المطلقة اكثر منها ان شاء الله خير

 

[3lgm]

أنا أذكر إذا ماني غلطان بالثمانينات ما نزلوا أرباح الودايع أو نزلوا شي بسيط . فكل شي وارد لكن تفاءلوا بالخير تجدوه باذن الله.

 

[المغيرة17]

توزبعات وديعة الكوثر


4.300%
يناير

4.740%
فبراير

5.000 %
مارس

5.150%
ابريل

5.250 %
مايو

5.260 %
يونيو

5.260 %
يوليو

5.275 %
أغسطس

5.000 %
سبتمبر

5.000%
اكتوبر


؟؟؟.؟%
نوفمبر


المعدل حتى اكتوبر 5.0235%​

 

[Cha3bar]

السلام عليكم

هذا سنوي يعني تقسم النسبة على 12 شهر يطلع العائد الحقيقي

 

[المانع]

الوديعة الشهرية و هى الكوثر وزعت اخر شهر 5 % حسب علمى و اكيد الوديعة المطلقة اكثر منها ان شاء الله خير

قسمها على 12 ال 5 % وعليك الناتج

أنا أذكر إذا ماني غلطان بالثمانينات ما نزلوا أرباح الودايع أو نزلوا شي بسيط . فكل شي وارد لكن تفاءلوا بالخير تجدوه باذن الله.

شكرا لك ان شاء الله التاريخ يعيد نفسه

السلام عليكم

هذا سنوي يعني تقسم النسبة على 12 شهر يطلع العائد الحقيقي

ونت الصاج الناس عبالهم ال 5 % شهريه مايدرون بالسنه ولو كانت شهريه كان طلعنا من البورصه واكتفينا من ال 5 % طبعا لو كانت شهريه

 

[المانع]

للرفع
الى عند معلومات عن التوزيعات لايبخل علينا

 

[TRADING]

المعلومة اللي تضيق الخلق انه بيت التمويل لغاية الان لم يوثق الارباح الرسمية للربع الثالث بموقعه الالكتروني اللي فيه يبين نسب الارباح لكل نوع من انواع الاستثمار وهذا شي بصراحة غريب بالنسبة لي لانهم بالعادة علي طول ينزلون جدول الارباح وهم لي الحين ماكو شي فهذا شي غريب ويثير التساؤل بالنسبة لي ومخوفني شخصيا واتمني اني اجهل شي ايجابي

 

[المغيرة17]

عبد الناصر الصبيح : »بيتك« يتوقع تحقيق أعلى الأرباح بين الشركات المدرجة في 2008 ويستهدف عائداً 15% من »بننسولا« في الصين

أكد لـ الوطن أن شركته التابعة »بيت ادارة السيولة« تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات محلية وخليجية

أجرى الحوار تامر حماد:

توقع مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار بالوكالة في بيت التمويل الكويتي »بيتك« عبد الناصر الصبيح أن يحقق البنك أعلى الأرباح في السوق خلال العام الجاري. مشيرا الى أن البنك يحاول الاستفادة من الازمة المالية الحالية عبر البحث عن فرص جيدة ذات العوائد التشغيلية للاستحواذ عليها اوعلى حصص مؤثرة فيها.

وأوضح الصبيح في حواره مع »الوطن« أن »بيتك« يسعى لتمويل الشركات الاستثمارية المتعثرة ضمن برنامج مساعدة تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير مؤكدا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.

وكشف الصبيح أن »بيتك« يدرس حاليا انشاء بنك في هونج كونج الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لافتا الى ان »بيتك ماليزيا« يباشر مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة

ورجح الصبيح ان يحقق البنك تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لـ »بيتك« والمستثمرين من مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونج كونج والصين لافتا الى أن رؤية »بيتك« قد تكون »اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا«.

وتوقع الصبيح أن يحقق »بيتك« عوائد قياسية من مشروع (Biofuel) الوقود الحيوي وهو احدث منتجات،عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر بيتك - ماليزيا عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا لافتا الى أن شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية منوها الى أن البنك حصل على ترخيص لبيت التمويل السعودي الكويتي وهو الذراع الاستثمارية له في السعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية مشيرا الى أنه لا نية حاليا لإدراج بيت التمويل السعودي الكويتي في الكويت او السعودية وفيما يلي التفاصيل:


هل »بيتك« مستعد لدعم وتمويل الشركات في اطار برنامج مساندة الشركات الاستثمارية.. وهل أجرى مفاوضات في هذا السياق مع شركات استثمارية؟

- »بيتك« لم يتوقف عن تمويل الشركات والتجار، ونحن نواصل هذا الدور المهم الذي أخذه »بيتك« على عاتقه منذ نشأته ويضعه ضمن أهدافه الاستراتيجية، ان دعم الشركات الكويتية وتنمية الاقتصاد الوطني وتطوير جهود الشركات والتجار نحو مزيد من الحداثة في الأنشطة والتعاملات، من الأهداف التي نسعى اليها دوما.

ويمكن القول ان »بيتك« مستمر في تمويل الشركات وفق الضوابط والمعايير، وليس لدينا اى تردد في هذا الجانب، وقد زادت تمويلاتنا بشكل ملحوظ خلال الشهرين الماضيين، لأننا نعلم أن كثيرا من خطوط الائتمان على الشركات الوطنية قد أقفلت، خاصة تلك الشركات التي كانت تلجا الى الخارج لتوفير احتياجاتها التمويلية.

ان هدفنا أن نعزز أداء الشركات والاقتصاد الوطني، ونحن نرى في ذلك دورا اقتصاديا واجتماعيا في نفس الوقت، و»بيتك« قام بالفعل بتمويل بعض الشركات والتجار من غير عملائه، ونجح »بيتك« في توفير التمويل للشركة التجارية العقارية بقيمة 155مليون دولار من خلال صفقة مرابحة نظمها »بيتك« ونجح خلالها في استقطاب بنوك عالمية واقليمية،مما يؤكد الثقة في الاقتصاد الوطني، لكن علينا أن نؤكد هنا أن أية عملية تمويل لابد وأن تكون وفق الضوابط والشروط المهنية المتعارف عليها، وأهمها دراسة المركز المالي للعميل وطبيعة نشاطه والضمانات المقدمة، وهي أمور لا يمكن لأي مهني أن يتجاوزها فهذه حقوق تتعلق بأموال المساهمين والمودعين.

لقد أعلن »بيتك« مرارا عن استعداده لتعزيز العلاقة مع المؤسسات والشركات وبما يساعدها على استمرار نشاطها وتنمية أعمالها التجارية، بشكل يمكنها من تجاوز أي آثار سلبية، وتقوية مراكزها المالية وقدراتها الانتاجية والوقوف على أرض صلبة عند مواجهة أي تحد.وأن هذا التوجه يهدف بالدرجة الأساسية الى استمرار دوران عجلة التطور والنمو لخدمة وتنمية الاقتصاد الوطني من جانب، والحد من المخاوف التي تسود السوق من جانب آخر، وهو جهد يحرص "بيتك " دائما على أدائه انطلاقا من التزامه بالقيام بدوره كصانع للسوق، ومؤسسة مالية رائدة ترى أن عليها مسؤولية تجاه المجتمع.



الاستراتيجية التوسعية


ما أبرز ملامح الخطط الاستراتيجية التوسعية للبنك في هونغ كونغ وماليزيا وأسواق جنوب شرق آسيا؟

- أولا نحن لدينا اهتمام بالسوق الاسيوي بشكل عام، ولدينا تطلعات نحو أسواق بلدان معينة فيه، كما أننا نتلقى دعوات من دول في بلدان جنوب شرق آسيا تتضمن ترحيبا بان يعمل بيتك في هذا البلد أو ذاك، ونحن ندرس ونبحث هذه الدعوات، كما نتابع عن كثب التطورات في هذه الأسواق، ومعدلات نموها والفرص الاستثمارية المتاحة فيها، وبيتك يعمد الى أن تكون استثماراته بداية في اى سوق من خلال شريك استراتيجي، كما ان بنوكنا وشركاتنا العاملة هناك، تدرس جيدا كل فرصة متاحة، وتقوم بدراسات حول الفرص المستقبلية.

بالنسبة لهونغ كونغ فقد زار وفد اقتصادي رفيع الكويت منذ فترة بسيطة وتم اللقاء مع المسؤولين في بيتك حيث تم التعريف بالاقتصاد الاسلامي بشكل عام وأنشطة بيتك بشكل خاص، وكانت فرصة لبيتك للتعرف على البيئة التشريعية والاستثمارية المحفزة في هونغ كونغ، وقد توالت الزيارات من مسؤولي بيتك في الكويت وماليزيا ونحن ندرس حاليا انشاء بنك في هونغ كونغ الا ان الأزمة المالية الحالية أجلت هذا المشروع لحين الانتهاء من هذه الأزمة.

وماليزيا لدينا فيها استثمارات يقودها »بيتك- ماليزيا« وأبرزها مشروع تطوير مدينة اسكندر التاريخية وهو مشروع تطوير عقاري كبير يعد أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا وهو مدينة اسكندر، المعروفة باسم مدينى وتعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق اجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار خلال 15-20 سنة، بما يعكس الدور الحيوي الذي يلعبه بيتك في تطوير البنية التحتية في ماليزيا وآسيا حيث يعتبر مشروع مديني أضخم مشروع استثماري يقوم بيتك- بتنفيذه في آسيا.

ويعتبر مشروع مديني مشروع تطويري يغطي مساحة 2300 فدان تتضمن الاستخدامات المتنوعة لأعمال تطوير المدن ويتضمن انشاء مساكن وبيوت ومدينة ذكية ومدن طبية وصناعية ومراكز تعليمية ومخازن ومرافئ وغيرها من منشات المجتمع الحديث المتكامل.

كما نستهدف من »بيتك ماليزيا« أن يكون جسرا للربط بين دول مجلس التعاون الخليجي والكويت من جهة وماليزيا ودول جنوب شوق آسيا من جهة أخرى، والواقع أن هناك جهودا كبيرة تبذل في هذا الجانب من خلال الزيارات وتبادل الوفود وتنظيم الندوات والمؤتمرات وهذا جانب مهم نحرص على تحقيقه في استثماراتنا وهو أن يكون لها بعد حضاري وتنموي.


السوق الصيني

ماذا عن اهتمام »بيتك« بالسوق الصيني، وما أبرز استثمارات »بيتك« هناك؟

- الصين سوق غني ومتنوع الامكانيات وزاخر بالفرص الاستثمارية الكبيرة ويحقق معدلات نمو جيدة، و»بيتك« يتطلع للاستثمار في سوق الصين من خلال »بيتك« ماليزيا وبالتعاون مع حلفاء استراتيجيين، ومؤخرا وقع »بيتك« عقداً بقيمة 275 مليون دولار مع شركة Limited Nan Hai الصينية للاستثمار في مشروع بننسولا (Peninsula) وهو أكبر مشروع للتنمية العقارية بمنطقة Shekou,Shenzhen في الصين، تقدر مساحته بمليون متر مربع، وتبلغ تكلفته الاجمالية 3 مليارات دولار، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على الحدود الفاصلة بين هونغ كونغ والصين، وفى عام 2006 جرى طرح أكثر من ألف وحدة من الوحدات السكنية من المرحلة الأولى للمشروع، الذي تم تقسيمه الى 5 مراحل، وقد تم شراء جميع الوحدات خلال 5 أيام فقط.

ونتوقع تحقيق معدل عائد داخلي صافي بنسبة لا تقل عن %15 لبيتك والمستثمرين من هذا المشروع.

الاستثمار في الهند

ماذا عن أسباب توجه »بيتك« للاستثمار في الهند خلال المرحلة المقبلة؟

- قد تكون الرؤية اختلفت بالنسبة للاستثمار المباشر فى الهند حاليا، ويتم النظر إلى مشاريع الهند من خلال الشركة الكويتية الهندية التي يمتلك »بيتك« نسبة %10 منها أومن خلال الصندوق الهندي للاستثمار المباشر المؤسس من قبل بيتك والشركة الكويتية للاستثمار وكابي فست البحرين وعملاء، باعتبارها سوقا يحمل فرصا جيدة في أكثر من مجال.

الوقود الحيوي


ماذا عن خطط الاستثمار في مزارع النخيل لانتاج الوقود الحيوي؟

- (Biofuel) الوقود الحيوي هو احدث منتجات عالم صناعة الطاقة وهو احد أشكال الطاقة النظيفة، وقد عبر »بيتك - ماليزيا« عن رغبته في الاستثمار بهذا المشروع الذي يعتمد على مزارع نخيل شرق آسيا، وهذا الأمر ننظر اليه على انه مشروع استثماري واعد سيحقق عوائد مجزية لمساهمينا ومودعينا، ومن المشاريع ذات الأهداف التنموية التي نحرص على المساهمة فيها انطلاقا من الدور الاساسى للعمل المالي الاسلامى القائم على اعمار الأرض، ولاشك أن المشروع سيوفر فرص العمل للآلاف، كما يمثل نقلة مهمة في العمل الصناعي وهو استكمال لجهود بذلها الاخرون هناك لاستغلال اكبر قدر من خيرات بلادهم بما يعود بالرخاء والرفاهية على شعوبهم.



الصكوك الاسلامية


ماذا عن الصكوك الاسلامية التي تستعد شركة بيت ادارة السيولة التابعة لـ »بيتك« لإصدارها خلال الفترة المقبلة؟ وهل سيتأثر نشاط الشركة بالأزمة المالية العالمية؟

- شركة بيت ادارة السيولة تجهز لإصدار صكوك لأربع شركات خلال الفترة القريبة المقبلة، منها شركات محلية وخليجية، ونحنن متفائلون بفرص نمو وتوسع أعمال الصيرفة الاسلامية والخدمات المرتبطة بها ومنها إصدار الصكوك، اذ من المتوقع نمو الطلب على الصكوك في ظل هجرة الأموال واعادة دول العالم لرسم جغرافية استثماراتها.

ان لدينا قناعة بان اغلب المشروعات المهيأة للطرح على المستثمرين من القطاع الخاص في الكويت والخليج، تستطيع شركة بيت ادارة السيولة أن توفر لها التمويل اللازم، من خلال إصدار صكوك مقيمة ومضمونة وذات عائد متنامي يسمح بطرحها للتداول فيما بعد، مستندة على أصول نوعية ممتازة، مما يمهد لانشاء سوق للصكوك.

ولاشك أن قرار بيتك تأسيس »شركة بيت ادارة السيولة للاستثمار« برأسمال 100 مليون دينار، جاء بهدف التركيز على عمليات التمويل المهيكلة بشكل عام، وعلى الصكوك الاسلامية بشكل خاص، وتستهدف الشركة الدخول بقوة الى سوق الصكوك التي تعتبر البديل الشرعي للسندات، وصناعة سوق ثانوي لتداول الصكوك بما يعزز من دورها كأداة تمويل ويجعلها قابلة للتداول وتعد الشركة الأولى من نوعها في هذا المجال حيث يفتقد السوق الكويتي لهذا النوع من الاستثمار.

اذن فالهدف الرئيسي والأولي لشركة بيت ادارة السيولة، هو إصدار الصكوك مقومة بأصول ذات عوائد تضمن للمستثمرين عوائد جيدة حسب ضوابط وشروط شريعتنا

بيت التمويل السعودي


حصل بيت التمويل السعودي الكويتي مؤخراً على ترخيص لمزاولة نشاطه في السعودية فما أبرز مشاريعه المستقبلية وهل هناك نوايا للإدراج في الكويت والسعودية؟

- ان السوق السعودي اكبر الاسواق الخليجية ولا يمكن تجاهله فمنذ سنوات ونحن نمول كثيراً من الشركات وبعد سماح القوانين السعوديه للاستثمار الاجنبي بدأنا بتأسيس شركة »بيتك« للاستثمار والتطوير العقاري بالسعودية براس مال 2.5 مليار ريال سعودي وحصلنا مؤخرا على ترخيص بيت التمويل السعودي الكويتي الذي سوف يكون ذراعنا الاستثماري بالسعودية للاستثمار المباشر او طرح الصناديق العقارية والاستثمارية وان استثمارنا هذا يعتبر استثمار استيراتيجي لـ »بيتك« وليس لدينا حاليا خططا لإدراجه لا في الكويت ولا في السعودية.

نمو الأرباح


توقعت شركة بيت الاستثمار العالمي »جلوبل« تحقيق »بيتك« نموا بواقع %35 بحسب الظروف الاعتيادية، فماذا عن توقعات البنك لنمو أرباحه في 2008 في ظل الأزمة المالية؟

- نحن نتوقع أرباحا سنوية هي الأفضل على مستوى السوق في 2008 وهذا ما تعودنا علي تحقيقه خلال السنوات الماضية، نعم..توجد أزمة في الأسواق المالية، لكن بفضل الله، ان مميزات الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الاسلامية مدعمة بأصول عينية وليس بأوراق مالية ومشتقاتها مما يخفف آثار المخاطر المحتملة على هذه الاستثمارات وبفضل الله واستراتيجيتنا الواضحة والدائمة على تنويع الأنشطة والحد من المخاطر والاستفادة من مزايا كل سوق وكل نشاط فان أرباح بيتك متنوعة المصادر تشمل أرباحاً من استثماراتنا في البنوك والمؤسسات المالية وأنشطة أخرى مثل التكنولوجيا، التعليم، الطيران، الرعاية الصحية، العقارات....الخ وفي هذه المناسبة فان بيتك يبحث خلال هذه الازمة عن الفرص الجيدة ذات العوائد التشغيلية للاستحواذ عليها اوعلى حصص مؤثرة فيها.

»تركبيتال« بصدد إطلاق مشروع عقاري في تتارستان بتكلفة تصل إلى 10 مليارات دولار

قال الصبيح إن شركة »تركبيتال« ذراع »بيتك« الاستثمارية في آسيا، وهي مملوكة لمجموعة بيت التمويل الكويتي »بيتك«، أسست أخيرا بالتعاون مع حكومة تتارستان وهي احدى جمهوريات الاتحاد الروسي، شركة برأسمال 10 ملايين دولار، بهدف التركيزعلى مشاريع تطوير البنى التحتية والمشاريع العقارية من خلال مشاركات ومساهمات أو انشاء شركات مستقلة للاستفادة من التطور والنمو الاقتصادي والفرص الواعدة في جمهورية تتارستان والجمهوريات المجاورة، خاصة في ظل السياسات الانفتاحية والمحفزات الاقتصادية والبيئة التشريعية الداعمة للاستثمار الاجنبي في هذه المنطقة.

وهناك دراسات بان أمام الشركة العديد من المشاريع في مجالات التطوير العقاري تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار، كما أن مشاريع البني التحتية تحمل فرصا استثمارية تزيد عن 10 مليارات دولار مما يجعل الفرص الاستثمارية المتاحة أمام الشركة كبيرة وواعدة.

أما شركة تركبيتال نفسها فقد تم تأسيسها في سبتمبر 2007، كشركة استثمارية قابضة برأسمال 150 مليون دولار، بهدف انشاء مشاريع وشركات استثمارية في أسواق جديدة وتحقيق أفضل العوائد

وقد وقعت شركة تركبيتال مذكرة تفاهم مع شركة مالينيوم وتملكها حكومة تتارستان، بشان مشروع تطوير عقاري عبارة عن واجهة بحرية على الضفة الشرقية من نهر كازانكا بالعاصمة كازان على مساحة تصل الى 2 مليون متر مربع،وهو عبارة عن 3 مراحل أساسية ويشمل انشاء عقارات سكنية واستثمارية ومكاتب تجارية ومبان وتجهيزات ترفيهية وخدمية ومراكز متكاملة. والمشروع تقدر تكلفته الاجمالية ما بين 6 الى 10 مليارات دولار، وهو مشروع رائد ينفذ لأول مرة في تتارستان ومن المتوقع أن يعتبر علامة مهمة في مسيرة هذا البلد التنموية والحضارية.كما أن الشركة وقعت على مشروع تطوير عقاري أخر تصل مساحته الاجمالية الى 6 ملايين متر مربع.

لا نحبذ التوسع السريع غير المدروس

اوضح الصبيح أن هدف بيتك للاستثمار الخارجي هدف استراتيجي للاستثمار طويل الاجل وفي دخولنا لهذه الاسواق لاننظر الى الاستثمار القصير والربح السريع مشيرا الى أن بيتك يجري دراسات جدية حاليا للوصول الى الهيكلة المناسبة للاستثمار وبعدها يسعى للحصول على التراخيص من الجهات الرسمية المعنية لتأسيس بنوك او شركات تابعة وحاليا نركز على السعودية ودول الخليج وسوف ننظر الى كل من اندونيسيا والصين وهونغ كونغ حين تهدأ الازمة المالية.

ويمكن القول ان سياستنا الاستثمارية تعتمد على التنوع وعدم التركيز على منطقة بعينها، واذا كنا قد اعتمدنا منذ فترة التوجه نحو دول جنوب شرق آسيا، بدأنا من خلال افتتاح بيتك-ماليزيا، بعد ماليزيا سنغطي أسواقا آسيوية أخرى موجودون أصلا فيها من خلال مشاريع متنوعة، والحمد لله هناك ترحيب كبير وطلب من الجهات الرسمية في الكثير من الأسواق لوجود »بيتك« من خلال افتتاح وحدات تابعة، لكننا لا نحبذ التوسع السريع غير المدروس، بل نعمل ليكون توسعنا مدروسا ووفق خطوات محددة، آخذين في الاعتبار تطورات الأسواق ومعدلات النمو وتوفر الفرص الاستثمارية.

أهمية كبرى للسوق الماليزي

نوه الصبيح بأن السوق الماليزي يمثل أهمية كبيرة بين أسواق دول جنوب شرق آسيا ويحقق معدلات نمو عالية بالاضافة الى توفر بيئة تشريعية محفزة ونحن نهدف لان يكون بيتك ماليزيا منطلقا نحو دول آسيا الأخرى خاصة الصين وسنغافورة واندونيسيا وهونج كونج، كما نهدف الى ان نساهم في عملية الربط الحضاري والتجاري بين ماليزيا والكويت من جهة ودول جنوب شرق آسيا والصين ودول الخليج العربية من جهة أخرى.

قانونا 8 و9 ينذران بسوق تمويلية »غير رسمية«

ذكر الصبيح ان قانوني 8 و9 لعام 2008 المتعلق بالسكن الخاص، اضر بالسوق بشكل عام، رغم أن البعض يرى أن هناك الآن انخفاضا في الأسعار، لكنه انخفاض دفتري يعود الى انه لا يوجد مشتر في الوقت الحالي، كما كان الأمر قبل القانون، ولم تعد هناك تداولات حقيقية مستمرة بعد صدور القانون الذي اضر بصفة خاصة بالشباب، فلم يعد بمقدرة الكثيرين منهم شراء بيت العمر بعد أن حرموا مصدر التمويل، وان نظرة على التزايد الذي حدث على طلبات الحصول على الرعاية السكنية منذ صدور القانون، يوضح الآثار غير المرغوبة للقانون الذي قلص البدائل أمام الشباب وزاد العبء على الدولة.

وللعلم فان بيتك وبموجب قانون البنوك الاسلامية الذي صدر عام 2003 لم يكن مسموحا له المتاجرة بالعقار، كل ما أجازه القانون لنا الشراء والبيع بغرض التمويل فقط وليس المتاجرة، بالاضافة الى رهن العقار بغرض حفظ الحق.

الآن لم يعد هناك مجال أمام الراغبين في الحصول على تمويل لشراء بيت، وبالتالي فان المشكلة تفاقمت، وهي تنذر بظهور سوق غير رسمية تستغل ظروف المحتاجين للتمويل.


الاستثمار يقود التوسع إقليميا

أشار الصبيح الى ان قطاع الاستثمار في بيتك يقوم بدور مهم بالتعاون مع القطاعات الأخرى، فقطاع الاستثمار يوجه بجهوده سياسة التوسع الخارجي والدخول الى أسواق جديدة وهي الاستراتيجية التي تبناها بيتك منذ فترة ويمضي في تنفيذها بخطوات مدروسة تحقق النجاح كما يقوم القطاع بدور مهم في تحقيق ايرادات مجزية من خلال استثمارات نوعية متميزة أصبحت تشكل نسبة كبيرة من اجمالي أرباح بيتك.

ويلعب قطاع الاستثمار دورا مهما في تقديم الفرص الاستثمارية المناسبة لعملاء بيتك من خلال طرح صناديق ومحافظ ذات عائد متميز تعمل في مجالات متنوعة وتحقق قيمة مضافة للمساهمين فيها.

وأود أن أشير هنا الى أن بيتك لديه أفضل مجموعة من صناديق الاستثمار التي تحقق أعلى العوائد على مستوى السوق باقل مخاطر.


»بيتك سنغافورة« منصة للتوسع في أندونيسيا والصين

أفاد الصبيح ان بيتك سنغافورة، باشر عمله فعلا بالتركيز على منتجات مالية معينة مثل الصكوك والصناديق الاستثمارية، كما نعتمد عليه كمنطلق للتوسع في دول مجاورة مثل اندونيسيا والصين، وقد تم افتتاح مكتب تمثيل لبيتك - ماليزيا في استراليا مؤخرا، وهكذا تكون لدينا مرحليا على الأقل شبكة جيدة من البنوك ومكاتب التمثيل التي يمكنها أن تضع الأسس الأولى لعملية انتشار وتوسع منظم في هذه الأسواق الحيوية والمهمة.


فرص استثمارية في الصين وأندونيسيا

افاد الصبيح أن بيتك يستهدف العمل في اسواق الصين واندونيسيا بشكل مباشر من خلال تأسيس بنوك أو شركات استثمارية سواء بشكل منفرد أو بالتعاون مع حلفاء استراتيجيين، ونرى أن هناك فرصا استثمارية جيدة في مجالات تمويل المشروعات التنموية الكبرى والمدن العقارية والرعاية الصحية وتمويل الشركات والصفقات الكبرى وغيرها من المشاريع التي تؤكد دورنا الاقتصادي المهم ومساهماتنا النوعية المتميزة في الأنشطة التنموية في البلدان التي نعمل فيها.




تاريخ النشر : 16/12/2008

 

[KUWAIT- STOCK]

قسمها على 12 ال 5 % وعليك الناتج



شكرا لك ان شاء الله التاريخ يعيد نفسه



ونت الصاج الناس عبالهم ال 5 % شهريه مايدرون بالسنه ولو كانت شهريه كان طلعنا من البورصه واكتفينا من ال 5 % طبعا لو كانت شهريه

ادرى سنوى عيل شهرى 5% هذا كازينو مو بنك

بس المقصود ان اذا الوديعة ذات العائد السنوية ذات العائد الشهرى قاعد تعطى 5% يعنى السنوية ذات العائد السنوى ان شاء الله راح تحافظ على توزيعاتها او اقل بقليل

 

[KUWAIT- STOCK]

المعلومة اللي تضيق الخلق انه بيت التمويل لغاية الان لم يوثق الارباح الرسمية للربع الثالث بموقعه الالكتروني اللي فيه يبين نسب الارباح لكل نوع من انواع الاستثمار وهذا شي بصراحة غريب بالنسبة لي لانهم بالعادة علي طول ينزلون جدول الارباح وهم لي الحين ماكو شي فهذا شي غريب ويثير التساؤل بالنسبة لي ومخوفني شخصيا واتمني اني اجهل شي ايجابي

أعلن رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في بيت التمويل الكويتي– بيتك – بدرعبد المحسن المخيزيم أن -بيتك – بتوفيق من الله تعالى وكرمه حقق أرباحا إجمالية للربع الثالث من العام الجاري قدرها 463.42 مليون دينار( 1740.06 مليون دولار أمريكي)، مقارنة بأرباح إجمالية قدرها393.46 مليون دينار(1478.06 مليون دولار) للربع الثالث من العام الماضي وبنسبة نمو 18 %، بلغت حصة المساهمين فيها 220.59 مليون دينار( 828.66 مليون دولار) بزيادة 25 % عن نفس الفترة من العام السابق.
وارتفعت ربحية السهم للربع الثالث إلى107 فلسا (0.402. دولار) مقارنة مع 89 فلسا (0.334 دولار ) للفترة نفسها من العام الماضي بنسبة زيادة 20 %.
ووصل حجم الأصول إلى 10.54 مليار دينار ( 39.59 مليار دولار ) بزيادة 2.29 مليار دينار( 8.60 مليار دولار) عن نفس الفترة من العام الماضي وبنسبة 28 %.
وبلغ حجم الودائع للربع الثالث 6.33 مليار دينار ( 23.78 مليار دولار ) بزيادة1.31 مليار دينار ( 4.92 مليار دولار ) وبنسبة زيادة 26% عن نفس الفترة من العام الماضي .
وبلغ معدل العائد على الأصول 3% سنويا، كما بلغ معدل العائد على حقوق المساهمين 24% سنويا.

وشدد المخيزيم على أن بيتك ولله الحمد يتمتع بمستويات عالية من السيولة كما كان دوما في تمويل الأفراد والمؤسسات وبالقدر الذي يحتاجونه لانجاز مشاريعهم ويستطيع تمويل الأفراد والشركات إذا ما توفرت الشروط والدراسات المعتادة في مثل هذه الحالات من التمويل .
وأضاف : تعكس البيانات المالية عن الربع الثالث أن أكثر من 95 في المئة من أرباح بيتك هي أرباح تشغيلية نتيجة خطط وبرامج عمل موضوعة مسبقا ، مما يعمق اليقين بسلامة ونجاح أسلوب عمل بيتك، وقوة ومتانة أداءه المالي .
وأكد المخيزيم على منهج عمل بيتك القائم على الشريعة، واستثماراته التي تعتمد على انتقاء أصول نوعية ذات قيمة عالية ومتزايدة ، كما أن إستراتيجية عمله نأت به عن الأسواق المضطربة التي تتسم بمستويات عالية من المخاطر، مما يتنافى مع مفهوم الاستثمار الاسلامى القائم على أن أموال العملاء أمانة والتعامل بها عهد يستلزم التحسب والاحتراز، لذا فقد توجه إلى أماكن الاستقرار والنمو المتوازن مثل أسواق دول جنوب شرق آسيا والصين .
وقال إن الأزمة المالية الحالية لاشك ستلقى بظلالها وآثارها على أسواق المنطقة حتى يتم حل المشكلات المتعلقة بها وتحقيق الاستقرار النسبي للأسواق العالمية ، إلا انه ينبغي التعامل مع الأزمة بكفاءة ، خاصة وان هذه الفترة الحرجة في تاريخ الأسواق تتطلب توحيد جهود جميع الجهات الرسمية وغير الرسمية ، وان يكون التركيز على عرض الحقائق عن القوة المالية للشركات والبنوك المشاركة في السوق حتى نتجنب حالة الهلع التي تسود حاليا .
وأوضح بان السوق الكويتي تعرض لخسائر خلال الفترة الماضية بشكل غير مبرر ولا يتفق مع قوة الاقتصاد الوطني وتماسكه ، مما يدعو إلى مزيد من التركيز وتكثيف الجهود على أسلوب إدارة الأزمة ، إذ يبدو أن قدرتنا على تخطيها سيتوقف على ملاءة وكفاءة إدارة الأزمة في الشركات وقطاع البنوك وسوق الأوراق المالية ، وفى ظل جهود بنك الكويت المركزي الذي يتمتع بهمة عالية ويعمل بشكل مستمر للحفاظ على قوة النظام المصرفي ومتانته .
ودعا المخيزيم إلى اتفاق السلطة التنفيذية والتشريعية وبالتعاون والتشاور مع الفعاليات الاقتصادية على خطة إنقاذ واضحة المعالم ومحددة الأطر للخروج بالاقتصاد الكويتي من الآثار السلبية والتداعيات غير الايجابية المحتملة لازمة أسواق المال العالمية ومنها يمكن أن ننطلق إلى خطة جذرية اعم واشمل للنهوض باقتصادنا إلى آفاق أوسع والى حيث نطمح أن نكون في عالم أصبح الاقتصاد هو محور حركته وشغله الشاغل والمؤثر الأول على حياة الأفراد والمجتمعات ، كما تأكد للجميع من وراء الأزمة الأخيرة .


نسب توزيع أرباح وديعة الكوثر الاستثمارية بالدينار الكويتي عن الفترة
من 01/01/2008 حتى 30/09/2008

نسبة الربح
المدة

4.300%
يناير

4.740%
فبراير

5.000 %
مارس

5.150%
ابريل

5.250 %
مايو

5.260 %
يونيو

5.260 %
يوليو

5.275 %
أغسطس

5.000 %
سبتمبر




2.00 %
الودائع الثلاثية بالدينار الكويتي