الاستثمار في شقق التمليك

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة خـــــالد, بتاريخ ‏15 يناير 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. خـــــالد

    خـــــالد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 أغسطس 2007
    المشاركات:
    35
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم


    مارأيكم في الاستثمار في شقق التمليك
    و

    1- هل هو مجدي ام غير مجدي ؟
    2- بكم اسعار شقق التمليك في منطقة الفروانية؟
    3- بكم ايجار الشقة في الشهر ؟
    4- هل يتم تحمل مصاريف شهرية في حال تملك الشقه مثل مصاريف الصيانه او الحارس او مصاريف اخرى ؟
    5- في حال الاجابة بنعم الرجاء ذكر المبلغ الشهري ؟


    وشكرا لأني طولت عليكم الاسئلة ،،،


    :):):):):):):):):):):):):):):):):):)
     
  2. endless77

    endless77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يناير 2009
    المشاركات:
    196
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    المكرم خالد:

    1. الاستثمار مجدي في حال ان الدخل السنوي يعادل 10 % من قيمة الشقه
    2. يعتمد على عمرها مساحتها موقعها وامور كثيره
    3. نفس الإجابه السابقه
    4. نعم
    5. يعتمد بس مو أقل من 1 % من الدخل السنوي

    دمت بود
     
  3. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    آنا توني شاري شقة دورين بحدود 120 الف و دخلها من 1200 الى 1500 شهريا بعد التأجير زين ؟؟؟
     
  4. خـــــالد

    خـــــالد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 أغسطس 2007
    المشاركات:
    35
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على الرد
     
  5. endless77

    endless77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يناير 2009
    المشاركات:
    196
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ارستقراطي

    فوق الزين الله لا يضرك بعين أحد
     
  6. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي خالد تحلي بالصبر حاليا
    الاسعار متذبذبه وتهوى للنزول
    والاستثمار بالعقار جميل جدا ولكن الاسعار حاليا خياليه
    والي نزول

    فعليك بالصبر
     
  7. خـــــالد

    خـــــالد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏22 أغسطس 2007
    المشاركات:
    35
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على الرد الاخ مساهم 11

    :):):)
     
  8. Bu Bader

    Bu Bader عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 مارس 2007
    المشاركات:
    109
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي الارستقراطي...الشقه في بنيد القار؟
     
  9. M.A.S

    M.A.S عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 ابريل 2008
    المشاركات:
    249
    عدد الإعجابات:
    0
    الاخوان ما قصروا بالرد بس حبيت اضيف ان المتداول بين الناس ان اسعار العقار في هبوط و لكن بعد السؤال المتكرر عند مكاتب بيع العقار ان في عزوف عن البيع من قبل الملاك و في عزوف عن الشراء من قبل الناس ، اذا صار بيع مو على عقار فية مدخول او شقق،و ايضا لاحظ ان اسعار الاجار عموما لم تهبط ، يعني الهبوط صاير بس في العقار الى ما يسوى من ناحية المردود المالى او جوده المبنى او الموقع. والوقت الحالى حق الى يحب يحط فلوسه في استثمار مضمون وله مردود سنوي ثابت فشقق التمليك او البيوت الي فيها شقق يعتبر ملاذ امن للمستثمر .
    و كل ما كانت الشقة رخيصة و مردوها الشهري عالي يكون افضل مثل ما قالوا الاخوان مردود 10% او اعلى بالسنه بالنسبة لسعر الشقة او العقار.
    وانا اتكلم عن العقار المبني مو الاراضي السكنية.

    والله يوفقك ان شاء الله
     
  10. qooo

    qooo عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2009
    المشاركات:
    13
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك بااخى الفاضل100*100صح انا من 8شهور شريت شقة تمليك 90000الف واجرتها550 دينار من 4شهور
    الموضوع إلى اهم من هذا وابعد عنك العواطف والوعود بزيادة او نقصان ينك التسليف ال70000 هل هى راح تستمر او تنقطع هنا المحك الاساسى للموضوع ؟
    اما رايي الخاص فانصح كل من مستحق القرض ان يستعجل فيه قبل فوات الاوان
    لانه لايعلم مايخفيه الزمن فى ظل هذه الانهيارات الاقتصادية
    هذى هى وجهت نظري ولااتحمل اى مسؤولية
    موفقين نا شاء الله
     
  11. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    اتمنى ان يتم تجميد او الغاء القرض السكني و سوف تنهار اسعار العقارات السكنية تبعا لذلك و بشكل رهيب
     
  12. qooo

    qooo عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2009
    المشاركات:
    13
    عدد الإعجابات:
    0
    اخى الكريم هل تعتقد ان هذا هوه الحل؟
    قرار الغاء القرض السكني انت حكمت على90%من الشارع الكويتى بان يكون طول عمره بيت اهله او بصفت اجار دائم وبعدها ب10سنوات اعمل دراسه ميدانيه وشوف بعدها مع مر السنين النتيجه ( شوف الدول المجاوره وعليها احكم )
    نحن نتكلم عن ال70000دينار هى المنفس الوحيد للحصول على سكن ملك لايعنى بيت او شقة مع تحويشت العمر 10000 الى15000دبنار زوج+زوجته مشاركه بينهم هذى هى معادلت الشارع الكويتي . ( الحقيقه المره)
     
  13. jasem coool

    jasem coool عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    239
    عدد الإعجابات:
    0
    ماشاء الله عليك كلام موزون
     
  14. jasem coool

    jasem coool عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 أكتوبر 2005
    المشاركات:
    239
    عدد الإعجابات:
    0
    ...
     
  15. endless77

    endless77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يناير 2009
    المشاركات:
    196
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    qoooo

    هذا كلام عاد الله يغفر لك !!!!!! يجمدون القرض !!!!!!!!!
     
  16. بوسلمان 73

    بوسلمان 73 موقوف

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2009
    المشاركات:
    19
    عدد الإعجابات:
    0
    اشتر وانت امغمض لان الاستثمارى ما يخوف بس اذا مو صالعلك بيت لاتحطه بسمك مردودها ثابت توكل على الله
     
  17. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    هذا كلامي انا مو كلامه :)
    و لا زلت عند رأيي

    أتمنى ان تقوم الحكومة بإلغاء القرض هذا او تجميده او على الأقل تخفيضه
    مع الإبقاء على بدل الإيجار طبعا و كل واحد ينتظر دوره للحصول على بيت الحكومة حتى لو انتظر عشرين سنة,,

    البعض للأسف لا يرى إلا الذي امام عينه فقط و لم يستوعب اننا كنا و لا زلنا ندور في حلقة مفرغة,,

    التاجر (في كل بلد) يقوم بتحديد أسعاره تبعا للقدرة الشرائية للمواطن العادي, و اذا انخفض دخل المواطن فسوف تنخفض الأسعار تبعا لذلك,,

    السيناريو الذي يتكرر دائما هو ان الناس يطالبون الحكومة بزيادة القروض و الرواتب لمواجهة الغلاء و زيادة اسعار السلع و البيوت الخ,,
    ثم تضطر الحكومة بسبب ضغط الناس و المجلس لتلبية طلب الزيادة,,
    و فورا يقوم تجار العقار و غيرهم بزيادة اسعارهم بحيث تلتهم الزيادة الحكومية و فوقها شوية ايضاً,,

    و يصير الحال أسوأ مما كان عليه قبل الزيادة,, و الرابح الوحيد هو التاجر و لن يستفيد المواطن بل ستكون الزيادة وبالاً عليه ,,لكن الخسارة الكبيرة ستكون من نصيب ميزانية الدولة التي ستتحمل تلك الزيادات,,

    لكن في حال ايقاف او تجميد او تخفيض القرض, سيضطر التاجر لإعادة تسعير بضاعته (عقاره) حسب المعطيات الجديدة او تبور تجارته و تطيح عقاراته بجبده :)
    او ربما يقوم بتغيير نشاطه الى التأجير بدلاً من البيع و هذا ايضا سيؤدي لانخفاض اسعار الإيجارات بسبب زيادة العرض على الطلب و في الحالتين ستكون التغييرات لصالح المواطن العادي :)

    هذا ما اراه و كل واحد حر برأيه
     
حالة الموضوع:
مغلق