محافظ المركزي حذر من خطورة الوضع

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة bnyder2002, بتاريخ ‏21 يناير 2009.

  1. bnyder2002

    bnyder2002 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2003
    المشاركات:
    1,857
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    kuwait
    مجلس الوزراء يشيد بدور الأمير الكبير في إنجاح القمة الاقتصادية ولم الشمل العربي
    محافظ المركزي حذر من خطورة الوضع.. والحكومة أبدت استعدادها للتدخل



    المحمد مترئساً جلسة الحكومة فيصل الحمراني:
    أكدت مصادر حكومية لــ «الدار» ان مجلس الوزراء شكل لجنة تنسيقية بين وزارتي المالية والخارجية من اجل وضع الترتيبات اللازمة من اجل ايصال التبرعات الكويتية التي امر بها سمو الامير الشيخ صباح الاحمد الصباح في القمة الاقتصادية الاخيرة في الكويت. وفي هذا الصدد قالت المصادر ان الحكومة اشادت في جلستها التي عقدت صباح امس في مطار الكويت الدولي برئاسة الشيخ ناصر المحمد بمبادرة سمو الامير بالتبرع بمبلغ «34» مليون دولار لتمويل وكالة غوث للاجئين الفلسطينيين «اونروا» لمساعدتها في اداء مهمتها الانسانية، ومساهمة الكويت بقيمة 500 مليون دينار في صندوق يخصص لتمويل المشاريع الصغيرة والمتوسطة في البلاد العربية قيمته الاجمالية مليارا دولار، بما ينطوي عليه من اضافة حقيقية متميزة ملموسة الاثر والنتائج باعتبارها تمس عصب المجتمعات العربية. واشارت المصادر الى ان مجلس الوزراء طالب بضرورة تشكيل فريق لمتابعة توصيات القمة الاقتصادية وتفعيلها خصوصا فيما يتعلق بآلية العمل العربي، جاء ذلك بعد الشرح المفصل من قبل نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الخارجية ووزير النفط بالوكالة الشيخ الدكتور محمد الصباح للمجلس في مستهل اجتماعه للنتائج الطيبة التي اسفرت عنها اعمال القمة العربية الاقتصادية والتنموية والاجتماعية أو «قمة التضامن مع الشعب الفلسطيني في غزة» التي اختتمت اعمالها يوم امس الاول في الكويت. واعرب المجلس عن ارتياحه واعتزازه بالنجاح الكبير الذي تكللت به اعمال القمة في الكويت ليتقدم الى مقام صاحب السمو الامير باسمى آيات التهنئة والتبريك لهذا الانجاز العربي المهم بما صاحبه من خلق روح تعاون جديدة تنسجم مع تحديات الامة العربية وتلتقي مع امال الشعب العربي في مختلف اقطاره. وعلى صعيد الازمة المالية العالمية وتأثيرها على الوضع المالي للدولة قالت المصادر
    ان الحكومة ناقشت اخطار تلك الازمة على الوضع الاقتصادي في البلاد وتأثير ذلك على الجانب المعيشي لاعداد كبيرة من المواطنين قبل الوافدين في القطاع الخاص، حيث استمع المجلس الى شرح مفصل من محافظ البنك المركزي الشيخ عبد العزيز الصباح الى الحالة المالية للمؤسسات والشركات المحلية، والتأثير الكبير لسوق الأوراق المالية «البورصة» على عدد كبير من تلك الشركات، حيث حذر المحافظ، كما نقلت المصادر، من خطورة تمادي التدهور المالي في البورصة على مستقبل الاقتصاد المحلي، وطالب الحكومة بالتدخل الفوري والمباشر لحلحلة الوضع من خلال شراء الحكومة للاسهم لدفع المؤشر الى الصعود، لانقاذ ما يمكن انقاذه . واضافت المصادر ان الحكومة ابدت استعدادها للتدخل ولكن تحتاج الى غطاء سياسي، وتعاون وتفهم السلطة التشريعية للحالة المالية المزرية للقطاع الخاص المحلي.





    تاريخ النشر : 22 يناير 2009
     
  2. حوت السوق

    حوت السوق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 يوليو 2004
    المشاركات:
    374
    عدد الإعجابات:
    1
    هذي كذبة وماراح تصير !
     
  3. wooow

    wooow عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2008
    المشاركات:
    1,143
    عدد الإعجابات:
    0
    صفقه جديده لتعويض التجار
     
  4. bnyder2002

    bnyder2002 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2003
    المشاركات:
    1,857
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    kuwait
    تراجع النشاط العقاري بنسبة 37 في المئة العام الماضي
    «بيتك»: الحكومة لا تقوم بدورها في توفير السيولة لانقاذ الاقتصاد


    ذكر التقرير الفصلي لبيت التمويل عن سوق العقار في الربع الاخير من العام الماضي ان التوسع في النشاط العقاري بدأ يفقد وتيرته السريعة في النمو متأثرا بجملة من العوامل تمثلت في القانونين رقم 8 و 9 لعام 2008 واللذين صدرا في نهاية فبراير وحظرا على جميع الشركات والمؤسسات الفردية التعامل بالبيع أو الشراء أو الرهن أو إصدار حوالة للغير، كما منع البنوك الإسلامية من تمويل العقار السكني الأمر الذي أدى إلى انخفاض التداولات وحال دون حصول العديد من شرائح المجتمع على سكن مناسب في ضوء متوسطات الدخول مقارنة بمتوسطات أسعار الأراضي والعقارات، فضلا عن تأثر القطاع العقاري بأكبر الأزمات المالية منذ الحرب العالمية الثانية والتي ألمت بالأسواق في شهر سبتمبر من العام 2008.
    فقد شهد التداول العقاري تباطؤا ملحوظا خلال عام 2008، ومن ثم انخفض معدل النمو من 58.4 في المئة إلى معدل انخفاض يصل إلى- 37 في المئة عام 2008، وقد صاحب انخفاض النمو في التداولات تراجعا في معدلات الأسعار في بعض المناطق والعقارات السكنية والاستثمارية في حين تباين أداء أسعار العقارات التجارية بين الارتفاع والانخفاض وفقا للمحافظات.
    كما رافق هذا الانخفاض في الأسعار تراجعا في الطلب على العقارات وسادت الأسواق حالة من الترقب والانتظار في ظل الضبابية التي ما زالت تحيط بمصير وتداعيات الأزمة المالية العالمية ، والتوترات المالية الأكثر حدة في الأسواق المالية والنقدية العالمية، وأزمة الثقة الموجودة في معظم الأسواق ومن بينها الأسواق الخليجية والمحلية والتي شهدت حالة من التراجعات غير مسبوقة.
    ومع ذلك يبقى العقار أحد أهم القنوات الاستثمارية والأكثر تنافسية في ظل ثبات معدلات العائد الاستثماري حيث يتراوح العائد ما بين 6 – 15 في المئة بالإضافة الى انخفاض تكلفة تشغيل العقارات ، وتصدق المقولة (العقار يمرض ولا يموت)، وبالتالي فإن معظم ملاك العقار ما زالوا يتمسكون بعقاراتهم باعتبارها ملاذا آمنا ومدرا ويحتفظ إلى حد بعيد بقيمة ثرواتهم.
    ولا شك أن هناك علاقة ارتباط واضحة بين ما يجري في سوق الأسهم والسوق العقاري فمن ناحية كان الكثيرون يعتمدون على العوائد من سوق الأسهم في توسيع دائرة استثماراتهم العقارية وزيادة ثرواتهم بفعل الأداء الإيجابي الذي شهده سوق الأسهم خلال السنوات الثلاث الماضية، ومن ناحية أخرى تأثرت أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية حيث سجلت القيمة السوقية لقطاع العقارات انخفاضا من 4.060 مليارات دينار كويتي الى 2.592 مليار دينار كويتي بنسبة انخفاض 36.1 في المئة عن العام 2007، كما انخفض مؤشر السوق للقطاع العقاري بنسبة 39.75 في المئة بالمقارنة بالعام الماضي هو اقل بشكل طفيف من نسبة انخفاض إجمالي السوق والبالغ 36.93 في المئة خلال نفس الفترة.
    ويبقى الدور الحكومي المفقود دورا رئيسيا ومطلوبا في هذه المرحلة من خلال العمل مع زيادة الإنفاق الحكومي وطرح مزيد من الأراضي واستكمال مشروعات البنية التحتية ومساندة المشروعات العقارية – تحت التنفيذ – من خلال تأسيس صندوق إنقاذ لتوفير السيولة لبعض من الوقت ، حتى يخرج السوق العقاري من كبوته.
    ومن المتوقع أن يؤدى حكم القضاء التاريخي للمحكمة الكلية في 21 ديسمبر 2008 الى تنشيط السوق العقاري وخصوصا السكني منه، وقد قضى الحكم بعدم خضوع «بيتك» والبنوك الإسلامية لأحكام القانون رقم (8 ، 9) لسنة 2008، وذلك استنادا إلى أن البنوك الإسلامية هي مؤسسات ذات طبيعة خاصـة، تنظم أعمالها تشريعات خاصـة ، وأن قانون البنوك الإسلامية رقم (30) لسنة 2003 قد استثنى البنوك الإسلامية مما ورد في القانون رقم (8 ، 9) لسنة 2008 .
    ومن المتوقع ان يؤدي الى إعادة فتح المجال مرة أخرى لعودة التمويل العقاري وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية وتسهيل توفير السكن الخاص للمواطنين وإلغاء قرار وزارة العدل بالامتناع عن اتخاذ الإجراءات .

    مؤشرات التداول العقاري
    وعلى صعيد إجمالي السوق العقاري شهدت مؤشرات التداول الصادرة عن إدارة التسجيل والتوثيق بوزارة العدل خلال الربع الرابع من عام 2008 انخفاضا قيمته 49,335 مليون دينار كويتي، بنسبة انخفاض قدرها 8.3 في المئة مقارنة بالربع الثالث من عام 2008 والبالغة قيمته 545,767 مليون دينار كويتي.

    السكن الخاص
    ارتفع الوزن النسبي للصفقات العقارية للسكن الخاص مقارنة بالربع السابق ليصل إلى ما نسبته 39.5 في المئة من إجمالي التداولات العقارية البالغة 496.431 مليون دينار كويتي ، وقد سجلت صفقات السكن الخاص ما قيمته 196,140 مليون دينار كويتي في الربع الرابع من عام 2008، مرتفعة عن الربع الثالث بنسبة 6.2 في المئة، حيث ارتفع عدد صفقات السكن الخاص لتبلغ 998 صفقة للربع الرابع من عام 2008 مقارنة بـ 907 عن الربع الثالث من عام 2008، في حين ارتفع متوسط الصفقة الواحدة خلال الربع الرابع ليصل إلى 424 ألف دينار كويتي مقارنة بـ 234 ألف دينار كويتي خلال الربع الثالث من عام 2008، وذلك لارتفاع عدد الصفقات بنسبة 10 في المئة، وانخفاض أسعار السكن الخاص في بعض المناطق في الوقت نفسه.

    الصفقات العقارية الاستثمارية
    ارتفع إجمالــي التداولات الاستثمارية العقارية بشكل طفيف خلال الربع الرابع من عــام 2008 ليصل إلى 189.613 مليون دينار كويتي مقارنة بـ 184.773 مليون دينار كويتي في الربع الثالث.
    وقد شهد النصف الثاني من العام انخفاضا ملحوظا في التداولات الاستثمارية ترقبا لتعديل القانون رقم 8 و 9 والخوف من تداعيات الأزمة المالية العالمية، حيث إن أجواء عدم الثقة في الأسواق قد أثرت في تسجيل انخفاض ملحوظ في مستويات الأسعار وخصوصا أسعار العقارات التجارية والاستثمارية نتيجة لدخول أجواء ركود وبروز مؤشرات تدل على انخفاض مبيعات المحلات التجارية وتجارة التجزئة في الربع الأخير من العام بنسبة تتراوح ما بين 30 إلى 40 في المئة حسب تقديرات بعض التجار في السوق المحلي .

    الصفقات التجارية
    انخفضت إجمالي تداولات العقارات التجارية بشكل واضح وملحوظ خلال الربع الرابع من عام 2008 نظرا لزيادة المعروض من العقارات التجارية وانخفاض الطلب عليها وبالتالي انخفاض أسعارها في ظل النظرة غير المتفائلة لدى بعض التجار واتجاه البعض لغلق المحلات التجارية أو عرضها للبيع نتيجة لانخفاض مبيعاتهم وتقلص حجم الاستهلاك المحلي وخصوصا في مجال تجارة التجزئة والمواد الغذائية، كما أن العقارات التجارية الجديدة والمعروضة للسكن تواجه نقصا في الطلب عليها مما قد يضطر البعض إلى تخفيض أسعار التأجير، وهناك رصد لحالات توقف عن استكمال تنفيذ بعض المشروعات التجارية العقارية، حيث انخفضت قيمة التداولات بنسبة 35.7 في المئة مسجلة ما قيمته109.127 ملايين دينار كويتي مقارنة بالربع الثالث من عام 2008 والبالغ 169.633 مليون دينار كويتي وهو ما أدى إلى انخفاض نصيبه من إجمالي التداولات ليصل إلى 22 في المئة، على حساب الصفقات العقارية للسكن الخاص والتي اقترب نصيبها ليصل إلى 40 في المئة والصفقات الاستثمارية البالغة 38 في المئة.




    تاريخ النشر : 22 يناير 2009
     
  5. raay

    raay عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 نوفمبر 2006
    المشاركات:
    1,261
    عدد الإعجابات:
    340
    كدينا خير

    التجار كانوا يقولون نبي السوق يشيل عمره
    والحين يبون الحكومه تساعدهم


    والله احنا اللي ضعنا
     
  6. baselko

    baselko عضو نشط

    التسجيل:
    ‏10 يوليو 2005
    المشاركات:
    1,468
    عدد الإعجابات:
    2
    حبيبي توه الناس الحين حسيت بخطورة الوضع ولا كسروا خاطرك ربعك وتبي تنقذهم

    لايبه خل السوق يشيل نفسه لاتدخلون رحم الله والديكم
     
  7. بو دلول2

    بو دلول2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    147
    عدد الإعجابات:
    0
    #1 اليوم, 14:14
    الدبلوماسي
    عضو مميز تاريخ التسجيل: Jul 2006
    المشاركات: 915

    انباء غير مؤكده....الخرافي ابلغ محافظ المركزي بأن ديونه مليارين وعاجز عن السداد

    --------------------------------------------------------------------------------

    انباء غير مؤكده

    الخرافي يبلغ محافظ البنك المركزي ان ديونه بلغت مليارين وانه في ظل الاوضاع الراهنه عاجز عن سدادهم

    واعملوا ما ترونه مناسب .....وهذا سينعكس على وضع السوق قريبا



    الله يستر اذا تأكد هذا الخبر السيئ
    __________________
    قال تعالى:

    ويمكرون ويمكر الله والله خير الماكرين :Dlمنقول
     
  8. ميلان

    ميلان عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 أغسطس 2004
    المشاركات:
    547
    عدد الإعجابات:
    0
    المشكله صعبه للحل يبون يحلون مشاكل التجار اصحاب رؤس الاموال مو هامهم الشعب وعند حلها سوف تعود حليمه لعادتها القديمه المناخ حلوا مشاكل التجار ودبسوا حتى الي مااشتغل باالاسهم يجب محاسبة المقصر والا لافائده للحل سوف يعود المتسبب اقوى
     
  9. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ان شاء الله راح تنحل .... شوي شوي

    " اشتدي ازمةً تنفرجي "
     
  10. الراقي

    الراقي بوعبدالله

    التسجيل:
    ‏3 ديسمبر 2004
    المشاركات:
    11,607
    عدد الإعجابات:
    16,191
    مكان الإقامة:
    بيتنا
    ياحبيبي الخرافي طلب من الحكومة تدخل وثاني يوم حط صورة هو والوزير المصري ان راح يستثمر 3مليار جديدة في مصر حتى يرفع استثمارات الخرافي الى 30مليار في مصر شنو ماعنده مليارين يسدد ديونه:mad:
    ونرجع حق موضوع المحافظ اللي توه يدري ان الوضع خطير وهو السبب الرئيسي في هذي الأزمة
     
  11. Cha3bar

    Cha3bar عضو متميز

    التسجيل:
    ‏2 يوليو 2005
    المشاركات:
    3,477
    عدد الإعجابات:
    337
    مكان الإقامة:
    Pangea Ultima
    هذا غير إن كل شوي يايبين طاري الخرافي بالدوري الإنجليزي .. من شهور كان إسمه يتوارد بخصوص صفقة شراء نادي نيو كاسل .. واليوم يقولك إنه بدأ التفاوض مع الخرافي بخصوص عقد صفقة شراء نادي لفربول:

    Talks between the American's representatives and Al Kharafi, who is estimated to have a £9bn fortune, were held in the last fortnight as part of Hicks' ongoing attempts to raise the funds to build a new stadium on Stanley Park. It is understood, however, that a deal for Hicks and George Gillett's entire holding has also been discussed​

    http://www.buzzle.com/articles/247112.html
     
  12. alshammery

    alshammery عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 نوفمبر 2004
    المشاركات:
    891
    عدد الإعجابات:
    20
    ماهو احسن من اغنى العرب الوليد بن طلال اللى اعلنها صراحة بخسارتة الكبيرة 8.8 مليار من كامل ثروتة البالغة 20 مليار