بشرى ... خبير : انعدام السيولة سيدفع العقار السكني في الكويت لمزيد من النزول

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة well man, بتاريخ ‏10 مارس 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. well man

    well man عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 مايو 2006
    المشاركات:
    87
    عدد الإعجابات:
    0
    قال الرئيس التنفيذي لشركة "رساميل" الكويتية عصام زيد الطواري: إن سوق العقار في قطاعاته المختلفة يشهد إحجاما عن البيع والشراء في الوقت الحالي، وهذا لم يبدأ مع الأزمة المالية العالمية، بل مع إصدار القانونين رقم 8 و9/2008، والخاصين بالسكن الخاص؛ لأنهما أوقفا البيع والشراء والرهن، ولذا فإن الكثير من الناس أحجموا عن عرض ما لديهم إلا اضطرارا، لأنهم لا يريدون التعرض لمزيد من الخسارة.

    وأضاف الطواري أن أسعار المناطق الداخلية تماسكت بعض الشيء ولم تتعرض لذاك التأثير كالذي أصاب المناطق الخارجية التي انخفضت فيها الأسعار بشكل كبير.

    وأوضح في حديث نشرته صحيفة "الجريدة" الكويتية اليوم الأحد 8-3-2009، أن المتتبع للأوضاع العقارية بشكل عام سيلاحظ أن سوق العقار التجاري يشهد الكثير من الأبراج التي تبنى في ظل أوضاع راهنة غير مستقرة، تسعى تحت وطأتها الشركات إلى تقليص الإنفاق وليس ثمة شركات جديدة أو مشاريع جديدة، متسائلا عمن سيستأجر تلك الأبراج في هذه الحالة؟!

    وأكد أن ثلاثة عوامل ستسهم في مزيد من الركود في سوق العقار، أولها زيادة المعروض وثانيها نزول الأسعار، وثالثها الإحجام الظاهر من المستأجرين.

    وأضاف أن الأمور بالشأن العقاري سوف تتضح بالنسبة إلى الشقق السكنية؛ لأن الرابط الآن هو الدراسة، وبعد الانتهاء من موسم الدراسة ستتضح الرؤية أكثر، أي في شهر يونيو/حزيران المقبل.

    وذكر الطواري أن قانوني السكن الخاص الأخيرين لم يخفضا الأسعار تخفيضا حقيقيا ذاك الوقت، لأن الذي حصل هو أن الطلب لا يزال موجودا، ولكن الطلب يعتمد على التمويل والتمويل غير موجود، وحين كانت الأسعار مرتفعة والتمويل متاحا، كان الوضع أفضل من الوقت الحالي.

    وأضاف: "وفي ظل عدم توافر التمويل، فإن المعروض (السكن أو القسيمة) لو أضحى بدينار والدينار غير متوافر في يد محتاجيه وليس هناك إمكانية في الحصول عليه، فإن هذا المعروض لا قيمة له، مشددا على أن القانونين مهما ساهما في تخفيض الأسعار فإنهما مع إغلاق التمويل ساهما في زيادة حجم المشكلة، فهما بدلا من أن يكحلا العين أصاباها بالعمى.
     
  2. fuphcr

    fuphcr عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 أغسطس 2008
    المشاركات:
    147
    عدد الإعجابات:
    0
    عسى الاسعار بهالحال واردى
     
  3. الحريه وطن

    الحريه وطن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,022
    عدد الإعجابات:
    3
    عسي بالحال واردي

    شكرا لك اخي
     
  4. well man

    well man عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 مايو 2006
    المشاركات:
    87
    عدد الإعجابات:
    0
    حياكم الله....للرفع لرفع ضغط الشريطية
     
  5. متعب طلال

    متعب طلال عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    607
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    up np:D:D:D:D:D:D:D:D:D:D:rolleyes:
     
  6. bo_3ly_79

    bo_3ly_79 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 يناير 2009
    المشاركات:
    101
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Q8
    الله يسمع منك منو ما وده تنزل أسعار العقار بس في شي واحد الصراحة مكدرني سالفة البنية التحتية لمناطق ابوفطيرة و الفنيطيس
     
  7. q8-speed

    q8-speed عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يناير 2009
    المشاركات:
    1,502
    عدد الإعجابات:
    0
    bo_3ly_79 تتوقع راح ترتفع الاسعار ؟
     
  8. بصيص النور

    بصيص النور عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 أغسطس 2007
    المشاركات:
    233
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    حبيبتي الكويت
    اللة يكتب اللي فية الخير
     
  9. dreeeeb

    dreeeeb موقوف

    التسجيل:
    ‏21 أغسطس 2008
    المشاركات:
    648
    عدد الإعجابات:
    0
    وانا بعد وياكم
     
  10. Humax

    Humax موقوف

    التسجيل:
    ‏5 مارس 2009
    المشاركات:
    275
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    الى مزيد من النزول انشالله
     
  11. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    عساه من هالحال واردي
    لان الوضع اصبح لا يطاق اسعار فوق الخيال
    ولكن الصبر علي نار الاستئجار لفتره خير من الاستعجال بالشراء الغالي

    فالتوقع راح ينخفض بشكل مقبول جدا جدا وفي متناول الجميع
     
  12. bo_3ly_79

    bo_3ly_79 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 يناير 2009
    المشاركات:
    101
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Q8
    و الله يا الحبيب ماني متأكد بس خبر البنية التحتية ممكن ترفع الأسعار لا سمح الله و إن شاء الله نشوف ضربة تكسر ظهر التجار ويبيعون بالهبل و الفقارة اللي مثلي و مثلك يقدرون يشترون قول آمين :cool::cool::cool:
     
  13. Lsfoor

    Lsfoor عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    39
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم

    انا الصراحة كنت ناوي اشتري وقاعد ادور بس ان شاءالله خير اقعد على الايجار ابرك لي ولا اتدبس في شي واتحسف عليه بعدين نطرنا سنين ما ننطر سنتين جدام ,, الله كريم :)

    على قولتك محد رافع الاسعار الا الاشريطية حسبي الله عليكم صاعد ماكل ونازل ماكل ..

    وأنا معك اخوي لرفع ضغط الاشريطية :)
     
  14. TRADING

    TRADING عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    216
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    kuwait
    ودي احلف بس بقول من غير حلفان لو ما كان فيه انترنت جان اسعار العقار بالقاع من اسبوع الانهيار الاول بس من كثر الحجي وكثرة الحجي ان كل واحد يبي يشتري بالنزول ما شفنا النزول اللي يسوي للحين

    كان البيت علي المفتاح يتم تسليمه بالعقيلة ب 80-85 الف 400 م ويقولون غالي اليوم الكل يقول يريت فيه بيت ولذلك التاجر ما راح يتنازل عن ارباحه وهو يدري في ناس تتنطره بالنزول وذباحة علي الشروة

    اذا تبون راي شخصي
    انسوا قسم العقار شهرين بس شهرين لحد يسولف او يسال عن اسعار العقار شرط بنشتري البيت بالاسعار المعقولة واللي يستحقها لا زايد ولا قاصر

    كل التوفيق وانشوفكم بعد شهرين :)
     
  15. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوى العقار نازل مننننننننن غير اى شى يعنى فى الصيف الياى راح تلقه اسعار تعجب الشششباب فى المنتدى بس لا حد يستعجل
     
  16. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    :):)
     
  17. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    ودي اربح :
    عشمتني بالحلأ
    خرمتنا وداني
    لا انته اللي جبت الحلأ
    ولا انا سلمت على وداني
     
  18. bugais

    bugais عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يوليو 2005
    المشاركات:
    200
    عدد الإعجابات:
    0
    الى مزيد من النزول انشالله
     
  19. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    لايوجد رهن ولكن يوجد تمويل

    فلازالت البنوك تقرض مبالغ تصل الى 70 الف للشخص

    ولكن تحديد سقف الى 40% اعتقد هو الذي نزل الاسعار لانه لم يعد باستطاعة الجميع الحصول على مبلغ السبعين كالسابق

    وعدم نزول اسعار المناطق الداخلية اتوقع انه الشخص الذي يشتري ارض من 500 الف الى نصف مليون لايبحث عن قرض السبعين ويمكن تأثرت اسعار هذه المناطق بالازمة المالية واسعار البورصة ولكن لا اعتقد انه القانونين سيؤثرون على اسعار هذه المناطق حتى على المستوى البعيد

    فلهذا تجدون انه اسعار المناطق الخارجية هي التي تأثرت بشكل كبير من القانونين وذلك انه الغالبية ممن يشتري بهذه المناطق من اصحاب الدخول المتوسطة
     
  20. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب الموضوع قديم ومغبر السوق تغير والكل له وجه نظر
     
حالة الموضوع:
مغلق