الاسعار الحقيقية لبيع الاراضي بالكويت وعن المكابر

الحالة
موضوع مغلق

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
شباب إلى يبي يشوف ويتاكد بنفسة من الاسعار البيع وشراء الاراضي بالكويت يدش على موقع وزارة العدل http://www.moj.gov.kw/ وراح يشوف الاسعار الحقيقة للاراضي ويلاحض أن اسعار الاراضي بدت تشتعل تأكد بنفسك وأحسب متر الاراضي ببعض المناطق جم كان قبل شهرين وبسعره الحين وراح تكون الصدمة بس عليك تضغط على فتارت البيع الى تبيها وأصحى يا نايم .:D
 

الأرستقراطي

عضو نشط
التسجيل
17 أكتوبر 2007
المشاركات
7,180
الإقامة
OKBK

ودي اربح

عضو نشط
التسجيل
1 أكتوبر 2004
المشاركات
3,729
الإقامة
ديرة الخير
قواكم الله جميعا :)


(( أهداء الى الاخ العزيز انهيااااار )):eek:
 

على حمد

عضو نشط
التسجيل
28 سبتمبر 2005
المشاركات
322
ماشاالله من خلال بيانات التسجيل العقاري

يتبين انخفاض معدلات البيع والشراء من ناحية القيمة والعدد

وهذا مؤشر قوي لنزول مستمر باتجاه اسعار معقولة .
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
صحيح بس

ماشاالله من خلال بيانات التسجيل العقاري

يتبين انخفاض معدلات البيع والشراء من ناحية القيمة والعدد

وهذا مؤشر قوي لنزول مستمر باتجاه اسعار معقولة .
كلامك صحيح بس لا متى ننطر الاسعار تنزل اكثرمن جذي صعب ارد واقول الطبخة استوت واذا قعدت على الجولة تره بتحترق لحق عقلها وتوكل لان هذي أزمة ممكن باللحظه راح اتشوف الاسعار بالعالي وهذيك الساعه اذا فات الفوت ما ينفع الصوت:confused:
 

BMW750

عضو نشط
التسجيل
23 يناير 2009
المشاركات
809
قالوها قبلك بالاسهم ولازالت للحين تنزل الاسهم
وهم راح تنزل اسعار الاراضي مع عام 2010 اخر مهله للشركات والبنوك لتصريف اصولهم من السكن الخاص حسب قانون التجاره
 

بومهدى75

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2008
المشاركات
266
علامات جديدة



من جهة أخرى أشارت مصادر متابعة الى ان علامات جديدة بدأت تتكشف عن تطور الأزمة الاقتصادية يمكن رصدها في التالي:

- بنوك بدأت عمليات محسوبة لتسييل عقارات مرهونة وهو الأمر الذي يتوقع ان تزداد وتيرته خلال الفترة المقبلة بما يعني ان الأزمة مرشحة لتحمل أعباء اضافية لكنها ثقيلة للغاية.

- ازدياد الكاش في محافظ العملاء لدى البنوك بما يعني الميل غالي هجرة الاستثمار نحو الادخار بعد فقدان الثقة في كل الأدوات الاستثمارية المتاحة.

- الشركات بدأت تتجه للتخلص من استثماراتها وأصولها بأي سعر في رحلة التسابق نحو البقاء وهو الأمر الذي يعني ان قيم الأصول مرشحة لموجات جديدة من التراجع.

وعن موجات الارتفاع التي شهدتها بعض الأسهم المدرجة رأت ان الأمر مرتبط بعمليات مضاربة تتعلق بتجميل بيانات الربع الأول من العام الجاري على اعتبار ان القياس سيكون اقفالات نهاية 31 ديسمبر 2008.

من جهة أخرى أوضحت المصادر ان شركات تجري حالياً مفاوضات لتخارج من أصولها لعدة أسباب يمكن رصدها بالتالي:

- الحصول على الكاش لتوفير الاستحقاقات المالية.

- التخوف من تراجع اضافي لقيم الأصول وهو ما يعني ان البيع يقوم على أساس ان أسعار اليوم أفضل من أسعار الغد.

- التحوط بالكاش لاقتناص أي فرص استثمارية في المستقبل تكون أقل تكلفة وأكثر جدوى.

على صعيد مرتبط رأت المصادر ان تخوفات حقيقية تدور على مستوى كثير من الشركات من دعاوى الافلاس بسبب التخلف عن دفع التزامات مالية مستحقة وهو ما يعني ان كيانات أخرى قد تسقط بفعل التشابك والتداخل المالي والاستثماري بين العديد من الشركات.

متسائلة: هل نحتاج الى ازمة افلاسات حتى نهب لنجدة الاقتصاد؟


تاريخ النشر 15/03/2009 </span>
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
الوضع غامض ولكن الاسعار لازالت تتجه نحو النزول خاصة بالنسبة للسكني

قانون الاستقرار الاقتصادي قد يتسبب برفع البورصة ومن ثم عودة الكاش لدي الناس يمكن بهذه الحالة فقط يتوقف هبوط الاسعار

ملاحظة بالنسبة لمتوسط الاسعار حسب الفترات بأنه متوسط اسعار العقار هبطت منذ بداية شهر يناير الى منتصف شهر فبراير تقريبا 20%

ولكن في بداية شهر فبراير رجعت الاسعار كما كانت في بداية شهر يناير

لتهبط بعدها بمعدل اكبر وصل الى 30% ولكن في الاسبوع قبل الاخير من فبراير استرجع العقار عافيته على نسبة النزول ال20%.

الواضح من التقرير تأثير مايدور بمجلس الامه على العقار فمع بداية شهر فبراير كانت الاخبار تشير الى الانتهاء من قانون الاستقرار الاقتصادي فلهذا تعافى العقار ولكن عند ظهور بعض المؤشرات الى تأجيل القانون نزل العقار نزول كبير.

وعند الاشاعات بحل المجلس ارتفع العقار 10%.

فالواضح انه اذا اقر قانون الاستقرار الاقتصادي سيرتفع العقار بنسبة 20% عن الاسعار الحالية
بشكل سريع وبعدها قد يحدث استقرار بالاسعار او زيادة سريعة او لتعود اسعار 2008 اذا ارتفعت البورصة
 

بومهدى75

عضو نشط
التسجيل
30 أغسطس 2008
المشاركات
266
الوضع غامض ولكن الاسعار لازالت تتجه نحو النزول خاصة بالنسبة للسكني

قانون الاستقرار الاقتصادي قد يتسبب برفع البورصة ومن ثم عودة الكاش لدي الناس يمكن بهذه الحالة فقط يتوقف هبوط الاسعار

ملاحظة بالنسبة لمتوسط الاسعار حسب الفترات بأنه متوسط اسعار العقار هبطت منذ بداية شهر يناير الى منتصف شهر فبراير تقريبا 20%

ولكن في بداية شهر فبراير رجعت الاسعار كما كانت في بداية شهر يناير

لتهبط بعدها بمعدل اكبر وصل الى 30% ولكن في الاسبوع قبل الاخير من فبراير استرجع العقار عافيته على نسبة النزول ال20%.

الواضح من التقرير تأثير مايدور بمجلس الامه على العقار فمع بداية شهر فبراير كانت الاخبار تشير الى الانتهاء من قانون الاستقرار الاقتصادي فلهذا تعافى العقار ولكن عند ظهور بعض المؤشرات الى تأجيل القانون نزل العقار نزول كبير.

وعند الاشاعات بحل المجلس ارتفع العقار 10%.

فالواضح انه اذا اقر قانون الاستقرار الاقتصادي سيرتفع العقار بنسبة 20% عن الاسعار الحالية
بشكل سريع وبعدها قد يحدث استقرار بالاسعار او زيادة سريعة او لتعود اسعار 2008 اذا ارتفعت البورصة

هلا اخوى الصراحه مقاله عجيبه ووووايد شنو نزول فى اقل من شهر 20% بعد رجعة الاسعار كما كانت قبل شهر اعتقد شى خارج عن الواقع 0 وشى الثانى مسالة ارتفاع السوق وعودة السيوله لدى الافراد هذا اللى ما اعتقد يصير الناس خاسره اكثر من 80% من راس المال يعنى مو معقوله ترجع فلوس الناس بفتره بسيط 0 اخوى حتى لو تم اقرار الخطه ماراح يتغير شى فى مسالة نزول العقار 0 وانشاااااااااء الله نشششوفك فى الصيف القادم مع اسعار جديده 0
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
هلا اخوى الصراحه مقاله عجيبه ووووايد شنو نزول فى اقل من شهر 20% بعد رجعة الاسعار كما كانت قبل شهر اعتقد شى خارج عن الواقع 0 وشى الثانى مسالة ارتفاع السوق وعودة السيوله لدى الافراد هذا اللى ما اعتقد يصير الناس خاسره اكثر من 80% من راس المال يعنى مو معقوله ترجع فلوس الناس بفتره بسيط 0 اخوى حتى لو تم اقرار الخطه ماراح يتغير شى فى مسالة نزول العقار 0 وانشاااااااااء الله نشششوفك فى الصيف القادم مع اسعار جديده 0

هذي قراءة صفقات البيع التي تمت بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق خلال الشهرين الماضيين باحتساب متوسط سعر العقار

اعتقد السبب بالتغير السريع بالاسعار هو عدم وجود سعر واضح للعقار والصفقات تتم اما خوفا من ارتفاع بالنسبة للمشتري او خوف من نزول بالنسبة للبائع فلهذا تتأثر الناس بالاخبار سواء بالسلب او الايجاب

حتى الان لم تستقر الاوضاع وكل صفقة لها ضروفها الخاصة
 

بـــــــراك

عضو نشط
التسجيل
14 فبراير 2009
المشاركات
207
انا اعتقد ان اسعار العقار حالياً
مثل التنزيلات اللي يسونها عندنا بالكويت
سعر بيع السلعه = 100
وبعد التنزيلات سعرها =70
وسعرها الاصلي = 10
وجهة نظري
 

Trend Line_Q8

عضو نشط
التسجيل
17 يناير 2008
المشاركات
783
شباب إلى يبي يشوف ويتاكد بنفسة من الاسعار البيع وشراء الاراضي بالكويت يدش على موقع وزارة العدل http://www.moj.gov.kw/ وراح يشوف الاسعار الحقيقة للاراضي ويلاحض أن اسعار الاراضي بدت تشتعل تأكد بنفسك وأحسب متر الاراضي ببعض المناطق جم كان قبل شهرين وبسعره الحين وراح تكون الصدمة بس عليك تضغط على فتارت البيع الى تبيها وأصحى يا نايم .:D

اولا مشكور عالسايت :rolleyes:
وثانيا كلامك اللي كاتبه فوق بوادي واللي نشوفه بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوادي آخر :D


خذ مثال من مناطقنا واللي نعرف اسعارها :
اشبيلية 975 ارض خاص 135ألف ;)

هذي قبل سنة ما تحصلها أقل من 200 ألف !

ولا خذ بعد وحده ثانية :

صباح الناصر 375 بيت خاص مشاع 80 ألف ;)

ترا للفترة من 22 فبراير 2009 - 24 فبراير 2009 :cool:

مو أقولك أنت ضايع وشكلي عرفتك بس مغير النك ;)
شخبار قضية بيت التمويل اللي تبي تشلع وتطير العقار أشوفك اختفيت من شهر 12 :D
 

Trend Line_Q8

عضو نشط
التسجيل
17 يناير 2008
المشاركات
783
قواكم الله جميعا :)


(( أهداء الى الاخ العزيز انهيااااار )):eek:

وأنت ع الريحه :d

لا تصير ..وياهم وياهم عليهم عليهم

ترا لهم وصف مو حلو ما ودي اكتبه

دش وشوف بعينك السايت راح تكتشف إن صاحبك مكثر لبن :d​
 

Bubyan

عضو نشط
التسجيل
27 مايو 2007
المشاركات
652
الإقامة
الكــــويت
انا شايف اسعار الرميثية نازلة مقارنة مع باقي المناطق ما أدري ليش؟

في بعض البيوت سعرها نازل عن معدلها الطبيعي او ان الموقع خايرها

شوفوا الصورة المرفقه واترك التعليق لكم

realstate.JPG
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
اشلونك انت زين

اولا مشكور عالسايت :rolleyes:
وثانيا كلامك اللي كاتبه فوق بوادي واللي نشوفه بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوادي آخر :D


خذ مثال من مناطقنا واللي نعرف اسعارها :
اشبيلية 975 ارض خاص 135ألف ;)

هذي قبل سنة ما تحصلها أقل من 200 ألف !

ولا خذ بعد وحده ثانية :

صباح الناصر 375 بيت خاص مشاع 80 ألف ;)

ترا للفترة من 22 فبراير 2009 - 24 فبراير 2009 :cool:

مو أقولك أنت ضايع وشكلي عرفتك بس مغير النك ;)
شخبار قضية بيت التمويل اللي تبي تشلع وتطير العقار أشوفك اختفيت من شهر 12 :D
حبيبي أولاً شلونك ثانيا أنا ما اعرفك ولا انت تعرفني أحنا شباب ندش النت عشان نقضي وقت فراغ ما نبي واحد يعقد يلوع جبودنا ، ثانيا هذي قضية انا طارحه نبي انشوف ردود الناس ونقيس النبض ، بعدين أبي منك خدمة اذا انت صاج بكلامك وذا تحدي عطني القسمية الى في اشبيلية المساحتها 975 ب 135 وانا مستعد أعطيك حلوه 2000 دينار بس صير قد كلامك وابي الشباب يشهدون انك صاج او تهايط وشكرا,ارجوا الرد لاني ادور أرض 135 الف ومساحتها 975 ودي اصدق بس كبيرة أخي بلاش أحسن ليش جم حسبت المتر 130 دينار صج مهايط روح اشتر لك فيهم بجامه اكشخ فيها بالقهوه او جدد الجيتي حتلها اسطبات 2009 لووووووووووووووووووووول:p
 

ودي اربح

عضو نشط
التسجيل
1 أكتوبر 2004
المشاركات
3,729
الإقامة
ديرة الخير
يمكن ارض محول :d
 

عبدالله1967

عضو نشط
التسجيل
8 سبتمبر 2008
المشاركات
74
حبيبي أولاً شلونك ثانيا أنا ما اعرفك ولا انت تعرفني أحنا شباب ندش النت عشان نقضي وقت فراغ ما نبي واحد يعقد يلوع جبودنا ، ثانيا هذي قضية انا طارحه نبي انشوف ردود الناس ونقيس النبض ، بعدين أبي منك خدمة اذا انت صاج بكلامك وذا تحدي عطني القسمية الى في اشبيلية المساحتها 975 ب 135 وانا مستعد أعطيك حلوه 2000 دينار بس صير قد كلامك وابي الشباب يشهدون انك صاج او تهايط وشكرا,ارجوا الرد لاني ادور أرض 135 الف ومساحتها 975 ودي اصدق بس كبيرة أخي بلاش أحسن ليش جم حسبت المتر 130 دينار صج مهايط روح اشتر لك فيهم بجامه اكشخ فيها بالقهوه او جدد الجيتي حتلها اسطبات 2009 لووووووووووووووووووووول:p

الواضح انه قصده 375م وليس 975 م يعني خطا مطبعي

هدي على الريال اشوية قل من لايخطأ
 

Trend Line_Q8

عضو نشط
التسجيل
17 يناير 2008
المشاركات
783
حبيبي أولاً شلونك ثانيا أنا ما اعرفك ولا انت تعرفني أحنا شباب ندش النت عشان نقضي وقت فراغ ما نبي واحد يعقد يلوع جبودنا ، ثانيا هذي قضية انا طارحه نبي انشوف ردود الناس ونقيس النبض ، بعدين أبي منك خدمة اذا انت صاج بكلامك وذا تحدي عطني القسمية الى في اشبيلية المساحتها 975 ب 135 وانا مستعد أعطيك حلوه 2000 دينار بس صير قد كلامك وابي الشباب يشهدون انك صاج او تهايط وشكرا,ارجوا الرد لاني ادور أرض 135 الف ومساحتها 975 ودي اصدق بس كبيرة أخي بلاش أحسن ليش جم حسبت المتر 130 دينار صج مهايط روح اشتر لك فيهم بجامه اكشخ فيها بالقهوه او جدد الجيتي حتلها اسطبات 2009 لووووووووووووووووووووول:p

الظاهر دست ع الجرح :d

عموما ما جبت الكلام من عندي هذا الكشف من ادارة التسجيل والتوثيق بوزارة العدل .

وبعدين خل عندك اسلوب وتكلم مثل الأوادم ;)
 

الملفات المرفقه:

  • 9.jpg
    9.jpg
    الحجم: 132.6 KB   المشاهدات: 490

Trend Line_Q8

عضو نشط
التسجيل
17 يناير 2008
المشاركات
783
الواضح انه قصده 375م وليس 975 م يعني خطا مطبعي

هدي على الريال اشوية قل من لايخطأ

عبدالله يعني مسوي خصم :d

أرض ومساحتها 975 م وبيعت بـ 135 ألف .. كحل عينك بالكشف اللي فوق .
وبعدين لا تدقق بالردود صاحبنا هذا كل فترة والثانيه يطلع لنا بنك جديد وجاب العيد لنفسه لما حط لنا سايت وزارة العدل لأنه بغاه طرب صار له نشب وتوهق !​
 

mfa2202200

عضو نشط
التسجيل
15 فبراير 2009
المشاركات
708
حبيبي أولاً شلونك ثانيا أنا ما اعرفك ولا انت تعرفني أحنا شباب ندش النت عشان نقضي وقت فراغ ما نبي واحد يعقد يلوع جبودنا ، ثانيا هذي قضية انا طارحه نبي انشوف ردود الناس ونقيس النبض ، بعدين أبي منك خدمة اذا انت صاج بكلامك وذا تحدي عطني القسمية الى في اشبيلية المساحتها 975 ب 135 وانا مستعد أعطيك حلوه 2000 دينار بس صير قد كلامك وابي الشباب يشهدون انك صاج او تهايط وشكرا,ارجوا الرد لاني ادور أرض 135 الف ومساحتها 975 ودي اصدق بس كبيرة أخي بلاش أحسن ليش جم حسبت المتر 130 دينار صج مهايط روح اشتر لك فيهم بجامه اكشخ فيها بالقهوه او جدد الجيتي حتلها اسطبات 2009 لووووووووووووووووووووول:p

ما أعتقد ان الكلام هذا يليق في مستوى المنتدى
أرجو من الجميع أختيار المفردات المناسبه للحوار
وعدم الخروج عن الموضوع
شكرا
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى