الاسعار الحقيقية لبيع الاراضي بالكويت وعن المكابر

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة musad, بتاريخ ‏14 مارس 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    شباب إلى يبي يشوف ويتاكد بنفسة من الاسعار البيع وشراء الاراضي بالكويت يدش على موقع وزارة العدل http://www.moj.gov.kw/ وراح يشوف الاسعار الحقيقة للاراضي ويلاحض أن اسعار الاراضي بدت تشتعل تأكد بنفسك وأحسب متر الاراضي ببعض المناطق جم كان قبل شهرين وبسعره الحين وراح تكون الصدمة بس عليك تضغط على فتارت البيع الى تبيها وأصحى يا نايم .:D
     
  2. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
  3. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    قواكم الله جميعا :)


    (( أهداء الى الاخ العزيز انهيااااار )):eek:
     
  4. على حمد

    على حمد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    321
    عدد الإعجابات:
    0
    ماشاالله من خلال بيانات التسجيل العقاري

    يتبين انخفاض معدلات البيع والشراء من ناحية القيمة والعدد

    وهذا مؤشر قوي لنزول مستمر باتجاه اسعار معقولة .
     
  5. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    صحيح بس

    كلامك صحيح بس لا متى ننطر الاسعار تنزل اكثرمن جذي صعب ارد واقول الطبخة استوت واذا قعدت على الجولة تره بتحترق لحق عقلها وتوكل لان هذي أزمة ممكن باللحظه راح اتشوف الاسعار بالعالي وهذيك الساعه اذا فات الفوت ما ينفع الصوت:confused:
     
  6. BMW750

    BMW750 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 يناير 2009
    المشاركات:
    809
    عدد الإعجابات:
    2
    قالوها قبلك بالاسهم ولازالت للحين تنزل الاسهم
    وهم راح تنزل اسعار الاراضي مع عام 2010 اخر مهله للشركات والبنوك لتصريف اصولهم من السكن الخاص حسب قانون التجاره
     
  7. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    علامات جديدة



    من جهة أخرى أشارت مصادر متابعة الى ان علامات جديدة بدأت تتكشف عن تطور الأزمة الاقتصادية يمكن رصدها في التالي:

    - بنوك بدأت عمليات محسوبة لتسييل عقارات مرهونة وهو الأمر الذي يتوقع ان تزداد وتيرته خلال الفترة المقبلة بما يعني ان الأزمة مرشحة لتحمل أعباء اضافية لكنها ثقيلة للغاية.

    - ازدياد الكاش في محافظ العملاء لدى البنوك بما يعني الميل غالي هجرة الاستثمار نحو الادخار بعد فقدان الثقة في كل الأدوات الاستثمارية المتاحة.

    - الشركات بدأت تتجه للتخلص من استثماراتها وأصولها بأي سعر في رحلة التسابق نحو البقاء وهو الأمر الذي يعني ان قيم الأصول مرشحة لموجات جديدة من التراجع.

    وعن موجات الارتفاع التي شهدتها بعض الأسهم المدرجة رأت ان الأمر مرتبط بعمليات مضاربة تتعلق بتجميل بيانات الربع الأول من العام الجاري على اعتبار ان القياس سيكون اقفالات نهاية 31 ديسمبر 2008.

    من جهة أخرى أوضحت المصادر ان شركات تجري حالياً مفاوضات لتخارج من أصولها لعدة أسباب يمكن رصدها بالتالي:

    - الحصول على الكاش لتوفير الاستحقاقات المالية.

    - التخوف من تراجع اضافي لقيم الأصول وهو ما يعني ان البيع يقوم على أساس ان أسعار اليوم أفضل من أسعار الغد.

    - التحوط بالكاش لاقتناص أي فرص استثمارية في المستقبل تكون أقل تكلفة وأكثر جدوى.

    على صعيد مرتبط رأت المصادر ان تخوفات حقيقية تدور على مستوى كثير من الشركات من دعاوى الافلاس بسبب التخلف عن دفع التزامات مالية مستحقة وهو ما يعني ان كيانات أخرى قد تسقط بفعل التشابك والتداخل المالي والاستثماري بين العديد من الشركات.

    متسائلة: هل نحتاج الى ازمة افلاسات حتى نهب لنجدة الاقتصاد؟


    تاريخ النشر 15/03/2009 </span>
     
  8. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    الوضع غامض ولكن الاسعار لازالت تتجه نحو النزول خاصة بالنسبة للسكني

    قانون الاستقرار الاقتصادي قد يتسبب برفع البورصة ومن ثم عودة الكاش لدي الناس يمكن بهذه الحالة فقط يتوقف هبوط الاسعار

    ملاحظة بالنسبة لمتوسط الاسعار حسب الفترات بأنه متوسط اسعار العقار هبطت منذ بداية شهر يناير الى منتصف شهر فبراير تقريبا 20%

    ولكن في بداية شهر فبراير رجعت الاسعار كما كانت في بداية شهر يناير

    لتهبط بعدها بمعدل اكبر وصل الى 30% ولكن في الاسبوع قبل الاخير من فبراير استرجع العقار عافيته على نسبة النزول ال20%.

    الواضح من التقرير تأثير مايدور بمجلس الامه على العقار فمع بداية شهر فبراير كانت الاخبار تشير الى الانتهاء من قانون الاستقرار الاقتصادي فلهذا تعافى العقار ولكن عند ظهور بعض المؤشرات الى تأجيل القانون نزل العقار نزول كبير.

    وعند الاشاعات بحل المجلس ارتفع العقار 10%.

    فالواضح انه اذا اقر قانون الاستقرار الاقتصادي سيرتفع العقار بنسبة 20% عن الاسعار الحالية
    بشكل سريع وبعدها قد يحدث استقرار بالاسعار او زيادة سريعة او لتعود اسعار 2008 اذا ارتفعت البورصة
     
  9. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوى الصراحه مقاله عجيبه ووووايد شنو نزول فى اقل من شهر 20% بعد رجعة الاسعار كما كانت قبل شهر اعتقد شى خارج عن الواقع 0 وشى الثانى مسالة ارتفاع السوق وعودة السيوله لدى الافراد هذا اللى ما اعتقد يصير الناس خاسره اكثر من 80% من راس المال يعنى مو معقوله ترجع فلوس الناس بفتره بسيط 0 اخوى حتى لو تم اقرار الخطه ماراح يتغير شى فى مسالة نزول العقار 0 وانشاااااااااء الله نشششوفك فى الصيف القادم مع اسعار جديده 0
     
  10. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    هذي قراءة صفقات البيع التي تمت بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق خلال الشهرين الماضيين باحتساب متوسط سعر العقار

    اعتقد السبب بالتغير السريع بالاسعار هو عدم وجود سعر واضح للعقار والصفقات تتم اما خوفا من ارتفاع بالنسبة للمشتري او خوف من نزول بالنسبة للبائع فلهذا تتأثر الناس بالاخبار سواء بالسلب او الايجاب

    حتى الان لم تستقر الاوضاع وكل صفقة لها ضروفها الخاصة
     
  11. بـــــــراك

    بـــــــراك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 فبراير 2009
    المشاركات:
    207
    عدد الإعجابات:
    0
    انا اعتقد ان اسعار العقار حالياً
    مثل التنزيلات اللي يسونها عندنا بالكويت
    سعر بيع السلعه = 100
    وبعد التنزيلات سعرها =70
    وسعرها الاصلي = 10
    وجهة نظري
     
  12. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    اولا مشكور عالسايت :rolleyes:
    وثانيا كلامك اللي كاتبه فوق بوادي واللي نشوفه بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوادي آخر :D


    خذ مثال من مناطقنا واللي نعرف اسعارها :
    اشبيلية 975 ارض خاص 135ألف ;)

    هذي قبل سنة ما تحصلها أقل من 200 ألف !

    ولا خذ بعد وحده ثانية :

    صباح الناصر 375 بيت خاص مشاع 80 ألف ;)

    ترا للفترة من 22 فبراير 2009 - 24 فبراير 2009 :cool:

    مو أقولك أنت ضايع وشكلي عرفتك بس مغير النك ;)
    شخبار قضية بيت التمويل اللي تبي تشلع وتطير العقار أشوفك اختفيت من شهر 12 :D
     
  13. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    وأنت ع الريحه :d

    لا تصير ..وياهم وياهم عليهم عليهم

    ترا لهم وصف مو حلو ما ودي اكتبه

    دش وشوف بعينك السايت راح تكتشف إن صاحبك مكثر لبن :d​
     
  14. Bubyan

    Bubyan عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 مايو 2007
    المشاركات:
    652
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكــــويت
    انا شايف اسعار الرميثية نازلة مقارنة مع باقي المناطق ما أدري ليش؟

    في بعض البيوت سعرها نازل عن معدلها الطبيعي او ان الموقع خايرها

    شوفوا الصورة المرفقه واترك التعليق لكم

    realstate.JPG
     
  15. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    اشلونك انت زين

    حبيبي أولاً شلونك ثانيا أنا ما اعرفك ولا انت تعرفني أحنا شباب ندش النت عشان نقضي وقت فراغ ما نبي واحد يعقد يلوع جبودنا ، ثانيا هذي قضية انا طارحه نبي انشوف ردود الناس ونقيس النبض ، بعدين أبي منك خدمة اذا انت صاج بكلامك وذا تحدي عطني القسمية الى في اشبيلية المساحتها 975 ب 135 وانا مستعد أعطيك حلوه 2000 دينار بس صير قد كلامك وابي الشباب يشهدون انك صاج او تهايط وشكرا,ارجوا الرد لاني ادور أرض 135 الف ومساحتها 975 ودي اصدق بس كبيرة أخي بلاش أحسن ليش جم حسبت المتر 130 دينار صج مهايط روح اشتر لك فيهم بجامه اكشخ فيها بالقهوه او جدد الجيتي حتلها اسطبات 2009 لووووووووووووووووووووول:p
     
  16. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    يمكن ارض محول :d
     
  17. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    الواضح انه قصده 375م وليس 975 م يعني خطا مطبعي

    هدي على الريال اشوية قل من لايخطأ
     
  18. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    الظاهر دست ع الجرح :d

    عموما ما جبت الكلام من عندي هذا الكشف من ادارة التسجيل والتوثيق بوزارة العدل .

    وبعدين خل عندك اسلوب وتكلم مثل الأوادم ;)
     

    الملفات المرفقة:

    • 9.jpg
      9.jpg
      حجم الملف:
      132.6 KB
      المشاهدات:
      438
  19. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    عبدالله يعني مسوي خصم :d

    أرض ومساحتها 975 م وبيعت بـ 135 ألف .. كحل عينك بالكشف اللي فوق .
    وبعدين لا تدقق بالردود صاحبنا هذا كل فترة والثانيه يطلع لنا بنك جديد وجاب العيد لنفسه لما حط لنا سايت وزارة العدل لأنه بغاه طرب صار له نشب وتوهق !​
     
  20. mfa2202200

    mfa2202200 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 فبراير 2009
    المشاركات:
    711
    عدد الإعجابات:
    4
    ما أعتقد ان الكلام هذا يليق في مستوى المنتدى
    أرجو من الجميع أختيار المفردات المناسبه للحوار
    وعدم الخروج عن الموضوع
    شكرا
     
حالة الموضوع:
مغلق