الاقتصادية
أكد أن قانون الاستقرار سيساعد السوق في العودة لسابق عهده في الربع الأخير
سعود صاهود: 6 صفقات عقارية جديدة بقيمة تجاوزت 80 مليون دينار
كتب - عايد العرفج:
كشف رجل الاعمال ومدير عام شركة سعود صاهود المطيري للتجارة العامة والمقاولات سعود صاهود المطيري عن انجاز (6) صفقات عقارية جديدة بقيمة اجمالية بلغت 80 مليون دينار, مؤكدا توافر الفرص الاستثمارية والعقارية لاسيما بعد اقرار قانون الاستقرار المالي والذي اعاد الثقة للاقتصاد الوطني.
واكد صاهود استقرار السوق العقاري والذي سيعود لسابق عده في الربع الاخير من العام الحالي لاسيما مع استمرار انخفاض سعر الفائدة, حيث بات الاستثمار في القطاع العقاري مشجعا جدا, بسبب امتلاك الاصل العقاري لميزة فريدة وهي صموده في وجه اي ازمة اقتصادية او حتى سياسية اذا ما قورن مع اي نوع آخر من الاستثمار, وهناك امثلة كثيرة على هذه الحقيقة مرت علينا في السابق مثل ازمة المناخ وازمة الغزو والازمة المالية العالمية التي لم نخرج من تداعياتها بعد.
واستهجن المطيري مقارنة الكويت بدبي من ناحية تأثرهما بالازمة المالية العالمية, لأن سكان دبي يعملون وفقا لرواتب مرتفعة جدا تصل لأكثر من 5000 دينار, وبالتالي تأثرت رواتبهم من خلال فقد الوظيفة او ضمن اعادة الهيكلة للشركة التي يعمل بها هذا الموظف, ولكن بالمقابل تجد موظفي الكويت الوافدين معدلات رواتبهم في حدود 500 دينار وحتى لو فقدوها فلن تحصل لهم مشكلة كبيرة ويستطيعون الحصول على وظيفة اخرى مشابهة, مشيرا الى تراجع اسعار ايجارات العقارات في دبي بسبب ارتفاع اسعارها في السابق, اما في الكويت فإذا كان سعر الشقة لا يتعدى 200 دينار فإلى اين سينخفض بعد ذلك.
واكد المطيري ان الجميع تأثر بالازمة, لذلك لن تكون استثماراته استثناء من هذه القاعدة ولكن ليس بصورة كبيرة, وهناك شركات عقارية كثيرة تعرضت لخسائر كبيرة لأنها حادت عن الطريق القويم واستثمرت في مجال غير المجال المخصص لها وظلت بالاسم فقط شركات عقارية, ولكن في النهاية ستعود الامور لوضعها الطبيعي وتعاود هذه الشركات استثماراتها من جديد, منوها الى ان هذه الازمة اظهرت عددا من البنوك التي كانت على مستوى الازمة وتمتلك قاعدة اقتصادية جيدة واستطاعت ان تفتح ذراعها للمستثمرين لأنهم ينظرون للمستقبل, وفي المقابل تعمل بعض البنوك وفقا لمنظور ضيق جدا سيؤدي الى مشكلات كبيرة جدا.
تفاصيل الصفقات الست
وفيما يلي تفاصيل الصفقات, الصفقة الاولى بقيمة اجمالية 22.5 مليون دينار مع رجال الاعمال عبدالله عيسى اليوسفي حيث تم بيع (9) مجمعات تجارية بالسالمية بشارع سالم المبارك (السوق القديم) بالمراحل النهائية من التشطيب ويتوقع تسليمه خلال ثلاثة شهور والدخل المتوقع 110 آلاف دينار شهريا.
وتم البيع بنسبة 8.25 في المئة بقيمة 16.000.000 دينار تم دفع 9.5 مليون دينار و6.5 مليون دينار عبارة عن (6) قسائم تجارية بالمباركية يقع بعضها على شارع احمد الجابر وبمساحة اجمالية 1320م بسعر 5.000 د.ك فقط خمسة آلاف دينار للمتر.
صفقة الشلاحي
اما الصفقة الثانية فتم عقدها مع رجل الاعمال سعود سعد الشلاحي قيمتها الاجمالية تتجاوز مليون دينار وهي عبارة عن مبادلة عقارية وتفاصيلها كالآتي: حيث تم بيع (7) قسائم بالمسيلة سكني (شرق القرين) ومساحتها الاجمالية (2800م) مساحة كل قسيمة (400م) بسعر 1.25 مليون دينار وبلغ سعر المتر (446 دينارا).
كما تم بيع قسيمتين بالفنطاس الزراعي ومساحتهما الاجمالية (3916 مترا) بسعر (1.25 مليون دينار) وسعر المتر (320 دينارا).
وتم بيع فيلا باليرموك ومساحتها (750 مترا) بسعر (550 ألف دينار).
كما تم بيع قسيمة استثمارية (ارض فضاء) ومساحتها (936 مترا) وتقع على ثلاثة شوارع في موقع مميز في جليب الشيوخ بسعر (950 ألف دينار).
وتم بيع قسيمة استثمارية (ارض فضاء) في حولي ومساحتها (1234 مترا) بسعر (988 ألف دينار) بسعر (800 دينار للمتر).
كما تضمنت شراء (4 بنايات مختلفة مؤجرة) في منطقة جليب الشيوخ بقيمة 4.5 مليون دينار والدخل السنوي لها 472 ألف دينار بنسبة 10.5 في المئة.
وتم شراء مجمعين تجاريين مؤجرين في منطقة الفحيحيل بسعر (4 ملايين دينار) بمساحة (1012 مترا) وهما مؤجران بقيمة تتجاوز 30 ألف دينار ويصل دخلهما السنوي (366 ألف دينار) وتم الشراء بنسبة 9 في المئة بقيمة تجاوزت 4 ملايين دينار.
صفقة نوف العقارية
اما الصفقة الثالثة فتم عقدها مع شركة نوف العقارية ويمثلها رجل الاعمال فايز متعب المطيري ورجل الاعمال خالد مسفر وقيمتها الاجمالية 16.6 مليون دينار فقط وهي عبارة عن: شراء قسيمة (بالري) مساحتها (1000 متر) مؤجرة بقيمة 8400 دينار شهريا بإجمالي (700.000 دينار) سنويا.
وتم بيع مجمع تجاري بالمنقف ومساحته (750 مترا) في موقع مميز زاوية شارع رئيسي مؤجر بقيمة 18.000 دينار شهريا بإجمالي 216 ألف دينار سنويا وتم البيع بنسبة 8 في المئة بسعر 2.7 مليون دينار.
كما تم بيع مجمع تجاري تحت الانشاء بالسالمية شارع سالم المبارك ومساحته (884 مترا) متوقع انجازه خلال عام بسعر 5.8 مليون دينار متوقع دخله الشهري 45 ألف دينار بإجمالي 540 ألف دينار سنويا وتم البيع بنسبة 9.30 في المئة.
وتتضمن الصفقة ايضا بيع قسيمتين استثماريتين عبارة عن (ارفض فضاء) ومساحتهما الاجمالية (3092 مترا) بسعر 2.4 مليون دينار بسعر (766 دينارا للمتر).
كما تم بيع فندق بمساحة (4511 مترا) يقع على ثلاثة شوارع بمنطقة ابوالحصانية بمبلغ (5 ملايين دينار).
أبراج السالمية
اما الصفقة الرابعة فتمت مع رجل الاعمال عبدالله هاشمي مرواني وتم شراء عدد (1) برج بالسالمية وارض فضاء والمساحة الاجمالية (2040 مترا) على شارع التعاون مباشرة بسعر 8 ملايين دينار.
اما الصفقة الخامسة مع رجل الاعمال محمد متعب المطيري وقيمتها الاجمالية 13.87 مليون دينار وهي عبارة عن: شراء بناية مؤجرة (بالسالمية) ومساحتها (2090 مترا) بسعر 3.6 مليون دينار ودخلها الشهري 30 ألف دينار بدخل سنوي يبلغ (360 ألف دينار) بنسبة 10 في المئة.
كما تم بيع (11) قسيمة (ارض فضاء) في مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الاولى بسعر (250 دينار) للمتر بقيمة اجمالية (3.5 مليون دينار).
وتم شراء بناية تحت الانشاء (بالسالمية) ومساحتها (2090 مترا) ومتوقع تسليمها خلال خمسة شهور ومتوقع الدخل الشهري (30 ألف دينار) شهريا بإجمالي (3.27 مليون دينار) سنويا بنسبة 11 في المئة.
كما تم بيع مجمع تجاري (بخيطان) مؤجر بقيمة (11.250 ألف دينار) بإجمالي (1.5 مليون دينار).
واضاف انه تم بيع بنايتين في خيطان ومساحتهما الاجمالية (1500 متر) وهما مؤجرتان بقيمة (16.68 ألف دينار) شهريا بإجمالي (200 ألف دينار) سنويا وبقيمة بلغت مليوني دينار ذلك بنسبة 10 في المئة.
اما الصفقة السادسة مع رجل الاعمال عبدالله علي الفحيط بقيمة اجمالية (5 ملايين دينار) وتم خلالها شراء (5) بنايات منها (3) بنايات بمنطقة جليب الشيوخ وبنايتان بمنطقة حولي بسعر اجمالي (5 ملايين دينار) ومؤجر منها عدد (2) وعدد (3) تحت الانشاء ومتوقع انجازها خلال شهرين بنسبة 11 في المئة.
جريدة السياسة تاريخ 4-5-2009