مكتب عقاري ولكم الشكر مقدماً

[قناص_السوق]

السلام عليكم،

عندي أسئلة مهمة عن عقد البيع ، بالمتوسط كم مبلغ العربون المدفوع؟ و هل يدفع فورا عند التعاقد عن طريق شيك مثلا؟ هل يكتب من ضمن الشروط إعطاء فرصة زمنية للحصول على دفعة التسليف؟

هل ممكن إن بنك التسليف يتأخر عليك لدرجة ان العقد ينفسخ و يروح عليك العربون؟

للرفع حق الريال

 

[الديجيتال]

السلام عليكم،

عندي أسئلة مهمة عن عقد البيع ، بالمتوسط كم مبلغ العربون المدفوع؟ و هل يدفع فورا عند التعاقد عن طريق شيك مثلا؟ هل يكتب من ضمن الشروط إعطاء فرصة زمنية للحصول على دفعة التسليف؟

هل ممكن إن بنك التسليف يتأخر عليك لدرجة ان العقد ينفسخ و يروح عليك العربون؟

هلا اخوي كل الكلام اللي قلته يكون حسب الاتفاق بينكم في دفتر الدلال

مثلا تتفقون علي 5 الاف عربون وما في مشكله كاش او شيك ويكتب بالعقد تم دفع عربون او دفعه اولي من المبلغ المتفق عليه والباقي مبلغ وقدره 0000 يدفع علي شيك مصدق عند تسجيل الوثيقه في وزاره العدل


اما دفعه بنك التسليف امر ثاني لانه انت ما عليك من تاخيرها لان ما يصرفون للبائع الدفع التسليف الا لما تسجل الوثيقه في وزاره العدل يعني تكون انت ضمنت البيت وهو يتصرف مع التسليف

اما شغله يروح العربون هذا يكون شرط بينكم مثلا تكتبون شرط

اذا تنازل الطرف الاول(البايع) عن المبايعه دون سبب شرعي يرجع العربون مدبول
واذا تنازل الطرف الثاني (المشتري) عن المبايعه يبقي العربون لطرف الاول وتلغا المبايعه من تلغي نفسها

هذا الشرط علي شان محد يعلق الثاني
وايضا يقدر البايع يحدد وقت معين ينطرك لتسجيل البيت في وزاره العدل وبعد هذا التاريخ يكون العربون من صالح البايع اذا لم تتم تسجيل الوثيقه في المده المحدده

وهذا من حق البايع يشرط علي شان المشتري لا يعلق البيع وتطول

يعني يكون في شروط عادتا صاحب المكتب او الدلال يقولكم عنها

موفقين

 

[busalih]

مشكور أخوي الديجيتال على ردك الدقيق!

و الله يعطيك العافية