شركة لؤلؤة الكويت العقارية ( لؤلؤة ) .

الحالة
موضوع مغلق

showbiz

عضو نشط
التسجيل
26 سبتمبر 2005
المشاركات
401
الإقامة
دولــة الكـــــــويت
أجاب باختصار على أسئلة جسر الشفافية عبر الوطن مؤكداً أن الظروف غير مؤاتية لاستدعاء اكتتاب زيادة رأس المال
أحمد العجلان: المضاربة حق مشروع لـ «محمود حيدر» ولا نستطيع الإفصاح عن ملكية «لؤلؤة» في المجموعة الخليجية للمال للمصحلة العامة
كتبت بدور المطيري:
التقينا بمدير عام شركة لؤلؤة الكويت العقارية أحمد العجلان وذلك بعد حصولها على اعلى نسبة تصويت في جسر الشفافية لقطاع العقار مما أهلها للاستضافة من قبلنا وفتح باب استقبال الاسئلة من قبل القراء والمساهمين واستقبلنا سيلا من الرسائل من قبلهم تركزت أسئلتهم حول نقطتين اهمهما كانت الملكية في المجموعة الخليجية للمال والأسباب التي دعت الى عدم استدعاء زيادة رأس المال للاكتتاب المقر في توزيعات عام 2006 ونعترف أننا أصبنا بخيبة أمل لعدم استطاعتنا الحصول على اجابة اكثر استرسالا وشفافية ولعل ابرز دليل على ذلك الاجابة حول السؤال المتعلق بملكية الشركة بالمجموعة الخليجية للمال حيث فضل العجلان ان يفعل حق الفيتو ويمتنع عن الاجابة.اما حول الاسباب في عدم استدعاء رأس المال للاكتتاب المقرر في توزيعات عام 2006 فأكد العجلان باختصاربأن الظروف الحالية غير مؤاتية.
وحول الاتهام بأن محمود حيدر وهو أحد كبار المضاربين في سوق الكويت للأوراق المالية وراء المضاربات التي تتم على السهم كونه أحد ملاكها الرئيسيين أكد العجلان بأن المضاربة حق مشروع لـ(بومهدي) كما غيره ممن يمتلكون حسابات تداول في السوق الكويتي سواء في سهم لؤلؤة او كافة الاسهم المدرجة.
ودافع العجلان عن الاتهام بأن الشركة ورقية بتأكيده بأن الشركة تعمل وفق نشاطاتها المرخصة لها وحاليا تقوم بتطوير العديد من المشاريع العقارية وهي التي تدخل ضمن اختصاصاتها المسجلة في عقد التأسيس بالاضافة الى الاستثمار في بعض الأصول الاستثمارية المختلفة لتعظيم هامش الربح للمساهمين وحول انتهاج الشركة سياسة الحصول على القروض بشكل مكثف لتمويل استحواذها وصفقاتها ذكر بأن الشركة تتبع المنهج العلمي والعملي في عملية الحصول على القروض وفقا لما تقتضيه المصلحة العامة للشركة ومساهميها، وفيما يلي التفاصيل:
¼ ما هي طبيعة ملكية الشركة في مزارع الولايات المتحدة؟
- لقد تم بيعها في 2006.

صفقة السوليدير

¼ صرحت الادارة بأنها تستعد للاعلان عن صفقة في السوليدير قبل نهاية العام، الا أن العام انتهى ولم يتم الاعلان عنها فما السبب؟
- لقد تم الاعلان عن البدء في تطوير المشروع.

برايدن بخارهوف

¼ ما قصة فندق برا يدن بخارهوف فمرة تذكرون بأنه في حاجة الى ترميم والى قرض ومرة أخرى تذكرون أن هناك مفاوضات لبيعه؟
- فندق برايدن بخارهوف: الشركة تمتلك حصة لا تقل عن %50 تقريبا من المشروع و%50 الأخرى مملوكة لأحد المستثمرين الكويتيين، والفندق الآن بمرحلة التطوير، حيث تم هدم الفندق القديم وجار العمل على بنائه وسوف يتم الانتهاء منه في بداية 2008.

الخليجية للمال

¼ كم تبلغ نسبة ملكية لؤلؤة بشركة المجموعة الخليجية للمال؟
- نمتنع عن الجواب للمصلحة العامة.

استدعاء رأس المال

¼ لم يتم حتى الآن استدعاء اكتتاب زيادة رأس المال المقررة في عام توزيعات 2006، فما السبب؟
- الظروف الحالية غير مؤاتية.

مضاربة محمود حيدر

¼ ما حقيقة ما يقال بأن أحد ملاك الشركة (محمود حيدر) هو وراء المضاربة التي تتم على السهم؟
- محمود حيدر هو أحد الملاك في شركة اللؤلؤة وأحد المتداولين الكبار في سوق الكويت للأوراق المالية ويقوم بالتداول والمضاربات على الكثير من الأسهم المدرجة في السوق وهو حق مشروع لجميع المواطنين والمقيمين الذين لديهم أرقام تداول في السوق.

شركة ورقية

¼ ما ردكم على الاتهام بأن شركتكم ورقية ولا تعمل وفق نشاطها ؟
- الشركة تعمل وفق نشاطها وحاليا تقوم بتطوير العديد من المشاريع العقارية وهي التي تدخل ضمن اختصاصاتها المسجلة في عقد التأسيس بالاضافة الى الاستثمار في بعض الأصول الاستثمارية المختلفة لتعظيم هامش الربح للمساهمين.

القروض المكثفة

¼ لم تنتهج الشركة سياسة الحصول على القروض بشكل مكثف لتمويل استحواذها وصفقاتها، ألا ترون أنها تضر بالشركة؟
- الشركة تتبع المنهج العلمي والعملي في عملية الحصول على القروض وفقا لما تقتضيه المصلحة العامة للشركة ومساهميها.

بيع الأصول

¼ من الملاحظ أن أرباح الأعوام الماضية للشركة هي نتيجة بيع أصولها. فما السبب؟ وكيف تم استثمارها؟
- تم بيع بعض الأصول التي حققت بها الشركة أرباحا خلال السنوات السابقة، مع العلم بأن الأصول التي تم بيعها تم أخذ القرار بالتخلص منها حيث أنها أصول غير مجدية للاستمرار بها، وحققت الشركة من بيعها أرباحا مجزية وتم استخدام الأموال في استثمارها في مشاريع أخرى ذات عائد أفضل للشركة في السنوات المقبلة حيث أنها تدخل في اعادة الهيكلة للأصول المملوكة للشركة.

توقعات 2007

¼ ما هي توقعاتكم لأرباح عام 2007؟
تعتبر من السنوات المهمة في التطلع للمستقبل للتطوير والعمل في الشركة من حيث أنها في نهاية هذه السنة سوف تكون قد انتهت من تطوير العديد من مشاريعها والتي سوف تدر عوائد مجزية على مساهمي الشركة في السنوات القادمة.

آخر المستجدات

¼ ما هي آخر مستجدات الشركة؟
- آخر تطورات الشركة هي:
أ - برج اللؤلؤة: ويقع في قلب العاصمة الكويت ويتكون من 26 دورا وهو في مراحل تطوير الهيكل وسوف ينتهي العمل فيه في ابريل 2008.
ب - نادي القادسية الرياضي: يقع المشروع بمنطقة حولي، ويتكون من 3 أبراج وهو في مرحلة الهيكل وسوف يتم الانتهاء منه في مارس 2008.
ج - مشروع السوليدير في لبنان: وهو عبارة عن بناية وسط العاصمة بيروت وهو في مراحل تطوير الهيكل وسوف يتم الانتهاء منه بعد 18 شهرا من الآن.
د - مجمع دريم مول التجاري: يقع على الدائري الرابع ويتكون من محلات تجارية وسوق مركزي وتم تأجيره بالكامل.
هـ - فندق برايدن بخارهوف - ألمانيا: يقع في قلب مدينة دوسيلدورف الألمانية وتم هدمه واعادة بنائه مرة أخرى وسيكون جاهزا في يناير 2008.
و - عقار لؤلؤة المنقف: يقع في منطقة المنقف وهو عبارة عن 36 شقة + محل.
ز - عقار لؤلؤة المهبولة: يقع في منطقة المهبولة وهو عبارة عن 42 شقة + محل.
ح - عقار لؤلؤة أبو حليفة: يقع في منطقة أبو حليفة وهو عبارة عن 39 شقة + محل.
ط - فلل البدع: تقع في منطقة - الشريط الساحلي وهو عبارة عن 7 فلل سوبر ديلوكس.



بيانات أساسية

¼ تاريخ التأسيس: 5 فبراير 1975
¼ تاريخ الإدراج: 11 اكتوبر 1987
¼ رئيس مجلس الادارة: محمد حاجي محمد دهداري
¼ نائب الرئيس: احمد علي يوسف المتروك
¼ عضو: احمد ابراهيم عبدالرحمن العصفور
¼ عضو: عادل احمد عبدالرحمن العوضي
¼ عضو: عبدالهادي عبدالله حاجية بوصخر
¼ المدير العام: أحمد محمد العجلان



كبار المساهمين التي تزيد نسبتهم عن %5

مكتب تسوية وإدارة المديونيات لحساب الدولة %6.497

الشركة الوطنية المتحدة القابضة وآخرون %40.110

ميثم محمود حاجي حيدر %5.101

تاريخ النشر: الثلاثاء 6/2/2007
 

PABB

عضو نشط
التسجيل
21 فبراير 2006
المشاركات
329
الإقامة
لبنان
السلام عليكم,

هل احد يعرف متى اجتماع الجمعية العمومية لللؤلؤة؟
 

showbiz

عضو نشط
التسجيل
26 سبتمبر 2005
المشاركات
401
الإقامة
دولــة الكـــــــويت
لؤلؤة' تحقق 160 ألف دينار أرباحا في 2006
العجلان: على المساهمين الصبر


23/02/2007 كتب محسن السيد:
اعتمد مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية في اجتماع له امس الاول البيانات المالية للشركة للسنة المالية المنتهية في 2006/12/31.
وقال مدير عام الشركة احمد العجلان في تصريح ل'القبس' ان الشركة حققت خلال العام الماضي ارباحا بلغت نحو 160 ألف دينار وبلغت ربحية السهم 0،6 فلس، مشيرا الى ان مستوى هذه الارباح يعتبر مقبولا في ظل المشاريع العديدة والضخمة التي تساهم فيها وتطورها الشركة حاليا التي ستؤتي ثمارها للشركة والمساهمين خلال الفترة القريبة المقبلة.
وأضاف العجلان قائلا: مع كثرة هذه المشاريع وضخامة تكلفتها المالية حرصت ادارة الشركة ان تنهي العام المالي الماضي رابحة، مشيرا الى ان ادارة الشركة حققت التوازن الصعب بين طرفي معادلة الانفاق على المشاريع التشغيلية من دون تحميل المساهمين جانبا من اعباء تكلفتها المالية، وفي ذات الوقت خرجت الشركة رابحة ولم تحقق خسائر استمرارا للنهج الذي عودت مساهميها عليه في السنوات الماضية.
وحول مشاريع الشركة الحالية قال العجلان ان مشروع برج لؤلؤة الكويت الذي تصل تكلفة تطويره الى نحو 15 مليون دينار، بالاضافة الى مشروع ابراج نادي القادسية الذي تصل تكلفته الى نحو 5.5 ملايين دينار يعتبران اهم مشاريع التطوير العقاري للشركة في الكويت حاليا.
وأشار العجلان الى انه تم الانتهاء من تأسيس شركة لتقوم بتطوير مشروع ابراج نادي القادسية، فيما طلبت جهات عديدة المساهمة في هذا المشروع الحيوي.
ومضى العجلان قائلا: وفي خارج الكويت لدى الشركة مشروع عقاري في بريطانيا تبلغ تكلفته نحو 6 ملايين جنيه استرليني، اضافة الى مشروعين كبيرين في منطقة السوليدير.
وقال العجلان ان هذه المشاريع الضخمة رتبت بالطبع اعباء مالية كبيرة على الشركة حيث عمدت ادارة الشركة لتوفير التمويل اللازم لهذه المشاريع من مصادر مختلفة عبر المحافظ المالية وبيع وشراء العقارات للوفاء في الوقت ذاته بأعباء الفائدة المترتبة على القروض حتى لا يتم تحميل المساهمين اي اعباء لهذه المصاريف من خلال زيادة رأس المال، مضيفا : 'لا نريد ارهاق كاهل المساهمين وعلى مساهمينا ان ينتظروا حتى نهاية العام فقط وسيرون خيرا كثيرا'.
وأضاف قائلا: خلال الربع الاول من 2008 سنكون قد انجزنا 80 في المائة من مشاريعنا، وسيبدأ المساهمون بجني عوائد هذه المشاريع.
 

PABB

عضو نشط
التسجيل
21 فبراير 2006
المشاركات
329
الإقامة
لبنان
8:32:23 ِ مجلس ادارة لؤلؤة الكويت العقارية يوصي بعدم توزيع أرباح عن عام 2006‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية
قد اجتمع يوم الاربعاء الموافق 21-02-2007 ، واعتمد البيانات المالية
السنوية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31-12-2006، وفقا لما يلي:‏
ِ1) نتائج أعمال الشركة:‏
البند السنة المنتهية في 31-12-05 السنة المنتهية في 31-12-06‏
الربح (د.ك) 3,344,155 133,908‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 14,64 0,59‏
علما بأن ربح السنة المالية المنتهية في 31-12-2006 يتضمن ارباح
غير محققة بمبلغ قدره 57,914 د.ك.‏
ِ2) التوزيعات المقترحة:‏
أوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع أية أرباح عن السنة المالية المنتهية
في 31-12-2006، كما اوصى بالغاء زيادة راس المال البالغة 20% التى تم اقرارها
في الجمعية العمومية المنعقدة في 2006.‏
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية للشركة والجهات ‏
المختصة
 
التسجيل
26 أغسطس 2006
المشاركات
1,878
8:32:23 ِ مجلس ادارة لؤلؤة الكويت العقارية يوصي بعدم توزيع أرباح عن عام 2006‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية
قد اجتمع يوم الاربعاء الموافق 21-02-2007 ، واعتمد البيانات المالية
السنوية للشركة للسنة المالية المنتهية في 31-12-2006، وفقا لما يلي:‏
ِ1) نتائج أعمال الشركة:‏
البند السنة المنتهية في 31-12-05 السنة المنتهية في 31-12-06‏
الربح (د.ك) 3,344,155 133,908‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 14,64 0,59‏
علما بأن ربح السنة المالية المنتهية في 31-12-2006 يتضمن ارباح
غير محققة بمبلغ قدره 57,914 د.ك.‏
ِ2) التوزيعات المقترحة:‏
أوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع أية أرباح عن السنة المالية المنتهية
في 31-12-2006، كما اوصى بالغاء زيادة راس المال البالغة 20% التى تم اقرارها
في الجمعية العمومية المنعقدة في 2006
.‏
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية للشركة والجهات ‏
المختصة

وماذا بعدالغاء زيادة راس المال ، هل سيتم تعويض المساهمين مقدار مانزل السهم وهو عشر فلوس ام سيتم التداول عليه على ان سعر الاساس 152 فلس رجاء من الاخوة الكرام اللي عنده فكره عن الموضوع ان يفيدنا
 

PABB

عضو نشط
التسجيل
21 فبراير 2006
المشاركات
329
الإقامة
لبنان
'لؤلؤة': 7 ملايين دينار من المجموعة الدولية.. بعد تسوية
قالت مصادر مقربة من شركة لؤلؤة الكويت العقارية ل'القبس' ان الشركة ستتسلم منتصف الاسبوع المقبل نحو 7 ملايين دينار قيمة التسوية التي تمت بين الشركة والمجموعة الدولية للاستثمار بناء على حكم قضائي حصلت عليه 'لؤلؤة' من احدى المحاكم في البحرين وجرت بناء عليه تسوية بين الشركة والمجموعة في الكويت.
وذكرت المصادر ان هذا المبلغ سيدخل ضمن ارباح الربع الثاني من العام الحالي، مشيرة في هذا الصدد الى ان الشركة حققت نموا جيدا في صافي ارباحها للربع الاول.
الى ذلك عزت المصادر التداولات النشطة التي جرت على اسهم الشركة خلال الاسبوع الماضي الى عمليات نقل بين محافظ مالية، اضافة الى ما شهده السوق من تداولات نشطة خلال الاسبوع.
 

بوعلي11

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2007
المشاركات
240
ممكن احد يفيدنا ياشباب
لولوة اجتمعت بتاريخ 5-5-2007 واجلت الاجتماع للاعلان عن الربع الاول لعدم اكتامل النصاب في الجمعية العمووميه ممكن اتنورونا او اذا احد عنده فكرة عن تاجيل الاجتماع لاي تاريخ
 

بوعلي11

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2007
المشاركات
240
ممكن احد يفيدنا ياشباب
لولوة اجتمعت بتاريخ 5-5-2007 واجلت الاجتماع للاعلان عن الربع الاول لعدم اكتامل النصاب في الجمعية العمووميه ممكن اتنورونا او اذا احد عنده فكرة عن تاجيل الاجتماع لاي تاريخ

??????????
 

sss sss

عضو نشط
التسجيل
6 نوفمبر 2006
المشاركات
62
ممكن احد يفيدنا ياشباب
لولوة اجتمعت بتاريخ 5-5-2007 واجلت الاجتماع للاعلان عن الربع الاول لعدم اكتامل النصاب في الجمعية العمووميه ممكن اتنورونا او اذا احد عنده فكرة عن تاجيل الاجتماع لاي تاريخ

الثلاثاء 15-5-2007

وبالتوفيق
 

بوعلي11

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2007
المشاركات
240
الله يعطيك العافية اخوووي ماقصرت على الرد
 

PABB

عضو نشط
التسجيل
21 فبراير 2006
المشاركات
329
الإقامة
لبنان
14:40:1 بلغ ربح (لؤلؤة) 1 مليون د.ك لل3 أشهر المنتهية في31-03-07‏
يعلن سوق الكويت للأوراق الماليةأن مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية
ِ(لؤلؤة) قد اجتمع اليوم الثلاثاء الموافق 15-05-2007 واعتمد البيانات
المالية المرحلية لفترة الثلاثة أشهرالمنتهية فى 31-03-2007 وفقا لما يلى :‏
نتائج أعمال الشركة :‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-03-06 ال3 أشهر المنتهية في 31-03-07‏
صافي الربح (د.ك) 275,735 1,029,585‏
ربحية السهم(فلس كويتى) 1,21 4,53‏
علما بان صافى الربح يتضمن ارباح غير محققة بمبلغ 903,947 د.ك .‏
 

بوضاري

عضو نشط
التسجيل
23 سبتمبر 2005
المشاركات
159
سهم ممتاز جدا وانصح المضاربين بالتوجه الية وحدك في هالسهم 40 دقيقة وحسب الرغبة
 

وسيط محترف

موقوف
التسجيل
7 مايو 2007
المشاركات
285
تكفى لا تتكلم عن هالسهم ترى ما فى احد بالبورصة كثرى يعرفه والناس تشهد 00000اعرفه عدل ولو اقولك شنو اللى يدور واللى يصير بالسهم جان انحشت منه مثل ما تهرب الغزلان من الاسود ياريت لا توهق الناس فيه لانى عارف التوزيعة من الحين لانها ما تكون شى لو يحقق 300فلس ارباح 00000000على طارى الارباح اشلون فندق قطعة13
 

فلسطيني

عضو نشط
التسجيل
15 مايو 2007
المشاركات
25
الإقامة
رام الله
سهم مكسور الجناحين
 

الملفات المرفقه:

  • 211111.PNG
    211111.PNG
    الحجم: 5.9 KB   المشاهدات: 266

smartbrainy

عضو نشط
التسجيل
30 أبريل 2007
المشاركات
55
ممكن توضح لو سمحت الأهداف القريبه والبعديه معنى الرسمه
 

بوعلي11

عضو نشط
التسجيل
20 أبريل 2007
المشاركات
240
للاخوة المحللين ماهي توقعاتكم على حسب تحليلكم الفني لشركة لؤلؤة هذا الاسبووع
وشكرا
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى