زمان اقتصادي
عضو نشط
- التسجيل
- 22 ديسمبر 2005
- المشاركات
- 17,609
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
مشرف
علما بان تقرير مراقب الحسابات يحتوي على النتيجة المتحفطة التالية :
ِ(أ) كما هم مبين في ايضاح 14 حوال المعلومات المالية المرحلية المكثفة
المجمعة، حققت الشركة الام ايرادات بمبلغ 5.29 مليون د.ك (31-12-2008 :
ِ5.29 مليون د.ك و31-03-2008: 5.2 مليون د.ك) حتى 31-12-2008 من
الدعوى لم يتحدد بعد المحصلة النهائية منها وقد تم ادراج هذا المبلغ ضمن بند
ِ"مجمل المبالغ المستحقة من عملاء عن اعمال عقود". لقد تم رفع هذا الامر الى
جهات التحكيم . وحيث ان هذا المبلغ غير مؤهل للقيد، فان الخسائر المتراكمة
كما في 31-03-2009 يجب زيادتها بمبلغ 5.29 مليون د.ك ويجب ان يقل اجمالي
المبلغ المستحق من عملاء عن اعمال عقود كما في ذلك التاريخ بنفس المبلغ .لم
تقم الشركة الام بتسجيل اية ايرادات فيما يتعلق بالعقد المذكور سابقا خلال
الثلاثة اشهر المنتهية في 31-03-2009 .
ِ(ب) كما هو مبين بشكل اكبر في الايضاح رقم 14 حول المعلومات المالية
المرحلية المكثفة المجمعة، لاحقا بعد انهاء العقد المذكور في الفقرة (أ)
اعلاه ، قام العميل باستدعاء واسترداد خطاب ضمان تنفيذ تم اصدارة من
قبل الشركة الام لصالح العميل بإجمالي قيمة 2.12 مليون د.ك (31-12-2008:
ِ2.12 مليون د.ك و31-03-2008 : لا شيء) .
ِ(ج) ان اجمالي المبلغ المستحق من العميل اعلاه فيما يتعلق بالعقد المفسخ
يتضمن مبلغ 2.41 مليون د.ك (31-12-2008 : 2.41 مليون د.ك و31-03-2008 :
ِ2.41 مليون د.ك) تم المصادقة عليها من قبل العميل (وتتضمن ذمم مدينة
محتجزة) (ايضاح 14) .
فيما يتعلق في الفقرة (ب) و(ج) اعلاه، لم نتمكن من الحصول على ادلة التدقيق
الكافية للوصول الى قناعة حول مدى قدرة المجموعة على استرداد هذه الارصدة
من العميل بعد انتهاء التحكيم .
ان رأي التدقيق فيما يتعلق بالفقرات (أ) و(ب) و(ج) اعلاه تتضمن تحفظا مدرج
في البيانات المالية المجمعة للسنة المنتهية في 31-12-2008 .
التأكيد على موضوع :
لقد راعينا في تكوين راينا ندى كفاية الافصاحات التي تشتمل عليها المعلومات
المالية المرحلية المكثفة المجمعة فيما يتعلق بالمفاوضات حول الخلافات
القائمة على بعض عقود الانشاء . تدخل المجموعة ضمن سياق العمل العادي
في عدة عقود انشاءات تمر في الوقت الحالي بمراحل مفاوضات مختلفة فيما
يتعلق بقيمة الخلافات والمطالبات نتيجة الضروف غير مدرجة في العقد الاصلي
من المحتمل ان يتم تأجيل بعض هذه المفاوضات ورفع بعض القضايا لدى جهات
التحكيم المختصة. وعليه ، فان التسوية النقدية النهائية قد تستمر لمدة
اثنا عشر شهرا. تتضمن ايرادات التشغيل لفترة الثلاثة اشهر المنتهية
في 31-03-2009 واجمالي المبلغ المستحق من عملاء عن اعمال عقود كما
في ذلك التاريخ مبلغ 1.36 مليون د.ك لا يزال قيد المفاوضات مع العميل،
فمن المحتمل ان تتعرض النتائج والمركز المالي المفصح عنهما في هذه
المعلومات المالية المرحلية المكثفة المجمعة الى تأثير مادي .
ان تفاصيل الظروف المتعلقة في هذه الشكوك المادية مبينة في الايضاح 8 .
لا يتضمن رأينا في اي تحفظ فيما يتعلق بهذا الامر .
وعليه سوف تعاد الشركة الى التداول غدا الخميس الموافق 18-06-2009.
مجموعة الأوراق المالية
لؤلؤة العقارية
علما بان تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على اساس النتيجة المتحفظة التالية:
ِ1- كما هو مبين فى ايضاح رقم 19 حول المعلومات المالية المجمعة
المرفقة قامت شركة لؤلؤة الكويت العقارية بالدخول فى معاملات مشتقات مالية
مع احد البنوك المحلية،وقد قام البنك بتقييد مبلغ 727,668,040 دولار امريكي
على حسابات الشركة ، ان اسس احتساب هذا المبلغ غير متاحة لنا وحتى تاريخ
اصدار المعلومات المالية المجمعة المرفقة لم يتم التوصل الى حل لهذا الامر،
ولا يمكن حاليا تحديد نتيجة هذا الامر .
ِ2- لم نتمكن من التاكد من الوجود والاكتمال لمبالغ مستحقة من اطراف اخرى
بمبلغ 1,250,235 د.ك والمدرجة ضمن مدينون وارصدة مدينة اخرى(ايضاح 5)
والمتعلقة بمبلغ مدفوع من شركة (لؤلؤة) نيابة عن اطراف اخرى لحصة
من عقار مملوك بالمشاركة بين شركة (لؤلؤة) واطراف اخرى نظرا
لعدم توافر مصادقات على صحة ارصدة تلك الاطراف لاغراض المراجعة.
ِ3- لم يكن من الممكن تحديد القيمة العادلة والمطبقة من شركة (لؤلؤة)
لاستثمارات متاحة للبيع واستثمار بالقيمة العادلة من خلال بيان الدخل
ِ9,732,165 د.ك،3,554,871 د.ك على التوالي ،لعدم توافر قيمة عادلة
كما فى تاريخ المركز المالي المرحلي المجمع المكثف .
ِ4-لم تقم شركة لؤلؤة الكويت العقارية باحتساب حصتها من نتائج اعمال شركاتها
الزميلة شركة (بيرل اوف اتلانتا ليمتد ،بيرل اوف فرانس اس.ايه.اس، يونيفيرسل
يونايتد ريل ستيت كونسولتانسي، سبورتنغ ريل ستيت كومباني،سكول ريل ستيت)
كما لم تقم بتجميع استثمارها فى الشركة التابعة (بيرل اوف سويزلاند
هولدنغ كومباني اي جي) وذلك لعدم توافر معلومات مالية مرحلية او بيانات
مالية معدة من قبل الادارة .
ِ5- لقد تمت تصفية الشركة التابعة تشولا فيستا كابينال وحتى تاريخ اصدار
المعلومات المالية المرحلية الجمعة لم يتم تزويدنا بتقرير المصفى .
ِ6- قامت شركة لؤلؤة الكويت العقارية وشركتها التابعة باحتساب حصتها من
ِ نتائج اعمال شركاتها التابعة الغير مجمعة (شركة النور لادارة
المشاريع- ذ.م.م) وشركة لؤلؤة التعمير للتجارة العامة والمقاولات- ذ.م.م
بناء على بيانات مالية معدة من قبل الادارة .
بالاضافة الى ذلك نشير الى ما ورد بالايضاح رقم 2 (أ) حول المعلومات المالية
المرحلية المجمعة المرفقة ، والذي يوضح قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية
ش.م.ك (مقفلة) على الاستمرارية :
تكبدت شركة لؤلؤة الكويت العقارية وشركاتها التابعة صافي خسائر بمبلغ
ِ1.622.045 د.ك للفترة المنتهية فى 31-03-2009 كما تجاوزت المطلوبات
المتداولة موجوداتها المتداولة بمبلغ 17.780.932 د.ك (31 ديسمبر 2008
ِ14.784.918 د.ك) بالاضافة لذلك ،يوجد عدم تاكيد جوهري بالنسبة
لمعاملات المشتقات بمبلغ 727,668,040 دولار امريكي .(ايضاح 19)
ان قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية على الاستمرارية مرتبطة بالامور التالية
ِ1-توفر الدعم المستمر من المؤسسات المالية (اعادة جدولة القروض التى تحمل
فائدة من قروض قصيرة الاجل الى قروض متوسطة او طويلة الاجل (ايضاح
ِ9)والمساهمين.
ِ2-قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية على تحسين الربحية والتدفقات النقدية .
ِ3-نتيجة المطالبة لمعاملات المشتقات .
ان الادارة بصدد التفاوض مع البنوك حول شروط سداد بعض القروض قصيرة
الاجل بمبلغ 34.980.006 د.ك حيث سيتم تحويل هذه القروض من قصيرة
الاجل الى قروض متوسطة وطويلة الاجل .ان الادارة على ثقة بانها قادرة
على التفاوض حول شروط القروض قصيرة الاجل هذه كما هو متوقع فى هذه
المرحلة .
اذا لم تتمكن الشركة من الاستمرار فى عملها فى المستقبل الغير محدد ،قد تكون
غير قادرة على سداد التزاماتها فى مسار الاعمال الطبيعي .وبالتالي ،قد يكون
من الضروري اجراء تعديلات تعكس الوضع الذي قد تحتاجه الموجودات لتتحقق
بعيدا عن مسار الاعمال الطبيعي وبمبالغ قد تختلف بشكل كبير عن المبالغ
المدرجة حاليا فى المركز المالي المرحلي المجمع. بالاضافة الى ذلك يجب على
شركة لؤلؤة الكويت العقارية .ان تعيد تصنيف الموجودات والمطلوبات غير
المتداولة كموجودات ومطلوبات متداولة على التوالي .
لم يتم اجراء هذه التعديلات على المعلومات المالية المرحلية المجمعة .
علما بانه سوف يستمر وقف الشركة عن التداول لحين تقديم البيانات المالية
المرحلية للفترة المنتهية فى 30-06-2009 .
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي