موضوع خاص في المسيله و أبو فطيره والفنيطيس وشبه عام

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة aamer, بتاريخ ‏1 مايو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. aamer

    aamer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    246
    عدد الإعجابات:
    0
    ترقبوا النزول المستمر لغايت شهر 9 لا يغركم سالفت أمر بناء وأراضي المسيله وبو فطيره والفنيطيس راح تصعد مايفيد مادام في توزيع جديد سكني والبنوك تغير نظامها والناس المديونه من البورصه ونظام الأجاره اللذينه لم يتقيدون في الدفع يحل عليهم رفع القظايه تقريبن شهر 9 وتذكروووووو كلامي ونشوف كلها أشهر ......... وكذلك الأستثماري و التجاري.

    مجرد تحلليل صدر مني حسب خبرتي في تقيم العقار

    (( وقارئ الموضوع له وجهة نظر في الأقتناع بالموضوع اللذي طرحته وله وجهة نظر أخرى))

    ياأخواني اللذي جعلني أتطرق للموضوع من كثرة حديث الناس عليه.


    ولذلك أرجوا المشاركه في الموضوع ونراى الأكثريه

    وأرجوا بكل من قرئ الموضوع بوضع

    (( مقتنع في الموضوع أو غير مقتع في الموضوع))


    ومع أحترامي لكل من الأداره والمشرفين والأعضاء
     
  2. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    ياطيب حيرتنا معاك هذاك اليوم تطلب الشراء والمشاركة معانا في الموضوع الى أنا طرحته وتقول جاد بالشراء واللحين تقوووووول حق الناس الغير وقت مناسب أرجوا التوضيح لأنك عطيتني كلمة لا توهقني مع الشباب .

    وبالنسبة الموضوع الى انت طارحه أقول الناس تتكلم وتطبل على كيفها ، بس الواقع فارض نفسة ( سواء بيت التمويل كسب أو خسر ) والاسعار قبل شهر كانت غير واللحين غير لا نخلي الفرص تضيع على الشباب مثل ماسمعنا كلام الناس عن جنوب السرة بسنة 2001 وقته كل من قام يتفلسف ويالف لا تشترون نطروا الحكومة والتوزيع في مناطق قريبة الخطه الخمسية باجر تنزل الاسعار وكلام واووووووويد ومههههههايط وووووايد لماشبة المنطقة غاززززززز ضاعت الفرص وصرنا نشوفها بالأحــــــــــــلام كــــــــــــــــــــــــافي ضيـــــــــــــــــــــــــاع الفــــــــــــــــــــرص (والمؤمن لا ينلدغ من جحر مرتين ).
     
  3. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    وزارة التخطيط قاعده تفكر تخلي الواحد لما يطلعله بيت من وزارة الاسكان ما يفكر لا يبيع ولا يشتري...ويثبت على بيته لما يموت:> (وجهة نظر)

    وكل هالتجار قاعد يخططون عليكم انتم يالمواطنين ومجلس الامه بس يتكلم وماكو تطبيق..وحتى الكلام يضحك بعد
     
  4. ابوفلجة

    ابوفلجة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2004
    المشاركات:
    407
    عدد الإعجابات:
    0
    تم طرح مناقصة البنية التحتية للفنيطيس
    رقم المناقصة: هـ ط / 149
    الجهة: وزارة الأشغال العامة
    الموضوع: انشاء و انجاز و صيانة طرق و مجاري امطار و صحية و خدمات اخرى بمنطقة الفنيطيس ( المرحلة الاولى)
    تاريخ الطرح: 19-04-2009
    أخر موعد للعطاء: 07-06-2009

    رقم المناقصة: هـ ط / 150
    الجهة: وزارة الأشغال العامة
    الموضوع: انشاء و انجاز و صيانة طرق و مجاري امطار و صحية و خدمات اخرى بمنطقة الفنيطيس ( المرحلة الثانية)
    تاريخ الطرح: 19-04-2009
    أخر موعد للعطاء: 07-06-2009

    مبروك للملاك
     
  5. بوفهد123

    بوفهد123 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 يناير 2009
    المشاركات:
    33
    عدد الإعجابات:
    0
    الصراحة يااخوى كلامك عدل الناس مديونة والسوق طاح وكل يوم نسمع بالجرايد عن انخفاض في سوق العقار اللي عنده سيوله ماراح يفرط فيه وبالنسبة للبنوك خايفة من البنك المركزي ومن مخالفات البنك المركزي القوية الواحد اذا راح ياخذ قرض علشان يشتري بيت او ارض ما يقدر نفس قبل كل شي تغير بالديرة من نفس قبل حدك 40 بالمية من الراتب الصافي يكون القسط يعني اذا راتبك انقول 1000 دينار صافي 400 بدون اي قسط ثاني ما اتوقع في واحد معاشه صافي بدون اقساط الصراحة ما في احد يقدر يشتري بسعر الكاش اراضي بسعر 90 او 100 او 80 الصراحة الاسعار خيالية وشكرا
     
  6. بومصعب

    بومصعب عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 مارس 2009
    المشاركات:
    220
    عدد الإعجابات:
    0
    الكلام معقول بس موفاهمين ماذا حصل للاجارة مالت بيت التمويل هل حلة اقساطها ام اجلت او ماذا حصل للماخذين اجارة
     
  7. aamer

    aamer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    246
    عدد الإعجابات:
    0
    مرحبه اخوي مساعد بخصوص تعليقك على الموضوع هاذي وجهة نظرك ونت حر بس حبيت اقول لك أنت تقول ياطيب حيرتنا معاك هذاك اليوم تطلب الشراء والمشاركة معانا في الموضوع الى أنا طرحته وتقول جاد بالشراء .

    اخوي مساعد صحيح انا طالب للشراء بس السعر اللي في بالي كثير أنعرض للبيع بس أسعار خياليه بس حبيت اقولك(( السعر اللي في بالي)) يا أخ musad
     
  8. aamer

    aamer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    246
    عدد الإعجابات:
    0
    مرحبه بو مصعب بخصوص الأجاره حلة هاذا الشهر 1/ 4 وبتدريج
     
  9. مركز الفرص

    مركز الفرص عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 ابريل 2009
    المشاركات:
    66
    عدد الإعجابات:
    0
    مقتنع في الموضوع كلامك مضبوط
     
  10. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    الاجاره حاله من زمان واللي مو قادر يسدد المبلغ يسدد الفايدة ويخلص الموضوع.

    اضرب مثال علشان يفهوم الناس :

    نفرض اني شاري ارض بسعر 100 الف بالاجاره البنك يطلب منك تسديد مبلغ 30% اي 30000 الف والباجي دفعه البنك المهم وصارت الارض باسم البنك . البنك ياخذ مبلغ مرابحه 6%

    6000 دينار عند نهاية السنة مع ارجاع ال 70000 الف الي البنك في نهاية السنة .

    اذا لم يستطع العميل تسديد ال 6000 دينار مع ال 70000 دينار يستطيع البنك بالتصرف .

    اما اللي كنت اقصده من البداية هو هذا

    الخلاصة :

    يستطيع العميل دفع ال 6000 دينار الي في نهاية السنة الي البنك ,ويتجدد العقد سنه اخري وهذا الكلام حاصل لصاحب الخاص دفع الفائده والعقد تجدد .

    ولا توجد مشكلة اله انه الشخص اذا ما ارتفع سعر الارض العميل راح يخسر بس مو شرط يبيع يقدر ينطر ... سنه سنتين ما كو مشكله.


    اتمني اني وضحت معلومتي
     
  11. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوى هذا (( مساعد المكار)) يعنى الوضع عادى يبيعك بغالى شى طبيعى اهو الوحيد يمشى عكس السوق 0
     
  12. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    عدد القراء:20
    وفقا لآخر إحصائيات وزارة العدل
    العقار الخاص يتراجع 43.5 في المئة و«التجاري» يقفز 50 في المئة


    دينا حسان:
    كشفت اخر احصائية صادرة عن ادراتي التسجيل العقاري والتوثيق عن بلوغ اجمالي التداولات العقارية 66 عقارا بقيمة مالية تقدر بـ 27.787 مليون دينار كويتي وذلك خلال الفترة ما بين 19-23 \4\2009 , وهو ما يشير الى انخفاض منحنى التداول مقارنة بـاجمالي التداولات التي تمت خلال الفترة ما بين 12-16 من الشهر ذاته والبالغة 82 عقارا بقيمة مالية اجمالية تقدر بـ 29.620 مليون دينار، اي تراجع حجم التداولات بنسبة 19.5 في المئة ..
    كذلك تراجع اجمالي التداولات العقارية على العقار الخاص ( من حيث العدد) من 85 عقارا خاصا بقيمة مالية تقدر بـ 9.052 مليون دينار، الى 48 عقارا خاصا 10.180 مليون دينار، اي انخفاض حجم التداولات بنسبة 43.5 في المئة..
    اما العقار الاستثماري فقد انخفض التداول عليه بنسبة بسيطة تبلغ 3.6 في المئة حيث بلغ اجمالي التداولات على هذا القطاع 14 عقارا بقيمة 13.922 مليون دينار بعدما كان يبلغ عدده 22 عقارا بقيمة 9.568 مليون دينار..
    وفيما يخص العقار التجاري فقد ارتفع اجمالي تداولاته بنسبة 50 في المئة وذلك لصعود منحنى التداول عليه من عقارين تجاريين بقيمة 11 مليون دبنار الى 4 عقارات تجارية بقيمة 11.772 مليون دينار.

    محافظة العاصمة
    اقتصر اجمالي العقارات المتداولة في محافظة العاصمة في العقار الخاص الذي وقع عليه التداول بعقارين خاصين دون دخول باقي القطاعات العقارية الاخرى في دائرة التداول لهذه الفترة ..وبالمقارنة بعقارين خاصين وعقارين تجاريين تم تداولهما خلال الفترة السابقة مما يشير الى تراجع التداولات في هذه المحافظة بواقع 50 في المئة .

    محافظة حولي
    بلغ اجمالي التداولات العقارية التي تمت في محافظة حولي عدد 15 عقار موزعة على ثلاثة قطاعات عقارية وهما العقار الخاص بواقع 7 عقارات والعقار الاستثماري بواقع 7 عقار ايضا وعقارات تجاري واحد فقط..
    محافظة الفروانية
    انقسم اجمالي التداولات العقارية في محافظة الفروانية على قطاعين عقاريين وهما العقار الخاص بواقع 14 عقارا وعقار تجاري واحد فقط ..وهو ما يشير الى ارتفاع مؤشر التداول عليه بعدما كان يبلغ 11 عقارا في الاسبوع الماضي (10 عقارات خاصة وعقار استثماري واحد فقط)..

    محافظة مبارك الكبير
    اشتمل اجمالي التداولات التي تمت في محافظة مبارك الكبير على ثلاثة قطاعات عقارية وهما العقار الخاص بواقع 8 عقارات وعقار استثماري واحد وعقارين تجاريين ..ويختلف مؤشر التداول كليا عن الاسبوع الماضي والذي واقتصر اجمالي التداولات العقارية فيه على العقار الخاص والذي وقع عليه التداول بواقع 25 عقارا دون التطرق لأي من القطاعات العقارية الاخرى سواء الاستثماري او التجاري او المخازن او الصناعي...

    محافظة الاحمدي
    بلغ اجمالي العقارات المتداولة في محافظة الاحمدي 16 عقارات ( 10 عقارات خاصة و6 عقارات استثمارية)، بعدما بلغ اجمالي تداولاته 21 عقارا منقسمة الى قطاعين عقاريين وهما العقار الخاص بواقع 10 عقارات والعقار الاستثماري 11 عقارا دون دخول القطاعات العقارية الاخرى في دائرة التداولات ...

    محافظة الجهراء
    سبعة عقارات هما الحجم الاجمالي للعقارت المتداولة في هذه المحافظة حيث اقتصرت على العقار الخاص فقط وهو ذات الاقتصار الذي تم في الاسبوع السابق والذي كان في العقار الخاص ايضا ..









    تاريخ النشر : 02 مايو 2009
     
  13. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    ين اللي يقولون العقار بخير؟..:>
     
  14. khaled1

    khaled1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    276
    عدد الإعجابات:
    0
    نصيحة لوجه الله اللي عنده فلس الحين يشتري سواء ارض - بيت - شقة
    لاتلتفتون الى التقارير والاحصاءات تراها بالنهاية مجرد كلام
    يا اخوان اللي احنا فيه الحين فرصة عمر يعني اللي عنده لايطمع ويقول بكرة الاسعار تقل ويندم
    ترى الطمع شين
    اللي قاعدين يبيعون برخيص اهم الناس اللي محتاجة كاش لانها بالاساس مديونة بس في ناس عارضة وناطرة ومو خسرانه

    قبل شهر الارض بالمسيلة كانت 120 الف الحين الارض تسوى مو اقل من 145 ولا 150
    بوفطيرة اللي كانت ايضا قبل شهر على 75 و80 الحين من 95 وانت صاعد

    اللي عنده خل يشتري

    شكرا
     
  15. musad

    musad موقوف

    التسجيل:
    ‏22 فبراير 2009
    المشاركات:
    393
    عدد الإعجابات:
    0
    بو مهدي أنت كل ما تشارك أشوف على طول خسران جدا يشارك شنو قاعدين يم بعض بشيشه أو يمكن هذا اسمك المستعار :confused: بومهدي للحين فيك نفس ما بطلت الثلاث ورقات يوززززززززززز عاد من سوالفك وخل الناس تشوف طريجها .
     
  16. بومهدى75

    بومهدى75 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 أغسطس 2008
    المشاركات:
    266
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوى الغالى انا ملاحظ اكثر الناس توصى انه يشترى عقار هم اصحاب النكات اليديده ليش ما ادرى كل يوم طالع واحد يقول اشتر الحين وبسرعه 0 وبعدين انت قاعد تتكلم فى اسعار فى الخيال شنو المسيله 120 الف الحين 150 الف اخوى تركد تره الركاده زينه واذا مقتنع فى شى سوه على طول 0
     
  17. aamer

    aamer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    246
    عدد الإعجابات:
    0
    اللي يقول أشتري الحين لا تصعد الأراضي والبيوت أكيد له مصلحه يعني عنده أرض يبي يبيعها الصبر مفتاح الفرج
     
  18. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    ارض فضاء في ابو فطيرة ـ 400 م2 ـ شارع واحد السعر 90 ألف ـ ت: ‌ 97444670 ـ 22470731
     
  19. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    ارض فضاء بالمسيلة ـ 400 م م2 ـ بطن وظهر ارتداد كبير شارع رئيسي حيوي خارجي قريبة من المسجد مراجعه 200 الف يمنع الوسطاء ـ www. almsalehkw. com ـ ت: ‌ 66508600
     
  20. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    للبيع ارض في المسيله ـ شرق القرين 400 م شارع رئيسي داخلي موقع مميز زاوية ق 5 قسيمه 306 ـ 188 ألف ـ ت: ‌ 99052215
     
حالة الموضوع:
مغلق