العقارات في الطريق الى النزول

الحالة
موضوع مغلق

جديد قديم

عضو نشط
التسجيل
11 نوفمبر 2005
المشاركات
922
العقارات في الطريق الى النزول و السبب الرئيسي:

1- الكثير من ملاك العقار مقبلين على عمليات تسييل.

2- ازدياد العرض و قلة الطلب.






ماهو الرأي السائد ,,,,,,,,, هل هذا صحيح ؟؟؟؟
 
التسجيل
5 مايو 2009
المشاركات
1,519
الإقامة
الكويت للجميع
ياااااريت ينزل !!!!!

الصحيح مجرد كلام اما الواقع يختلف ولايوجد بوادر نزول نهائيا
وكل يوم وآنا فى مكتب ؟؟الملاحظ ان الاسعار فى صعود
هل فيه نزول فى الاشهر القادمه الله اعلم 0لكن ملينا وحنا نقول فيه نزول
والحقيقه غير ذلك بكل صراحه0 شكراااا لصاحب الموضوع واسمحلى
على التعليق:)0
 

قيس

عضو نشط
التسجيل
3 يوليو 2008
المشاركات
200
اذا بيت التمويل دش بالسوق راح يرفع الاسعار
لانة عندة ودائع ضخمة لازم يحركها ويستثمرها
وقتها راح اندور اراضى بالسالمى
 

عذبي 71

عضو نشط
التسجيل
21 أبريل 2009
المشاركات
1,617
اذا بيت التمويل دش بالسوق راح يرفع الاسعار
لانة عندة ودائع ضخمة لازم يحركها ويستثمرها
وقتها راح اندور اراضى بالسالمى

انا معاك بس في راسي تساؤل
لو خسر القضية اكيد راح يضعف اقبال بيت التمويل على استثمار امواله عقاريا ، يعني يتوجه الى مشاريع ثانية غير العقار السكني
واذا تاجلت القضية ماتعتقدون ان بيت التمويل هم راح يخاطر بدخوله باستثمار سلعه غير مضمونه مستقبلا؟؟
تعليق:
اما يا جماعة الخير اذا صابت في 31 مايو 2009 وحكم القاضي بتأيد الحكم الاول ورفض الدعوه المرفوعة من قبل الحكومة فهنا سيلتهم الاسد التمويلي ماتبقى من عقار وسيبحث صائدوا العقار ات عن ماخلفته الايام من ما يصلح للسكن باسلحة الصيد التقليدية مستعملين:
سلاح البندقية شوزن بريتا وهو عبارة عن اشتر المعروض بالسوق
والسلاح الثاني الأم صكمة ديانا وهو عبارة عن اطلب باسعار ترغب الملاك بالبيع
والسلاح الثالث النباطة الامريكية نشف السوق ولاتعرض شي
والنتيجة لن تكون هناك خيارات عقارية مطروحة مما وسيؤدي الى :
عقلاء محدودي الدخل : ينتظرون تخصيص الاسكان والرضا بالسكن بمنطقة القلعة ((قلعة وادريين الشهيرة))
المصرقعين من محدودي الدخل : اللجوء للقروض الاسلامية والربوية والديون بشتى انواعها والسلف والطرارة لشراء كم متر قريب من المدينه
واللي الله مرهي عليه يشتري ومايهمه
مجرد امنية:
اتمنى ان لا نرى صباح 31مايو لاني متشائم
 

كي نت

موقوف
التسجيل
2 أكتوبر 2008
المشاركات
729
بيت التمويل يبي الرهن مقابل التمويل ويبي نظام الاجاره ويبي يشتري البيوت حق اشخاص مقابل الرهن والحين حتي لو يكسب القضيه ما يقدر يشتري اراضي خساره عليه مو مثل قبل الحين الاراضي عليها ضرايب مو مثل قبل اشتراها وخلها جم سنه وبعدين يصير خير الضريبه على الارض وايد عاليه وفيها خساره لهم وحق الشركات الباقي حتي لو يكسب القضيه يا جماعه ما راح يصير نفس قبل الارتفاع والدليل الاجل في البورصه موجود بس منو ياخذ بهذا الوقت يعني معقول في احد راح يشتري بيت 300 الف نظام اجاره بهذا الوقت اللى صاير كله تصريف قبل الحكم بس
 

عذبي 71

عضو نشط
التسجيل
21 أبريل 2009
المشاركات
1,617
والله يا اخوي يا كي نت احنه من زمان ناطرين قانون يحل مشكلة الرهن العقاري والحمدلله تم بس المخيب للامل ليش تم استثناء بيت التمويل هل على راس بيت التمويل ريشه ام ماذا افيدونا يا اخوان؟؟ كل ما اخشاه ان يتم الكيل بمكياليين ممنوع الرهن لمن ليس على راسه ريشه ويسمح بالتملك والرهن لمن على راسه ريشة
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
الصحيح مجرد كلام اما الواقع يختلف ولايوجد بوادر نزول نهائيا
وكل يوم وآنا فى مكتب ؟؟الملاحظ ان الاسعار فى صعود
هل فيه نزول فى الاشهر القادمه الله اعلم 0لكن ملينا وحنا نقول فيه نزول
والحقيقه غير ذلك بكل صراحه0 شكراااا لصاحب الموضوع واسمحلى
على التعليق:)0
شلونك يالحبيب وشخبارك :rolleyes:
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
العقارات في الطريق الى النزول و السبب الرئيسي:

1- الكثير من ملاك العقار مقبلين على عمليات تسييل.

2- ازدياد العرض و قلة الطلب.






ماهو الرأي السائد ,,,,,,,,, هل هذا صحيح ؟؟؟؟

أنت عكستها يالحبيب والواضح ( كثرة الطلبات وقلة العروض ) أو أنا غلطان ياشباب !
 
التسجيل
22 سبتمبر 2005
المشاركات
94
انا ملاحظ ان الدلالوه بدو ينزلو ن اسعار عروض القسايم اسبوع اللي طاف عرض علي قسيمة 113 الحين يقولي اجيبها لك 105
 

أبو بدير

عضو نشط
التسجيل
29 أبريل 2009
المشاركات
97
انشالله مايكسب القضيه بيت التمويل
بعت بيتي وتوهقت وارتفعت الاسعار
حسبي الله ونعم الوكيل
 

4 Ever Kuwait

عضو نشط
التسجيل
29 سبتمبر 2008
المشاركات
232
الله يعينك ابوبدر ماتضيق الا تفرج ان شاءالله
 

المسيلة

عضو جديد
التسجيل
11 مايو 2009
المشاركات
5
للتوضيح .. نظام الإجارة يشترط البنك أن تكون الوثيقة بإسم البنك و هنا تنطبق الضريبة على البنك لإمتلاكها أكثر من 5000 متر ، بينما نظام المرابحة فتكون الوثيقة بإسم المالك والبنك يرهن الوثيقة ولاتوجد أى ضرائب على المالك إذا لم يتجاوز 5000 متر ,
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
انا ملاحظ ان الدلالوه بدو ينزلو ن اسعار عروض القسايم اسبوع اللي طاف عرض علي قسيمة 113 الحين يقولي اجيبها لك 105
نبي نعرف اخوي أنت عن أي منطقة أتكلم ممكن يعني القسمة وين المساحه والموقع ومشكور :eek:
 

كي نت

موقوف
التسجيل
2 أكتوبر 2008
المشاركات
729
والله يا اخوي يا كي نت احنه من زمان ناطرين قانون يحل مشكلة الرهن العقاري والحمدلله تم بس المخيب للامل ليش تم استثناء بيت التمويل هل على راس بيت التمويل ريشه ام ماذا افيدونا يا اخوان؟؟ كل ما اخشاه ان يتم الكيل بمكياليين ممنوع الرهن لمن ليس على راسه ريشه ويسمح بالتملك والرهن لمن على راسه ريشة

بيت التمويل يا اخوي الرخصه مالته غير عن باقي البنوك وانا ما اعتقد راح يكسب القضيه وحتي لو كسبها ما راح يتغير من الوضع شي انا اشوف الازمه كبيره والياي اصعب من اللى راح والله يستر من الوضع لي جدام يا اخوي
 
التسجيل
22 سبتمبر 2005
المشاركات
94
نبي نعرف اخوي أنت عن أي منطقة أتكلم ممكن يعني القسمة وين المساحه والموقع ومشكور
__________________

ابوفطيرة قطعة 1 بطن وظهر نافذ مقابل الخدمات
 

busalih

عضو نشط
التسجيل
7 يناير 2009
المشاركات
116
ودي اوضح نقطة مهمة عن بيت التمويل و قضيته ، يا جماعة بيت التمويل ما راح يدخل سوق العقار اذا كسب القضية انما راح يدخل سوق التمويل العقاري ، اهو يحاول من خلال قضيته انه يقدر يرهن العقار لغرض التمويل و ليس التملك و الاستثمار ، يعني التاثير على الاسعار راح يكون بسبب دخول شرايه جدد يفضلون التعامل مع بنك اسلامي وهم الشريحة من المواطنين اللي متدينين و ما شروا عقار خلال 2008 بسبب توقف التمويل الاسلامي ما عدا التورق ، يعني ببساطه عددهم قليل جدا و تأثيرهم على الطلب الحالي بسيط يعني ممكن ترتفع الاسعار 5%

و اذكر مرة ثانية بيتك يبي يكسب استثناء للرهن لغرض التمويل فقط ، و قانون عدم تملك الشركات و البنوك راح يزال تحت التاثير ، ولا يقدر بيتك و لا غيره احتكار العقار الخاص كما كان سابقا

بس المشكلة ان معظم الناس ما عندها الدقة انها اتمييز بين القضيتين
(حتى بالجرايد يخلطون الحابل بالنابل)
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
نبي نعرف اخوي أنت عن أي منطقة أتكلم ممكن يعني القسمة وين المساحه والموقع ومشكور
__________________

ابوفطيرة قطعة 1 بطن وظهر نافذ مقابل الخدمات
يالطيب السعر 105 مناسب جدا في الوقت الحالي حتى لو زادت كم الف والموقع هذا قبل شهرين كان على 85 الف وصل 81 الف يعني أعتقد هذا دليل واضح لأن 25 الف فرق كبير وباللنسبة حق سعر 113 الف هذا كلام راعي الارض وعلى قول المثل ( ليس كل ما يتمناه المرئ يدركه ) ومشكور على ردك يالحبيب .
 

musad

موقوف
التسجيل
22 فبراير 2009
المشاركات
393
ودي اوضح نقطة مهمة عن بيت التمويل و قضيته ، يا جماعة بيت التمويل ما راح يدخل سوق العقار اذا كسب القضية انما راح يدخل سوق التمويل العقاري ، اهو يحاول من خلال قضيته انه يقدر يرهن العقار لغرض التمويل و ليس التملك و الاستثمار ، يعني التاثير على الاسعار راح يكون بسبب دخول شرايه جدد يفضلون التعامل مع بنك اسلامي وهم الشريحة من المواطنين اللي متدينين و ما شروا عقار خلال 2008 بسبب توقف التمويل الاسلامي ما عدا التورق ، يعني ببساطه عددهم قليل جدا و تأثيرهم على الطلب الحالي بسيط يعني ممكن ترتفع الاسعار 5%

و اذكر مرة ثانية بيتك يبي يكسب استثناء للرهن لغرض التمويل فقط ، و قانون عدم تملك الشركات و البنوك راح يزال تحت التاثير ، ولا يقدر بيتك و لا غيره احتكار العقار الخاص كما كان سابق

بس المشكلة ان معظم الناس ما عندها الدقة انها اتمييز بين القضيتين
(حتى بالجرايد يخلطون الحابل بالنابل)

يعطيك العافية على التنوير والتوضيح يعني نقول لوشارع واحد في بوفطيرة ب 100 الف + 5% = 105 الف بس تره 5 الف مو هينة ياشباب .
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى