ابو فطيرة

[عذبي 71]

والله يا المستشار مساعد هذا استاذ كبيييييييييير ولا فضل على من حاضر لكن مساعد كان عصب المنتدى القسم العقاري انا من يومين رفعت مشاركاته السابقه والله تعبت ما قدرت اكمل ارفع مواضيعه من كثرهم
ومو بس كثرة وكمية لا نوعية وفكر الرجال هو اللي يستحق لقب نابغة وللاسف فقدناه من النتدى بدون سبب معروف
وشكرا جزيلا على اطرائك
وانا اشوف فيك محرك 12 سلندر راح تحرك المنتدى

 

[مستشار عقاري]

عذبي انا راجعت مشاركات مساعد وكان ايقافه يوم 23 الشهر مع اعلان المثبت للمراقب شوف محتواه يعني توقف من صوب ونحط أعلان من صوب .

 

[عذبي 71]

صح كلامك
بس مساعد ما عرض شي للبيع
ولا حط ارقام وقال دقو علي انا بياع
ولا وقال يا ناس اشترو او بيعو
يعني شالقمنده
بعدين عمي المستشار اقره المشاركات الصريحه للدلالين ارقام قسايم واسعار وهواتف محد حاجاهم
ومن وجهة نظري ششنو الغلط
بس ليش مساعد تطبقت عليه العقوبه
الله العالم

 

[ودي اربح]

كلامك عدل يا عذبي

 

[المكلماني]

 

[عذبي 71]

حياك الله المكلماني
*******
حبيت انقل لكم اخبار حلوه وتشرح الصدر من مسئول بوزارة الكهرباء
عن جاهزية العقود التي تخص انجاز محولات الكهرباء الرئيسية بمناطق شرق القرين المسيلة وابوفطيرة
والمحولات الفرعية فانها سيتم انجازها لاحقا متزامنة مع بداية حركة البناء بالمنطقة
و على جانب حديثي معاه *وهو مستشار لمعالي الوزير* قال انه هذه السنه انشاء الله ما في مشاكل انقطاع للتيار
اكد انه تم توفير وتطوير محطات توليد الكهرباء خلال الفترة الماضية وقال عنده طاقة كهربائية تكفي استهلاكنه وتزيد سيكون وراح نغطي المناطق الجديدة بدون مشاكل
لكن لازال هناك مشكلة وهي الضغط الكبير والاستهلاك المضاعف على المحولات الفرعية اللي سبب انفجار المحولات
وهذا طبعا بسبب عدم التزام المستهلكين بالنظام المحدد من قبل الوزارة يعني وانته تبني اذا طلبت كهرباء عندك 100 نقطه تغطي 50 وتقول حق المفتش معندي الا خمسين نقطه عشان ما ياخذون منك روم اكثر
هذا يخربط حسبة الكهرباء ويضغط على المحول اللي يم بيتك ويقوم يبق وينفجر
وشرح لي فكرة الاتفاقية التي عملتها الكويت مع قطر بخصوص جلب الطاقة الكهربائية من قطر
طبعا ضحك لما سالته شلون بتجيبون الكهرباء من قطر ؟؟؟
قال تعبنه من كثر هالسؤال ياجماعة احنه انتهينه من ربط دول مجلس التعاون من مدة والربط هو تمديد خطوط نقل الكهرباء عن طريق كيبلات هوائية مرفوعه بواسطة الابراج والكويت حاليا مربوطه بالسعودية والسعودية مربوطة بباقي دول الخليج
واذا لزم الامر ان نجلب الكهرباء اذا وجدنه عجز فدولة قطر عندها فائض وبينا وبينها اتفاقية وطبعا سندفع مبالغ مالية مقابل الطاقة الواردة للكويت وبهذا يكون مستقبل الكهرباء انشاء الله آمن لوجود هذه الحلول المتعدده وبهمة رجال الكويت المخلصين
وطبعا سالته عن الماي فقال انه الاستهلاك على الماء الحلو قل بسبب توفر المياه المعالجه وهي مياه مجاري تم معالجتها رباعيا واكد على ان موضوع المعالجه الرباعيه ماهو امر بسيط لكن نتايجه حصلت على شهادات اعتراف عالمية يعني تقدر تشرب من الماي وانت مطمن والماء طاهر وتوجد فتاوي فقهية
وتم توصيل المياه المعالجه للوفرة والعبدلي لانه استهلاك المزارع سبب عبئ على المياه المقطرة
وراح يتم توصيله للمناطق الجديده للاستخدام بدل الصليبي وبهالطريقة راح يتم توفير المياه المقطرة وماراح يصير عجز
واضف الى ذلك انه راح يصير ربط مع دول مجلس التعاون حيث ان الامارات عندها مياه مقطرة فائضة عن حاجتها
وعمان عندها مياه الافلاج بكثرة
نهاية الحديث مستقبل الكهرباء والماء ولله الحمد وبفضل حكومتنه الرشيده بخير ومطمن لانه في خطط وفي حلول
وعمار ياكويت وعمار ياخليجنه

 

[ودي اربح]

حياك الله المكلماني

سمعت اخبار من مسئول بوزارة الكهرباء عن جاهزية العقود التي تخص انجاز محولات الكهرباء الرئيسية بمناطق شرق القرين المسيلة وابوفطيرة
والمحولات الفرعية فانها سيتم انجازها لاحقا متزامنة مع بداية حركة البناء بالمنطقة
وكان على جانب حديثي معاه وهو مستشار الوزير انه هذه السنه انشاء الله لن تكون هناك مشاكل انقطاع التيار واكد انه تم توفير وتطوير محطات توليد وهناك فائض من الحمل الكهربائي سيكون جاز لتغذية المناطق الجديدة ولكن لازال هناك مشكلة وهي الضغط الكبير والاستهلاك المضاعف على المحولات الفرعية وهذا طبعا بسبب عدم التزام المستهلكين بالنظام المحدد من قبل الوزارة
وشرح لي فكرة الاتفاقية التي عملتها الكويت مع قطر بخصوص جلب الطاقة الكهربائية من قطر
طبعا ضحك لما سالته شلون بتجيبون الكهرباء؟؟؟
قال تعبنه من كثر هالسؤال ياجماعة احنه انتهينه من ربط دول مجلس التعاون من مدة والربط هو تمديد خطوط نقل الكهرباء عن طريق كيبلات هوائية مرفوعه بواسطة الابراج والكويت حاليا مربوطه بالسعودية والسعودية مربوطة بباقي دول الخليج
واذا لزم الامر ان نجلب الكهرباء حال وجود عجز فدولة قطر عندها فائض وبينا وبينها اتفاقية وطبعا سيدفع مبالغ مالية مقابل الطاقة الواردة للكويت وبهذا يكون مستقبل الكهرباء انشاء الله آمن لوجود هذه الحلول المتعدده وبهمة رجال الكويت المخلصين
وطبعا سالته عن الماي فقال انه الاستهلاك على الماء الحلو قل بسبب توفر المياه المعالجه وهي ميه مجاري تم معالجتها رباعيا واكد على ان موضوع المعالجه الرباعيه ماهو امر بسيط لكن نتايجه حصلت على شهادات اعتراف عالمية يعني تقدر تشرب من الماي وانت مطمن والماء طاهر
وتم توصيلة للوفرة والعبدلي لانه استهلاك المزارع كان مسبب عبئ على المياه المقطرة
وراح يتم توصيله للمناطق الجديده للاستخدام بدل الصليبي وبهالطريقة راح يتم توفير المياه المقطرة وماراح يصير عجز واضف الى ذلك انه راح يصير ربط مع دول مجلس التعاون حيث ان الامارات عندها مياه مقطرة فائضة عن حاجتها
وعمان عندها مياه الافلاج بكثرة
نهاية الحديث مستقبل الكهرباء والماء ولله الحمد وبفضل حكومتنه الرشيده بخير ومطمن لانه في خطط وفي حلول
وعمار ياكويت وعمار ياخليجنه

معلومات رااااائعة وشي يبرد القلب ومجهود اكثر من رائع منك ياعذبي

الله يجزاك يخير

شنو اخبار الاسعار بالاسبوع اللى طاف بالسوق ؟؟

ومتى نشوف اللوحه يا عذبي

 

[عذبي 71]

اعتقد ياودي اربح ان في استقرار حصل عالاسعار
لكن العرض قليل جدا
يعني انا للامانه ماني لاقي اختيارات جدامي عشان اقول هذي افضل من ذيج بالواجه المدخل القريب تصميم الفريج ولي تخبره من اوجه المقارنه بين الاراضي
في كم ارض مايتجاوزون ال5 وكلهم متشابهين واغلب الدلاليين اعرفوني اذا دقيت عليهم يقولون لي ترى مو معروضه عندنه مباشر
طبعا يخافون مني لاني قلت لهم من البداية انا موفاضي للف والدوران اذا عندك مباشر قول عندي ارض للبيع ماعندك مباشر لا تدق علي
وشرطت اشوف الوثيقة
فعرفوني اني شراي وللاسف ما لقو لي بياع
وانا صابر يمكن الاسعار تنزل مرة ثانية

 

[bu sale7]

عذبي الله يمسيك بالخير

كل هالكلام حلو لكن بالنسبه لانقطاعات الكهرباء وان عندنا كهربا زايده اسمحلي اقول ما عنده سالفه لان الانقطاعات مستمره والكهربا الزايده من قطر يقطونها علينا يعني اذا صار ضغط عن قطر راح يقطعون الكهربا عنا صار مصيرنا عند قطر ومحطات لبنان مرتين يعمرونهم

تحياتي لك

 

[ودي اربح]

زين تسوى

والله يعوضك خير ويامح اللى كان السبب

جعلها خيره ان اشاء الله

 

[المكلماني]

الغالي عذبي ابشاره أكثر من حلوه ومجهود رائع ......... تشكر علية

كلامك كله صحيح 100 % والمتابعين تصريحات الوزراء بالجرائد يعرفون ذلك أدام الله دولتنا الحبية في ظل أميرنا الغالي الله يحفظة ، حيث سموه أعطى تعليماته بتذليل جميع الصعوبات التي تواجة المواطنيين من المرافق المختلفة ونخص بالذكر البنية التحتية للمناطق الجديدة لمعرفة سموه بحجم المشكلة وثقالتها على كاهل المواطن ولان نرى تباشير الفرج والبنى التحتية لمنطقة شغاله على قدم وساق جعل الله ذلك في موازيين أعمال سموه أن شاء الله .

أنتظروا الأخبار الحلوه وابتدوا حساب عقارب الساعه الى يوم 1/6/2009 وأن شاء الله سوف نسمع أخبار حلوه عن العروس ( أبو فطيره )

 

[عذبي 71]

اوووووووووووووووووووووووه المكلماني انته اول مشاركه اهنيه فجرت مفاجأة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اشفيها العروسه ابوفطيرة ب 1/6؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اهي توها مالجه ب 7/5/2009
لا يكون تقصد العرس وبطاقة الدعوى اللوحه الصفره

اخييييه الله يذكر مساعد بالخير قال انا اول واحد بجيب لكم صورة اللوحة الصفرة
شكله ماراح يقدر مع قرار الوقف
وشكله المكلماني منافس جديد على نقل صورة اللوحة الصفرة

 

[ودي اربح]

يا الربع لا تنسون بطايق الدعوى

ولا تنسون تكتبون لا نقبل العانية

 

[عذبي 71]

يا الربع لا تنسون بطايق الدعوى

ولا تنسون تكتبون لا نقبل العانية

ههههههههههههههههههههههههههه
بس مسموح اصطحاب الكاميرات ودي اربح
ويقولك المثل العروس تبي افلوس
وانا ماعندي افلوس
يعني بتم اطالع العرس من بره
من الدريشه
جان ماسكرو الستاره بعد
واذا سكروها بنطر الاخبار تجيني من العازيم

 

[عذبي 71]

بوصالح الغالي
اشكرك عالمرور بس الرجال مستشار الوزير واعتقد انه مسئول عن كلامه وخلنه نكون متفائليين
صحييح انه في امور مخيبة للامال ولكن تبقه الكويت الكويت لا توجد بقعه على وجهه الارض مثل الكويت حتى عدو الكويت يوم انه بغه يضر الكويت غزاها وهذا يدل على غلاء ثمنها ورفعة شأنها
واعتقد ان كلمة تاخرنة 100 سنة بسبب الغزو كانت تتردد كثير وملينه من سماعها سابقا بس ما وعينا وادركنا معناها الا في هالسنوات الكويت بلد تاثرت بالغزو وبما بعد الغزو اعمار ثم تهديدات اشغلت الحكومة مع اتفاقية الحماية وتسليح الجيش ارهقت الميزانية وبعدها حرب تحرير العراق
كم نزفت الكويت من دماء اموال انشغال عن التطوير ....كل هذا لازم يكون له اثر
ولا تنسى الحرب البارده داخل الكويت صراع الحكومتين
وقصدي المجلس والحكومة لانهم صايرين حكومتين في بلد واحد
وامور كثيرة وجبهات عديدة وازمات عاصفة بوجهه حكومتنه كلنه عاصرناها
تره تأخر التنمية والتطور العمراني والاقتصادي والرياضي والصحي والتعليمي مع الظروف السابقة نتيجة منطقية يا بو صالح
ولبنان حبايبنه لازم وواجب علينه انعين اشقائنه لانه القرار قرار سياسي ينظر من خلاله لاهداف بعيده
وقطر بلد منطلق وعافيته فيه وموعيب لامدونه بالكهرباء يامه مديناهم بالزمانات بامور كثيرة اموال ورجال وخطط

مخلص كلامي يا بوصالح العزيز فلنتفائل
والصراحة وبين وبينكم : ترحنه ابخير يا الربع

 

[ودي اربح]

اجل احجز لى كرسي بمك طال عمرك

 

[bu sale7]

مرحبا اخوي عذبي

والله كلامك على العين والراس لكن انا لما ذكرت لبنان نموذج للدول الاخرى

لما تجي تطالب بكادر للموظفين يطلعلك الحميضي ويقول العجز الاكتواري واذا وزعوا الهبات للخارخ هو اول من يسعي فيها

تتذكر الحميضي يوم كان على صندوق التنميه العربي كم صرفت الكويت من هبات يسمونها قروض

 

[ودي اربح]

حياك الله المكلماني
*******
حبيت انقل لكم اخبار حلوه وتشرح الصدر من مسئول بوزارة الكهرباء
عن جاهزية العقود التي تخص انجاز محولات الكهرباء الرئيسية بمناطق شرق القرين المسيلة وابوفطيرة
والمحولات الفرعية فانها سيتم انجازها لاحقا متزامنة مع بداية حركة البناء بالمنطقة
و على جانب حديثي معاه *وهو مستشار لمعالي الوزير* قال انه هذه السنه انشاء الله ما في مشاكل انقطاع للتيار
اكد انه تم توفير وتطوير محطات توليد الكهرباء خلال الفترة الماضية وقال عنده طاقة كهربائية تكفي استهلاكنه وتزيد سيكون وراح نغطي المناطق الجديدة بدون مشاكل
لكن لازال هناك مشكلة وهي الضغط الكبير والاستهلاك المضاعف على المحولات الفرعية اللي سبب انفجار المحولات
وهذا طبعا بسبب عدم التزام المستهلكين بالنظام المحدد من قبل الوزارة يعني وانته تبني اذا طلبت كهرباء عندك 100 نقطه تغطي 50 وتقول حق المفتش معندي الا خمسين نقطه عشان ما ياخذون منك روم اكثر
هذا يخربط حسبة الكهرباء ويضغط على المحول اللي يم بيتك ويقوم يبق وينفجر
وشرح لي فكرة الاتفاقية التي عملتها الكويت مع قطر بخصوص جلب الطاقة الكهربائية من قطر
طبعا ضحك لما سالته شلون بتجيبون الكهرباء من قطر ؟؟؟
قال تعبنه من كثر هالسؤال ياجماعة احنه انتهينه من ربط دول مجلس التعاون من مدة والربط هو تمديد خطوط نقل الكهرباء عن طريق كيبلات هوائية مرفوعه بواسطة الابراج والكويت حاليا مربوطه بالسعودية والسعودية مربوطة بباقي دول الخليج
واذا لزم الامر ان نجلب الكهرباء اذا وجدنه عجز فدولة قطر عندها فائض وبينا وبينها اتفاقية وطبعا سندفع مبالغ مالية مقابل الطاقة الواردة للكويت وبهذا يكون مستقبل الكهرباء انشاء الله آمن لوجود هذه الحلول المتعدده وبهمة رجال الكويت المخلصين
وطبعا سالته عن الماي فقال انه الاستهلاك على الماء الحلو قل بسبب توفر المياه المعالجه وهي مياه مجاري تم معالجتها رباعيا واكد على ان موضوع المعالجه الرباعيه ماهو امر بسيط لكن نتايجه حصلت على شهادات اعتراف عالمية يعني تقدر تشرب من الماي وانت مطمن والماء طاهر وتوجد فتاوي فقهية
وتم توصيل المياه المعالجه للوفرة والعبدلي لانه استهلاك المزارع سبب عبئ على المياه المقطرة
وراح يتم توصيله للمناطق الجديده للاستخدام بدل الصليبي وبهالطريقة راح يتم توفير المياه المقطرة وماراح يصير عجز
واضف الى ذلك انه راح يصير ربط مع دول مجلس التعاون حيث ان الامارات عندها مياه مقطرة فائضة عن حاجتها
وعمان عندها مياه الافلاج بكثرة
نهاية الحديث مستقبل الكهرباء والماء ولله الحمد وبفضل حكومتنه الرشيده بخير ومطمن لانه في خطط وفي حلول
وعمار ياكويت وعمار ياخليجنه

السلام عليكم

الاخ العزيز عذبي جهودك واضحة في قسم العقار ومواضيع هادفة ولها فايدة للقارئ ومعلومات تشكر عليها ومبين انك مجتهد بالبحث عن اى خبر يفيد الكل والله يعطيع العافية وبانتظار مشاركات الاكثر من رائعة حتى تعم الفائده للجميع

وان شاء الله ما نشوف احد المتفطفلين اللى مشاركاتهم يدسون فيها السم بالعسل ولها مصالح شخصية الله يعلم شنو هى

ياريت لفته كريمه من المراقبين

 

[ودي اربح]

بعد اذن صاحب الموضوع سوف انقل مشاركة للاخ العزيز ابوعبدالمحسن المشاركة جميلة من حيث الوصف وراقية من حيث الكتابة وكبيرة من حيث تجميع الافكار وسردها باسطر يستلذ بها القارئ اثناء القراءة

مسلسل ابو فطيرة التاريخ وخبر ودي اربح

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
احببت ان اشارك لأول مرة بعد متابعتي لمشاركات الاخوة الرواد في منتداكم العقاري بخصوص موضوع شرق القرين وان اسجل مداخلتي المتواضعه ولو كان فيها شي من الاطالة ولكن ارجو من الجميع ان يستميحوني عذرا... والعذر عند كرام القوم مقبول ...
اولا: اود ان استعرض بعض اللمحات التاريخية فيما يخص ضاحية ابوفطيرة...
1- تعتبر ضاحية ابو فطيرة من المناطق التاريخية العريقة في بلدنا العزيز الكويت والتي كانت تعرف بقرية الفنطاس الزراعية وكان يشد لها الرحال من الكويت العاصمة في فصل الربيع فيذهب الكويتيون للمكشات في ربوعها وبين بساتينها وحقولها الخضراء الخصبة ليستمتعوا بجوها الصافي ويتجولوا بين قطعان الماشية والابل وحظائر الدواجن وكانت هذه القرية في اوج مكانتها كمصدر للمنتجات الزراعية لبلاد منذ نشأت الكويت الى نهاية الستينات وكان يقضي بها الكشاتة و زائري اهالي الفنطاس عدة ايام ثم يعودوا لمنازلمهم محملين باطيب الوان المنتجات الزراعية المميزة هدية لاقاربهم وجيرانهم ،و يذكر لنا احد كبار السن ان منتجات الفنطاس (ابوفطيرة اليوم) كانت من اطيب المنتجات والتي تتميز عن منتجات الوفرة والعبدلي والجهراء بمذاقها الطيب اللذيذ وذلك لتكوين تربتها الخصبة وقرب ارضها من البحر الامر الذي ساهم بدعم التربة بالاملاح المختلفة والمغذية للجذر النباتي ...
قد لعب موقع القرية القريب من البحر دورا بارزا في اضفاء لمسة جمالية للمنطقة وأثر في طيب هوائها وبهجة نظرتها واتاح لاهالي القرية النزول للصيد في البحر كما اتيح لهم صيد البر ... فكانت بستان الكويت المتعدد الثروات...
وينقل لي احد الاصدقاء ان مزرعة والده كانت في فصل الربيع تمتلئ بالفقع ... ومن هنا جاء سر تسميتها ابو فطيرة نظرا لتفطر الارض من جراء نمو الفقع الكبير تحت سطح ارضها
2- ومع ظهور النفط في بداية الستينات بدأت حرفة الزراعة تتلاشي شيئا فشيئا فاصبحت مزارع الاباء تحتضن الابناء في نهاية الاسبوع لتكون استراحة لهم من عناء العمل والمشاق اليومية... واستمرت تلك المزارع والاسترحات بدورها الشرفي الى قبل الغزو الغاشم
3- وتحولت ما بعد الغزو الغاشم مع بداية التسعينات ومع نضوب الآبار والعيون المائية الحلوة الى مجرد ديوانيات ومنتزهات واستراحات ومسابح... وبدأت البلدية بوضع الهيكل التنظيمي للمنطقة وتقسيمها وتثمين اراضيها بأسعار 120دينار و140 و200 للمتر الواحد وتعويض من تم تثمين ارضه بالكامل بأرض اخرى بمناطق مختلفة
4- وتحولت أغلب تلك الاراضي الزراعية الى مخازن لمواد البناء والفحم وجواخير ومزارع صغيرة تباع بها الدواجن والالبان والاغنام واسطبلات للخيول كاسطبل الوزان ومزادات للطيور وبعض الكرجات الخاصة بتصليح السيارات ومغاسل السيارات واذكر اني ترددت على كراج السماء الصافية لتبديل زيت سيارتي عند ميكانيكي يسمى ابو فادي كراجه مطل على شارع الغوص جهة محطة البنزين كما اتذكر بقالة طهران الشهيرة ومحل مختص ببيع لبن البقر اشتري منه في ايام رمضان وكتب على سور المحل لبن ناطع فكانت المنطقة تنبض بالحياة وكأنها مركز تجاري وصناعي يخدم اهالي القرين ومحيطها والتي نسميها اليوم محافظة مبارك الكبير
5- ثم اتى قرار المجلس البلدي بإزالت جميع المنشآت المقامة على المناطق الواقعة بشرق القرين بما فيها ابو فطيرة وكان ذلك في مطلع 2005 واستمرت الحملات من جهه البلدية ومن جهة اخرى تم مقاومت حملات الازالة بالاستثناءات كما كان الوضع الاستثنائي للغابة الصغيرة ... ثم ازيلت جميع المزارع والمنشآت مع نهاية 2007 وذلك استعدادا لتسليم الارض لوزارة الاشغال للتجهيز لعمل البنية التحتية لتاهيل المنطقة لتصبح منطقة سكنية
6- وتخللت تلك الفترات احداث لابد من ذكرها فقد طرحت الدولة مجموعة من الاراضي للمزاد العلني في نهاية ال92 وبيعت باسعار تتراوح بين 40 و60 الف وابتدأ بذلك سباق الاسعار الذي خاضه المتنافسون من المضاربين والمحافظ والشركات العقارية وكانت حصة الاسد في ذلك التداول لمجموعة من التجار اذكر منهم السيد مبارك الحساوي و مشاري الروضان والمزيني والرفاعي والدبوس وكانت اراضي ابو فطيرة هي صندوق الكنز الذي يحلم به كل عاشق للثراء
7- ثم دخلت على الخط شركات التمويل مع صغار المستثمرين بعقود الاجارة مما اضاف لضاحية ابوفطيرة سمعة واسعة في اوساط سوق العقار واشتهرت بانها منطقة مضاربات ساخنة والتهبت الاسعار وبلغت الارض ال500م 300 الف دينار واكثر وذلك في اوائل 2006 مدعومة بنشاط البلدية وحملات ازالت المنشآت التي على اراضي ابوفطيرة الغير مرخصة
8- ووصلت تلك الاسعار لمرحلة من الثبات الى ان هبت عاصفة الازمة الاقتصادية على العالم في منتصف 2008 وارخت باذيالها على السوق العقاري الكويتي وبدء العقار يتضعع بشكل عام بالكويت... ومنطقيا سيكون اول السلع المتضرره في الازمات هي السلعة المضاربية والمتضخمة فكانت النكسة الاولى في تاريخ ابوفطيرة
9- ومما زاد التأزيم وتدهور أسعار منطقتنا التاريخية ابوفطيرة سببين الاول قرارات الدولة بشأن رسم الضريبة على ملاك الاراضي السكنية الغير معمرة والغاء عقود الاجارة والتي كانت تتمثل بقضية بيت التمويل الشهيره والسبب الثاني هو سلوك المتعاملين الذي اتسم بعدم الجدية حيث فقد المشتري شهيت الشراء رغم تدني الاسعار و امسك البائع عقاره عن العرض
10- يروي لي احد الوسطاء بتعبيره ابتلشنه بنكتات البياعين اذاجاهم مشتري مايبيعون واذا عرضوا انحاش المشتري فتوقفت الصفقات العقارية وبشكل خاص في المنطقة المذكورة واحجم الجميع عن السوم والحد وكره المتداولون والوسطاء التعامل بها ولكن رغم ذلك لم تتوقف المناورات والمغازلات بين الطرفيين البائع والمشتري
11- ودخلت الازمة بمنحنى جديد عندما استسلم بعض الملاك للاشاعات التي تراودها البعض في الدوواوين والنتديات وسوق العقار والتي انتشرت بشكل واسع وكان مفادها بان الارض في ابو فطيرة صارت ب 50 و40 الف وما في طلب والحقيقة تقرأها بالسطور القادمة
12- من خلال متابع لكشف ادارة التوثيق والسجل العقاري بوزارة العدل سيتبين التالي: تم تسجيل صفقات بيع قليله جدا خلال الفترة من نهاية 2008 حتى نهاية مارس 2009 مقارنة بالصفقات التي تمت بنفس الفترة من السنة الماضية وكانت الاسعار تتراوح بين 73 و180 الف حسب المساحة والموقع اي ان الاسعار لم تهوي الى ال50 ولا حتى ال60 الف وذلك يعزى لامر مهم الاول ان لسوق العقار صانع متواجد رغم الظروف التي تعصف به... وقلة العرض ساهم بثبات السعر... ومكانة المنطقة الجغرافية من حيث قربها من المناظق المأهولة والخدمات واطلالتها على شارع الفحيحيل وقربها من الشريط الساحلي كان داعما قويا لطلب الشراء... فكانت تلك الاعمدة الركيزة الاساسية المقاومة ضد الانهيار رغم الانتكاسة التي حصلت بفعل الازمة والظروف المصاحبة
13- ويمكن للقارئ ان يستبين حقيقة الامر عند اجرائه اتصال هاتفي وهو مسترخي في بيته وعلى كرسيه لاي مكتب دلال عقارت ليسأله عن حجم طلبات الشراء ... ليستنتج بكل سهوله السعر القادم للعقار في منطقة ابوفطيرة... فأحد الدلالين الذي صمد ولم يغلق باب مكتبه مع الازمة العقارية قال لي شخصيا انه لم يتلقى طلب شراء من 3 اشهر الا عن ابوفطيرة ... فما هو السر
14- هل السر وجود فقع في الارض؟؟؟.... ام لانها كانت مزارع للخيار والطماطم؟؟؟؟؟
15- السبب الوحيد استنتجه من تلك الاشارات السابقة والواضحة ان السعر العادل للمنطقة سيكون مقارب للمناطق المجاورة ... فيجب ان تكون ابوفطيرة اقل سعرا من المسيلة التي تباع الاراضي بها حاليا ال400 م شارع واحد 100 الف رغم سوء تربت المسيلة... وان يكون اعلى او مساوى لسعرالعقيلة ال400م شارع واحد 90 الف تقريبا
16- الحقيقة الخبر الذي طالعنا به الاخ ودي اربح و المنقول من جهة رسمية سوق الكويت للاوراق المالية والذي تم به اعلان ترسية العقد على شركة المجموعة المشتركة لانجاز مشروع البنية التحتية هو الحلقة الجديدة في مسلسل ابو فطيرة الشيق
17- الاجراءات ستكون متوالية قريبا وكالتالي توقيع العقد من قبل معالي وزير الاشغال الموقر وتسليم نسخة العقد للشركة واعطاء الشركة مهلة شهرين لمباشرة العمل ولمدة لاتزيد عن 730 يوم وبعدها ستكون الحلقة الاخيرة في هذا المسلسل
18- ان هذا الخبرالذي قد يمر على البعض مرور الكرام هو اشراقة فجر جديد واطلالة شمس مشرقة في وجه البوفطيراويين و قد انتظره ملاك ابوفطيرة منذ سنين طويلة تقدموا خلالها بالكتب والرسائل والعرائض الى اعضاء المجلس البلدي ومجلس الامة ومارسوا الضغط على الحكومة والوزراء المتعاقبين رغبة في انهاء العقد الخاص بالبنية التحتية للمنطقة واخيرا جاء الخبر اليوم وحان الوقت لاقتطاف الثمار اليانعة بعد سنوات الصبر الطويلة
19- والامر القادم لن يكون مفاجأة ابدا فمن المنطقي جدا ان تتقلص العروض وتتزايد الطلبات أكثر من الان ومع دوران عقارب الساعة سترتفع الاسعار بمعدل سرعة دوران عجلات البلدوزرات والجرافات والتركترارت التي ستدك ارض ابو فطير كما دكت بالامس المسيلة والصديق... ولن تخرج تلك المجنزرات الضخمة من تلك الاراضي البوفطيرية الى كما تخرج العروس من صالون التزيين يوم عرسها وقد تزينت باحلى الزينة ولبست احلى الاثواب ليستقبلها عريسها الشاب الحاذق الذي لم يبخل على عروسه باعلى المهور وكما قال الشاعر من يطلب الحسناء لا يغله المهر
20- اخيرا اهني كل من اشترى ارضا في ضاحة ابو فطيرة السعيدة وخصوصا من اقتنص الفرصة خلال الشهر الماضي واتمنى ان يحالف الذين لم يشتروا الحظ بالتوفيق باماكن افضل واسعار افضل
21- وابارك لرئيس مجلس ادارة المجموعة المشتركة السيد سليمان المعروف الرجل المجتهد واتمنى ان يكون كعادته وتسانده الظروف ليفي بوعده لانجاز مشروع البنية التحتية بمنطقة ابو فطير بمدة قياسية كما وعد واقوله انت قول وفعل يابو خالد ونبي عيالنه يسكنون قريب
22- وفي الختام اعتذر على الاطاله والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

[ودي اربح]

(قصة) أبوسعد وسندويشة المسحب.

(قصة) أبوسعد وسندويشة المسحب.

(قصة) أبوسعد وسندويشة المسحب.
أحببت من خلال هالقصة أن ابين مكر الدلالين الدخلاء على سوق العقار وجر الزبون بطريقة (شوْقه...ولا تضوْقه)..
ابوسعد(بيدة الوسيط ويدق تليفون): ألوووو لوسمحت 1مسحب بدون عظم واثنين....
الدلال ابوسمير: السلام عليكم مكتب الصدق والامانة العقاري معاك يا أخي مش مطعم أنت غلطان يا حج...
ابوسعد: هاه....آسف شفت رقمك بالوسيط وحاط صورة سندويشات أفتكرت مطعم....
الدلال ابوسمير: لا ياعم الحج ما عندناش سندوتشات عندنا أراضي وبيوت وشأأ..
ابوسعد: ها..ها..ها.. شنو يا اللخو شقق أنا ابي مطعم يوعان يا يالغالي...
الدلال ابوسمير: على كل حال يا طيب إزاهر إنته اشتبهت بالارقام وإزا عاوز اي خدمة انا ابو سمير الدلال مكتب الصدق والامانة وشعارنه مايردكش الا لسانك..
ابوسعد: مشكور يالغالي يابوسمير ماتقصر انشالله اذا حجت البقرعلى قرونها وبغيت اشتري شأأه ولا بيت أدؤ (أدق) عليك..
الدلال ابوسمير: حادرين ياعمي..
ابوسعد: فامالله بوسمره... ...
ابوسعد(بلقافة): تعال بوسمير باسألك لومن باب العلم لا أكثر شلون أسعار العقار هالأيام يقولون طايح سعره صج ...؟؟
الدلال ابوسمير: والله يا عمي السوق تعبان والأسعار نازلة كتيير..
ابوسعد: طيب يالغالي اذا انا باخذ سبعين الحكومة وعندي جم بيزة اقدر اشتري ارض..
الدلال ابوسمير: والله ياعمي هالايام الاراضي رخيصة بس مافي احد راضي يسوم...
ابوسعد: يعني رخيصة بجم؟..انا خابر ارخص ارض خذها ولدعمي العام بـ 180 الف معاشه زين وزوجته دكتورة واهو ورث امه وابوه وتم 15 سنه يجمع معاشة قام وشرى بلي وراه ودونه أرض بابوفطيره لا... وفقير لي لحين ما بناها ناطرالبنية السقفية مادري شقال...
الدلال ابوسمير: لا ياعم مو سأفية... بنية تحتية... وأسعار اليوم بأت غير...
ابوسعد: يعني كم يا بوسمير..؟
الدلال ابوسمير(وكأن الرف اللي جنبه مليان وثائق قسائم للبيع): دلوأتي تحصل أسيمة على كيف كيفك جنب ابن عمك لزأ بـ 65 ...68 بالكتير...
ابوسعد(والدهشه مطيره عيونه): شنو شتقول بوسمير انت من صجك..!!!
الدلال ابوسمير(الكلكجي): آه والله احنا ما بنكزب احنا مكتب الصدق والأمانة ويمكن أقل كمان...
ابوسعد: طيب بوسمير انا ماني مصدق الي تقول... تكفه عندك من هلي تقول ابي...
الدلال ابوسمير(يتمسخر): مش انت ياعم توك تأول ما تحج البأرعلى قرونها تشتري واللحين عاوز...
ابوسعد(يعمل حسبة مالية سريعه) : لا ادبر نفسي اتسلف أخذ قرض ابيع سيارتي أسوي أي شي... ارض بنص الكويت وولد عمي شاريها 180 وانا اصيدها 65 ألف والله ياربي انك استجبت دعاء الوالده الله يرحمها يوم قالت الله يوفقك ياوليدي...
الدلال ابوسمير: خلاص ياعم ابوسعد... هدي اشوي خلينه نتفاهم...
ابوسعد: ايه... شريت اجيبلك العربون...؟
الدلال ابوسمير(توهق): لا.. لا.. عطني تيليفونك وانا أدأ عليك ..
ابوسعد: تفضل 89076857324..
الدلال ابوسمير: حاضر يا ابوسعد انا حزبطك.. بس متنساش الحلاوة بتاعتي..
ابوسعد:حلاوة وككاوة وبرد..من عيوني بس تكفه لاتطول علي اخاف الاسعار ترتفع...
(بعد اسبوع)
ابوسعد: الووووووووو بوسميرانا بوسعد...
الدلال ابوسمير: مكتب الصدق والامانة العقاري السلام عليكم عم ابو سعد امرني..
ابوسعد: نسيتني يا الحبيب وين الوعد..؟
الدلال ابوسمير: والله يا عمي انا حصلت لك بس اشوي السعر غالي..
ابوسعد: كم يعني ؟؟
الدلال ابوسمير: والله 70 الف...
ابوسعد: ها؟؟؟ وين امس 65... واقل!!!
الدلال ابوسمير: آه البياع آل اخوه مشراضي وخوه شريك وعارف انتو الكوايته ازي...
ابوسعد: وماكو بياع غيره ..
الدلال ابوسمير:لاعمي السوق بدأ يتحرك هاليومين والاسعار زادت... انصحك خد هاذي بـ 70 والله ما راح تحصل السعر ده بعد يومين..
ابوسعد: لاحول يالله يبه شريت اجيب العربون ...
الدلال ابوسمير: خلاص أنا أدأ عليك..
ابوسعد: ماشي يا بوسمير ..
الدلال ابوسمير: بس والله لاتنسه الحلاوة يا بوسعد عشان انا حتعب فيها...
ابوسعد: حلاوه بو بقره وبرميت بعد..
(وبعد أسبوع)
ابوسعد: الوووووووو.. بوسمير..
الدلال ابوسمير: مكتب الصدق والامانة العقاري السلام عليكم عمي ابوسعد ...
ابوسعد: يامعود صارلك اسبوع مادقيت وين الارض ..
الدلال ابوسمير: ايوه ياعمي أصل القسيمة مش معروضة عندي مباشر.. أنا واخدها من مكتب تاني وطلع أؤلعبان ياعمي..
ابوسعد(متحطم ويتذكر فرحة اعيالة): يا بوسمير يعني ماكو ارض خلاص ..
الدلال ابوسمير: لاعمي فيه انا لقيت لك ارض بــ 79 ألف..
ابوسعد(يشرق): جم ...جم....جم؟!!!!!!!!!!!
الدلال ابوسمير: مافرقت ياعمي... بس والله خدها لانه السوق صاعد أوي.. أوي
ابوسعد: وليه ... وشلون ومنين أجيب...
الدلال ابوسمير: يا عم بكره ما راح تلائي بهالسعر.. اسمع كلامي وحاتدعيلي ولا تنسى الحلاوة يا عمي...
ابوسعد: والله شقولك... كيلو بسبوسة ينفع..؟
(بعد ثلاث شهور)
شرى بوسعد من مكتب ثاني محترم صادق وأمين فعلا... وبسعر 90 ألف يعني بنص السعر اللي شرى فيه ولد عمه... شقاله صاحبه بوخالد وبوحمد وبوسالم:
انت صاحي مينون اللحين الاراضي على 60.. و..62.. وانت شاري بـ 90 ..
انت والله مو صاحي... أسأل شاور .. ياخي اقعد معه الريايل وتعلم منهم...
يا بوسعد لي مته وانت كودنه ... كله مغلوب يا الدثوي ...
(الزبدة ياجامعه)....
هالقصه قصة كل واحد يبي يشتري عقار هالايام، مايسمع كلمة تشجعه وتونسة بل بالعكس، والكل يستند على الكلام البطالي اللي يسمعه من الدلالين الجمبازيه اللي هدفهم يجرون الزبون عن طريق الخداع والتدليس، ويسمعونه اسعار ماهي مضبوطه أبدا وماهي موجوده بالواقع، وأغلبية الناس للأسف مصدقينهم، الواجب على اللي يبي يشتري يسأل ويتأكد من مكاتب ثقة واصحابها معروفين مو حي الله ابوسمير ابو رأفت يضحكون علينه...
وآسف على الاطالة.... والسلام ختام.....