استبيان حول البنــــــــك العقـــــــــاري

الموضوع في 'السوق الكويتي للأوراق الماليه' بواسطة قرش البورصة, بتاريخ ‏20 أغسطس 2004.

  1. قرش البورصة

    قرش البورصة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يوليو 2004
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبة
    السلام عليكم جميعا

    يرجى من الأخوة الكرام أعضاء المنتدى ابداء توقعاتهم حول سهم البنك العقاري في ظروف السوق الحالية !!

    - كم سيصل سعر السهم في نهاية العام الحالي ؟

    - كم سيصل سعر السهم عند التفسيخ ؟

    ولكم مني ألف شكر
     
  2. خوش ولد

    خوش ولد عضو متميز

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2004
    المشاركات:
    1,284
    عدد الإعجابات:
    149
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبة
    مجرد توقعات ولكنها قريبة من الحقيقة

    سعر العقاري نهاية العام فوق ال 800

    وعن سعر التفصيخ له حسبة خاصه ويجب ان نعرف ما وصل السهم في الجمعية العمومية
     
  3. كارتير

    كارتير عضو جديد

    التسجيل:
    ‏4 ابريل 2004
    المشاركات:
    199
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ممكن استفسار

    ممكن استفسار عن البنك ؟ متى اجتماع الجمعيه العموميه وكم وشنو توزيعاتهم ؟ وشكرا
     
  4. الخلوري

    الخلوري عضو متميز

    التسجيل:
    ‏17 مارس 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    66
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الاخ كارتير

    بالنسبة لاستفسارك لا يمكن الاجابة عنها الان
    سوف تعرف الارباح عند نهاية السنة المالية فى شهر 12 ويتم الاعلان عنها فى شهر 2 او 3 وعادة الجمعية العمومية تجتمع فى نهاية شهر 4 من العام 2005

    الخلوري
     
  5. قرش البورصة

    قرش البورصة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يوليو 2004
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبة
    للرفع
     
  6. قرش البورصة

    قرش البورصة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يوليو 2004
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبة
    نقلا عن الأخ / أبو سلطان من منتدى آخر
    وذلك لتعم المنفعة للجميع

    من اسباب توقعنا لصعود السهم لاكثر من 800 فلس هو ما يلي

    تحليل للاستاذ الكبير فوزي الصبيح عن العقاري بشهر ديسمبر الماضي

    وكان وقتها سعر السهم ما بين ال 500 فلس و 600 فلس

    ومن التحليل ستجد ان الاسباب ليست بسبب تحوله لاسلامي لانه متجه لهذا السعر حتى ولو لم يتحول لاسلامي

    والشرح بالتفصيل

    ***************

    (2) البنك العقاري دخل الحقبة الجديدة تاريخيا كما اشرنا لها هنا مسبقا عندما تخطى 510 فلوس قبل حوالي 11 اسبوعاً ليبلغ 700 تلاها بتصحيح جاد يؤهله تقنيا عندما يطلب مرة اخرى عند 700 فلس لتأكيد بلوغ 840 وللاعلان المبكر لبلوغه 1400 فلس خلال 12 شهرا للسهم الحالي اما السؤال الوجيه لماذا؟ فإجابته غير معقدة وهي ان رفع رأس المال من 45 مليوناً حاليا الى 75 مليون دينار سواء تحول الى اسلامي ام لا والتي هي في حكم المؤكد وافتراض ما يتم تداوله من علاوة اصدار زهيدة قدرها 350 فلساً لأسهم الزيادة ترفع حقوق المساهمين من مستواها الحالي عند حوالي 100 مليون بما يوازي 30 مليوناً زيادة رأسمال و100 مليون علاوة اصدار الى اجمالي قدره 230 مليون دينار وان افترضنا في شكل تعسفي ان البنك لن يتمكن من رفع مستوى ربحية السهم عند تحوله الى اسلامي عن مستوى النصف الاول من السنة الحالية بواقع 28 فلساً سنويا ناتجة من مضاعف لحقوق المساهمين الى رأس المال قدره حوالى 2 فإن ربحية السهم الجديد سترتفع على اسوأ تقدير الى اكثر من مرة ونصف مستوى 28 فلساً المتحفظ اقتراضه او 42 فلساً للسهم الجديد خلال السنة المقبلة نتيجة ارتفاع نسبة حقوق المساهمين الجديدة الى رأس المال الجديد بنسبة 230 على 75 مليوناً او 3 اضعاف من ضعفين حاليا الا ان الارباح المتوقعة والاكثر واقعية وعدالة ستتراوح ما بين 40 ـ 55 فلساً للسهم الجديد بنهاية السنة المقبلة ومع افتراض معدل نمو للارباح قدره 20 في المئة لخمس السنوات الاولى يصبح متوسط ارباح سهم «العقاري» الجديد لذات الفترة متراوحاً ما بين 60 ـ 70 فلساً وبتطبيق مضاعف للربحية متحفظ قدره 14 ضعفاً لهكذا مستوى سيتيح، ان يتراح سعر السهم الجديد ما بين 850 ـ 1100 فلس للسهم الجديد خلال الـ 12 شهراً المقبلة.
    وعند احتساب القيمة العادلة للسهم الحالي على اساس ان كل 4,5 اسهم قديمة بكلفة 600 فلس للسهم اضافة لكلفة ثلاثة اسهم جديدة بواقع 450 فلساً للسهم ستبلغ 4050 لكل سبعة اسهم جديدة وافتراض ان ادنى قيمة للسهم الجديد هي 850 فلساً كما تقدم او ما قدره 850 * 7 = 5950 فلساً لكل سبعة اسهم جديدة بما يؤدي لاستنتاج ان قيمة السهم الحالي هي اقل بنسبة 100 في المئة من ادنى سعر تقديري عادل ومتوقع خلال اثني عشر شهرا قدره 1320 فلساً للسهم الحالي بما يعني بلوغ السهم الحالي 900 فلس قبل مايو المقبل او خلال ستة اشهر، هو تقدير مبالغ في التحفظ.
     
  7. قرش البورصة

    قرش البورصة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يوليو 2004
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبة
    العقاري والتصحيح القادم

    هل سيصمد العقاري عند التصحيح القادم :confused:
     
  8. coloney787

    coloney787 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أغسطس 2004
    المشاركات:
    33
    عدد الإعجابات:
    0
    يا اخوان نبى افاده

    السلام عليكم:

    اود ان اعرف بطريقه تحليله عن سهم المواشى ؟
     
  9. السهم العقاري

    السهم العقاري عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 أغسطس 2004
    المشاركات:
    5
    عدد الإعجابات:
    0
    العقاري إلى الأعلى

    توقعاتي بإذن الله هي :

    ستصل قيمة السهم إلى 900 فلس قبل نهاية السنة أو في بداية السنة القادمة

    ستصل قيمة السهم إلى 1.200 عند نقطة التفسيخ

    والله أعلم
     
  10. شاريه

    شاريه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2003
    المشاركات:
    94
    عدد الإعجابات:
    0

    ما شاء الله تعلم الغيب يالحبيب كيف تحكم عليه سعره 900 فلس والثاني يقول 800 فلس والثالث يقول 1200 ياخوان تكفوا لا تحددون السعر قول راح يصعد اذا سوق زين ان شاء الله سؤالي الذين يكتبون سعره 900 فلس و800 فلس و1200 زين قدر الله صار ظرف مراح ينزل على العموم ان شاء الله مايصير الا الزين وشكراً للجميع .
     
  11. قرش البورصة

    قرش البورصة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يوليو 2004
    المشاركات:
    179
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الحبيبة
    العقاري

    اليوم العقاري +20

    إلى الأعلا
     
  12. العجمىq8

    العجمىq8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 يوليو 2004
    المشاركات:
    225
    عدد الإعجابات:
    0
    انا شاري في 580 انطر ولا ابيع
    علموني انا عليمي :)
     
  13. خوش ولد

    خوش ولد عضو متميز

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2004
    المشاركات:
    1,284
    عدد الإعجابات:
    149
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبة

    الاخ شاريه

    هذه التوقعات الي طرحوها الشباب توقعات قريبة من الصحه وهذا التوقعات مبنية على اساس المعطيات الموجودة في ارض الواقع وهي ان الارباح زادت وتحول البنك الى اسلامي وزيادة رأس المال ... الخ فا طبيعي تكون التوقعات بهالشكل , لكن اذا تبي تمشي على نظرية التشائم وان والله البنك ممكن اتصيرله مشكلة وهالامور هذي , يا اخي لما الواحد يفكر في مستقبلة مثلا يحلم ان يكون عندك بيت مستقل وتكون جميع المعطيات تأهله ان يشتري بيت من اموال ووظيفة ممتازة بالنهايه ماذا تتوقع له ؟ اكيد ان الله يوفقة ويشتري بيت لكن اذا بتتوقع ان ممكن يصير له حادث او ان يموت ماراح اتخلص .... فهمت المقصد شاريه ؟


    عموما كل المعطيات ادل ان العقاري راح يرتفع ارتفاع ممتاز وراح تذكرها انشالله نهاية السنه يا شارية :)
     
  14. شاريه

    شاريه عضو جديد

    التسجيل:
    ‏25 يونيو 2003
    المشاركات:
    94
    عدد الإعجابات:
    0
    ياحبيبي وانا مثلك اقول راح يصعد بس تحديد السعر هذا تخبط بالاسعار يعني اذا شخص قال يبي يصعد الى سعر 800 فلس ورتفع السعر الى 1200 شنو تقول للذي حدد السعر الى 800 فلس وخل الناس بيع على هذا السعر ياخي انا معك بان البنك العقاري ممتاز ممتاز ممتاز ممتاز ياخوش ولد وانت خوش ولد
     
  15. الخلوري

    الخلوري عضو متميز

    التسجيل:
    ‏17 مارس 2004
    المشاركات:
    825
    عدد الإعجابات:
    66
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الاخ العجمي

    حسب ما قالوا اخوانك شاريه وخوش ولد السهم ان شاءالله مقبل على ارتفاع ، ولكن فى الفترة القادمة
    اذا انت مستثمر متوسط الى طويل المدى لا تبيع حاليا الا بربح
    ولا تخاف من البنك ان شاءالله فيها رزقه طيبه

    الخلوري
     
  16. خوش ولد

    خوش ولد عضو متميز

    التسجيل:
    ‏5 فبراير 2004
    المشاركات:
    1,284
    عدد الإعجابات:
    149
    مكان الإقامة:
    الكويت الحبيبة
    الصبر اهم شي الصبر , لان سهم استثمار متوسط وطويل

    وللعلم ان هناك فتوى تقول اذا شريت السهم ما يجوز تبيعة الا بعد ما يتحول اسلامي الي هو موعد 4-2005 لانك اذا بعتة الحين وخذيت ارباحة فهذه تعتبر اموال ربا وهذه الفتوى من الشيخ محمد بن حمود النجدي ... والله اعلم
     
  17. alyatama

    alyatama عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 أغسطس 2004
    المشاركات:
    5
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    التوقعات

    إلى الصعووووود
    بسسب تحوله إلى بنك اسلامي