( حديث الساعه ) حكم «بيتك» بشأن قانوني 8 و9 في 31 الجاري قد يحال إلى «التمييز» وتأييد

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المكلماني, بتاريخ ‏29 مايو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المكلماني

    المكلماني موقوف

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2009
    المشاركات:
    29
    عدد الإعجابات:
    0
    حكم «بيتك» بشأن قانوني 8 و9 في 31 الجاري قد يحال إلى «التمييز» وتأييد «الاستئناف» يمكِّن العملاء من التنفيذ



    علمت «الأنباء» من مصادرها المطلعة ان حكم بيت التمويل الكويتي بشأن إعفائه من تطبيق قانوني 8 و9 الخاصين بالرهن والتمويل العقاري قد يحال الى محكمة التمييز على خلفية قيام الخصوم بتقديم مستندات من شأنها عدم الفصل النهائي في الحكم. وبينت المصادر ان حكم محكمة الاستئناف سيستند الى قاعدة ان القانون الخاص يقيد القانون العام، موضحة ان قانوني 8 و9 لم يتضمنا ما يشمل اخذ النص على اطلاقه بمنع البنوك الاسلامية من اجراء تعاملات الرهن والتمويل العقاري على ممتلكاتهما العقارية. ورأت ان الأشخاص المتضامنين في الدعوى المرفوعة مع «بيتك» سيستفيدون من تطبيق معاملات الاجارة الخاصة بهم وانه في حال تطبيق الحكم على العينة الموجودة ستكون احكاما يعتد بها للغير تجاه المحاكم. واوضحت المصادر ان تأييد حكم الدعوى المرفوعة من «بيتك» يجعله قادرا على تنفيذه دون انتظار «التمييز» ومن ثم يعطي الفرصة للمتعاملين في عقود الاجارة بالانتهاء من الاجراءات الخاصة بعقودهم.
     
  2. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    صبحك الله بالخير المكلماني
    ممكن طلب
    عندك نص القانونيين 8 و 9
    اذا عند انقلهم لنا
    وشكرا يالحبيب
     
  3. wooow

    wooow عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2008
    المشاركات:
    1,143
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على الخبر
    لكن فى الحقيقه مو عارف شنو الحكم ولصالح منو وشنو انعكاسه ؟؟؟
     
  4. المكلماني

    المكلماني موقوف

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2009
    المشاركات:
    29
    عدد الإعجابات:
    0
    نص القانون رقم 8 ، 9 من المادة 230 ( يحضرعلى جميع الشركات والمؤسسات الفردية التعامل بالبيع أو الشراء أو الرهن أو اصدار حوالةحق للغير أو أصدار توكيل بالتصرف للغير أو قبول وكالة بالتصرف عن الغير في القسائم أو البيوت المخصصه لاغراض السكن الخاص في أي موقع وضمن أي مشروع كان سواء كان ذلك بصورة مباشرة أو غير مباشرة ويعتبر باطلاً بطلاناً مطلقاً وكأن لم يكن كل تعامل وكل إجراء من شأنه نقل ملكية القسائم أو البيوت المخصصه لأغراض السكن الخاص يجري بالمخالفةلأحكام هذه المادة )

    والله يا عذبي دورته عشان خاطر عيونك الحلوه ولا يهنون الحاضرين
     
  5. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر الف شكر

    ماقصرت يالمكلماني جديد بالمنتدى بس نشيط وخبير
     
  6. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الحكم لم يؤيد من الاستئناف حتى تاريخه
     
  7. kandaaa

    kandaaa عضو جديد

    التسجيل:
    ‏28 أكتوبر 2006
    المشاركات:
    218
    عدد الإعجابات:
    0
    حسب علمي ان يوم الاحد 31\5 القضيه محجوزه للحكم وهذه ثالث مره تحجز للحكم في المره الاولي والثانيه تم التاجيل واحتمال يتم التاجيل هذه المره لان الموضوع مرفوع للمحكمه الدستوريه لمعرفه هل القانون يشمل بيت التمويل او لا وبخصوص خبر الانباء اتوقع غير صحيح لان لايتم اللجوء للتميز الا بعد صدور الاستئناف .
     
  8. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    كاندا صحيح كلامك طالما لم يصدر حكم الاستئناف فاكيد الخبر مو مضبوط لان التمييز يتم الجوء له بعد صدور حكم من الاستئناف العليا
     
  9. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    واضيف ان محكمة الاستئناف تملك وقف الدعوى واحالة القضية للدستورية للفصل فيها اظن ان الخبر مقصود فيه احالة للمحكمة الدستورية كتخمين من كاتب المقالة
     
  10. المكلماني

    المكلماني موقوف

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2009
    المشاركات:
    29
    عدد الإعجابات:
    0
    القانون رقم 8 و 9

    تأييد حكم الدعوى المرفوعة من «بيتك» يجعله قادرا على تنفيذه دون انتظار «التمييز» ومن ثم يعطي الفرصة للمتعاملين في عقود الاجارة بالانتهاء من الاجراءات الخاصة بعقودهم


    بمعني أن البنك مجرد حصولة على التأيد من المحمكة وتحويلة القضية إلى التمييز فهو يستطيع تنفيذه دون أنتظار حكم التميز .


    المشكله أن القانون يأخوان ما فرق بين صغير وكبير بنوك وشركات أو حتى المواطن الفقير بمعني بعد صدور هذا القانون تضررة شريحة كبيرة من الشعب الكويتي وخاصتا ذوى الدخل المتوسط أصبح المواطن عاجز عن شراء بيت عن طريق البنوك أو طرق أخرى أصبحنا جميعا دون أستثناء ننتظر بريق الامل من قبل المؤسسة العامة للأسكان وللأسف دائما تأتي البشرى بالجرائد مخيبه ، أراضي وبيوت أخر الدنيا وأراضي غير صالحه للسكن الأدمي نسبة تلوث عاليه دعونا نتكلم عن مدينة صباح الاحمد والتى أشارت هيئة البيئة بوجود تلوث عالي بالتربة وذلك بسب أنها مكب نفايات وأصبحت أشد خطورة من منطقة أم الهيمان حيث التلوث العالي ونبسة أنتشار الأمراض عالية وخاصتا الامراض الخبيثة والسبب الابخره والغازات التي تطلق بالجو وبالنسبة للمنطقة الموعوده أعتقد شرق الصليبخات فالناس هناك معرضيين لغاز الكبريت السام ومدينة جابر على نفس الموال كهوف مائية تحت الأرض وطبقات غير متماسكة مصيرها مثل منطقة الظهر والله يحفظ أهالينا أهناك منطقة النهضه والله بغيناها طرب صارت نشب عند المقبره و مدينة سعد بأجمل مناطق الكويت عند سكراب أمغره وهناك توجد مشاكل صحية وفلاتان أمني بسب السكراب ولكن يوجد ميزه حلوه فقط ( قطع السيارات عندك ) يعني تروح مشي وتنغي على كيفك :) .

    شباب والله ما لأريد اضيق خلقكم وصدوركم وتلك المشاكل قطره من غيث وممكن أن يكون الكل على درايه فيها .

    دعونا نري أحصائية المؤسسة العامة للرعاية السكنية على هذه الروابط وشوفوا الاحباط

    أولا وليس أخير مجموع حالات التخصيص لجميع المناطق

    http://www.housing.gov.kw/showContents.asp?id=1&node=statistics

    ثانيا أحصائية بعدد الطلبات بس تحذير راح تضيق الخلق


    http://www.housing.gov.kw/showContents.asp?id=4&node=Statistics


    وأخيرا ممكن الان تعلم اخي العضو لماذا يتجه المواطن إلى القروض والديون ؟

    فالأجابه المنطقية لضمان العيش الكريم له ولأسرته فالبيت بمثابة الوطن فالمواطن شعر راسة يصبح أبيض وهو ساكن بالايجار أو بمنزل العائلة .


    ما ذنب المواطن الذي اشترى بنظام الايجاره أتعلم أخي العضو بأنه لا يستطيع بيع أرضه أو بيته أو البناء بسب هذا العقد حيث وزارة العدل ( إدارة التسجيل العقاري والتوثيق ) ترفض البيعه والسبب أن بيت التمويل موجود بالعقد اي لا توثيق الى بعد صدور حكم نهائي واذا صدر بالخساره الله يكون بعون المواطن المسكين فأذن لماذا صدر هذا القرار في الوقت الضائع كم شخص أعرفه يعيش هاجس العقده من هذا القرار تلك اليوم زميلي بالعمل يقول أنه ما عارف يبيع أرضه والسبب وقف نظام الايجارة ويقول الظاهر فلوسي بتروح علي أتعلم أخي العضو كم المبلغ 100 الف دينار وأنا أعرف ظروف زميلي المادية الذي قبل فترة كان يرقص فرحا لامتلاكة أرض فأصبح الأن لا يستطيع البناء ولا حتى البيع :(:(
    وأقترح بأن ينظر للقانون رقم 8 و 9 من المادة 230 / 2008 بنظره شمولية وأن تضع مصلحه المواطن بعين الأعتبار .
     
  11. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    المكلماني هم من ناحية ثانية في مصلحة عامة للدولة تتمثل بالاتي
    ارتفاع الاسعار بشكل كبير واحد اسبابه وجود الرهن العقاري بالسابق وانخفاضها كنتيجة لوقف التعامل بطريق الرهن العقاري طبعا اهو مو السبب الرئيسي لكنه احد الاسباب

    واذا ارتفعت الاسعار مرة ثانية برجع المجلس لموال اسقاط القروض

    وهم يرجع المجلس للمطالبة بزيادة القرض الاسكاني للمواطنين

    وطبعا بوجهة نظر الحكومة ان كل ماسبق يؤدي لارهاق ميزانية الدولة

    طبعا لايزال الموضوع كله تخمينات ويبقى الفصل للقضاء العادل سواء بتـأييد الحكم او رفضه وتعديله او احالته للمحكمة الدستورية للفصل فيه
    وانا ارجح ان راح يكون بالموضوع توجه سياسي تغلب فيه مصلحة الدولة للحد من عودة ارتفاع الاسعار
    والله اعلم
     
  12. المكلماني

    المكلماني موقوف

    التسجيل:
    ‏25 مايو 2009
    المشاركات:
    29
    عدد الإعجابات:
    0
    أختي الفاضلة fayoona74

    أناقصدت دراسة القضية بكل النواحي لحل الأزمة الراهنه أنا أيد بيت التمويل السبب الرئيسي لارتفاع الاسعار بالسابق ولكن أتى العلاج من الحكومة حسب المثل ( بعد خراب مالطه ) بعد ما الناس تم توريطها .
     
  13. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    قواكم الله
     
  14. يوسفاني

    يوسفاني موقوف

    التسجيل:
    ‏30 يوليو 2007
    المشاركات:
    232
    عدد الإعجابات:
    0
    هذى أحسن قانون طلع بتاريخ الكويت لأول مرة قانون ينصر الفقير على هالحيتان الماكلين الديره منو قال أنه المواطن العادي كان يعطونه قرض أجاره لا يبا هالقروض ما كانت تعطى الا للهوامير أنا درت الديره كلها أبي قرض محد لقفني وجه مع أني أملك دخل عالي
    أنشاء الله المحكمة تنصر المواطن الفقير
     
حالة الموضوع:
مغلق