الفتوى تطعن في الحكم الصادر لصالح بيت التمويل

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة جاكوار, بتاريخ ‏1 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. جاكوار

    جاكوار عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 يونيو 2005
    المشاركات:
    157
    عدد الإعجابات:
    0
    الفتوى تطعن في حكم الاستئناف بشأن الرهون العقارية
    حسين العبد الله
    في الوقت الذي أيَّدت محكمة الاستئناف أمس حكم أول درجة الصادر لمصلحة 'بيتك' القاضي بإلغاء قرار إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بالامتناع عن تصديق الرهون على عقارات السكن الخاص لأن القانون الذي أصدره مجلس الأمة مطلع العام الماضي لا ينطبق على البنوك الإسلامية، كشفت مصادر في إدارة الفتوى والتشريع عن عزم وزارة العدل ممثلة في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، الطعن في الحكم أمام محكمة التمييز، والتقدم بصحيفة الطعن بشكل مستعجل، لوقف نفاذه، لقناعتها بأن القانونين 8 و9 /2008 ينطبقان على جميع البنوك بما فيها البنوك الإسلامية.
    ومن جانبه، أعلن المحامي المتدخل في الدعوى فهد الحبيني عزمه الطعن في الحكم نفسه أمام محكمة التمييز.

    ويمنح الحكم القضائي الصادر من محكمة الاستئناف أمس أحقية البنوك الإسلامية في الرهن على عقارات السكن الخاص فقط، ولا يجيز لها بيع العقارات وشراءها، لأن قانون تنظيمها يحظر عليها ذلك.

    وعلى الصعيد نفسه، قالت المصادر، إن هناك عدداً من النواب سيتقدمون باقتراحات بقوانين لتعديل القانونين 8 و9 /2008 ليشملا البنوك الإسلامية.
     
  2. Q 8 T

    Q 8 T عضو جديد

    التسجيل:
    ‏23 يوليو 2007
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    المشكله هى سوق العقار يرتفع ... بأى تصريح صحيح او خطأ

    خذ عندك اول ماصدر الغرار لصالح بيت التمويل ارتفعت اسعار

    اراضى العقيله بمعدل 10.000 الاف دينار للقسيمه

    شارع واحد حاليا فوق الــ 120 الف
     
  3. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    يــــا مـــــــغـــــيــــــث
     
  4. العاشق

    العاشق عضو مميز

    التسجيل:
    ‏18 يناير 2009
    المشاركات:
    14,324
    عدد الإعجابات:
    557
    مكان الإقامة:
    هنا
    ودي انام واقوم يكون طالعلي بيت مساحته 1000 متر وزاويه وارتداد بعد
     
  5. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    انا ودي انام واقوم وتكون راده الاسعار اللى طافتنى او يكون وصل الصيف القادم اللى يقولون عنه بالشتي اللى طاف
     
  6. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على نقل الخبر هذا 0
     
  7. اساهيم

    اساهيم عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مارس 2005
    المشاركات:
    787
    عدد الإعجابات:
    2
    طعن فاشل لاسف ..

    محكمة التمييز محكمة قانون وليست محكمة موضوع ...
     
  8. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    وهذا قانون مو موضوع
     
  9. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الطعن بالتمييز طعن صحيح وسليم اذا في خطأ بتطبيق القانون واكيد بالصحيفة راح تنذكر أوجه طعن للخطأ في تطبيق القانون اساسا المنازعة بخصوص قانون واذا في خطأ بتطبيق القانون عادي المحكمة تميز الحكم
     
  10. DLMORO

    DLMORO عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    62
    عدد الإعجابات:
    0
    ودي اشتري فيلجا وابني فيها مشروع سياحي
     
  11. المعجم

    المعجم موقوف

    التسجيل:
    ‏31 مايو 2009
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    :D:D:eek:
     
  12. MUSAED77

    MUSAED77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2007
    المشاركات:
    1,134
    عدد الإعجابات:
    0
    حكم «بيتك» قلب موازين السوق العقاري والمستثمرون تفاعلوا معه
    السبت 6 يونيو 2009 - الانباء



    عاطف رمضان

    يشهد السوق العقاري حاليا مع دخول النصف الثاني من العام الحالي حالة «عدم توازن» في الاسعار او عمليات العرض والطلب، حيث لوحظ وجود إحجام عن العرض مع زيادة الطلب على السكن الخاص.

    ولعل الاسباب الرئيسية وراء قلب الموازين في السوق العقاري فجأة هي الحكم الصادر لبيت التمويل الكويتي (بيتك) والذي يسمح له وللبنوك الاسلامية بتمويل شراء العقارات السكنية للافراد وعدم خضوع البنوك الاسلامية لاحكام القانونين رقم 8 و9 لسنة 2008 اللذين يمنعان البنوك من هذا النشاط.

    وقد وصف مدير دائرة العقار والتقييم في مجموعة المشكاة العقارية يوسف العليان لـ «الأنباء» حكم بيت التمويل الكويتي بانه احدث نوعا من الشلل في السوق العقاري وحالة من عدم التوازن في عمليات العرض والطلب، مشيرا الى ان الجميع يعيش في حالة «عدم العرض» مع كثرة الطلب على السكن الخاص، مرجعا ذلك الى الترقب او طمعا في ارتفاع الاسعار وعودة نشاط بيتك للسوق مرة اخرى وبقوة شرائية هائلة.

    واشار العليان الى انه مع بداية النصف الثاني من 2009 لوحظ حالة من عدم التركيز او التوازن تعيشها المكاتب العقارية بمعنى ان جميع العملاء «بتوقيت واحد» سحبوا واوقفوا عملية البيع الخاصة بهم سواء سكن خاص او استثماري من السوق العقاري بمجرد سماع الحكم الخاص لبيت التمويل على امل عودة المعاملات مرة اخرى وارتفاع الاسعار مرة اخرى.

    ومن جهة اخرى افاد مشرف العقار الخارجي بمجموعة المشكاة العقارية انور العليان بما شاهده السوق العقاري من توقف عن عمليات البيع كما ان من لديه الرغبة في البيع رفع السعر بطريقة غير منطقية، ضاربا مثالا على ذلك بمنطقة اشبيلية حيث ان الارض التي بمساحة 400 متر مربع شارع واحد كانت معروضة بـ 110 آلاف دينار اصبحت اليوم معروضة بـ 130 الف دينار وفي منطقة العقيلة فان الارض التي بمساحة 500 متر مربع على شارع واحد كانت بـ 110 آلاف دينار اصبحت بـ 140 ألف دينار.

    واضاف انور العليان ان الارض التي مساحتها 500 متر مربع وعلى شارع واحد في منطقة المسيلة كانت بـ 130 ألف دينار اصبحت بـ 165 ألف دينار والزاوية وصلت الى 175 ألف دينار في خلال ساعات.

    وفي منطقة ابوفطيرة الارض التي مساحتها 400 متر مربع كانت بسعر 100 ألف دينار معروضة دون شراء اصبحت اليوم بـ 110 آلاف دينار وغير المواقع المختلفة التي وصلت الى 170 ألف دينار.

    اما البيوت فهي متوقفة بالمرة طمعا من اصحابها في انها ترجع الى اسعارها الأولى ايام الطفرة أي انه مع حكم بيت التمويل نسي المستثمر والمواطنون ان هناك ازمة عالمية اقتصادية.

    من جانب آخر توقعت مصادر ان يفتح حكم «بيتك» المجال امام عمليات التمويل لشراء العقار السكني من البنوك الاسلامية فقط.

    هذا وقد تفاءلت اوساط عقارية بحكم «بيتك» معربين عن املهم ان يستفيد المواطن العادي من ثمرته.

    ومع توقعات بارتفاع اسعار العقار السكني نتيجة حكم «بيتك» الا ان هناك استبعادات لوصول الاسعار الى مستويات مرتفعة بسبب القيود التي فرضها البنك المركزي على كل البنوك.

    واشارت مصادر الى ان البنوك التقليدية يمكنها ان تستفيد من هذه الخاصية التي اتيحت للبنوك الاسلامية من خلال فتح اذرع او فروع اسلامية لها خلال المرحلة المقبلة.واعربت مصادر عن تخوفها من قضية ارتفاع اسعار السكن الخاص بسبب حكم «بيتك»، خاصة ان هذا الامر يمس الاسر الكويتية التي تعاني من مشكلة السكن الخاص.
     
حالة الموضوع:
مغلق