فخ إعادة جدولة القروض تحذيرات من السقوط في ديون جديدة.. تحت مسميات مختلفة

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المنظور الشامل, بتاريخ ‏9 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    خليل عبدالله
    آلاف المتعثرين الأفراد تعثروا عن الوفاء بالالتزامات المالية تجاه مصارف تقليدية وإسلامية، هذه الالتزامات العويصة، أفرزتها رغبات شخصية لأفراد اقترضوا بإرادتهم لأسباب ودوافع تخصهم، المشكلة اليوم أن هذه المديونيات فرضت واقعا مريرا ألقت بظلالها على الساحة السياسية، وأصبحت مثارا لأزمة متكررة بين الحكومة والمجلس، حتى افترض بعض النواب أن معظم الشعب باتوا تتجافى جنوبهم عن مضاجعهم لتراكم الفوائد، وبقائهم مديونين للبنوك لفترات طويلة. إلا أن الحديث عن عودة الرهن والإجارة للسوق بالتزامن مع انخفاض معدلات الفائدة، يطرح سؤالا عريضا حول درجة الاستفادة من هذه الايجابيات ودرجة الإساءة لها بقصد ومن دون قصد.
    وبالاستعانة بلغة الأرقام، فإن رئيس الحملة الوطنية الشعبية حمد الحربي وهي لجنة حملت على عاتقها مناصرة القضايا الشعبية بالتعامل مع رجال القانون وغيرهم، يكشف عن حوالي 1000 قضية منظورة أمام القضاء، رفعها مواطنون ضد بنوك أخطات في حق المقترضين، وأعلن أن المتعثرين يكسبون تباعا قضاياهم بعد دراستها بشكل مستفيض من قبل إدارة الخبراء بوزارة العدل.
    ويحذر الحربي المواطنين الراغبين في الحصول على القروض، أو الاستفادة مستقبلا بما يعرف بالرهن العقاري، بضرورة توخي الحذر قبل اتخاذ القرار، وذلك بعدم الإقدام على أي خطوة إلا بدراسة شروط العقد الخاص بشكل مستفيض، منعا من تكرار أخطاء الماضي، وبعد أن تغيرت شروط الإقراض ودخلت إلى الساحة تعليمات من البنك المركزي تفرض واقعا آخر غير الذي كان سائدا في السابق، ونصح بعدم الانسياق وراء ما يطلق عليه بعض المصارف إعادة جدولة القروض، معتبرا أن إعادة الجدولة تصب أولا وأخيرا في مصلحة تلك البنوك، ولاتخدم العميل، ويفسر ذلك بالإشارة إلى أن مدة القرض سوف تكون 15 عاما، في أول 5 سنوات تكون الفائدة والقسط ثابتين، أما في بقية المدة، فإن المدة ثابتة ولكن القسط والفائدة مرشحان للتغيير.
    بنوك تتصل بالعملاء
    وتتردد أنباء في هذه الفترة عن قيام بعض البنوك بالاتصال ببعض العملاء من أصحاب المديونيات العالية، وتقترح عليهم عرض توحيد جهة الدين، بمعنى أن يقوم البنك بتسديد كافة ديون العميل ليعيد جدولتها من جديد، في مقابل تحويل راتب العميل إلى هذا البنك أو لمزايا أخرى، ومن هنا يحذر الحربي من مبادرات إعادة الجدولة هذه، ويقترح على المواطنين الاستفادة من دروس الماضي، وعدم الانصياع إلى بعض العروض التي تترتب تدريجيا لتكون بمثابة دين جديد، كما طالب بالتعرف على ماهية الرهن العقاري، والعلم بأن الرهن أداة تمويلية مفيدة للبعض، وليس بالضرورة أن تفيد الكل، خصوصا أن الرهن يحوي بين طياته شروطا صارمة، قد تدفع البنك الإسلامي وفي حال تعثر العملاء لبيع أصولهم «أمام أعينهم»، وبالقانون لاستعادة الحق إلى أهله.
    بعد قرصة الحية الحبل يخوف
    ومثل الحربي كثيرون يتوقعون أن شريحة لا يستهان بها من المواطنين، لن يمسكوا بالحبل مرة ثانية بسهولة بعد أن جربوا قرصة حية القروض وتراكمت عليهم الفوائد كالجبال، ولن يستفيد من المغريات الجديدة إلا أصحاب المصلحة الفعلية والرواتب النظيفة، خصوصا بعد دخول فئة من المتعثرين تحت مظلة قانون المتعثرين.
    ورفض البعض الآخر الانخراط في القانون، للاعتقاد بأنه يحرم المواطن من بعض المزايا، ومنها الحصول على القروض الاستهلاكية الضرورية، ما دفع الجهات المعنية للحديث عن إجراء تعديلات تراعي خصوصية الأسرة الكويتية، وتلبية احتياجاتها من شراء سيارات للطلبة وتسديد بعض الالتزامات الرئيسية.
     
  2. sarheed

    sarheed عضو نشط

    التسجيل:
    ‏14 يوليو 2005
    المشاركات:
    1,001
    عدد الإعجابات:
    1
    مكان الإقامة:
    فيلكا
    مشكور على الموضوع

    بس الكلام عام ويحتاج الى اضافات واراء من مختصين لايضاح ما ذكر بالموضوع

    مع الشكر مره ثانيه
     
  3. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    الله المستعان
     
  4. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    وبيت التمويل اقساطه ثابته والمده معلومه ماتتغير
     
  5. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك صحيح من حيث المبدأ بس بيت التمويل فيه بعض الملاحظات :

    - القرض غير مؤمن يعني لو صاحب الدين تعرض لعجز صحي أو لا قدر الله توفى يطالبون عيالة بالدين خاصتا اذا كان العقار مرهون لديهم .

    - في حالة سداد كامل المديونية ما يطيحون الأرباح .

    - نسبة الارباح عنده عاليه مقارنه بالبنوك الثانية .

    - في حالة أنخفاض الفايده من البنك المركزي ما ينزل من القرض ولا من الارباح .

    الحل أنحش عن القروض وعيش يومك :(:(
     
  6. الراكد2

    الراكد2 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 يناير 2009
    المشاركات:
    13
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافية كلام واقعي وفيت وكفيت
     
  7. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    حبيب والله
     
  8. ابــوخــالــد

    ابــوخــالــد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    ياخوي شسالفة الحملات ( كل اتفاق بين طرفين اطلق عليه حمله )

    كم عددهم اهل الحمله وشنو اهدافهم

    (( الاخوان عليهم قروض ومديونيه قالوا نسوي حمله مثل خلها تصدي وخلها تضبب ))

    باجر نسوي حملة انقاذ المواطن

    اخوي غير حملات الحج والعمره (( لا ادور ))

    الكلام اللي بالموضوع تسمعه من اقرب الناس لك ومعروف للجميع

    بس الظروف تجبرك والحاجه للاقتراض

    البنوك الاسلامية الافضل كل شي ثابت لا يتغير
     
  9. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    لا لا اخوي هذي موحملة خلها تضبب ما دري شنو

    انا شعاري عيشني اليوم موتني باجر اصرف مافي الجيب ياتيك مافي الغيب على المعاش ياخوي والمعاش ماعاش والله لوعندي فلوس زايده كان غبيت من الحر بس شسوي :(:(
     
  10. ابــوخــالــد

    ابــوخــالــد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    سجل خروجي من الموضوع
     
  11. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    كلامك عدل وانا شريت بيت عن طريق بيت التمويل وشفت عليهم ملاحظات
    غير شرعيه بعد تصدق اتفقت مع الموظف اللي بالفرع على حسبه ويوم رحت الرئيسي حاطلي حسبه ثانيه والشي الثاني وقعوني اوراق على بياض
    والشي الثالث الزموني بفترة السماح شهرين مع اني قلت مابيها بس قالي نائب المدير اذا ماتمتعت بفترة السماح مراح ناخذ منك شي لأنهم حاطين دفعه اخيره اتوقع اذا ريحت الشهرين من كل سنه ياخذونهم وياليت تفيدني هل كلام نائب المدير صحيح ؟
     
  12. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    فترة السماح راح تدفعها عليك عليك كلامك بمحله
     
  13. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    حتى لو استمريت بالدفع ياخذون فايده بعد؟
     
  14. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    أخي العضو هل تعاني من الدُيون؟??
    كثير من الناس تعاني هالأيّام من مشكلة تراكم الديون؟!!

    ودايماً تسمع هالعبارات من الناس اللّي حُولِك :

    والله فلوس هالأيام ما فيها بركة ؟!!

    الله يعيننا على الديّانة !! عساك ماتستلم الراتب الاّ تلقاه ناطرك عند باب البيت؟!!

    البيت يَبي .. المَرَََه تبي .. العيال طلباتهم أكثر من اللازم !!!

    الموبايل .. السايق .. الشغالة .. إيدام البيت .. بطاقات الإئتمان .. قرض البيت ..

    أقساط السيارة .. ديون السفر ........... لستة طويلة ماتخلص؟!!!

    والمشكلة إن بعض هالأمور صارت من ضروريات الحياة ولازم توفرها لعيالك ؟!

    بس هذا يعني بكل بساطة ( عشرة من الشهر والجيب ما فيه دينار!!)

    هذي حقيقه صارت بحياتنا شي ضروري مو ضروري عادي نشتريه

    صرنا نحاتي الديون أكثر من عيالنا وهذي حقيقه صحيح من قال الدين عمات عين

    فشنوالحل؟؟

    قال رسول الله صلى الله عليه وسلّم لمعاذ ابن جبل :
    ألا اُعلمّك دعاءً تدعو به .. لو كان عليك مثل جَبَل اُحُد دَيْناً لأدّى الله عنك؟

    قل يامعاذ :

    اللهمّ مالِكَ المُلك

    تؤتِي المُلكَ من تشاء

    وتنزعُ المُلك مِمّن تشاء

    وتُعِزّ من تشاء .. وتُذِلّ من تشاء

    بيدك الخير .. إنك على كلّ شئ قدير

    رحمان الدنيا والآخرة

    تُعطيهُما من تشاءُ .. وتَمنعُ مِنهُما مَن تشاءْ

    إرحمني رَحمة ً تُغنيني بها عن رَحمةِ مَن سِواك

    قلها بنيّة صادقة موقناً الإجابة من مالك المُلك وسترى النتيجة بإذن الله ..

    كرّرها مع أدعية الصباح والمساء وتَحَيَّن ساعات الإجابة .. ولاتيأس.

    تذكّر وأنت تدعو بأنك تسأل الرحيم ، القادر على كلّ شئ
     
  15. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    للرفع
     
  16. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    المنظور الشامل

    بارك الله فيك والله يكثر من أمثالك

    في هذا الوقت يحتاج الانسان من يذكره

    الله يجزاك خير

    نتمنى الاستمرار بالروح الطيبه

    تقبل تحياتي
     
  17. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور بوصالح
     
حالة الموضوع:
مغلق