توقعات بانتعاش السوق العقاري خلال الشهر الجاري.. وتفاؤل بعودة الصفقات الكبرى

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المنظور الشامل, بتاريخ ‏13 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    عودة «بيتك» إلى ساحة تمويل العقار السكني مجدداً يمنح السوق فرصة لاستعادة ذاكرة النشاط
    توقعات بانتعاش السوق العقاري خلال الشهر الجاري.. وتفاؤل بعودة الصفقات الكبرى

    * تفاؤل بتحسن أداء السوق العقاري خلال الشهر الجاري


    كتب طارق عرابي: شهدت التداولات العقارية انخفاضاً في القيمة والعدد خلال شهر مايو الماضي مقارنة بشهر ابريل، حيث تراجعت أعداد العقارات المتداولة بنسبة بلغت %0.02 من 362 عقاراً متداولاً في ابريل الى 356 عقاراً في مايو، كما أن القيمة الاجمالية لتلك العقارات انخفضت بنسبة %3 حيث تراجعت من 163.9 مليون دينار في ابريل الى 113.8 مليون دينار في مايو بواقع 50.1 مليون دينار، وذلك بحسب ما أظهرته الاحصائيات العقارية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.

    ويعكس الانخفاض في العدد والقيمة الاجمالية للعقارات المتداولة، حالة الترقب والهدوء التي سادت السوق خلال الفترة الماضية، أما بسبب الأزمة المالية العالمية، أو بسبب الظروف الاقتصادية والسياسية التي كانت سائدة آنذاك، لكن التوقعات أن هذا الانخفاض لن يستمر طويلاً في ظل التطورات الايجابية التي برزت مؤخراً، والتي كان على رأسها حكم المحكمة التجارية لصالح بيت التمويل الكويتي والمتعلق بعودة بيتك على ساحة تمويل ورهن العقارات السكنية والذي على اثره يتوقع المراقبون انتعاش تداولات السوق العقاري خلال الشهر الجاري.

    ويلاحظ من خلال مقارنة التداولات العقارية بين شهري ابريل ومايو ارتفاع حجم تداولات العقار الخاص خلال شهر مايو والتي بلغت 264 عقاراً خلال مايو (منها 246 عقاراً تم تداولها عن طريق العقود المسجلة و 18 عقاراً تم تداولها عن طريق الوكالات العقارية)، بينما كانت في ابريل بحدود 254 عقاراً (منها 231 عقاراً تمت من خلال العقود المسجلة و23 عقاراً من خلال الوكالات العقارية).

    اما بالنسبة للعقار الاستثماري فقد شهدت تداولاتها انخفاضاً في مايو لتصل الى 78 عقاراً (بينها 64 عقاراً تم تداولها من خلال العقود و14 عقاراً بموجب الوكالات)، بينما كانت في ابريل 89 عقاراً (بينها 76 عقاراً بموجب العقود و13 عقاراً بموجب الوكالات العقارية).

    كذلك انخفض اجمالي العقارات التجارية المتداولة خلال شهر مايو مقارنة بابريل حيث بلغ اجمالي عدد العقارات المتداولة في مايو 13 عقاراً (منها 4 عقارات بموجب العقود و 9 عقارات بموجب الوكالات)، بينما كانت في ابريل 19 عقاراً (منها 9 عقارات بموجب العقود و 10 عقارات بموجب وكالات عقارية).



    الوضع المستقبلي



    وتوقعت مصادر «الوطن» أن يشهد السوق العقاري انتعاشاً بعد انتهاء موسم الصيف الحالي وتداولات عقارية أكبر في ظل الظروف الايجابية الحالية، خاصة اذا لم تطعن الحكومة ممثلة بوزارة المالية بالحكم الصادر لصالح بيت التمويل الكويتي خلال 60 يوماً من تاريخ صدور الحكم الأخير الصادر في 31 مايو الماضي.

    وقالت المصادر أن السوق العقاري متعطش حالياً للصفقات العقارية الضخمة التي كانت سائدة في السنوات الماضية، لافتة الى أن معظم ما يتم في السوق حالياً لا يتعدى مفهوم المبادلات العقارية، خاصة وأن هناك «سومات» بعشرات الملايين تتم يومياً، لكن من دون أن نشهد صفقات بيع نهائية مشيرة الى أن موجه التفاؤل الحالية قد تفضي الى عودة الصفقات العقارية الكبرى الى السوق المحلي بعد طول غياب.
     
حالة الموضوع:
مغلق