وثيقة البيت

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة saadxx26, بتاريخ ‏15 يونيو 2009.

  1. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    انا متزوج وعندي 5 بنات وولد واحدوالحمدلله- الموضوع- اني اشتريت بيت باسمى فقط وبعدها بفتره بعته وشريت بيت اكبر وبسعر دبل وسجلته باسمى فقط-ولكن بعد الحاح من زوجتي وبحسن نيتي رحت للعدل ابي اضيفها معاي بالوثيقه- لما رحت العدل وسالت قالوا لازم ترجع لبنك التسليف وتطلب اعادةووووو-- المهم انهم طولوا علي القصه فقالوا لي تقدر تسجلها بانك تعطيها نصف البيت هبه -وفعلت ذلك (وياليتني ما فعلت ) السؤال هل فيه طريقه اني ارجع البيت باسمي فقط لاني لاحظت ان اسلوب زوجتي عند حدوث اى مشكله مو زين ولسانها طايل وما تثمن الكلام حتى جدام عيالي اسف للاطاله اذا فيه اي استفسار او سؤال انا مستعد
     
  2. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    للأسف عزيزي تسرعت بتصرفك بنصف بيتك كهبة لزوجتك لانك ماتقدر ترجع بالهبة الا عن طريق دعوى قضائية تستند فيها لاسباب مقنعة للرجوع في هبتك وانقاضها

    537
    1 - لا يجوز للواهب الرجوع في هبته ، الا الابوين فيما وهباه لولدهما.
    - ومع ذلك يجوز في غير هذه الحالة ، الرجوع في الهبة بترخيص من القضاء ، اذا استند الواهب في ذلك الى عذر مقبول.
    المادة 538

    1 - يعتبر على وجه الخصوص عذرا مقبولا للرجوع في الهبة : أ ان يخل الموهوب له بما يجب عليه نحو الواهب ، اخلالا يعتبر حجودا كبيرا من جانبه. ب ان يصبح الواهب عاجزا عن يوفر لنفسه اسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته الاجتماعية ، او ان يصبح غير قادر على الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة على الغير. ج ان يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا الى وقت الرجوع.

    المادة 539

    1 - يمتنع الرجوع في الهبة : أ اذا كانت الهبة من الام ، وكان ولدها يتيما وقت الرجوع.ب اذا كانت الهبة من احد الزوجين الآخر ما دامت الزوجية قائمة. ج اذا مات الواهب او الموهوب له. د اذا تصرف الموهوب له في الموهوب تصرفا يخرجه عن ملكه ، فإذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب ، جاز للواهب ان يرجع في الباقي. هـ اذا حصل تغير في ذات الموهوب او حصلت فيه زيادة متصلة موجبة لزيادة قيمته. و اذا تعامل الغير مع الموهوب له مع اعتبار قيام الهبة. ز اذا مرض الواهب او الموهوب له مرضا ، يخشى معه الموت ، فإذا زال المرض عاد حق الرجوع. ح اذا اقترنت الهبة بتكليف.ط اذا كانت الهبة لغرض خيري.
     
  3. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    ما هو العذر المقبول على سبيل المثال وما هو الاخلال الذي يعتبر جحود وهل بامكان الموهوب له التصرف بالعقار كالبيع مثلا -يمتنع الرجوع في الهبه ما دامت الزوجيه قائمه والسؤال ان حدث طلاق(مثلا) هل يستطيع الواهب ارجاع الهبه وتبريره انه وهب نصف العقار بقصد انها شريكة حياته وذلك عن طريق القضاء
     
  4. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخوي سؤال ؟؟

    انت سجلت الهبة بوثيقة ؟؟

    وشلون هو مرهون لدى بنك التسليف ولما شفت في تعقيد قبلت بان توهبها لدى العدل ؟؟
    مع ان المفروض البيت مرهون ..؟؟

    ممكن توضحلنا عشان نفيدك ؟؟
     
  5. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    نعم سجلت الهبه بالوثيقه وانا بلغت العدل ان البيت مطلوب للتسليف وقالوا عادي ما فيه مانع قانوني-
     
  6. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اذا ... مشكلة
    فقد تمت الهبة ... والرجوع فيها ليس له الا نص المادة

    المادة 538

    1 - يعتبر على وجه الخصوص عذرا مقبولا للرجوع في الهبة : أ ان يخل الموهوب له بما يجب عليه نحو الواهب ، اخلالا يعتبر حجودا كبيرا من جانبه. ب ان يصبح الواهب عاجزا عن يوفر لنفسه اساب المعيشة بما يتفق مع مكانته الاجتماعية ، او ان يصبح غير قادر على الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة على الغير. ج ان يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا الى وقت الرجوع.

    وهذا الكلام كله طبعا يخضع لتقدير القاض ...

    يعني (لو .. التي تفتح عمل الشيطان) ... انفصلت عن زوجتك حتى يتحقق الشرط الاول في استحقاق الرجوع في الهبة ..
    فانك يجب ان تثبت وجود جحود كبير من قبل الزوجة ... وبصراحة ارى انه امر صعب جدا ...

    انا جربت قضية رجوع الوالد في الهبة ... كانت سهلة لانها لا تحتاج الى توافر شروط ...

    اما قضيتك ... صعبة ... واعتقد صعبة جدا في وضع

    فياخوي ... احفظ اسرتك .. وانسى الرجوع في الهبة ... والله يعينك

    موفق
     
  7. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بعض الناس قامو يلونون النصوص :) الدنيا دوراة هههههههههههه
     
  8. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بالعكس ...
    توي انتبه ليش بعض الناس ينقلون النصوص ....
    اسهل واسرع ... ما فيها تفكير ولا تفسير ............... ولا بحث

    ;)
     
  9. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مافيها تفكير ولا تفسير !!! لاتعليق
    اقول ترا انك تكييف الواقعة صح وتطبق عليها النصوص القانونية اللي تتناسب والحالة وتربط بينهم هذا بحد ذاته فن يفتقده الكثير من القانونيين بمعنى نجاح مذكرتك القانونية من نجاحك في سرد الواقعة وتطبيق النصوص القانونية والسوابق القضائية عليها والربط بينهم
     
  10. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    اخواني الاعزاء كل الشكر والتقدير لتجاوبكم معي مع العلم اني ما قدرت افهم معنى مقالاتكم 0 بصراحه انا ماعندي اي نيه للطلاق لاني احب زوجتي واولادي جدا وبالنسبه لزوجتي فهي تقدرني وتحبني والحمدلله - لكن انا من خوفي على المستقبل ومن بعض تصرفاتهاالاخيره حسيت اني مو مسيطر عليها مثل اول -ويشهد الله نيتي صافيه بس حبيت اعرف فيه حل لهالمشكله بس عشان احافظ على مستقبل اولادي
     
  11. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    الكويت
    في المذكرات

    نذكر النص
    وحكم التمييز
    ورأي الفقه

    ونربط بينهم لاثبات وجة نظرنا القانونية .............................. عشان نكسب القضية

    ........................... في المذكراااات .. في المحكمة .. في القضية ... نكسبها .. نكسبهااا

    ;)
     
  12. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    ابي رد واضح
     
  13. wooow

    wooow عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 يونيو 2008
    المشاركات:
    1,143
    عدد الإعجابات:
    0
    مالك الا حل واحد فقط لاغير .. اضبط نفسك معاها لمدة شهر خلك شبيك لبيك معاها لو تبي لبن العصفور جيبه , وشوي شوي كرهها بالبيت يوم الجيران مو شي ويوم المنطقه مو شي وبيعدين قولها انك ربحت فى البورصه مبلغ طيب وعرض عليها بيع البيت وشراء افضل منه وبس تبيع اشتر بيت بأسمك بروحك ولا تعودها مرة اللوخ ..
     
  14. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    عزيزي قلنالك الحل صعب جدا يبيلك ترفع قضية وتبين اسبابك اللي تدعوك للرغبة في انقاض الهبة والقاضي يقتنع بأسبابك أو مايقتنع فيها وهذا انت قلتها انك تحب زوجتك يعني مافي حل غير قضية وهذي خسارتها أكبر من ربحها ولاحظ ان القانون سكرها
    شوف النص اللي لونه رحالي بالأحمر

    ان يخل الموهوب له بما يجب عليه نحو الواهب ، اخلالا يعتبر حجودا كبيرا من جانبه

    عبارة جحودا كبيرا هذي بروحها فيها ألف تفسير وتوجه
    يعني تقريبا (أغسل ايدك)
     
  15. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    زين يصير تروح زوجتي معاي للعدل وتتنازل عن الهبه لاني اقدر اقنعها بحجه اني راح ابني البيت ولازم وزارة الكهرباء تحتاج الوثيقه وووو بالعربي يصير تتنازل عادي
     
  16. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الهبة عقد على تمليك مال في الحال بغير عوض.
    ممممممممممم اظن يصير شاللي يمنع دام صاحبة الحق بموجب عقد الهبة متنازلة عنه اظن هم يكون تكييفها هبة
    بس لايكون باجر تطعن انها مكرهة أو وقعت ضحية تدليس :)

    ليش ماتشتري نصيبها اظن احسن حل
     
  17. ابــوخــالــد

    ابــوخــالــد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏2 ابريل 2009
    المشاركات:
    186
    عدد الإعجابات:
    0
    [​IMG]

    على فكره الجواب كان نــعـــم يجوز

    من موقع النوادي قسم العقار
     
  18. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,456
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نعم .. يصير ... وبسهولة
    روح العدل يعلمونك الاجراءات ... بسيطة
    وهو افضل حل

    موفق
     
  19. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0
    كل الشكر والتقدير لكل من شارك - الحمد لله رب العالمين
     
  20. saadxx26

    saadxx26 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏12 يونيو 2009
    المشاركات:
    51
    عدد الإعجابات:
    0