عقارات بيتك اليوم على طاولة العدل... التوثيق أو العودة إلى القضاء

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المنظور الشامل, بتاريخ ‏21 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    علمت 'الجريدة' من مصدر مطلع ان ممثلين عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) سيتجهون اليوم إلى إدارتي التسجيل والتوثيق العقاري في وزارة العدل، حاملين معهم اوراق تخص مجموعة من العقارات التي لم يضمنها حكم محكمة الاستئناف الذي صدر أخيرا لمصلحة 'بيتك'، بغية تسجيلها في إدارة التسجيل العقاري.

    ولفت المصدر إلى أن 'بيتك' استند في خطوته هذه الى ان الحكم الصادر أخيرا في ما يخص قضية الرهن العقاري، وعمليات البيع والشراء التي كانت محظورة على جميع البنوك وشركات التمويل بنوعيها التقليدية والاسلامية، قد استثنى بيت التمويل الكويتي على اعتبار ان له وضعا خاصا، إذ يخضع هو وبقية البنوك التي تعمل وفق احكام الشريعة الاسلامية السمحاء الى قانون خاص بها.

    وبين ان بيت التمويل الكويتي قد عزم على تقديم اوراق التسجيل لعقارات جديدة لم يتضمنها حكم محكمة الاستئناف الاخير، معتمدا على ان الحكم قد استثنى 'بيتك' من تبعات القانونين رقمي 8 و9/ 2008 اللذين يحظران على البنوك وشركات التمويل التعامل بيعا ورهنا وشراء بعقارات السكن الخاص على اختلاف انواعها الاراضي الفضاء والبناء القائم والهدام.

    وتوقع أن يلجأ 'بيتك' الى ذات الطريقة التي كسب بها حكم الاستئناف الاخير بخصوص بعض العقارات الواردة في صحيفة الدعوى المقامة من قبله، وذلك بهدف ايجاد منفذ قانوني لفتح باب التعامل بالسكن الخاص والخروج من قيد آثار القانونين 8 و9/ 2008 الخاصين بالسكن الخاص.
     
  2. الزمهرير

    الزمهرير عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 فبراير 2008
    المشاركات:
    265
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور اخوي عالمعلومه
     
  3. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    للرفع للاهمية
     
  4. Math-Man

    Math-Man موقوف

    التسجيل:
    ‏14 ديسمبر 2005
    المشاركات:
    460
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Kuwait
    شفيه بيت التمويل مستخف
     
  5. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    لا ادري لماذا لاتسجل العدل لبيت التمويل بالرهن

    لانه لن يتغير شئ فبيت التمويل والبنوك تقرض لغاية 70 الف على ان لايتجاوز 40% من الراتب فبالتالي لن يتغير شئ

    واعتقد بيت التمويل كل اللي يريده من الرهن هو ضمان حقه في حالة عجز المقترض عن السداد
     
  6. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    ضمان حقه يبيع البيت ويشتت العائله

    صح انه يبي يضمن حقه بس ما انأيده
     
  7. 211

    211 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2005
    المشاركات:
    309
    عدد الإعجابات:
    0

    شصار عزيزي عطنا الاخبار
    تحياتي
     
  8. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    اتوقع مع ال40% حد اعلى من المدخول ان شاء الله لن يكون هناك عاجزين عن التسديد

    بالسابق كانت ناس تاخذ قروض اعلى من رواتبها فاكيد راح تعجز عن التسديد


    انا اعرف واحد اضطر لبيع بيته بسبب ايقاف الرهن للسكن الخاص

    لانه مديون ولايملك غير بيته وحاول يرهنه للحصول على قرض فما قدر وبالتالي اضطر لبيع البيت وانكسر بالبيعة بسبب ضغط الديون عليه

    انا اعتقد انه ال40% حلت مشكلة القروض الكبيرة

    ووقف الرهن قد يضطر المحتاجين لبيع بيوتهم بدل الاستفاده من الرهن وتسديد الديون
     
  9. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    قلة قد يضطرون لبيع بيوتهم افضل من توريط الناس بديون قد لا يتمكنون من تسديدها و بالتالي سيخسرون بيوتهم في كل الأحوال
     
  10. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    الغالي العدل أرفضت مره ثانيه وقالو حق التمويل رفعوا قضيه ثانيه يعني ما ميش .
     
  11. المؤشراتي2

    المؤشراتي2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2007
    المشاركات:
    2,172
    عدد الإعجابات:
    36
    مكان الإقامة:
    الكويت
    لعدل أرفضت مره ثانيه وقالو حق التمويل رفعوا قضيه ثانيه


    للاسف التمويل امبراطوريه ومو هامه الرهن اللي ذابحه تملك العقارات وكسر قانون 8 /9
    لانه لازم يبيع اللي تحت ايده من اراضي وعقارات
     
  12. 211

    211 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 يوليو 2005
    المشاركات:
    309
    عدد الإعجابات:
    0
    تحياتي وشكرا على التواصل ،والحرص على نفع اخوانك في المنتدى
    وجزاك الله خير
     
  13. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    صح كلامك و اتمنى ان معظم الناس يدركون نية بيت التمويل الحقيقية في كسب القضية ، ولا عيل ليش معطله وزارة العدل و ادارة التسجيل العقاري معاملات بيتك؟ لانها تعرف ممتلكات بيت التمويل كونها ادارة تسجيل لها ما يكفيها من ادلة و سجلات تاريخية تكشف استراتيجية بيتك في احتكار عقار السكن الخاص
     
  14. عبدالله1967

    عبدالله1967 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    74
    عدد الإعجابات:
    0
    قلة ولكن هل تفتكر ان لا تكون يوم من الايام انت من هذه القلة

    انا اعتقد انه الرهن بحد ذاته ليست المشكلة خاصة مع قرارات البنك المركزي

    الاحتكار هو المشكلة واعتقد بقانون رقم 9 وضع ضريبة تصل ل10 دنانير للارض الخلاء لفوق 5 الاف متر وايضا انه على الشركات التخلص من عقاراتها قبل 2011

    فالحكومة بهذا القانون حدت من عمليات احتكار العقار ولكن منع الرهن سيتضرر منه الانسان البسيط وليس الشركات او ملاك العقار

    فالملاك الكبار لديهم طرق كثيرة للحصول على القروض ولكن الانسان البسيط ليس لديه بالغالب الا راتبه والبيت اللي يسكنه ومع تحديد السقف الاعلى ل40% اجد الكثيرين يتذمرون لانهم بأي ازمة مالية بسيطة لايجدون من يقرضهم ومع تقييد الرهن اصبحت مشكلة اخرى لدي البعض

    دائما الفقير هو المتضرر ولكن اصحاب الشركات وكبار التجار سيجدون له منفذ لتخطي القوانين
     
  15. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    الله لا يجعلنا و إياك من هؤلاء القلة
    لكن مصلحة الكثرة مقدمة على مصلحة القلة مثل ما تعرف

    و الرهن ما هو إلا وسيلة لاستدراج الناس للقروض
    و المشكلة ان الناس يستسهلون الاقتراض على اساس ان الرهن مجرد ضمان و انهم في النهاية سيسترجعون بيوتهم

    اعتقد ان الحكومة لجأت لهذا الخيار لما رأت اكثر الناس يرهنون بيوتهم للدخول في مغامرات تجارية غير مخطط لها او لشراء اسهم بطريقة عشوائية و النهاية تكون بخسارة البيوت المرهونة

    ثم تبدأ مسرحية البكاء و الصياح على الحكومة و مجلس الأمة
    و يا حكومة انقذينا و يا حكومة اسعفينا
    صرنا بلا بيوت و صرنا مشردين
    لهذه الأسباب و لأسباب اخرى كثيرة ارادت الحكومة ان تحمي المواطنين بهذه القوانين و ان تجنبهم خسارة مساكنهم
     
حالة الموضوع:
مغلق