نصائح لكل من يشتري عقار

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة م.يوسف, بتاريخ ‏24 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. م.يوسف

    م.يوسف عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم
    الي اخواني اود بالبداية تثبيت الموضوع لمن هم جديدين على سوق العقار يا اخوان اريد تقديم نصائح بسيطه ولكن جدا فعال بالبداية لمن يريد ان يشتري بالسوق اول شي
    1- قبل لا تقدم ان تشتري ارض ولا بيت لازم تتأكد من الدلال هل عنده العرض مباشر من المالك او على الاقل من دلال عنده اهوا مباشر من المالك العقار
    2- اي دلال اقولك مسيوم قوله ورني الدفتر لان في دفتر الدلال في قسم خاص للسوم اي ان اي واحد اسوم لازم ينكتب اسمه والمدة هي اسبوعين فقط يعني واحد سام قبل شهر او قبل سنة وقت ما السوق مرتفع لا تعد سومه وعلى الملاك الجادين بالبيع معرفة هالشي والا يتسبب في ان العقار معروض بالسوق ومعلق يعني ماكو احد راح يشترية
    3- في بادء الامر يرجي من المشتري دخول سايت وزارة العدل ادارة التوثيقات ومعرفة البيعات الي تمت خلال الشهر او الشهر الي قبله وذالك لمعرفة حدود السعري لمنطقة نفسها
    4- عدم السوم قبل ما اتشوف دفتر الدلال ومعرفة الشحص الي سايم
    5-بعد كل هالامور الذهاب ومعاينة البيت والتأكد من الوثيقة كصورة من الدلال وكشف البلدية لكي لا يطلع مخالف ترى ما اسجلونه العدل والعربون ايتعلق
    6- لازم اتحط شرط فسخ العقد في مدة على الاكثر شهر معرجوع العربون
    7- عدم شراء بيت فيه مؤجر ترى مايطلع الا ابمحاكم

    ملاحظة: يا اخوان ترى شغلة الدلال جدا سهلة فلا اغرق اقولك انا اعرف السوق ولا راح يصعد ولا هالامور ترى اذا رزقك مكتوب اييك ولا تستعجل او هم لا اتردد يعني اعقلها وتوكل بعد بذل كل الاسباب
    مع جزيل الشكر وادو من المشاركين اظيفون نصائح للبايع والمشتري والدلالين اي من هم الثقة ومن هم يتلاعبون
     
  2. qanon

    qanon عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 ابريل 2009
    المشاركات:
    512
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافية اخوى يوسف


    وما اتقصر على المعلومات القيمة
     
  3. بو_راشد

    بو_راشد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 يوليو 2008
    المشاركات:
    917
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مشكور والله يكثر من امثالك
     
  4. اساهيم

    اساهيم عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 مارس 2005
    المشاركات:
    787
    عدد الإعجابات:
    2
    الله يبارك فيك
     
  5. meshari80

    meshari80 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يناير 2009
    المشاركات:
    120
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يجزاك خير
     
  6. RichMan

    RichMan عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 يناير 2004
    المشاركات:
    479
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    Q8
    جزاك الله خير ... معلومات مفيدة :)
     
  7. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    الله يجزاك خير
     
  8. mini coopre

    mini coopre عضو جديد

    التسجيل:
    ‏20 مايو 2009
    المشاركات:
    81
    عدد الإعجابات:
    0
    بارك الله فيك يالغالي
     
  9. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور على المعلومات

    اخوي شلون بخصوص الدفع افضل يكون عن طريق شيك او تحويل بنكي؟

    انزين منو يراكظ حق دفعة التسليف البايع المشتري او المكتب؟؟
     
  10. المهندس الكويتي

    المهندس الكويتي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2005
    المشاركات:
    380
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيك العافيه اخوي على هالموضوع القيم
     
  11. م.يوسف

    م.يوسف عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    45
    عدد الإعجابات:
    0
    العفو يا اخوان
    look4land بخصوص الدفع يا اخوي الافضل شيك مصدق باسم المشتري علشان لاسمح الله صار شي في شي يثبت ان استلم منك هالشيك وباسمه
    او بعدين بخصوص التسليف اذا كنت تبي اطلع حقك انتا انتا لازم تركض او بعد الموافقة اطلعون يكشفون على العقار قبل لا اتسجل البيعه علشان الموافقة بعدها يعطونك اورقه بالفلوس اتسلمها البايع عند التسجيل بالعدل
     
حالة الموضوع:
مغلق