الاسعار نزلت حسب كشف الوزارة

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة look4land, بتاريخ ‏25 يونيو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    الحمد الله رب العالمين عادت الاسعار بالنزول و لو بنسبة بسيطه بعد تاثرها بقضية بيت التمويل و لاحقا بجدية الحكومة في اصرارها على تطبيق القانون

    وهذا كشف وزارة العدل خلال الفترة من14/6/2009 حتى 18/6/2009 ، و فيه عدة صفقات تدل بشكل واضح بان الاسعار لم تصعد بل و نزلت ولو بنسبة لاباس فيها ، عكس ما زعم الكثير من مؤيدي ارتفاع الاسعار:

    http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census/14-6-18-6/page1.htm

    اخواني الكرام ، لاحظو الاتي مع التعليق:

    السره 750 بيت خاص 200.000.000 (حتى لو هدام هذا سعر حلو حق المنطقة و المساحة)

    قرطبة 767 بيت خاص 200.000.000 (احلى بعد)

    الجابرية 665 بيت خاص 200.000.000 (هم خوش سعر)

    سلوى 586.4 بيت خاص 195.000.000 (580 متر بسلوى تحت 200 الف؟)

    عبدالله المبارك 400 بيت خاص 160.000.000
    عبدالله المبارك 400 بيت خاص 166.000.000 (بعد ما كانوا 180 الف و فوق)

    ابوفطيرة 400 ارض خاص 70.000.000 (صعب يكون خطا مطبعي لانه ما عكس ارقام مثلا 48 بدل 84)

    العقيلة 403 بيت خاص 150.000.000 4
    العقيلة 387.5 بيت خاص 155.000.000 (بيوت لعقيلة كانت لا تقل عن 160 الف...و معظمهم 180 الف و اتحدى اي واحد!)

    الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000
    الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000 ( كانوا مؤخرا مايقلون عن 95 الف)

    المنقف 375 بيت خاص 148.750.000 (سعر جيد ، ما ارتفعت بالمنقف)

    و ما بي اطول عليكم بس هذي صفقات بدت تقرب للاسعار المعقولة و براي المتواضع اعتقد ان موقف الحكومة في قضية بيتك عطت الشريطية كف على الوجه صحاهم و هذي النتيجة :):cool:

    ولا تقولي كلها اخطاء مطبعية...اقولك استريح

    و شكرا للجميع
     
  2. TCR3

    TCR3 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يناير 2009
    المشاركات:
    412
    عدد الإعجابات:
    0
    طويل العمر بالنسبه لبوفطيره 70 الف الحين الفلوس موجوده وكاش وين احصل باي مكتب نتظر الرد علي الخاص او العام
     
  3. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي ماني دلال هذا تقرير من ادارة التسجيل مو عروض بيع ، ما اقدر افيدك بهالشي بس عندي اقتراح حط اعلان بالوسيط مثلا (ياخذون 5 دنانير اعتقد
    و تسوى اذا تبي تشتري ارض) واكتب فيه طلبك مع السعر و الله كريم يمكن يدق عليك مالك جاد بالبيع....اذا تحلطم احد عليك قوله ادارة التسجيل وثقت بيعة مؤخرا بهالسعر يعني انت مالك ذنب و ما طلبت المستحيل و يمكن يقتنع و يتساوم على سعر قريب من هذا
     
  4. TCR3

    TCR3 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يناير 2009
    المشاركات:
    412
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكووووور ما قصرت اذا السالفه احط اعلان بالوسيط لا يبي هونا مانبي
     
  5. بومصعب

    بومصعب عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 مارس 2009
    المشاركات:
    220
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يبشرك بالخير وكما تقول الارقام ماتكذب وموقع وزارة العدل كثير من الذين يدعون ان الاسعار يذكرون موقع وزارة العدل ونزول الاسعار الموقع غير صحيح والله المستعان
     
  6. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    المكتوب أمبين من عنوانه

    لا ما زالت غاليه اتمنى نزولها إلى 10000 دينار فقط لاغير
     
  7. nokia*nokia

    nokia*nokia عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,061
    عدد الإعجابات:
    0
    الله بالخير يا أخوان

    التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

    وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

    لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

    (( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

    مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

    الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

    ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ

    كرسوم من التسجيل العقاري ليكون من صالح الشاري

    فلو تم تسجيل بيع العقار بـ 180 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 900 دك

    وإذا تم تسجيل بيع العقار 150 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 750 دك


    وبهذه الطريقه تكون أغلب مايتم من تسجيل العقار في كشف وزارة العدل

    لايمت بأي صحه من ناحية الأسعار الحقيقيه إلا القليل منهم

    فأعلموا جيدا بأن مايدور بمكاتب العقار من بيع وشراء لايتم الكشف عنها

    إلا في وقت إستلام الوثيقه من العدل والكشف عن سعر البيع الحقيقي


    والله يكون بعون الجميع .... موفقين بإذن الله
     
  8. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0

    والله اقنعتني ما شاء الله عليك تستاهل بوسه على خشمك

    [​IMG]
     
  9. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    مع احترامي لرأيك لكن بصراحة الكلام هذا مو قادر اهضمه
    انا شخصيا لن اغامر بالتلاعب بآلاف الدنانير علشان اوفر 150 دينار و خصوصا ان السالفة فيها 180 الف دينار ادفعها من حر مالي و يمكن اخسرها او اتعرض لمشاكل قانونية بسبب التزوير
     
  10. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    كفيت ووفيت على نقل الموضوع
     
  11. nokia*nokia

    nokia*nokia عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,061
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا وغلا أخوي المنظور الشامل

    تستاهل الطيب ياخوي وانا من قراء مواضيعك يوم ورا يوم

    وأشكرك على نقل الأخبار أول بأول وجزاك الله الف خير

    موفق بإذن الله




    هلا عزيزي Abdulla990

    تجار العقار و المضاربين هم من يفعلون هذه الحركات وبعض زبائنهم إن كانت

    توجد لهم صلة قرابه لأصحاب مكتب العقار للطمئنينه والثقه

    أما المواطن العادي فمن المأكد بأنه لايغامر بهذه العمليه لعدم وجود الثقه

    والطمئنينه بينه وبين مكتب العقار والبائع

    أخي العزيز أنت تتكلم من قناعه وأنا معك 100% ولكن هناك أشخاص من

    أرباب العقار كل 6 أشهر له بيعات من عقار إلى 3 عقارات فيكون هناك فارق

    بالنسبه المئويه لإجمالي مبيعاته

    وهناك مواطنين يملكون الثقه بمكاتب العقار لصلة قرابه فيقول بينه وبين

    نفسه أنا أولى بهالمئات من الدنانير

    فأغلب العقود المبرمه ليس لها صحه بسعر البيع الحقيقي نهائيا

    ولك حرية الإستفسار عن هذا الموضوع وأتمنى أن يكون مكتب عقاري

    له صله قريبه لشخصك الكريم للشفافيه والوضوح في السؤال والحوار


    أشكر مرورك وتعقيبك والله الموفق
    .​
     
  12. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    أظن مو من مصلحة أرباب العقار أنهم يسجلون العقود بأقل من السعر الحقيقي لأن هذا راح ياثر على اسعار عقاراتهم بالنزول

    ولا أنا غلطان
     
  13. nokia*nokia

    nokia*nokia عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    1,061
    عدد الإعجابات:
    0

    هلا أخوي bu sale7

    أرباب العقار أهم أدرى بمصالحهم وعارفين شغلهم عـــدل

    عالعمــوم الموضـوع لو نبي نتكلم عنه مانخلـــص وأتمنـــي من الكــل يسأل

    هذا السؤال لمكاتب العقــار وياليت يكون مقرب لكم :

    هل صحيح توجد بعض بيعات العقار مبرمه بأسعار مخفضه من السعر الحقيقي

    لتفادي النسبه المئويه للتسجيل العقاري بأقل رسوم ؟؟؟


     
  14. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    يعني تفرق 200 دينار او 300

    ما تستاهل هالمغامره
     
  15. الموحد1

    الموحد1 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏9 ابريل 2008
    المشاركات:
    403
    عدد الإعجابات:
    0
    ومن فوائد هذه الطريقه تخفيض نسبة المرابحه اذا كان البيت محول الى تمويل العقاري كبيت التمويل مثلا
     
  16. الرسته جوكى

    الرسته جوكى عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2006
    المشاركات:
    623
    عدد الإعجابات:
    0
    اذا كانت القسيمه مطلوبه لبنك التسليف
    وانباعه القسيمه فوق 180 الف
    حقك ببنك التسليف يروح
     
  17. bu sale7

    bu sale7 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏13 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    829
    عدد الإعجابات:
    0
    أظن السقف الاعلى لبنك التسليف 200 ألف

    بعدين الكلام على أرض بو فطيره اللي قيمتها 70 ألف اللي ما له شغل التسليف فيها

    وبعدين بيت التمويل أظن للحين ما اسمحوله بتسجيل اي عقار

    وشكرا لسعة صدوركم
     
  18. boshaya

    boshaya عضو نشط

    التسجيل:
    ‏3 يناير 2009
    المشاركات:
    116
    عدد الإعجابات:
    0
    طويل العمر بالنسبه لبوفطيره 90 الف الحين الفلوس موجوده وكاش وين احصل باي مكتب نتظر الرد علي الخاص او العام
     
  19. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    تقدر تستهزئ قد ما تبي...معظم المواطنين يتمنون نزول معقول لانهم يبون يسكنون عيالهم و يرتاحون ....محد طلب نزول مبالغ فيه ....بس طبعا انت حر في مشاركاتك حتى لو كان كلام فاضي او ماله معنا نفس الكلام المقتبس منك...
     
  20. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    و الله اخوي كلامك ممكن يكون صحيح بس احنا نتكلم عن نزول الاسعار مقارنة باسعار الكشوفات مالت الاشهر السابقة ، و نفس ما تقدر اتشوف انزلت الاسعار بالمقارنة ، يعني توها تشتغل حركة تسجيل سعر مزيف؟ لا طبعا ،،،لذلك تبريرك لنزول السعر بسبب لعبة تسجيل غير صحيح لان النزول الملاحظ هو نسبة لاسعار سابقة كانت قد يصدف معها تلاعب بالتسجيل ايضا

    يعني شلون...الحين صار تلاعب بس علشان لاحظنا نزول و في السابق كانت الصفقات كلها تتم مع التزام بتسجيل السعر الحقيقي...طبعا هذا غير منطقي
     
حالة الموضوع:
مغلق