الاسعار نزلت حسب كشف الوزارة

الحالة
موضوع مغلق

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
الحمد الله رب العالمين عادت الاسعار بالنزول و لو بنسبة بسيطه بعد تاثرها بقضية بيت التمويل و لاحقا بجدية الحكومة في اصرارها على تطبيق القانون

وهذا كشف وزارة العدل خلال الفترة من14/6/2009 حتى 18/6/2009 ، و فيه عدة صفقات تدل بشكل واضح بان الاسعار لم تصعد بل و نزلت ولو بنسبة لاباس فيها ، عكس ما زعم الكثير من مؤيدي ارتفاع الاسعار:

http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census/14-6-18-6/page1.htm

اخواني الكرام ، لاحظو الاتي مع التعليق:

السره 750 بيت خاص 200.000.000 (حتى لو هدام هذا سعر حلو حق المنطقة و المساحة)

قرطبة 767 بيت خاص 200.000.000 (احلى بعد)

الجابرية 665 بيت خاص 200.000.000 (هم خوش سعر)

سلوى 586.4 بيت خاص 195.000.000 (580 متر بسلوى تحت 200 الف؟)

عبدالله المبارك 400 بيت خاص 160.000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 166.000.000 (بعد ما كانوا 180 الف و فوق)

ابوفطيرة 400 ارض خاص 70.000.000 (صعب يكون خطا مطبعي لانه ما عكس ارقام مثلا 48 بدل 84)

العقيلة 403 بيت خاص 150.000.000 4
العقيلة 387.5 بيت خاص 155.000.000 (بيوت لعقيلة كانت لا تقل عن 160 الف...و معظمهم 180 الف و اتحدى اي واحد!)

الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 90.000.000 ( كانوا مؤخرا مايقلون عن 95 الف)

المنقف 375 بيت خاص 148.750.000 (سعر جيد ، ما ارتفعت بالمنقف)

و ما بي اطول عليكم بس هذي صفقات بدت تقرب للاسعار المعقولة و براي المتواضع اعتقد ان موقف الحكومة في قضية بيتك عطت الشريطية كف على الوجه صحاهم و هذي النتيجة :):cool:

ولا تقولي كلها اخطاء مطبعية...اقولك استريح

و شكرا للجميع
 

TCR3

عضو نشط
التسجيل
26 يناير 2009
المشاركات
412
طويل العمر بالنسبه لبوفطيره 70 الف الحين الفلوس موجوده وكاش وين احصل باي مكتب نتظر الرد علي الخاص او العام
 

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
طويل العمر بالنسبه لبوفطيره 70 الف الحين الفلوس موجوده وكاش وين احصل باي مكتب نتظر الرد علي الخاص او العام

اخوي ماني دلال هذا تقرير من ادارة التسجيل مو عروض بيع ، ما اقدر افيدك بهالشي بس عندي اقتراح حط اعلان بالوسيط مثلا (ياخذون 5 دنانير اعتقد
و تسوى اذا تبي تشتري ارض) واكتب فيه طلبك مع السعر و الله كريم يمكن يدق عليك مالك جاد بالبيع....اذا تحلطم احد عليك قوله ادارة التسجيل وثقت بيعة مؤخرا بهالسعر يعني انت مالك ذنب و ما طلبت المستحيل و يمكن يقتنع و يتساوم على سعر قريب من هذا
 

TCR3

عضو نشط
التسجيل
26 يناير 2009
المشاركات
412
مشكووووور ما قصرت اذا السالفه احط اعلان بالوسيط لا يبي هونا مانبي
 

بومصعب

عضو نشط
التسجيل
29 مارس 2009
المشاركات
220
الله يبشرك بالخير وكما تقول الارقام ماتكذب وموقع وزارة العدل كثير من الذين يدعون ان الاسعار يذكرون موقع وزارة العدل ونزول الاسعار الموقع غير صحيح والله المستعان
 
التسجيل
30 مايو 2009
المشاركات
1,161
المكتوب أمبين من عنوانه

لا ما زالت غاليه اتمنى نزولها إلى 10000 دينار فقط لاغير
 

nokia*nokia

عضو نشط
التسجيل
3 نوفمبر 2007
المشاركات
1,061
الله بالخير يا أخوان

التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

(( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ

كرسوم من التسجيل العقاري ليكون من صالح الشاري

فلو تم تسجيل بيع العقار بـ 180 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 900 دك

وإذا تم تسجيل بيع العقار 150 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 750 دك


وبهذه الطريقه تكون أغلب مايتم من تسجيل العقار في كشف وزارة العدل

لايمت بأي صحه من ناحية الأسعار الحقيقيه إلا القليل منهم

فأعلموا جيدا بأن مايدور بمكاتب العقار من بيع وشراء لايتم الكشف عنها

إلا في وقت إستلام الوثيقه من العدل والكشف عن سعر البيع الحقيقي


والله يكون بعون الجميع .... موفقين بإذن الله
 
التسجيل
30 مايو 2009
المشاركات
1,161
الله بالخير يا أخوان

التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

(( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ

كرسوم من التسجيل العقاري ليكون من صالح الشاري

فلو تم تسجيل بيع العقار بـ 180 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 900 دك

وإذا تم تسجيل بيع العقار 150 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 750 دك


وبهذه الطريقه تكون أغلب مايتم من تسجيل العقار في كشف وزارة العدل

لايمت بأي صحه من ناحية الأسعار الحقيقيه إلا القليل منهم

فأعلموا جيدا بأن مايدور بمكاتب العقار من بيع وشراء لايتم الكشف عنها

إلا في وقت إستلام الوثيقه من العدل والكشف عن سعر البيع الحقيقي


والله يكون بعون الجميع .... موفقين بإذن الله


والله اقنعتني ما شاء الله عليك تستاهل بوسه على خشمك

837095693.jpg
 

Abdulla990

عضو نشط
التسجيل
10 نوفمبر 2007
المشاركات
447
الله بالخير يا أخوان

التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

(( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ

كرسوم من التسجيل العقاري ليكون من صالح الشاري

فلو تم تسجيل بيع العقار بـ 180 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 900 دك

وإذا تم تسجيل بيع العقار 150 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 750 دك


وبهذه الطريقه تكون أغلب مايتم من تسجيل العقار في كشف وزارة العدل

لايمت بأي صحه من ناحية الأسعار الحقيقيه إلا القليل منهم

فأعلموا جيدا بأن مايدور بمكاتب العقار من بيع وشراء لايتم الكشف عنها

إلا في وقت إستلام الوثيقه من العدل والكشف عن سعر البيع الحقيقي


والله يكون بعون الجميع .... موفقين بإذن الله

مع احترامي لرأيك لكن بصراحة الكلام هذا مو قادر اهضمه
انا شخصيا لن اغامر بالتلاعب بآلاف الدنانير علشان اوفر 150 دينار و خصوصا ان السالفة فيها 180 الف دينار ادفعها من حر مالي و يمكن اخسرها او اتعرض لمشاكل قانونية بسبب التزوير
 

nokia*nokia

عضو نشط
التسجيل
3 نوفمبر 2007
المشاركات
1,061
والله اقنعتني ما شاء الله عليك تستاهل بوسه على خشمك

837095693.jpg

هلا وغلا أخوي المنظور الشامل

تستاهل الطيب ياخوي وانا من قراء مواضيعك يوم ورا يوم

وأشكرك على نقل الأخبار أول بأول وجزاك الله الف خير

موفق بإذن الله



مع احترامي لرأيك لكن بصراحة الكلام هذا مو قادر اهضمه
انا شخصيا لن اغامر بالتلاعب بآلاف الدنانير علشان اوفر 150 دينار و خصوصا ان السالفة فيها 180 الف دينار ادفعها من حر مالي و يمكن اخسرها او اتعرض لمشاكل قانونية بسبب التزوير


هلا عزيزي Abdulla990

تجار العقار و المضاربين هم من يفعلون هذه الحركات وبعض زبائنهم إن كانت

توجد لهم صلة قرابه لأصحاب مكتب العقار للطمئنينه والثقه

أما المواطن العادي فمن المأكد بأنه لايغامر بهذه العمليه لعدم وجود الثقه

والطمئنينه بينه وبين مكتب العقار والبائع

أخي العزيز أنت تتكلم من قناعه وأنا معك 100% ولكن هناك أشخاص من

أرباب العقار كل 6 أشهر له بيعات من عقار إلى 3 عقارات فيكون هناك فارق

بالنسبه المئويه لإجمالي مبيعاته

وهناك مواطنين يملكون الثقه بمكاتب العقار لصلة قرابه فيقول بينه وبين

نفسه أنا أولى بهالمئات من الدنانير

فأغلب العقود المبرمه ليس لها صحه بسعر البيع الحقيقي نهائيا

ولك حرية الإستفسار عن هذا الموضوع وأتمنى أن يكون مكتب عقاري

له صله قريبه لشخصك الكريم للشفافيه والوضوح في السؤال والحوار


أشكر مرورك وتعقيبك والله الموفق
.​
 

bu sale7

عضو نشط
التسجيل
13 أكتوبر 2008
المشاركات
829
أظن مو من مصلحة أرباب العقار أنهم يسجلون العقود بأقل من السعر الحقيقي لأن هذا راح ياثر على اسعار عقاراتهم بالنزول

ولا أنا غلطان
 

nokia*nokia

عضو نشط
التسجيل
3 نوفمبر 2007
المشاركات
1,061
أظن مو من مصلحة أرباب العقار أنهم يسجلون العقود بأقل من السعر الحقيقي لأن هذا راح ياثر على اسعار عقاراتهم بالنزول

ولا أنا غلطان


هلا أخوي bu sale7

أرباب العقار أهم أدرى بمصالحهم وعارفين شغلهم عـــدل

عالعمــوم الموضـوع لو نبي نتكلم عنه مانخلـــص وأتمنـــي من الكــل يسأل

هذا السؤال لمكاتب العقــار وياليت يكون مقرب لكم :

هل صحيح توجد بعض بيعات العقار مبرمه بأسعار مخفضه من السعر الحقيقي

لتفادي النسبه المئويه للتسجيل العقاري بأقل رسوم ؟؟؟


 

bu sale7

عضو نشط
التسجيل
13 أكتوبر 2008
المشاركات
829
يعني تفرق 200 دينار او 300

ما تستاهل هالمغامره
 

الموحد1

عضو نشط
التسجيل
9 أبريل 2008
المشاركات
402
الله بالخير يا أخوان

التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

(( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ

كرسوم من التسجيل العقاري ليكون من صالح الشاري

فلو تم تسجيل بيع العقار بـ 180 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 900 دك

وإذا تم تسجيل بيع العقار 150 ألف فيلتزم الشاري بدفع قيمة 750 دك


وبهذه الطريقه تكون أغلب مايتم من تسجيل العقار في كشف وزارة العدل

لايمت بأي صحه من ناحية الأسعار الحقيقيه إلا القليل منهم

فأعلموا جيدا بأن مايدور بمكاتب العقار من بيع وشراء لايتم الكشف عنها

إلا في وقت إستلام الوثيقه من العدل والكشف عن سعر البيع الحقيقي


والله يكون بعون الجميع .... موفقين بإذن الله

ومن فوائد هذه الطريقه تخفيض نسبة المرابحه اذا كان البيت محول الى تمويل العقاري كبيت التمويل مثلا
 

الرسته جوكى

عضو نشط
التسجيل
7 مارس 2006
المشاركات
623
اذا كانت القسيمه مطلوبه لبنك التسليف
وانباعه القسيمه فوق 180 الف
حقك ببنك التسليف يروح
 

bu sale7

عضو نشط
التسجيل
13 أكتوبر 2008
المشاركات
829
أظن السقف الاعلى لبنك التسليف 200 ألف

بعدين الكلام على أرض بو فطيره اللي قيمتها 70 ألف اللي ما له شغل التسليف فيها

وبعدين بيت التمويل أظن للحين ما اسمحوله بتسجيل اي عقار

وشكرا لسعة صدوركم
 

boshaya

عضو نشط
التسجيل
3 يناير 2009
المشاركات
116
طويل العمر بالنسبه لبوفطيره 90 الف الحين الفلوس موجوده وكاش وين احصل باي مكتب نتظر الرد علي الخاص او العام
 

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
لا ما زالت غاليه اتمنى نزولها إلى 10000 دينار فقط لاغير

تقدر تستهزئ قد ما تبي...معظم المواطنين يتمنون نزول معقول لانهم يبون يسكنون عيالهم و يرتاحون ....محد طلب نزول مبالغ فيه ....بس طبعا انت حر في مشاركاتك حتى لو كان كلام فاضي او ماله معنا نفس الكلام المقتبس منك...
 

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
الله بالخير يا أخوان

التسجيل العقاري يمشي على السعر المبرم في عقد البيع من مكتب العقار

وتوجد إتفاقيات بين المشتري و مكتب العقار بذكر سعر خاص يرضي الشاري والبائع

لكتابته في عقد البيع وهو التقليل من سعر البيع الحقيقي والسبب

(( دفع رسوم التسجيل العقاري من سعر البيع وهو نص بالمئه ))

مثال : سعر العقار 180 ألف دينار

الشاري يدفع عربون وقدره 30 ألف دينار للبائـع مع الضمانات لحفظ الحقوق

ومن ثم يتم تسجيل سعر الأرض 150 ألف دينار في العقد لتقليل نسبة القيمه اللتي تأخذ


و الله اخوي كلامك ممكن يكون صحيح بس احنا نتكلم عن نزول الاسعار مقارنة باسعار الكشوفات مالت الاشهر السابقة ، و نفس ما تقدر اتشوف انزلت الاسعار بالمقارنة ، يعني توها تشتغل حركة تسجيل سعر مزيف؟ لا طبعا ،،،لذلك تبريرك لنزول السعر بسبب لعبة تسجيل غير صحيح لان النزول الملاحظ هو نسبة لاسعار سابقة كانت قد يصدف معها تلاعب بالتسجيل ايضا

يعني شلون...الحين صار تلاعب بس علشان لاحظنا نزول و في السابق كانت الصفقات كلها تتم مع التزام بتسجيل السعر الحقيقي...طبعا هذا غير منطقي
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى