شركة أعيان العقارية ش.م.ك.م ( أعيان ع )

[الدرب الخضر]

السهم من الناحية الاستثمارية جيد
وسلوك السهم في الصعود ما يعطيك فرصة للدخول الا فوق وبعلقك بالسهم
لذلك أنا أشوف ان هذا السهم للاستثمار وليس للمضاربة

 

[الصيااااااد]

اجتماع الجمعية العامة لشركة "اعيان العقارية" في 30 مارس 2014
بورصة الكويت - 11/03/2014

​

أعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العامة العادية وغير العادية لشركة اعيان العقارية (اعيان ع) سوف تنعقد يوم الاحد الموافق 30-3-2014 في تمام الساعة 10 صباحا في مقر الشركة حيث سيتم خلالها مناقشة توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2013.
كما سيتم مناقشة بنود اخرى على جدول الاعمال.
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العامة والجهات المختصة وعدم اعتراض مجلس الادارة والجهات الرقابية عليها.

 

[الأسد11]

شف رئيس مجلس ادارة شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك توجه الشركة لتغيير أصول الشركة غير المدرة الايرادات إلى أصول مدرة سواء من خلال البيع أو اقامة مشاريع خلال السنوات المقبلة.

وقال المبارك خلال عمومية الشركة العادية وغير العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور 83.53% ان الشركة تمكنت من المحافظة على تحقيق نتائج ايجابية مع نهاية العام 2013 على مستوى المؤشرات المالية، وللعام العاشر على التوالي، وان كانت مثل هذه النتائج لا تنسجم مع مستوى طموحاتنا، وما نصبو اليه حسب خطة العمل، الا انها تعتبر استثنائية لاحتساب مخصص كبير مقابل احد الاستثمارات التي طالما تأملنا في السنوات السابقة من تصحيح مساره حيث حققت الشركة صافي ربح بلغ 1.2 مليون دينار بواقع ربحية للسهم تقدر بنحو 3 فلوس.

وأوضح ان اجمالي موجودات الشركة بلغت 103.7 ملايين دينار وبلغ اجمالي حقوق مساهميها 72.4 مليون دينار وبلغت المطلوبات بحدود الـ 10 ملايين دينار. هذا، وقد اوصى مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013.

وقال ان الشركة تمكنت خلال العام الماضي من التواصل لاتفاق حول اعادة جدولة مديونيتها بما يخدم الاستراتيجية العامة وخطة العمل الموضوعة وبالتالي تحويل التزاماتها من قصيرة الاجل الى التزامات طويلة الاجل.

وحرصا من الشركة على ضمان التزاماتها بالتعليمات الصادرة من الجهات الرقابية المختلفة فقد سعت خلال العام الماضي الى دراسة الخطوات الواجب اتخاذها لتوفيق اوضاعها مع قانون الشركات الجديد، كما تعكف للعمل على استكمال المتطلبات الخاصة بحوكمة الشركة، وذلك بناء على التعليمات الصادرة من هيئة اسواق المال بهذا الخصوص.

وأشار الى ان الشركة تتطلع الى تركيز الجهود على الاستراتيجية العامة لخدمة مساهميها والعودة للتوزيعات النقدية في المستقبل القريب، حيث تهدف الشركة الى الاستمرارية لتحقيق اعلى معدلات الربحية على ان تكون العوائد ذات طابع تشغيلي مع التركيز على انشطة معينة، وإعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية، وتوزيعها بشكل مدروس، يتواءم مع خططها المستقبلية، ويقلل من نسب المخاطرة على حقوق مساهميها، ويحقق افضل العوائد لهم.

وعن انشطة الشركة، قال المبارك ان «اعيان العقارية» تمكنت خلال 2013 من مواصلة الاعمال الانشائية في مشروعها الرئيسي مجمع وبرج يال الكائن في منطقة الفحيحيل والذي سيشكل قيمة مضافة لاستثماراتها ويحقق المزيد من التوازن في محفظة الاصول المدرة حيث تبلغ مساحة البناء الاجمالية للمشروع 74 الف متر وقيمة الارض للمشروع 30 مليون دينار تمتلك «اعيان العقارية» 50% منها كما تبلغ تكلفة البناء 18 مليون دينار وقد تم انجاز 45% من المشروع تقريبا، والانتهاء من اعمال الانشاء خلال الربع الثالث من العام 2015 كما بدأت الشركة بأعمال انشاء وإنجاز مبنيين سكنيين في منطقة الحد بالبحرين.

واشار الى ان الشركة واصلت نشاطها العقاري في السعودية عبر شركتها التابعة «أعيان الحديثة للتطوير العقاري»، حيث تم استكمال اعمال انشاء مشروع ديار جدة .

وفي تقرير مجلس الادارة قال الرئيس التنفيذي بالشركة ابراهيم العوضي ان اجمالي الايرادات المجمعة للشركة بلغ 6.6 ملايين دينار، مشيرا الى نجاح «اعيان العقارية» وشركاتها التابعة في تخفيض اجمالي المطلوبات من 37.4 مليون دينار للعام 2012 الى 29.7 مليون دينار للعام 2013 بنسبة انخفاض تقارب 21% وتمكنت الشركة من التوصل الى اتفاق لإعادة جدولة المديونية المستحقة عليها لصالح احد البنوك الاسلامية والبالغة 11.2 مليون دينار وإعادة تصنيف هذا الالتزام الى التزام طويل الاجل، حيث تم الاتفاق على سداد 1.75 مليون دينار وإعادة جدولة المبلغ المتبقي من المديونية والبالغة 9.45 ملايين دينار على ان تسدد على 4 دفعات خلال 5 سنوات بحيث تستحق الدفعة الاولى في شهر ديسمبر من العام 2015.

وأوضح ان الشركة تابعت اداء استثماراتها الاستراتيجية في الشركات التابعة والزميلة، للتأكد من تحقيقها للنتائج المرجوة حيث يعتبر الايراد الناتج عن حصتها في نتائج الشركات التابعة والزميلة جزءا رئيسيا من اداء الشركة ونتائجها المالية، ولعل ابرز النتائج المحققة هو محافظة شركة عنان للتمويل العقاري على ادائها الايجابي وتحقيق ربح يعادل 2.9 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2013، ومواصلة شركة برج هاجر العقارية في تحقيق ارباح تتناسب وطبيعة استثماراتها العقارية في مكة المكرمة، حيث بلغ صافي ربح الشركة مليون دينار تقريبا كما في 31 ديسمبر 2013.

 

[الدرب الخضر]

السهم فيه تحرك للأعلى بتداول ضعيف
الأخوة المحللين نبي رأيكم
مع ان السوق ما يمشي معه التحليل الفني
لان في الوقت الحالي التحليل المالي افضل للمستثمر
والسهم ماليا جيد

 

[basharele]

صانع سوقه ممل

 

[كيزر]

8:36:12 مجلس ادارة (أعيان ع) يجتمع في 23-04-2014 لمناقشة بيانات 31-03-2014
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية بان شركة أعيان العقارية (أعيان ع) افادت بان مجلس ادارة الشركة سوف يجتمع يوم الاربعاء الموافق 23-04-2014 في تمام الساعة 01:30 ظهرا لمناقشة البيانات المالية المرحلية للشركة للفترة المنتهية فى 31-03-2014 .

 

[كيزر]

السلام عليكم
شباب نبي تحليل فني للسهم
ومشكورين مقدما

 

[المستفسر]

السلام عليكم
شباب نبي تحليل فني للسهم
ومشكورين مقدما

وعليكم السلام "
السهم مقاومته 102-104 متوسط 200 يوم قويه دعم 98-ثم 95 والله أعلم

 

[كيزر]

وعليكم السلام "
السهم مقاومته 102-104 متوسط 200 يوم قويه دعم 98-ثم 95 والله أعلم

بيض الله وجهك بوعبدالله
والله يرزقك من فضله

 

[بوشيخة]

بلغ ربح (أعيان ع) 1 مليون د.ك لل3 أشهر المنتهية في 31-03-2014يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة اعيان العقارية (أعيان ع) قد اجتمع يوم الاربعاء الموافق 23-04-2014 ، واعتمد البيانات المالية المرحلية للشركة للفترة المنتهية في 31-03-2014 ،
وفقا لما يلي:‏
ِ1) الفترات الحالية:‏
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-03-14 ال3 أشهر المنتهية في 31-03-13
الربح(د.ك)----------- 1,025,806 ----518,947 ‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) 2.6------------- 1.3
اجمالي الموجودات المتداولة 53,897,898 57,607,652 ‏
اجمالي الموجودات 104,862,578 113,891,896
اجمالي المطلوبات المتداولة 13,324,666 27,115,444 ‏
اجمالي المطلوبات 29,803,147 40,688,807
ِ اجمالي حقوق المساهمين 73,419,157 71,647,029

بلغ اجمالي الايرادات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 24,761 د.ك
بلغ اجمالي المصروفات من التعاملات مع الاطراف ذات الصلة مبلغ 0 د.ك
تحسن في أرباح الربع الأول
نتمنى الاستمرار

 

[المستفسر]

بيض الله وجهك بوعبدالله
والله يرزقك من فضله

ووجهك بارك الله فيك
اجمعين

 

[الدرب الخضر]

السلام عليكم
يااخوان أنا قاعد انبه وانتو بكيفكم
صانع السهم ما يعطيك مجال في المضاربة لان عادي يعلقك بالسهم
فلا احد يعتمد على الدعم والمقاومة في هذا السهم الا اذا شفتو سيولة عالية داخلة السوق بشكل عام غيره أنا أقولكم استريحوا وابعد من هذا السهم او(تستثمر فيه لفترات متوسطة او طويلة)
والشركة هذي من افضل الشركات في السوق ادارياً لا بالشفافية ولا بالأرباح
والمشاريع جاية بالطريق والسهم راح يفرح مستثمرينة
وهذي نصيحة اقدمها لكم ياإخواني
والمستثمر يبشر بالخير

 

[كيزر]

10:08:45 ايضاح من شركة اعيان العقارية (اعيان ع)
يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه انه قد ورد اليه من شركة اعيان العقارية كتاب نصه كالتالي :

نحيطكم علما بان مجلس ادارة شركة عنان للتمويل العقاري شركة تابعة مملوكة لنا بالكامل قد اجتمع واقترح توزيع ارباح نقدية بواقع (8.5 فلس للسهم) عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2013 ، مما ينعكس ايجابيا على التدفقات النقدية لشركة اعيان العقارية بقيمة 2,5 مليون د.ك خلال الربع الثاني من عام 2014 .
علما بان هذه التوصية تخضع لموافقة الجهات المختصة والجمعية العامة لشركة عنان للتمويل العقاري .

 

[كيزر]

السلام عليكم
شباب هذا الخبر كان بشهر فبراير
السؤال
مكتوب ينعكس ايجابا على التدفقات النقديه بمبلغ ٢مليون ونص للربع الثاني
هل تعتبر ارباح في الربع الثاني
او مجرد تعزيز سيوله لدى الشركه
نبي المعنى من الاعلان
جزاكم الله خير

 

[كيزر]

«عنان» تشارك في تطوير مجمع تجاري بالفحيحيل وآخر «استثماري» في البحرين


الشركة مستمرة في التوسع وشراء عقارات مدرة للدخل


كتب طارق عرابي:

أكد رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي في شركة عنان للتمويل العقاري نواف البدر ان الشركة مستمرة في تنفيذ خطتها الخمسية المرسومة والتي أثمرت المزيد من التوسع وزيادة نسبة الدخل والأرباح وتخفيض المطلوبات.
وأضاف في تصريحاته للصحافيين عقب انتهاء أعمال الجمعية العمومية العادية للشركة والتي عقدت أمس بنسبة حضور %100، ان العام الماضي شهد توسعاً في المحفظة العقارية التابعة لـ«عنان» عبر شراء المزيد من العقارات المدرة للدخل في سياق سياسة الشركة القاضية بتعزيز الدخل والربحية وتخفيض المخاطر.

مجمع يال

وأشار الى ان «عنان» تشارك في تطوير مشروع برج ومجمع يال التجاري الواقع في قلب المنطقة التجارية في الفحيحيل والذي تتجاوز حصتها فيه %12، لافتا الى ان الشركة تشارك في هذا المشروع الى جانب شركتي أعيان للاجارة والاستثمار وشركة أعيان العقارية، مضيفاً انه يجري حاليا تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع، وبمساحة تأجيرية اجمالية للمحال والمكاتب تفوق 23 ألف متر مربع.
وأضاف ان المجمع يعتبر من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل، وانه من المتوقع انطلاق عمليات تسويق وتأجير وحدات المشروع خلال العام الجاري 2014 وذلك بهدف ضمان تحقيق نسب اشغال جيدة مع ابتداء المشروع.

أراض سكنية

وبين ان شركة عنان تشارك في تطوير عقار استثماري في مملكة البحرين بحصة تقارب مليوني دينار، وهو عبارة عن مشروع تطوير أراضي سكنية استثمارية في منطقة الحد وتم البدء في تنفيذها على عدة مراحل على مساحة 7500 متر مربع وتنقسم الى 13 قطعة ارض وتشمل 260 وحدة سكنية، علما بأنه تم الانتهاء من أعمال التصميم والترخيص للمشروع خلال العام الماضي 2013.

شهادة الآيزو

من جانب آخر أشار البدر الى ان الشركة تسير في اجراءات الحصول على شهادة الآيزو متوقعا الانتهاء من الاجراءات في نهاية النصف الأول من العام الجاري.
يذكر ان عمومية عنان قد وافقت على توزيع أرباح نقدية بنسبة %8.5 أي بواقع 8.5 فلوس للسهم وباجمالي 2.5 مليون دينار.

 

[كيزر]

الظاهر بس انا اللي شاري السهم
وصارلي اسبوعين وانا اطبل ولا صدنا احد نصرف عليه

 

[رابح رابح]

مساء الخير اخوي كيزر انا بشرح بناء على طلبك مع العلم اني ليس محلل مالي ولكن اساعد بقدر الامكان لعدم تفرغ اخواني المحللين الماليين المتخصصين وانشغالهم والمعذرة على الشرح المتواضع

سهم اعيان العقارية
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-03-14 ( لايوجد ميزانية تفصيلية)
الربح(د.ك) ............................. 1,025,806 ( + 506.8 ألف دينار) + 49% ‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) ......... 2.6 ( + 1.3 فلس )
اجمالي الموجودات المتداولة ..... 53,897,898 (-3.710 مليون دينار) ‏
اجمالي الموجودات .................. 104,862,578 ( - 9 مليون دينار )
اجمالي المطلوبات المتداولة ....... 13,324,666 ( - 13790 مليون دينار) ‏
اجمالي المطلوبات .................... 29,803,147 ( -10865 ملوين دينار)
اجمالي حقوق المساهمين .......... 73,419,157 ( + 1.772 مليون دينار)

الايجابيات :
- القيمة الدفترية ممتازه 185 فلس وعاليه نسبيا وحققت نمو محدود
- السعر 98 فلس منخفض يناسب مع متوسطات السوق السعريه
- نمو حقوق المساهمين
- مطلوباته المتداولة منخفضة 13 مليون وموجوداته المتداوله عاليه 53 مليون ( ممتاز جدا)
- المطلوبات انخفضت من 65 مليون الى 30 مليون قابلها انخفاض بالموجودات من 134 مليون الى 103 مليون
- لديه استثمارات عقارية بالسعوديه واسعار العقار بالسعودية في نمو متواصل
- الشركة تمتلك حصة من مشروع برج ومجمع يال التجاري الذي يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل

من خلال الميزانيه المبسطه بياناته المالية ممتازه واعتقد انه يستحق الشراء للمستثمر وخاصة قرب 90 فلس
(( الشركة الام اعيان للاستثمار تحت مظلة الاستقرار المالي منذ سنتين وفي تحسن مستمر))
وسلامتكم هذا اللي قدرت عليه
--------------------------------------------------------
هناك ملاحظة سلبية بسيطة وهي انخفاض الايرادات في نهاية 2013
والايجابي لديه نقد جيد 7.5 مليون دينار

 

[حمـش]

ما عليك زود عزيزي بوخالد
كفيت ووفيت ما شاء الله عليك
أحب أضيف نقطة بعد إذنك لو تكرمت
السهم لمستثمري الفترات الطويلة ممتاز ولكن يعيبه بأنه مرتبط إرتباط كلي بحركة السهم الأم أعيان للإستثمار
وحركة السهم الأم قليلة مقارنة بحركة القروبات الأخرى​

 

[كيزر]

مساء الخير اخوي كيزر انا بشرح بناء على طلبك مع العلم اني ليس محلل مالي ولكن اساعد بقدر الامكان لعدم تفرغ اخواني المحللين الماليين المتخصصين وانشغالهم والمعذرة على الشرح المتواضع

سهم اعيان العقارية
البند ال3 أشهر المنتهية في 31-03-14 ( لايوجد ميزانية تفصيلية)
الربح(د.ك) ............................. 1,025,806 ( + 506.8 ألف دينار) + 49% ‏
ربحيةالسهم (فلس كويتي) ......... 2.6 ( + 1.3 فلس )
اجمالي الموجودات المتداولة ..... 53,897,898 (-3.710 مليون دينار) ‏
اجمالي الموجودات .................. 104,862,578 ( - 9 مليون دينار )
اجمالي المطلوبات المتداولة ....... 13,324,666 ( - 13790 مليون دينار) ‏
اجمالي المطلوبات .................... 29,803,147 ( -10865 ملوين دينار)
اجمالي حقوق المساهمين .......... 73,419,157 ( + 1.772 مليون دينار)

الايجابيات :
- القيمة الدفترية ممتازه 185 فلس وعاليه نسبيا وحققت نمو محدود
- السعر 98 فلس منخفض يناسب مع متوسطات السوق السعريه
- نمو حقوق المساهمين
- مطلوباته المتداولة منخفضة 13 مليون وموجوداته المتداوله عاليه 53 مليون ( ممتاز جدا)
- المطلوبات انخفضت من 65 مليون الى 30 مليون قابلها انخفاض بالموجودات من 134 مليون الى 103 مليون
- لديه استثمارات عقارية بالسعوديه واسعار العقار بالسعودية في نمو متواصل
- الشركة تمتلك حصة من مشروع برج ومجمع يال التجاري الذي يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل
من خلال الميزانيه المبسطه بياناته المالية ممتازه واعتقد انه يستحق الشراء للمستثمر وخاصة قرب 90 فلس
(( الشركة الام اعيان للاستثمار تحت مظلة الاستقرار المالي منذ سنتين وفي تحسن مستمر))
وسلامتكم هذا اللي قدرت عليه
--------------------------------------------------------
هناك ملاحظة سلبية بسيطة وهي انخفاض الايرادات في نهاية 2013
والايجابي لديه نقد جيد 7.5 مليون دينار

مشاهدة المرفق 224329 مشاهدة المرفق 224328

كفيت ووفيت يا بوخالد
وانت انسان متواضع باخلاقك وعلمك
الله يرفع قدرك ويعز شانك
الميزه فيك اخلاقك والا ما فائدة العلم من غير الاخلاق
* قال الله عز وجل في وصف النبي محمد صلى الله عليه وسلم ( وإنك لعلى خلق عظيم )
وفي الصحيح أن هشام بن حكيم سأل أم المؤمنين عائشة رضي الله عنها عن خلق رسول الله صلى الله عليه وسلم فقالت ( كان خلقه القرآن ) فقال : لقد هممت أن أقوم ولا أسأل شيئاً
ويقول النبي صلى الله عليه وسلم ( إن العبد ليبلغ بحسن خلقه درجة الصائم القائم )
وقال صلى الله عليه وسلم ( وأعظم ما يدخل الناس الجنة تقوى الله وحسن الخلق )
وقال صلى الله عليه وسلم ( حسن الخلق وحسن الجوار يعمران الديار ويزيدان في الأعمار )
وقال صلى الله عليه وسلم ( أكمل المؤمنين إيماناً أحسنهم خلقاً ) .
وقال صلى الله عليه وسلم( إن من أحبكم إلي وأقربكم مني مجلساً يوم القيامة ، أحاسنكم أخلاقاً ) .
وقال صلى الله عليه وسلم ( إنما بعثت لأتمم مكارم الأخلاق ) .
وقال صلى الله عليه وسلم ( أنا زعيم بيت في ربض الجنة لمن ترك المراء وإن كان محقاً ، وببيت في وسط الجنة لمن ترك الكذب وإن كان مازحاً ، وببيت في أعلى الجنة لمن حسن خلقه )

 

[رابح رابح]

كفيت ووفيت يا بوخالد
وانت انسان متواضع باخلاقك وعلمك
الله يرفع قدرك ويعز شانك
الميزه فيك اخلاقك والا ما فائدة العلم من غير الاخلاق
* قال الله عز وجل في وصف النبي محمد صلى الله عليه وسلم ( وإنك لعلى خلق عظيم )
وفي الصحيح أن هشام بن حكيم سأل أم المؤمنين عائشة رضي الله عنها عن خلق رسول الله صلى الله عليه وسلم فقالت ( كان خلقه القرآن ) فقال : لقد هممت أن أقوم ولا أسأل شيئاً
ويقول النبي صلى الله عليه وسلم ( إن العبد ليبلغ بحسن خلقه درجة الصائم القائم )
وقال صلى الله عليه وسلم ( وأعظم ما يدخل الناس الجنة تقوى الله وحسن الخلق )
وقال صلى الله عليه وسلم ( حسن الخلق وحسن الجوار يعمران الديار ويزيدان في الأعمار )
وقال صلى الله عليه وسلم ( أكمل المؤمنين إيماناً أحسنهم خلقاً ) .
وقال صلى الله عليه وسلم( إن من أحبكم إلي وأقربكم مني مجلساً يوم القيامة ، أحاسنكم أخلاقاً ) .
وقال صلى الله عليه وسلم ( إنما بعثت لأتمم مكارم الأخلاق ) .
وقال صلى الله عليه وسلم ( أنا زعيم بيت في ربض الجنة لمن ترك المراء وإن كان محقاً ، وببيت في وسط الجنة لمن ترك الكذب وإن كان مازحاً ، وببيت في أعلى الجنة لمن حسن خلقه )

الله يجزاك خير اخوي ومشكور على النصيحه القيمة والكلام الطيب المفيد
وانا اخوك وحاضر باللي اقدر عليه واحاول اكتب عن التحليل الاساسي من خلال معرفتي المتواضعه لان محد يكتب عنه يمكن لانه يحتاج مجهود ووقت وبعض الاخوان منهم العضو بوسعود يقولون انهم بيحاولون يساهمون بالموضوع واحنا متفائلين
وتقبل تحياتي