مارأيكم بهذا الاعلان

[AL_RAGI]

هذا اعلان مدفوع الثمن فى احدى الجرائد المجانية فى الجهراء نبى الاخوان يشوفونه ويعطونا آرائهم عليه علما بانه تم توزيع نسخ منه قبل شهر على بيوت مدينة سعد​

 

[سهم استراتيجى]

العرض والطلب هم قانون السوق ....وهذا الاعلان حده فاضي ... مادري جنوب الجهرا ولا جنوب فرنسا

 

[tigershark32002]

انشاء الله لما تدخل بورصة العقارات السوق راح ايعرف صاحب الاعلان و امثاله اسعار البيوت و الاراضي الحقيقية ساعتها راح ايصير كل شي علي المكشوف

 

[كويتي8_*]

الظاهر صاحب الاعلان شاري بيوت بجنوب الجهراء ايام الغلا ويوم طاحت الاسعار نزل هذا الاعلان

 

[اساهيم]

الظاهر صاحب الاعلان شاري بيوت بجنوب الجهراء ايام الغلا ويوم طاحت الاسعار نزل هذا الاعلان

وتوهق فيها ..!!

 

[هادى ابو محمد]

طبل تطبل

 

[ابــوخــالــد]

باللهجه العراقيه

بابا هاي شركه ما بيها بخت

هاي واحد ماعده شي غير يحجي بالفاضي وشقد يحجي

 

[العاشق]

اولا مشكور على الموضوع انا شفت الاعلان قبل شهر صراحتا بط جبدي بالعاميه هذا بيبوق الناس اشكره الحبيب يقول اطلب في بيتك اغلا من السوق بعشره ياناس المجلات هذي والله مصيبه

 

[مشاري بو ناصر]

شباب الله يعطيكم العافيه ...

أنا شفت إعلان مشابه له ...

عن دورين راس 3 شوارع ... ويقول ان السوم واصل 150 ألف ...

و المراجعة تكون بالحضور إلى العنوان المذكور ...؟ هذا يدل ان صاحب الإعلان هو صاحب البيت فقط ...

يا جماعه هذا يبي يرفع سعر بيته ويبي يسوي له دعايه فرديه ...

بس فيه شغله ...

شلون بيت حكومه 400 متر ... يوصل سعره إلى 180 ألف دينار ...

وأسعار الأراضي في الجهره القديمة شارع عبدالله بن جدعان ...

قبل أيام أنباع أرضين وكل أرض 1000 متر شارع واحد رئيسي على 200 ألف لكل أرض ...

شوف المساحه والمنطقه والشارع المشهور و المرغوب ...

أعتقد هناك تناقض بالأسعار ...

 

[life-enginer]

ههههههههههههه

الحجي ببلااااااااااااااااش

 

[AL_RAGI]

شباب الله يعطيكم العافيه ...

أنا شفت إعلان مشابه له ...

عن دورين راس 3 شوارع ... ويقول ان السوم واصل 150 ألف ...

و المراجعة تكون بالحضور إلى العنوان المذكور ...؟ هذا يدل ان صاحب الإعلان هو صاحب البيت فقط ...

يا جماعه هذا يبي يرفع سعر بيته ويبي يسوي له دعايه فرديه ...

بس فيه شغله ...

شلون بيت حكومه 400 متر ... يوصل سعره إلى 180 ألف دينار ...

وأسعار الأراضي في الجهره القديمة شارع عبدالله بن جدعان ...

قبل أيام أنباع أرضين وكل أرض 1000 متر شارع واحد رئيسي على 200 ألف لكل أرض ...

شوف المساحه والمنطقه والشارع المشهور و المرغوب ...

أعتقد هناك تناقض بالأسعار ...

وانت الصاج اخوى مشارى البيت اللى تقول عليه هذا كان عارضه قبل شهور عند المكاتب وماكان الظاهر ينسام بالقيمة اللى يبيها بعدين سحب عرضه من المكاتب وعرض البيت بالمجلات وهالحجى قبل 6شهور حوالى وماجاب له السومة اللى يبيها وعرض بيته الاسبوع الماضى باحدى الجرائد الاعلانية وكتب داخل الاعلان لحق او ماتلحق قبل الحكومة لاتسمح للبنوك الاسلامية بالرهن العقارى وقبل البنوك التقليدية لاتفتح محافظ اسلامية وقبل البيوت لاترتفع ومن هالحجى والظاهر والله اعلم ان بيته مافى احد يسومه لانه بالفترة الاخيرة بيوت 3 ادوار قاعده تنباع ب 130 والله الموفق​

 

[Fire MaN-]

اول شى قريتوا البدليات ولا لا ؟
بعدين صج صج ماعنده سالفه صاحب الاعلان والله صاج اللى قال جنوب الجهرا ولا جنوب فرنسا ؟؟؟؟

 

[مشاري بو ناصر]

خلونا نتكلم بالواقع شوي ونحسب حسبتنا صح ...

على سبيل المثال ...

سعر الأرض = 2 مليون ونص ...

تكلفة بناء مجمع تجاري مساحة 800 متر ...

سرداب + أرضي ميزانين + أول تركيب مصاعد 2 مع التكييف والدرج المتحرك والثابت

والزجاج الخارجي مع الأبواب وتلبيس الحجر الخارجي مع الهوية إلخ ... ماعدا التشطيبات الداخليه ...

تكلفة البناء تقدر 400 ألف تقريبا هذه الحسبة قبل سنتين يا أخوان ...

ونأتي ونقول أن المجمع عارضينه للبيع ...

ماهو تقييمكم للسعر ...

أنا راح أبدئ بالأول ...

سعر 2 مليون ونص + 400 ألف = 2 مليون و 900 ألف ...

متوقع الدخل 29 ألف وخرده ...

نقول أن السعر البيع المتوقع هو 3 مليون 300 أو 250 .

نرجع لمحور الحديث ..

شلون بيت حكومه نبي نجمل الأسم ( قسيمة أرض و قرض ) وفوقها 70 ألف ولكى لا ننسى مبلغ الخصم ...
كم التكلفة لبناء بيت كامل والكامل وجه الله سبحانه وتعالى ... أحسبوها معاي أبي تفاعل يا اخوان ... والهدف منه هو ... تقييم الأسعار ...

 

[مشاري بو ناصر]

تكمله المحور ...

يعتمد البناء على نوع التشطيب ونسبة البناء ...

على سبيل المثال : زاوية شارعين أو شارعين مشطوف أو ثلاث شوارع

واجهة البيت 16 متر أو 20 متر بمعنى أصح البيت مربع أو مستطيل ...

نزيد عليه ظلال عصر أو لا ...

وعليكم التكمله إن نسيت ...