استشاره من المحامين(هل يعتد في وصولات الايجار بديل عن العقد ) !!؟

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة الــو ا ر د, بتاريخ ‏4 يوليو 2009.

  1. الــو ا ر د

    الــو ا ر د عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2006
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكــويــت
    السلام عليكم............

    هل يعتد في وصولات الايجار بديل عن العقد ؟؟

    صاحب منزل يريد رفع الايجار بعد انقضاء خمس سنوات من تاريخ اول عقد بين المالك والمستاجر والمشكله تكمن في ان العقد الاصلي موقع من طرف المالك فقط دون المستأجر لحسن نيته ومتفق على الايجار مثلا 140 دينار وبعد اربع سنوات تم الاتفاق على رفع الايجار عشره دنانير حيث اصبحت 150 دينار شفهيا دون تسجيله في عقد جديد وبعد انقضاء ثلاث سنوات اراد صاحب المنزل زياده قدرها 50دينار وتم رفض المستأجر هل يحق لصاحب المنزل رفع قضيه زياده ايجار مع العلم انه هناك عقد مسجل من بدايه سكن المستأجر بالقيمه الايجاريه الاصليه140دينار موقعه من طرف المالك فقط......

    مع العلم انه يعطى للمستأجر وصل الايجار من بدايه سكن المستأجر وتوجدبها جميع تواريخ الايجار مع القيمه الايجاريه وزيادتها هل يعتد بها كعقد في حال اراد صاحب المنزل رفع قضيه زياده ايجار مع خالص الشكر والتقدير
     
  2. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخي الكريم ...

    اذا كان لديه ايصالات اجرة ب 150 .. يعتبر اول ايصال بمائة وخمسين دينار زيادة للاجرة القديمة (140 دك)
    ويؤخذ بتاريخ اول ايصال ب 150 د.ك على اعتبار ان الزيادة بدأت منها ... ولا يجوز الزيادة الا بمرور 5 سنوات من هذا التاريخ


    موفق
     
  3. الــو ا ر د

    الــو ا ر د عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2006
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكــويــت
    مشكور اخ رحالي يعني من كلامك ان يؤخذ ايصالات الايجار كعقد صحيح
    لايوجد طريقه اخرى لرفع الايجار غير الوصولات؟؟

    هل يستطيع صاحب المنزل رفع قضيه زياده بغض النظر عن العقد او وصولات الايجار اي انه يرفع قضيه زياده ايجار الى قيمه ايجاريه معينه في هذي الحاله الى مثلا 200دينار اسوه بالشقق المحيطه بها بالمبنى او المنطقه؟؟؟؟؟
     
  4. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مدام المحكمة اعتد بالزيادة .... مافي طريقة يزيد فيها الاجرة ... الا بعد 5 سنوات
     
  5. الــو ا ر د

    الــو ا ر د عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2006
    المشاركات:
    170
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكــويــت
  6. مودQ8

    مودQ8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏26 يونيو 2009
    المشاركات:
    138
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    استاذ اثبات العلاقه الايجاريه ممكن ان تتم بالايصالت ويؤخذ بصحة العقد وطلب الزياده يتم بدعوى ترفع للمحكمه ويندب بها خبير لتقدير قيمة الزياده ويقدرها الخبير من خلال مساحة الشقه وايجارات المثل بالمنطقه هذا اهم شي في دعوى الزياده واذا عزمت تشتكي دز استشاراتك على الموقع واحنا حاضرين