التقرير الاسبوعيي للعقار خلال الفترة من5/7/2009 حتى : 9/7/2009

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة المنظور الشامل, بتاريخ ‏14 يوليو 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census/5-7-9-7/page1.htm

    ما زالت الاسعار ناريه متى النزول :(
     
  2. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    ما راح تتغير من اسبوع لاسبوع :)

    بس فعلا الاسعار محافظه على مستوياتها منذ بداية شهر 6

    اخوي المنظور الشامل انت تبيها ترتفع و لا تنزل؟ :cool:
     
  3. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    look4land

    سؤال ممتاز لكن أنا جوابت عليه أكثر من مره

    والأجابة أنا مع السعر الحقيقي العادل والذي ينصب مع مصلحة المواطن والتاجر أتمنى أن تكون الأسعار في متناول اليد لتدور عجلة التنمية الأقتصادية وهنا تكمن مصلحتي .

    فأنا لأقبل بخراب البيوت العمرانه وأيضا عدم حرمان المواطن ذو الدخل المتوسط من تمكنه من شراء بيت العمر .

    اذا الحل أخي بيد الحكومة لفرض تشريعات تحد من الظاهره السلبية والأن بعد خراب مالطه الحكومة بدأت تدرس أستحداث وظيفة مقيم عقاري وبورصه عقارية ...........الخ أين دور الحكومة بالسابق مع التضخم السابق .

    لا حظ أخي جميع دول العالم دون أستثناء أسعار أراضيها بمتناول اليد عدا الكويت .

    خذ مثلا النمسا أجمل بقع العالم ممكن تحصل على أرض اجمل ما صور ربي مساحة 1000 متر ب 50000 الف دينار

    وبالكويت لن تستطيع به الحصول حتى على جاخور وأسف على هذه الكلمة .

    أخي أنا أعلم ثقافتك والمامك لكثير من الأمور وأنت تعرف السوق جيدا أنا دائما قارئ لردودك وتعجبني افكارك .

    لكن المشكله دائما تحب تبين وجهة نظرك وتفرض على الناس الأقتناع وهذا لا يجوز أنا من رأي بين وجهة نظرك ودع الطرف الأخر يحكم .

    وتقبل ردي ولك مني اجمل تحيه
     
  4. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    اشكرك اخوي على رايك و رغبتك ان تكون الاسعار في متناول ايدي الطبقة الوسطى و اكيد اتقبل ردك افا عليك
     
  5. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على النقل والمجهود الجميل اخي المنظور الشامل
    و ردك لا يصدر الا من افواه الحكماء
     
  6. الـصانع

    الـصانع عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ابريل 2008
    المشاركات:
    633
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    KuwaiT
    من وجهة نظري الاسعار حاليا .. يا بلاش
     
  7. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0

    السلام عليكم .....

    يا أخي ليش مستعجل على نزلة الأسعار خل فيك صبر شوي راح تنزل أنشالله ...

    أنظروا فرق الأسعار خلال سنة وسبع شهور ولكم المقارنة ...وراح تلاحظون فرق الأرقام وراح تشوفون الأسعار شلون نزلت عن العام السابق ، وبإذن الله في السنوات القليلة القادمة ستنزل الأسعار إلى المطلوب ..


    هذا الرابط للجميع وأرجوا قراءتة جيدا ... مع ملاحظة الفرق لرابط صاحب الموضوع

    http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census2008/jan/27-1-31-1.pdf

    تحياتي للجميع :)
     
  8. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا بالحبيب بس المشكله إلى متى الانتظار الشعر شاب يا طويل العمر :(
     
  9. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    الحمدالله ،، أفهم من كلامك بأنك مقتنع بأن هناك نزول بالأسعار ، على عكس ما ذكرت بأول الموضوع ، ، وبالنسبة للإنتظار الفرج قريب أنشالله وستستطيع شراء منزل العمر عزيزي إلى تحمل سنوات طويلة لا تفرق معاه سنتين أول ثلاث ، ولاتغرك أشاعات التجار والسماسرة على أن سوق العقار السكني سيعاود الإرتفاع فالدلائل واضحة على النزول بسبب القانون ، والتقارير تبين ذلك .

    تحياتي :)
     
  10. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي الكريم انت تذكرني بشخص عزيز بالمنتدي ( انهيار الأسعار ) ::verymad::وكان يعشم الناس بالنزول ويقول اليوم او غدا لا بالصيف بعد سنه والكل يعرفه ويعلمون ماذا جرى لهم بعد الاستماع الى كلامه وحجم الخسائر التى تكبدوها :(.

    أنا برأي كل شخص هو أدرى بمصلحته وهو حر بغراره وأنا لو عندي ما أنتظرت لحظه وذلك قبل فوات وضياع الفرصه :rolleyes:.

    وتقبل ردي المعاكس لك ;)
     
  11. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    أخي العزيز آنا أتكلم عن وجهه نظري ولا لي شغل أبغيري من الاعضاء وآنا إلى راح أذكر أنشاء الله إذا أستمر القانون بنزول الأسعار والتقارير تبين ذلك ، فالاسعار لو تبي تقارنها من سنة إلى الآن ستلاحظ الفرق واضح بالنزول ، وفي السنوات القادمة إنشاء الله إلى الأسفل .

    أخي العزيز .. القانون توه صارلا سنة وأربع شهور يعني بعد يبيلة على الاقل سنتين إلى أن تنتهي المهلة المحددة للشركات لبيع عقاراتهم ، وأيضا بالنسبة للأفراد وتأثير الضرائب عليهم لمن يزيد عن خمس آلاف متر .

    تحياتي :)
     
  12. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي زيد الله يجزيك الخير...كلامك صحيح و احد كبار تجار العقار المخضرم قال نفس كلامك (عباس اكبر) و هذا الرابط:

    http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=516890&date=13072009


    "عام 2009 سيكون من الأعوام السيئة على السوق العقاري بكل قطاعاته، سواء التجاري أو الاستثماري أو السكني، فالعرض يفوق الطلب، وهناك فقدان للثقة والكثير من المضاربين يعملون على تسييل أملاكهم لتسديد التزاماتهم اتجاه البنوك. والسوق سيستمر بالهبوط خلال الفترة المقبلة، وخاصة المخططات الحديثة، ونسب النزول ستصل إلى 30% و40%."
     
  13. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    شكرا على المداخلة عزيزي look4land ،، وتعليقي على كلامك هو أفهم يا صا حب الموضوع ويامن تنادون بأرتفاع الأسعار ، كبير العقاريون المخضرم عباس أبو الملايين يعترف بنزول الإسعار ، يعني ( وشهد شاهد من اهلها ) كفى ترويجا للإشاعات وإيهام الناس بعكس الواقع ، ومشاركتي رقم 7 تبين فرق النزول من السنة الماضية إلى السنة الحالية ، فهذة حقيقة والحقيقة لاتخفى .

    إضافة إلى ذلك ، فالعقاري المخضرم عباس أبو الملايين لم يذكر في المقابلة تأثير قانون 8 و 9 2008 على السكن الخاص لأنة إذا تكلم ستكون الحقيقة المره على المتاجرين بمستقبل المواطن ، ولم يذكر أيضا تغير الأسعار بالنسبة للعقار السكني في المناطق البعيدة عن العاصمة مثل شرق القرين وأبو فطيرة ومن وجهات نظر كثيرة أن هذه المناطق ستتأثر تأثيرا كبيرا لما بعد سنة 2009 بسبب أجبار الشركات على البيع وحلول الضريبة على التجار .

    وهذا التاجر نظرتة للسوق ليست كنظرة التجار المغاميرين والشركات الذين يتاجرون بمستقبل المواطنيين ، وهذه الإقتباس لعديمي الخبرة بالسوق ومروجي الإشاعات من المقابلة نفسها .



    الأخ العزيز look4land لاتلوم من يدلل على أرتفاع الأسعار ويوهم الناس بعكس الواقع ( فالصراخ على قدر الألم ) ، قد يكون تاجر أو صاحب شركة خسران أو سمسار قل مدخوله ، فمن يدخل إلى السوق يجب أن يؤمن بمبدأ الربح والخسارة. لكن واقع ربعنا عكس ذلك

    تحياتي :)
     
  14. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
     
  15. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0

    المشكلة كلام الحق يزعل ، وباين عليك الزعل .

    الظاهر من جميع مواضيعك لا تفهم بالإقتصاد لأن كل مواضيع تنادي بالإرتفاع من دون حقائق ، وإن كنت تفهم بالإقتصاد لقرأت الساحة العقارية بالشكل الصحيح لتغير كلامك ، وأنا لست بقارئ فنجان وإذا أردت أأتيك بروابطك التي تنادي بالإرتفاع وموضوعك هذا أولهم .

    إلى خلاني أشارك بالمنتدي التظليل من قبل البعض في قرائة الساحة العقارية وإيهام الناس بالإرتفاع ، ويا أخي مراسلتي على الخاص معك كانت نفس الكلام المكتوب كان مضمونها يا اخي لا تضلل الناس وكنت أريدها منك بيني وبينك من دون أحراج لك ، تسائلت إذا كنت تفهم بالساحة العقارية أو لا ، كنت محسن النية فيك ، وإذا أردت ضع روابط مشاركاتي على الخاص ، الصراحة انت إلى أمرك غريب تنادي وتدلل بإرتفاع الأسعار ، ولا تريد لأحد أن ينعتك بدلال أو تاجر عقار ، صراحة شيئ غريب ( يعني فقير يبي الأسعار ترتفع ) :confused:

    يا أخي لماذا الزعل ومن قال أنني مصلح أنا أقول وجهه نظري بدلائل ولماذا الصمت الله يسامحك ( الساكت عن الحق شيطان أخرس )


    والرابط الذي وضعتة أنا في مشاركتي رقم 7 لم أأتي به من طاسة أو طبل فهو من نفس الموقع ، وبين للناس النزول ولكن مشكلتكم المكابرة .

    تاجر مخضرم ومن سنة 1940 بالسوق هذا مو كافي ، عباس أبو الملايين ليس قدوة لي ، ولكنة تكلم عن الحق وغيرة كثير من العقاريين يتكلمون نفس الكلام .

    قلنالك الإقتصاد له تحليلات وبوادر ، علم الغيب ليس له دخل بالموضوع .

    لا إلاه إلا الله :)
     
حالة الموضوع:
مغلق