شركات عقارية مريضه

[مليون دينار]

نلاحظ في شركات عقاريه تداولها ضعيف جدا

الشركة الصالحية العقارية 192 فلس غــــازي فـهــــد النفـيســــي

شركة المصالح العقاريه ش.م.ك. مقفلة 82 فلس نجيــب مسـاعـد الصالـح

شركة الاتحاد العقارية ش.م.ك.م 102 فلس فـيــصـــل ســــلطـان العيــــسي


شركة الإنمــاء العقارية - ش.م.ك مقفلة‏ 116 فلس عماد عبدالله الثاقب

شركة سنام العقارية ش.م.ك مقفلة 128 فلس مــانــع مـحـمـد الـصـانــع

شركة عقار للاستثمارات العقارية ش.م.ك.م 110 فلس عصام عبدالعزيز العصيمي

الشركة الكويتية العقارية القابضة ش.م.ك 60 فلس مـحـمـد بـراك الـمـطـيـر

شركة المزايا القابضة ش.م.ك مقفلة 214فلس رشــــيـد يـعـقــوب الـنـفـيـــسـي

شركة أجيال العقارية الترفيهية ش.م.ك.م 202 فلس خــالــــد عثمـــان العثمـــــــان

شركة الثمار الدولية القابضة ش.م.ك مقفلة 112 فلس الشيخ عـذبـي سـالـم الـعلي الـصـباح


شركة التجارة والاستثمار العقاري ش.م.ك.م 68 فلس الشيخ / علي عبدالله الخليفة الصباح

شركة التعمير للإستثمار العقاري ش.م.ك 53 فلس عبدالوهاب راشد احمد الهارون

شركة أركان الكويت العقارية ش.م.ك مقفلة 69 فلس وليد احمد المناعي

شركة الأرجان العالمية العقارية ش.م.ك.م 160 فلس خالد خضير المشعان

شركة مدينة الاعمال الكويتية العقارية 68 فلس احمد عقيل العقيل


متى تتحرك هذه الشلركات وتثبت وجودها في السوق الكويتي

 

[الصاحب الاول]

متى تتحرك هذه الشركات وتثبت وجودها في السوق الكويتي

ملاك العقار دائما افضل الناس تجاره لكن الله يكفينا شر خيانة الامانه ووزرها

السبب هو تقليل الربحيه للسهم بسبب تصرفات كبار الملاك بالشركات

يمكن يبون كرسي الادارة بتلك الشركات لكي يلعبون بها على كيفهم

لكن عساهم يستوعبون معنى تلك الامانه وازرها يوم القيامة

 

[تميم المجد]

اعيان العقارية كذلك دايخة

 

[Bo ayed]

ضيف لهم التمدين العقاريه

 

[AL3rNDs]

اغلب الشركات العقارية وهمية حبر على ورق

وبعضهم حرامية

الا كم شركة زينة

 

[الصريح والصحيح]

التجاريه الاتحاد المتحده الصالحيه التمدين الانماء مبانى

اجيال

وجهة نظر شخصيه قد تكون خطاء لايوجد عندنا شركات عقاريه غيرهم

 

[مليون دينار]

تحليل مختصر للشركات العقارية للربع الأول 2009

--------------------------------------------------------------------------------


عقارات ك

تراجع صافي ربح شركة عقارات الكويت"عقارات ك" بمعدل 85% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 1.2 من 7.7 ملايين د.ك ، كما انخفضت ربحية السهم بنفس النسبة لتصل إلى فلس مقابل 9 فلوس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بنفس الاتجاه ولو بدرجة أقل ، حيث انخفضت بمعدل 18% لتبلغ 185.9 مقابل 225.7 مليون د.ك ، وأيضاً تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 26% لتبلغ 135.7 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 183.7 مليون د.ك في 31/03/ 2008 ، أما المطلوبات ، فقد ارتفعت بمعدل 19% لتصل إلى 50.2 مقابل 42.1 مليون د.ك .

أجيال

تكبدت شركة أجيال العقارية الترفيهية "أجيال" خسائر بلغت 4.5 ملايين د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 2.5 مليون د.ك ، كما تكبد السهم خسارة بلغت 26 فلس مقابل ربحية بلغت 14 فلس للسهم الواحد في الربع الأول 2008 ، أما الموجودات ، فقد ارتفعت بمعدل 5% لتبلغ 157.6 مليون د.ك بالمقارنة مع 150.6 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات لتصل إلى 69.3 مليون د.ك مقابل 36.9 مليون د.ك ، في حين انخفضت حقوق المساهمين بمعدل 22% لتبلغ 88.3 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 113.7 مليون د.ك في 31/03/2008 .

المباني

تراجع صافي ربح شركة المباني "المباني" بمعدل 57% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 4.8 من 11.2 مليون د.ك ، كما انخفضت ربحية السهم بنفس النسبة لتصل إلى 11 فلس مقابل 27 فلس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ولو بدرجة أقل ، حيث ارتفعت بمعدل 3% لتبلغ 226.2 مقابل 218.9 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 3% لتبلغ 102.2 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 114.1 مليون د.ك في 31/03/ 2008 ، أما المطلوبات ، فقد ارتفعت بمعدل 9% لتصل إلى 124.1 مقابل 104.9 مليون د.ك .

إنجازات

تراجع صافي ربح شركة إنجازات للتنمية العقارية"إنجازات" بمعدل 70% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 1.4 من 4.6 ملايين د.ك ، وبالتبعية ، انخفضت ربحية السهم بنسبة 71% لتصل إلى 4 مقابل 14 فلس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 12% لتبلغ 194.6 مقابل 174.3 مليون د.ك ، وكذلك المطلوبات ، فقد ارتفعت بمعدل 7% لتبلغ 112.9 مليون د.ك مقابل 105.7 ملايين د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد ارتفعت بمعدل 19% لتبلغ 81.8 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 68.6 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

جيزان

تكبدت شركة جيزان القابضة "جيزان" خسائر بلغت 84 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 1.2 مليون د.ك ، في حين لم يحقق السهم أي ربحية بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 4 فلوس لسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بنفس الاتجاه ولو بدرجة أقل ، حيث انخفضت بمعدل 46% لتبلغ 29.2 مقابل 54.3 مليون د.ك ، وأيضاً تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 48% لتبلغ 25.2 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 48.2 مليون د.ك في 31/03/ 2008 ، وكذلك المطلوبات ، فقد تراجعت بمعدل 35% لتصل إلى 4.0 مقابل 6.2 ملايين د.ك .

 

[مليون دينار]

متحدة


الجُمان : تكبدت شركة العقارات المتحدة "متحدة" خسائر بلغت 3.8 ملايين د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 2.0 مليون د.ك ، كما تكبد السهم خسارة بلغت 5 فلوس مقابل ربحية بلغت 3 فلوس للسهم الواحد في الربع الأول 2008 ، أما الموجودات ، فقد ارتفعت بمعدل 27% لتبلغ 320.0 مليون د.ك بالمقارنة مع 251.3 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 66% لتصل إلى 167.4 مليون د.ك مقابل 100.8 مليون د.ك ، وأيضاً ارتفعت حقوق المساهمين ولو بمعدل طفيف بلغ 1% ليرتفع إلى 152.6 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 150.5 مليون د.ك في 31/03/2008 .


وطنية


الجُمان :تراجع صافي الربح للشركة الوطنية العقارية "وطنية" بمعدل 39% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 5.7 من 9.4 ملايين د.ك ، كما انخفضت ربحية السهم بنسبة 38% لتصل إلى 7 فلوس مقابل 12 فلس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 35% لتبلغ 558.7 مقابل 415.3 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 4% لتبلغ 245.7 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 256.4 مليون د.ك في 31/03/ 2008 ، أما المطلوبات ، فقد ارتفعت بشكل ملحوظ بمعدل 97% لتصل إلى 313.0 مقابل 158.9 مليون د.ك .


صالحية


الجُمان : انخفض صافي الربح لشركة الصالحية العقارية "صالحية" في الربع الأول 2009 بمعدل 96% مقارنةً مع نفس الربع من العام 2008 ، ليتراجع إلى 165 ألف د.ك من 3.8 ملايين د.ك ، وبنفس النسبة ، انخفضت ربحية السهم من 10 إلى 0.41 فلس للسهم الواحد ، وعلى نفس الوتيرة سارت الموجودات ولو بدرجة أقل ، فقد انخفضت بنسبة 11% لتصل إلى 260.5 من 292.4 مليون د.ك ، أما المطلوبات ، فقد ارتفعت بنسبة 10% لتصل إلى 138.7 من 125.8 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد انخفضت بمعدل 30% لتبلغ 110.0 ملايين د.ك في 31/03/2009 مقابل 157.1 مليون د.ك في 31/03/2008 .


تمدين ع


الجُمان : تراجع صافي ربح شركة التمدين العقارية بمعدل 46% في الربع الأول 2009 ، مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 ، لينخفض إلى 1.1 من 2.1 مليون د.ك ، وبذات النسبة انخفضت ربحية السهم ، لتصل إلى 3 مقابل 6 فلوس للسهم الواحد ، وكذلك بالنسبة للموجودات ، فقد انخفضت بمعدل 10% لتبلغ 444.8 مقابل 495.6 مليون د.ك ، في حين ارتفعت المطلوبات أيضاً بمعدل 23% لتصل إلى 245.8 مقابل 200.6 مليون د.ك ، بينما انخفضت حقوق المساهمين بنسبة 50% لتبلغ 95.7 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 189.8 مليون د.ك في 31/03/2008 .


التجارية


الجُمان : ارتفع صافي الربح للشركة التجارية العقارية "التجارية" بمعدل 36% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 ليبلغ 7.2 ملايين د.ك مقابل 5.3 ملايين د.ك ، كما ارتفعت ربحية السهم بنفس المعدل لتبلغ 4 فلوس مقابل 3 فلوس للسهم الواحد ، أما الموجودات ، فقد ارتفعت بمعدل 19% لتبلغ 410.3 مقابل 346.1 مليون د.ك ، وكذلك بالنسبة للمطلوبات ، فقد ارتفعت بمعدل 61% لتبلغ 185.2 مقابل 114.8 مليون د.ك ، في حين انخفضت حقوق المساهمين بشكل طفيف بلغ 3% لتصل بذلك إلى 225.1 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 231.4 مليون د.ك في 31/03/ 2008

 

[مليون دينار]

منازل


الجُمان : تكبدت شركة منازل القابضة "منازل" خسائر بلغت 1.1 مليون د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 6.0 ملايين د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت 2 فلس بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 8 فلوس لسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بنفس الاتجاه ولو بدرجة أقل ، حيث انخفضت بمعدل 14% لتبلغ 139.0 مقابل 161.9 مليون د.ك ، وأيضاً تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 20% لتبلغ 73.8 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 92.6 مليون د.ك في 31/03/ 2008 ، وكذلك المطلوبات ولو بشكل طفيف ، فقد تراجعت بمعدل 6% لتصل إلى 65.2 مقابل 69.3 مليون د.ك .


تجارة


الجُمان : تكبدت شركة التجارة والاستثمار العقاري "تجارة" خسائر بلغت 835 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 1.2 مليون د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت 2 فلس بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 3 فلوس لسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 7% لتبلغ 85.3 مقابل 79.6 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 38% لتبلغ بذلك 37.8 مقابل 27.4 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 9% لتبلغ 47.5 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 52.2 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .


منشآت


الجُمان : تراجع صافي ربح شركة منشآت للمشاريع العقارية "منشآت" بمعدل 76% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 570 ألف د.ك مقابل ربحية بلغت 2.4 مليون د.ك ، وبنفس النسبة ، انخفضت ربحية السهم لتصل إلى 2 مقابل 8 فلوس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 3% لتبلغ 284.0 مقابل 275.0 مليون د.ك ، وكذلك المطلوبات ولو بشكل طفيف ، فقد ارتفعت بمعدل 4% لتبلغ 178.4 مليون د.ك مقابل 172.1 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد ارتفعت بمعدل 3% لتبلغ 104.7 ملايين د.ك في 31/03/2009 مقابل 101.5 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .


الإتحاد ع


الجُمان : ارتفع صافي الربح لشركة الإتحاد العقارية "الإتحاد ع" بمعدل 21% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 ليبلغ 277 ألف د.ك مقابل 229 ألف د.ك ، كما ارتفعت ربحية السهم بنفس المعدل لتبلغ 1.5 فلس مقابل 1.2 فلس للسهم الواحد ، أما الموجودات ، فقد انخفضت بمعدل 24% لتبلغ 28.6 مقابل 37.6 مليون د.ك ، وكذلك بالنسبة للمطلوبات ، فقد انخفضت بمعدل 11% لتبلغ 653 مقابل 735 ألف د.ك ، كما سارت حقوق المساهمين على نفس الوتيرة ، حيث انخفضت بمعدل 24% لتصل بذلك إلى 27.9 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 36.8 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .


أبيار


الجُمان : انخفض صافي الربح لشركة أبيار للتطوير العقاري "أبيار" في الربع الأول 2009 بمعدل 62% مقارنةً مع نفس الربع من العام 2008 ، ليتراجع إلى 3.3 من 8.6 ملايين د.ك ، وبنفس النسبة ، انخفضت ربحية السهم من 18 إلى 6 فلوس للسهم الواحد ، أما الموجودات ، فقد ارتفعت بنسبة 84% لتصل إلى 318.1 من 173.1 مليون د.ك ، وعلى نفس الوتيرة سارت المطلوبات ، حيث بلغت 219.6 من 105.5 ملايين د.ك ، كما ارتفعت حقوق المساهمين بمعدل 46% لتبلغ 98.4 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 67.6 مليون د.ك في 31/03/2008

 

[مليون دينار]

المصالح ع

الجُمان : تكبدت شركة المصالح العقارية "المصالح ع" خسائر بلغت 430 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 1.6 مليون د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت 2 فلس بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 7 فلوس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 14% لتبلغ 131.0 مقابل 114.6 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 40% لتبلغ بذلك 80.0 مقابل 57.3 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 14% لتبلغ 38.4 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 44.5 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

ع عقارية

الجُمان : تراجع صافي الربح للشركة العربية العقارية "ع عقارية" بمعدل 98% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 80 ألف د.ك مقابل ربحية بلغت 4.8 ملايين د.ك ، وبنفس النسبة ، انخفضت ربحية السهم لتصل إلى 0.2 مقابل 9.6 فلوس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 28% لتبلغ 171.7 مقابل 134.4 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات لتبلغ 106.1 ملايين د.ك مقابل 49.9 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد تراجعت بمعدل 22% لتبلغ 65.6 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 84.4 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

المستثمرون

الجُمان : انخفض صافي الربح لشركة المستثمرون القابضة "المستثمرون" في الربع الأول 2009 بمعدل 95% مقارنةً مع نفس الربع من العام 2008 ، ليتراجع إلى 285 ألف د.ك من 6.0 ملايين د.ك ، وبنفس النسبة ، انخفضت ربحية السهم من 6 إلى 0.3 فلس للسهم الواحد ، وسارت الموجودات بنفس الاتجاه ولو بدرجة أقل ، فقد تراجعت بنسبة 24% لتصل إلى 99.5 من 131.2 مليون د.ك ، في حين ارتفعت المطلوبات لتبلغ 5.4 ملايين د.ك مقابل 2.5 مليون د.ك ، ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد انخفضت بمعدل 27% لتبلغ 94.1 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 128.6 مليون د.ك في 31/03/2008 .

المنتجعات

الجُمان : تكبدت الشركة الدولية للمنتجعات "المنتجعات" خسائر بلغت 132 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 1.6 مليون د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت فلس واحد بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 46 فلس للسهم الواحد ، وعلى نفس الوتيرة سارت الموجودات ، حيث انخفضت بمعدل 20% لتبلغ 32.2 مقابل 40.4 مليون د.ك ، كما انخفضت المطلوبات بمعدل 5% لتبلغ بذلك 10.6 من 11.2 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 26% لتبلغ 21.5 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 29.3 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

التجارية

الجُمان : ارتفع صافي الربح للشركة التجارية العقارية "التجارية" بمعدل 36% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 ليبلغ 7.2 ملايين د.ك مقابل 5.3 ملايين د.ك ، كما ارتفعت ربحية السهم بنفس المعدل لتبلغ 4 فلوس مقابل 3 فلوس للسهم الواحد ، كما ارتفعت الموجودات بمعدل 19% لتبلغ 410.4 مقابل 346.1 مليون د.ك ، وكذلك بالنسبة للمطلوبات ، فقد ارتفعت بمعدل 61% لتبلغ 185.2 مقابل 114.8 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 3% لتصل بذلك إلى 225.1 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 231.4 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

 

[مليون دينار]

--------------------------------------------------------------------------------


مزايا

الجُمان : تراجع صافي الربح لشركة المزايا القابضة "مزايا" بمعدل 59% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 5.1 ملايين د.ك مقابل ربحية بلغت 12.2 مليون د.ك ، وبنسبة أعلى بلغت 62% ، انخفضت ربحية السهم لتصل إلى 12 مقابل 33 فلس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بعكس الاتجاه ، حيث ارتفعت بمعدل 23% لتبلغ 351.9 مقابل 285.6 مليون د.ك ، في حين انخفضت المطلوبات بمعدل طفيف بلغ 1% لتهبط إلى 186.2 مليون د.ك مقابل 187.3 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد ارتفعت بمعدل 69% لتبلغ 165.8 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 98.3 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

أعيان ع

الجُمان :انخفض صافي الربح لشركة أعيان العقارية "أعيان ع" في الربع الأول 2009 بمعدل 37% مقارنةً مع نفس الربع من العام 2008 ، ليتراجع إلى 1.5 مليون د.ك من 2.4 مليون د.ك ، كما انخفضت ربحية السهم بمعدل 41% لتصل إلى 4 من 7 فلوس للسهم الواحد ، وسارت الموجودات بعكس المنوال ، فقد ارتفعت بنسبة 69% لتبلغ 146.1 من 86.5 مليون د.ك ، في حين ارتفعت المطلوبات لتبلغ 75.8 مليون د.ك مقابل 21.8 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد ارتفعت بمعدل 9% لتبلغ 70.4 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 64.7 مليون د.ك في 31/03/2008 .

العقارية

الجُمان :تكبدت الشركة الكويتية العقارية "العقارية" خسائر بلغت 415 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 1.3 مليون د.ك ، وعليه ، تكبد السهم خسارة بلغت فلس واحد بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 4 فلوس للسهم الواحد ، وعلى عكس الوتيرة سارت الموجودات ، حيث ارتفعت بمعدل 11% لتبلغ 76.7 مقابل 69.2 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 51% لتبلغ بذلك 40.5 من 26.9 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 15% لتبلغ 36.1 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 42.3 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

أدنك

الجُمان :تكبدت شركة الدار الوطنية للعقارات "أدنك" خسائر بلغت 5.1 ملايين د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 2.2 مليون د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت 13 فلس بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى 5 فلوس للسهم الواحد ، وعلى نفس المنوال سارت الموجودات ، حيث انخفضت بمعدل 23% لتبلغ 82.2 مقابل 106.4 ملايين د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 23% لتبلغ بذلك 58.0 من 47.3 مليون د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 59% لتبلغ 24.2 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 59.1 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

جراند

الجُمان :تراجعت أرباح شركة المشروعات الكبرى العقارية "جراند" بمعدل 96% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 224 ألف د.ك مقابل ربحية بلغت 6.0 ملايين د.ك ، وبنفس النسبة انخفضت ربحية السهم لتصل إلى 1 مقابل 13 فلس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بنفس الاتجاه ، حيث انخفضت بمعدل 27% لتبلغ 163.1 مقابل 224.8 مليون د.ك ، في حين انخفضت المطلوبات بمعدل أقل بلغ 24% لتهبط إلى 68.6 مليون د.ك مقابل 90.7 مليون د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد انخفضت بمعدل 29% لتبلغ 94.6 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 134.1 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

التعمير ك

الجُمان :تكبدت شركة التعمير للاستثمار العقاري "التعمير ك" خسائر بلغت 600 ألف د.ك في الربع الأول 2009 مقارنة مع أرباح ذات الربع من العام 2008 والتي بلغت 192 ألف د.ك ، وبالتبعية ، تكبد السهم خسارة بلغت 2 فلس بالمقارنة مع نتائج العام 2008 حيث وصلت الربحية إلى فلس واحد للسهم الواحد ، وعلى نفس المنوال سارت الموجودات ، حيث ارتفعت بمعدل 6% لتبلغ 49.7 مقابل 46.8 مليون د.ك ، كما ارتفعت المطلوبات بمعدل 93% لتبلغ بذلك 19.3 من 10 ملايين د.ك ، في حين تراجعت حقوق المساهمين بمعدل 17% لتبلغ 30.5 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 36.8 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

أرجان

الجُمان :انخفضت أرباح شركة أرجان العالمية العقارية "أرجان" في الربع الأول 2009 مقارنةً مع نفس الربع من العام 2008 ، ليتراجع إلى 810.6 ملايين د.ك من 1.4 مليون د.ك ، كما انخفضت ربحية السهم بمعدل 38% لتصل إلى 3 من 5 فلوس للسهم الواحد ، وسارت الموجودات بعكس المنوال ، فقد ارتفعت بنسبة 5% لتبلغ 97.2 من 92.4 مليون د.ك ، في حين انخفضت المطلوبات بمعدل 12% لتبلغ 41.1 مليون د.ك مقابل 36.7 مليون د.ك ، وأما بالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد ارتفعت بمعدل 1% لتبلغ 56.1 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 55.7 مليون د.ك في 31/03/2008 .

م الأعمال

الجُمان :تراجع صافي الربح لشركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية "م الأعمال" بمعدل 82% في الربع الأول 2009 مقارنة مع ذات الربع من العام 2008 لينخفض إلى 373 ألف د.ك مقابل ربحية بلغت 2.1 مليون د.ك ، وبنفس النسبة انخفضت ربحية السهم لتصل إلى 1 مقابل 4 فلوس للسهم الواحد ، وقد سارت الموجودات بنفس الاتجاه ولو بشكل أقل ، حيث انخفضت بمعدل 15% لتبلغ 66.0 مقابل 77.4 مليون د.ك ، في حين انخفضت المطلوبات بمعدل 56% لتهبط إلى 4.1 ملايين د.ك مقابل 9.4 ملايين د.ك ، وبالنسبة لحقوق المساهمين ، فقد انخفضت بمعدل 9% لتبلغ 61.8 مليون د.ك في 31/03/2009 مقابل 68.0 مليون د.ك في 31/03/ 2008 .

 

[مليون دينار]

إيرادات شركات القطاع نحو انكماش بنسبة 20%

المركز: الشركات العقارية الكويتية الأسوأ أداءً على مستوى الخليج في 2008



أصدرت شركة المركز المالي الكويتي «المركز» دراسة مؤخراً حول اتجاهات إيرادات الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي في الفترة الماضية، ووضع التقرير تقييماته لمستقبل هذه الإيرادات.
وتوقع التقرير أن تشهد إيرادات الشركات العقارية في دول المنطقة انكماشاً بمعدل 20% للسنة المالية 2009. إلى جانب هذا، يقدم التقرير صورة شاملة عن انكماش الإيرادات والقيمة السوقية للشركات في دول مجلس التعاون الخليجي، ويرى أنه في حين كان انكماش الإيرادات 42% في عام 2008 مقارنة بعام 2007، تعرضت القيمة السوقية لانكماش قدره 44% منذ الربع الأول 2008 وحتى هذا التاريخ.
وفي هذا الصدد، يشير التقرير إلى وجه الشبه بين هيكلة إيرادات الشركات والسوق الاميركي من حيث حصة الشركات المالية من الإيرادات الإجمالية خلال مرحلة بداية ظهور الركود في النصف الأول من عام 2007 عندما استحوذ قطاع الخدمات المالية على 45% من إجمالي إيرادات الشركات.
أما إيرادات الشركات العقارية التي تراجعت بمقدار 31% على أساس المعدل السنوي في السنة المالية 2008، فكانت افضل وضعا من الإيرادات الإجمالية التي تراجعت بمقدار -42% ، بينما انكمشت القيمة السوقية لشركات العقار بمقدار 59% منذ بداية الربع الأول من عام 2008 وحتى هذا التاريخ، وهي نسبة أكبر من التراجع الإجمالي الذي بلغ 44%.
إلى هذا، ومن جانب آخر، تطرقت «المركز» في تقريرها إلى دراسة الإيرادات التاريخية وأداء الأسعار للشركات العقارية في المنطقة، ويلاحظ أن الانكماش في الإيرادات والقيمة السوقية وصل إلى القاع في الربع الأخير من عام 2008، أما الآن فهو عند حدود مستقرة.
كما أضاف التقرير أن إيرادات شركات العقار الكويتية كانت سلبية، وبلغت 842 مليون دولار خلال الربع الأخير من عام 2008، وهي الفترة التي شهدت ذروة الإيرادات السلبية، كما كان أداؤها أسوأ من نظيرتها في دبي التي سجلت إيرادات قدرها 671 مليون دولار اميركي. ويمكن القول ان الشركات الكويتية هي الوحيدة التي تكبدت خسائر في عام 2008.
من ناحية أخرى، تهيمن شركات الاستثمار في الكويت التي كانت منكشفة على دول خليجية أخرى على القطاع العقاري، وهو ما أثر في اتجاه الإيرادات الذي كان مشابهاً لاتجاه الانكماش الذي تعرضت له قيم العقارات في المنطقة.
على صعيد آخر، ومن حيث القيمة السوقية، شهدت شركات العقارات في أبو ظبي انكماشاً وصل إلى 72% تبعاً لمستويات الربع الأول من عام 2008، مقترباً جدا بهذه النتائج من انكماش القيمة السوقية لشركات العقارات في دبي والتي بلغت 80%، بينما كانت إيرادات الشركات في أبو ظبي شبيهة بإيرادات نظيرتها في قطر التي انكمشت بنحو 49% خلال الفترة ذاتها. ويعود الأمر في ذلك بشكل كبير إلى الأزمة التي لحقت عمليات التمويل، والتي أخذت تضمحل بشكل بطيء حالياً، وبالتالي يرى التقرير أن الانتعاش سيعود بسرعة الى هذه الشركات بسبب أساسيات القطاع الجيدة.
أما القيمة السوقية فقد انتعشت في الربع الأول من عام 2009 مقارنة بالربع الأخير من 2008، وكانت الشركات القطرية السباقة في هذا الانتعاش، تلتها نظيرتها في أبو ظبي والكويت.
في غضون ذلك، ركز التقرير بشكل كبير على تآكل القيمة السوقية الأساسية، ولاحظ أن شركة إعمار العقارية وحدها تعرضت لتآكل في القيمة السوقية يقدر بنحو 20% تقريباً من إجمالي تآكل القيمة السوقية لشركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، وأن خمس شركات هيمنت على 50% من إجمالي تآكل القيمة السوقية.
كما أوضح التقرير أن توقع اتجاه الإيرادات في شركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي صعب جداً في هذه المرحلة الحاسمة، واعتمد التقرير في هذه التوقعات على تقديرات التحليلات، التي تشمل تحليلات شركة المركز المالي الكويتي. وتمثل الشركات التي يتوافر عنها تقدير لإيراداتها 92% من إجمالي الإيرادات للسنة المالية 2008، و49% من القيمة السوقية لجميع الشركات العقارية في المنطقة، مع أنها محدودة فقط بتسع شركات من أصل 60 شركة عقار في المنطقة.
وبالتالي يضع التقرير في اعتباره اتجاهات الإيرادات في هذه الشركات لتكون مثالاً مطابقاً للسوق.
ومن ناحيتها، تمثل هذه الشركات 100% من الشركات المدرجة في سوق دبي، و93% من الشركات المدرجة في أبو ظبي، و62% من الشركات المدرجة في قطر، و58% من الشركات المدرجة في البحرين، و32% من الشركات المدرجة في السعودية، و 0% من الشركات المدرجة في الكويت.
وأخيراً، يرى التقرير أيضاً أن معدل النمو السنوي لإيرادات شركة إعمار لن يكون متضمنا في تقييم الاتجاه. كما أن إيراداتها لعام 2008 ستكون محل إعادة صياغة على حسب التغير في سياسة المحاسبة بالنسبة لتقدير العوائد والإيرادات.

 

[مليون دينار]

نلاحظ في شركات عقاريه تداولها ضعيف جدا

الشركة الصالحية العقارية 192 فلس غــــازي فـهــــد النفـيســــي

شركة المصالح العقاريه ش.م.ك. مقفلة 82 فلس نجيــب مسـاعـد الصالـح

شركة الاتحاد العقارية ش.م.ك.م 102 فلس فـيــصـــل ســــلطـان العيــــسي


شركة الإنمــاء العقارية - ش.م.ك مقفلة‏ 116 فلس عماد عبدالله الثاقب

شركة سنام العقارية ش.م.ك مقفلة 128 فلس مــانــع مـحـمـد الـصـانــع

شركة عقار للاستثمارات العقارية ش.م.ك.م 110 فلس عصام عبدالعزيز العصيمي

الشركة الكويتية العقارية القابضة ش.م.ك 60 فلس مـحـمـد بـراك الـمـطـيـر

شركة المزايا القابضة ش.م.ك مقفلة 214فلس رشــــيـد يـعـقــوب الـنـفـيـــسـي

شركة أجيال العقارية الترفيهية ش.م.ك.م 202 فلس خــالــــد عثمـــان العثمـــــــان

شركة الثمار الدولية القابضة ش.م.ك مقفلة 112 فلس الشيخ عـذبـي سـالـم الـعلي الـصـباح


شركة التجارة والاستثمار العقاري ش.م.ك.م 68 فلس الشيخ / علي عبدالله الخليفة الصباح

شركة التعمير للإستثمار العقاري ش.م.ك 53 فلس عبدالوهاب راشد احمد الهارون

شركة أركان الكويت العقارية ش.م.ك مقفلة 69 فلس وليد احمد المناعي

شركة الأرجان العالمية العقارية ش.م.ك.م 160 فلس خالد خضير المشعان

شركة مدينة الاعمال الكويتية العقارية 68 فلس احمد عقيل العقيل


متى تتحرك هذه الشلركات وتثبت وجودها في السوق الكويتي

ليش هذه الشركات ما عندهم شعبيه بالسوق

 

[انوفستي]

نلاحظ في شركات عقاريه تداولها ضعيف جدا

الشركة الصالحية العقارية 192 فلس غــــازي فـهــــد النفـيســــي

شركة المصالح العقاريه ش.م.ك. مقفلة 82 فلس نجيــب مسـاعـد الصالـح

شركة الاتحاد العقارية ش.م.ك.م 102 فلس فـيــصـــل ســــلطـان العيــــسي


شركة الإنمــاء العقارية - ش.م.ك مقفلة‏ 116 فلس عماد عبدالله الثاقب

شركة سنام العقارية ش.م.ك مقفلة 128 فلس مــانــع مـحـمـد الـصـانــع

شركة عقار للاستثمارات العقارية ش.م.ك.م 110 فلس عصام عبدالعزيز العصيمي

الشركة الكويتية العقارية القابضة ش.م.ك 60 فلس مـحـمـد بـراك الـمـطـيـر

شركة المزايا القابضة ش.م.ك مقفلة 214فلس رشــــيـد يـعـقــوب الـنـفـيـــسـي

شركة أجيال العقارية الترفيهية ش.م.ك.م 202 فلس خــالــــد عثمـــان العثمـــــــان

شركة الثمار الدولية القابضة ش.م.ك مقفلة 112 فلس الشيخ عـذبـي سـالـم الـعلي الـصـباح


شركة التجارة والاستثمار العقاري ش.م.ك.م 68 فلس الشيخ / علي عبدالله الخليفة الصباح

شركة التعمير للإستثمار العقاري ش.م.ك 53 فلس عبدالوهاب راشد احمد الهارون

شركة أركان الكويت العقارية ش.م.ك مقفلة 69 فلس وليد احمد المناعي

شركة الأرجان العالمية العقارية ش.م.ك.م 160 فلس خالد خضير المشعان

شركة مدينة الاعمال الكويتية العقارية 68 فلس احمد عقيل العقيل


متى تتحرك هذه الشلركات وتثبت وجودها في السوق الكويتي

لما تحقق ارباح شغلة واضحة ياخوي