الخياط: أزمة القطاع العقاري ستتفاقم خلال الأشهر المقبلة

الحالة
موضوع مغلق

الوطن الاهم

عضو نشط
التسجيل
19 مايو 2009
المشاركات
687
الخياط: أزمة القطاع العقاري ستتفاقم خلال الأشهر المقبلة

انتقد الاهتمام بـ "الاستثمار" دون غيره من القطاعات

قال رئيس مجلس ادارة شركة الفرقدان الاقليمية يوسف الخياط ان القطاع العقاري بالكويت يمر بأزمة شديدة وستزيد حدتها خلال الفترة المقبلة ان لم يتم وضع العلاجات الملائمة, مستغرباً من عدم معاملة الشركات العقارية كالاستثمارية والمصارف.
وقال الخياط ان الجميع يسارع لنجدة "الاستثمار" وترك "العقار" وقال الخياط ان الفرقدان استحوذت على شركة عقارية كبرى لادارة وانشاء وتطوير عقاراتها في الدول العربية حيث قامت الفرقدان بشراء العديد من الاراضي في السعودية ومصر وقطر لبناء مجمعات سكنية وخيرية عليها .
وأوضح ان قانوني 8 و/9 لسنة 2008 وقوانين أخرى مثل ال¯ b.o.t أدت الى حالة من الركود وزادت من حدة المخاوف فقد جاءت تلك القوانين ناقصة وتوقيتها غير مناسب, فضلاً عن ان البيئة الاستثمارية العقارية لدينا لا تتحمل تلك الحدة في التشريعات والقوانين.
واوضح ان اولى حلول الركود العقارى تتمثل بالغاء القانونين 8- 9 وعدم الاكتفاء بالتعديل لان القانونين اولا غير دستوريين وحق التملك كفله الدستور سواء كان المتملك شخصية اعتبارية او غير اعتبارية.
وأضاف ان النصف الثاني من العام 2009 سيشهد مزيداً من التراجعات بالنسبة لسوق العقار الكويتي, مشيراً الى ان قانون ال¯b.o.t لم يكن موفقاً وغير صالح للتطبيق في ظل الاوضاع الحالية بالبلاد وفي ظل الصيغة الحالية التي هو عليها.
وقال إن الروتين والاجراءات المعقدة والتشريعات الجامدة تأتي جميعها وراء هروب وهجرة رؤوس الاموال للخارج حيث يجدون هناك سهولة في القوانين والتشريعات غير موجودة هنا مؤكدا على ان تأثر قطاع العقارات الكويتي كثيراً جراء الأزمة المالية العالمية وانخفاض أسعار النفط وتراجع البورصة خلال عدة أشهر من أعلى مستوياتها إلى نحو النصف . ويتوقع الخياط تراجع أسعار وحجم البناء في الكويت في الأشهر المقبلة مع تقليص حجم القروض وعجز عدد كبير من الناس عن تسديد القروض العقارية, ما يجعلهم يطالبون بتدخل حكومي.
 

بو عبدالمحسن

عضو نشط
التسجيل
2 مارس 2008
المشاركات
237
جزاك الله خير عالنقل مع المصدر
 

ابوفيصل2008

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2008
المشاركات
679
ان شاء الله من هبوط لهبوط اكبر حتى ترجع الاسعار للتسعينات
وتكون الاسعار بيد الجميع
اذبحونا اكالين البيزه
 

zaid__77

عضو نشط
التسجيل
18 يونيو 2009
المشاركات
316
ان شاء الله من هبوط لهبوط اكبر حتى ترجع الاسعار للتسعينات
وتكون الاسعار بيد الجميع
اذبحونا اكالين البيزه

أعجبتني هذي :)

إلى والله أكالين البيزة ، مثل ما قال عنهم عباس بوالملايين ، شريطية هالوقت ما همهم إلا نفسهم ، ومغامرين يشربكون نفسهم بالديون بالإجارة والقروض لأجل الربح السريع ، وبعدين يقولون نبي الأسعار ترتفع ، على عكس شريطية قبل كانوا قنوعين بالربح .

وهذا أقتباس من مقابلتة ، عندما سألوة ؟؟ ما الذي يميز تجار العقار في السابق عن تجار اليوم؟ وكان جوابة
بالواقع يتميزون بالكثير، فهم كانوا «كبارية» يتعاملون بالثقة ويعملون بأموالهم وفق إمكاناتهم المتاحة، فإن كانوا يملكون السيولة المطلوبة اشتروا، وان لم يملكوا يغضوا النظر عن الشراء. فهم لا يقترضون او يستدينون أبدا لأنهم يملكون القناعة ويؤمنون بالرزق الذي كتبه الله لهم. على عكس حال بعض التجار اليوم الذين تجدهم دائما ما ينظرون الى من هم اكبر منهم ويريدون تحقيق الملايين حتى لو عملوا بأموال غيرهم، فهم غارقون في الجشع. لذا تجدهم في آخر المطاف يغرقون ويبحثون عمن ينتشلهم
صراحه كلام واقعي 100% كبير يابوالملايين ;)
وهذا رابط المقال للذي يريد أن يقرأ

http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=516890&date=13072009

تقبلوا تحياتي :)
 

life-enginer

عضو نشط
التسجيل
30 يونيو 2007
المشاركات
1,188
جزاك الله الف خير وكل عام وانت بخير
 

zaid__77

عضو نشط
التسجيل
18 يونيو 2009
المشاركات
316
حياك زيد كلامك جميل واقعى جدا

يا هلا عزيزي ، ( الوطن الأهم ) والبركة أيضا بموضوعاتك الجميلة ، ماشاء الله عليك دائما مباشرنا بالأخبار الطيبة :)


تحياتي :)
 

الوطن الاهم

عضو نشط
التسجيل
19 مايو 2009
المشاركات
687
يا هلا عزيزي ، ( الوطن الأهم ) والبركة أيضا بموضوعاتك الجميلة ، ماشاء الله عليك دائما مباشرنا بالأخبار الطيبة :)


تحياتي :)

هلا والله فيك 0 وانت ما شاء الله مو مقصر فى التحليل الواقعى حق العقار 0 وصبر مفتاح الفرج
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى