شاليه بنظام صكوك سرايا الخيران من 3770 د.ك

الحالة
موضوع مغلق

محمد توفيق

عضو نشط
التسجيل
18 يوليو 2009
المشاركات
15
تمتع بأجواء فاخرة مع إطلالة ساحرة
سرايا الخيران : الشواطئ الجميلة والمياه الصافية تداعب رمال الشواطئ البيضاء

الموقع : تقع سرايا الخيران في منطقة الخيران ضمن مشروع لؤلؤة الخيران (المرحلة الأولي) وتبعد حوالي 40 دقيقة
عن مدينة الكويت .

مميزات سرايا الخيران :
تتمتع بمجموعة من المزايا ومن أهمها :
o تقع على الخور الثاني القريب من مدخل البحر.
o الشاليهات تتكون من 3 أدوار ( أرضي – أول – ثاني – بإضافة إلى تراس واسع )
o وجود مساحات خضراء واسعة حول الشاليهات.
o كراج خاص لعدد 2 سيارة لكل شاليه.
o يتمتع كل شاليه بمواجهتين على الأقل ( حدائق – شارع )
o تنوع نماذج الشاليهات حسب الأذواق الرفيعة
o تتمتع بفخامة التصميمات الراقية الحديثة

صك سرايا الخيران :

وهو صك يعطي مالكه حق الانتفاع بالوحدة المعينة ( الشاليه ) ولفترة معينة خلال السنة ( أسبوع أو عدة أسابيع ) ولمدة زمنية محددة ( عشرون سنة ميلادية ).

شروط صك سرايا الخيران :

- حق التغيير لفترة الانتفاع المحددة بالصك لفترة مماثلة لها وضمن نفس المجموعة أو أقل منها قيمة في نفس السنة الميلادية.
- حق الانتفاع سنويا ولا يرحل لعام آخر.
- حق التأجير والإهداء للغير .
- حق البيع أو التنازل للغير
- حق التوارث .


- تم تقسيم العام الميلادي إلى ثلاث مواسم على النحو التالي :
موسم منخفض
موسم متوسط
موسم عالي





- تم توزيع السنة الميلادية إلي 50 أسبوع مصنفة طبقا للمواسم.
- خدمات فندقية خدمة غرف وتنظيف يومي.
- خدمات أمنية على مدار 24 الساعة.
- خدمات نظافة للمنتجع بشكل دائم ( حدائق ، حمامات السباحة ، الشاطئ )
- مصاريف الكهرباء والماء مجانا.
- وجود مطعم يقوم بتقديم أشهي الأطعمة العربية والعالمية ( خدمة الشاليهات )
- شبكة اتصالات سلكية متطورة لربط الشاليهات بمبني الإدارة للتمتع بالخدمات بسهولة.
- وجود عدد 9 حمامات سباحة مكشوفة. مع توفر بعض الحمامات السباحة الداخلية تعطي الخصوصية .
- جميع الشاليهات مؤثثة بأثاث فاخر ومزودة بالأجهزة اللازمة لقضاء أمتع الأوقات.
- بداية حق الانتفاع تبدأ من فبراير 2010 ولمدة عشرين سنة ميلادية.

أنواع الشاليهات : تنقسم إلى ثلاث نماذج :
- النموذج الأول ( E – D – C )
المساحة : تتراوح من 337.42 م² حتى 378.35 م²
الموقع : من الصف الثالث حتى الأخير
مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالات معيشة -4 غرف نوم – 4 حمامات –
مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام
سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

- النموذج الثاني ( B )
المساحة : تتراوح من 388.21 م² حتى 404.39 م²
الموقع : الصف الثاني قريب على البحر
مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالة معيشة -3 غرف نوم – جناح نوم
رئيسي مع حمام وصالة جلوس خاصة - 3 حمامات – مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق
مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

- النموذج الثالث ( A )
المساحة : 435.94 م²
الموقع : الصف الأول إطلالة مباشرة على البحر
مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالة معيشة -3 غرف نوم – جناح نوم
رئيسي مع حمام وصالة جلوس خاصة - 3 حمامات – مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق
مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

في حال وجود اية استفسارات يرجي الاتصال على 22477408-22477409-67711998
 

بوفهيد

عضو نشط
التسجيل
5 مايو 2009
المشاركات
3,502
الإقامة
الكويت
بالتوفيق ان شاء الله
 

look4land

موقوف
التسجيل
20 أبريل 2009
المشاركات
125
اخي العزيز نبي تفاصيل اكثر عن حق الانتفاع ، يعني ادفع 3800 دينار حق مدة كم من الاستخدام خلال السنة؟ كم عدد السنوات؟ في رسوم سنوية او شهرية كرسوم صيانة؟ هل ممكن تبديل فترة الاستخدام

رجاء توضيح شروط العقد اكثر مو بس مواصفات الشاليه
 

محمد توفيق

عضو نشط
التسجيل
18 يوليو 2009
المشاركات
15
اخي العزيز نبي تفاصيل اكثر عن حق الانتفاع ، يعني ادفع 3800 دينار حق مدة كم من الاستخدام خلال السنة؟ كم عدد السنوات؟ في رسوم سنوية او شهرية كرسوم صيانة؟ هل ممكن تبديل فترة الاستخدام

رجاء توضيح شروط العقد اكثر مو بس مواصفات الشاليه

من ضمن الشروط ما يلي:

1- يمكن لمالك الصك تغيير فترة انتفاعه المحددة بالصك بشرط إخطار قسم الخدمات لدي مجموعة أوريجينال العالمية برغبته في التغيير قبل بدء انتفاعه بشهر على الأقل وخلال السنة المحددة بالانتفاع وتكون الأولوية في التغيير وفق أسبقية الإخطار المنوه عنه وحسب الإمكانية المتوفرة في ذلك السنة .
2- جميع الوحدات (الشاليهات) مؤثثة ومزودة بالأجهزة اللازمة للمعيشة.
3- لا يحق لمالك الصك إجراء أي تعديلات على الوحدة كما أنه يقر بالتنازل عن حق الأولوية ( الشفعة ) بالشراء للوحدة المجاورة فيما يتعلق بأسابيع الوحدة حسب الشروط والأحكام حقوق الانتفاع بالوحدة الكائنة بسرايا الخيران.
4- يصدر لمقدم طلب الشراء صك حق الانتفاع سرايا الخيران يحدد فيه نوع الوحدة وموقعها وفترة الأسبوع ونوع الموسم ومدة فترة الانتفاع.
5- يجوز لمالك الصك تغيير فترة انتفاعه المحددة بالصك للانتفاع بفترة مماثلة لها وضمن نفس المجموعة أو اقل منها في نفس السنة ومماثلة للوحدة المحددة بالصك دون تعويض بالأيام عن الفرق .
6- لا يجوز لمالك الصك الترحيل لعام آخر.
7- تتقاضى مجموعة أوريجينال العالمية رسوما إدارية مقابل خدمات التغيير لفترات الانتفاع، وقد حددت هذه الرسوم حاليا بعشرين دينار كويتي عن كل تغيير خلال العام .
8- لمالك صك إهدائه أو تأجيره للغير بعد مخاطبة مجموعة أوريجينال العالمية كتابيا ومسبقا و تصدر في هذه الحالة قسيمة حجز باسم هذا الغير لقاء رسوم إدارية تم تحديدها حاليا بعشرين دينار كويتيا عن كل قسيمة حجز. ويكون مالك الصك نفسه مسئولا عن تصرفات وسلوك الشخص الذي تم التأجير له وعن أية أضرار قد يسببها لممتلكات الوحدة.
9- لمالك صك بيعه أو التنازل للغير و تصدر في هذه الحالة مجموعة أوريجينال العالمية صك باسم هذا الغير لقاء رسوم إدارية تم تحديدها حاليا مائة دينار كويتيا عن كل صك، بعد موافقة مجموعة أوريجينال العالمية.
10- ينتقل حق الانتفاع للورثة لا قدر الله .
11- لا يجوز لمالك الصك تقسم فترة الانتفاع الخاصة به إلى أنصاف أسابيع .
12- يتم تحصيل الصيانة سنوية وذلك لتغطية صيانة المباني وحمامات السباحة الخارجية والداخلية وإصلاحات الديكور والتغيير والتحديث ورفع مستوي الوحدة والتأثيث وخدمة تنظيف الوحدة والنظافة الخارجية والعناية بالمساحات الخضراء المحيطة بالوحدة.
13- مصاريف الكهرباء والماء والتنظيف اليومي مجانا.
14- مصاريف الصيانة السنوية تسدد في اليوم التالي من يناير من كل سنة ميلادية وتسدد سنويا دون النظر أن مالك الصك انتفع بفترته أو لم ينتفع بها وهي قابلة للتغيير كل خمس سنوات بحيث تعادل نسبة الزيادة في التضخم المالي ما لم تطرأ ضرائب حكومية قد تقرر من قبل حكومة الكويت بالمستقبل. ووفي حال عدم التزام مالك الصك بسداد الصيانة السنوية لا يحق له الانتفاع بالفترة المحددة في صك ، ويحق لمجموعة أوريجينال العالمية بإلغاء الصك وتقوم بتأجير الوحدة المخصصة له بالقدر اللازم لتحصيل مستحقاتها مع عدم الإخلال بحقها في مطالبته بالمتبقي في حال عدم كفاية تلك المتحصلات، فإذا زادت المتحصلات عما ما هو معلق بذمته يرد الفرق إليه بعد خصم المصروفات الإدارية الخاصة بالشركة .
15- إذا استخدم مالك الصك الوحدة استخداما يخل بالمقصود من العقد وشروط الانتفاع ، حق لمجموعة أوريجينال العالمية أو من تفوضه بالإدارة اعتبار الصك لاغيا وإعادة بيع الصك كليا أو جزئيا وفي هذه الحالة تعيد له – بعد تمام البيع – جزءا من ثمن الصك يتناسب مع عدد الأعوام المتبقية من مدة الانتفاع بعد استيفاء أي مبالغ أو تكاليف مستحقة في ذمته.
 

بحرري

عضو نشط
التسجيل
9 أكتوبر 2008
المشاركات
616
اخوي نبي صور عن الشاليهات ونبي نعرف يصير مثلا اخذه اسبوع بلشهر مدى العام وجم وابي ارخص شي جم ممكن تفيدنه وشكرا
 

محمد توفيق

عضو نشط
التسجيل
18 يوليو 2009
المشاركات
15
اخوي نبي صور عن الشاليهات ونبي نعرف يصير مثلا اخذه اسبوع بلشهر مدى العام وجم وابي ارخص شي جم ممكن تفيدنه وشكرا

اخوي ممكن تأخذ اسبوع كل شهر حسب الامكانية والافضل زيارتنا في معرض العقار الرمضاني في قاعة الرايه اليوم لاعطائك شرح تفصيلي
 

محمد توفيق

عضو نشط
التسجيل
18 يوليو 2009
المشاركات
15
سعر الاسبوع ولمدة 20 سنة لشاليه 3 ادوار واربعة غرف نوم وغرفة خادمة وسائق وكراج سيارتين
وحمام سباحة خاص داخل الشاليه 4147 دينار كويتي
 

محمد توفيق

عضو نشط
التسجيل
18 يوليو 2009
المشاركات
15
والآن عرض خاص بمعرض عالم العقار بقاعة سلوي بفندق المارينا

اقساط مريحة لعملاء صكوك سرايا الخيران

من الساعة 9:30 - 1 ظهرا و 4:30 - 10 مساءا

من تاريخ 27 سبتمبر 2009 حتى 30 سبتمبر 2009

نتشرف يحضورك للمعرض
 
التسجيل
30 مايو 2009
المشاركات
1,161
حجي سؤال انطرح اكثر من مره نبي نفهم المفروض الواحد كم اسبوع له بالسنه والله يخليك عطنا ياها على البلاطه عشان نفهم مانبي نقاط وبنود وشكرا
 

الشرقاوي

عضو نشط
التسجيل
11 ديسمبر 2004
المشاركات
701
اعتقد ان هذه الشاليهات كانت معروضه للبيع ولكن بعد عدم نجاح الشركه في بيعها تم عرضها بطريقة التايم شير
وانا بصراحه عندي بمنتجع شيك وبنفس الطريقه ولو تحسبها تلاقي التأجير ارخص لك من الالتزام معاهم ورسوم سنويه وعند تغيير الوقت لازم تدفع رسوم
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى