شاليه بنظام صكوك سرايا الخيران من 3770 د.ك

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة محمد توفيق, بتاريخ ‏22 أغسطس 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    تمتع بأجواء فاخرة مع إطلالة ساحرة
    سرايا الخيران : الشواطئ الجميلة والمياه الصافية تداعب رمال الشواطئ البيضاء

    الموقع : تقع سرايا الخيران في منطقة الخيران ضمن مشروع لؤلؤة الخيران (المرحلة الأولي) وتبعد حوالي 40 دقيقة
    عن مدينة الكويت .

    مميزات سرايا الخيران :
    تتمتع بمجموعة من المزايا ومن أهمها :
    o تقع على الخور الثاني القريب من مدخل البحر.
    o الشاليهات تتكون من 3 أدوار ( أرضي – أول – ثاني – بإضافة إلى تراس واسع )
    o وجود مساحات خضراء واسعة حول الشاليهات.
    o كراج خاص لعدد 2 سيارة لكل شاليه.
    o يتمتع كل شاليه بمواجهتين على الأقل ( حدائق – شارع )
    o تنوع نماذج الشاليهات حسب الأذواق الرفيعة
    o تتمتع بفخامة التصميمات الراقية الحديثة

    صك سرايا الخيران :

    وهو صك يعطي مالكه حق الانتفاع بالوحدة المعينة ( الشاليه ) ولفترة معينة خلال السنة ( أسبوع أو عدة أسابيع ) ولمدة زمنية محددة ( عشرون سنة ميلادية ).

    شروط صك سرايا الخيران :

    - حق التغيير لفترة الانتفاع المحددة بالصك لفترة مماثلة لها وضمن نفس المجموعة أو أقل منها قيمة في نفس السنة الميلادية.
    - حق الانتفاع سنويا ولا يرحل لعام آخر.
    - حق التأجير والإهداء للغير .
    - حق البيع أو التنازل للغير
    - حق التوارث .


    - تم تقسيم العام الميلادي إلى ثلاث مواسم على النحو التالي :
    موسم منخفض
    موسم متوسط
    موسم عالي





    - تم توزيع السنة الميلادية إلي 50 أسبوع مصنفة طبقا للمواسم.
    - خدمات فندقية خدمة غرف وتنظيف يومي.
    - خدمات أمنية على مدار 24 الساعة.
    - خدمات نظافة للمنتجع بشكل دائم ( حدائق ، حمامات السباحة ، الشاطئ )
    - مصاريف الكهرباء والماء مجانا.
    - وجود مطعم يقوم بتقديم أشهي الأطعمة العربية والعالمية ( خدمة الشاليهات )
    - شبكة اتصالات سلكية متطورة لربط الشاليهات بمبني الإدارة للتمتع بالخدمات بسهولة.
    - وجود عدد 9 حمامات سباحة مكشوفة. مع توفر بعض الحمامات السباحة الداخلية تعطي الخصوصية .
    - جميع الشاليهات مؤثثة بأثاث فاخر ومزودة بالأجهزة اللازمة لقضاء أمتع الأوقات.
    - بداية حق الانتفاع تبدأ من فبراير 2010 ولمدة عشرين سنة ميلادية.

    أنواع الشاليهات : تنقسم إلى ثلاث نماذج :
    - النموذج الأول ( E – D – C )
    المساحة : تتراوح من 337.42 م² حتى 378.35 م²
    الموقع : من الصف الثالث حتى الأخير
    مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالات معيشة -4 غرف نوم – 4 حمامات –
    مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام
    سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

    - النموذج الثاني ( B )
    المساحة : تتراوح من 388.21 م² حتى 404.39 م²
    الموقع : الصف الثاني قريب على البحر
    مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالة معيشة -3 غرف نوم – جناح نوم
    رئيسي مع حمام وصالة جلوس خاصة - 3 حمامات – مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق
    مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

    - النموذج الثالث ( A )
    المساحة : 435.94 م²
    الموقع : الصف الأول إطلالة مباشرة على البحر
    مكونات الشاليه : ( كراج لعدد 2 سيارة - صالون استقبال – صالة طعام – صالة معيشة -3 غرف نوم – جناح نوم
    رئيسي مع حمام وصالة جلوس خاصة - 3 حمامات – مطبخ – غرفة خادمة مع حمام – غرفة سائق
    مع حمام – غرفة غسيل ملابس – تراس - يتوفر حمام سباحة داخلي ببعض الشاليهات )

    في حال وجود اية استفسارات يرجي الاتصال على 22477408-22477409-67711998
     
  2. بوفهيد

    بوفهيد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏5 مايو 2009
    المشاركات:
    3,504
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بالتوفيق ان شاء الله
     
  3. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    اخي العزيز نبي تفاصيل اكثر عن حق الانتفاع ، يعني ادفع 3800 دينار حق مدة كم من الاستخدام خلال السنة؟ كم عدد السنوات؟ في رسوم سنوية او شهرية كرسوم صيانة؟ هل ممكن تبديل فترة الاستخدام

    رجاء توضيح شروط العقد اكثر مو بس مواصفات الشاليه
     
  4. بـوشوق

    بـوشوق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏8 يوليو 2009
    المشاركات:
    218
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    kuwait
    بالتوفيق انشاء الله اخوووووي
     
  5. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    من ضمن الشروط ما يلي:

    1- يمكن لمالك الصك تغيير فترة انتفاعه المحددة بالصك بشرط إخطار قسم الخدمات لدي مجموعة أوريجينال العالمية برغبته في التغيير قبل بدء انتفاعه بشهر على الأقل وخلال السنة المحددة بالانتفاع وتكون الأولوية في التغيير وفق أسبقية الإخطار المنوه عنه وحسب الإمكانية المتوفرة في ذلك السنة .
    2- جميع الوحدات (الشاليهات) مؤثثة ومزودة بالأجهزة اللازمة للمعيشة.
    3- لا يحق لمالك الصك إجراء أي تعديلات على الوحدة كما أنه يقر بالتنازل عن حق الأولوية ( الشفعة ) بالشراء للوحدة المجاورة فيما يتعلق بأسابيع الوحدة حسب الشروط والأحكام حقوق الانتفاع بالوحدة الكائنة بسرايا الخيران.
    4- يصدر لمقدم طلب الشراء صك حق الانتفاع سرايا الخيران يحدد فيه نوع الوحدة وموقعها وفترة الأسبوع ونوع الموسم ومدة فترة الانتفاع.
    5- يجوز لمالك الصك تغيير فترة انتفاعه المحددة بالصك للانتفاع بفترة مماثلة لها وضمن نفس المجموعة أو اقل منها في نفس السنة ومماثلة للوحدة المحددة بالصك دون تعويض بالأيام عن الفرق .
    6- لا يجوز لمالك الصك الترحيل لعام آخر.
    7- تتقاضى مجموعة أوريجينال العالمية رسوما إدارية مقابل خدمات التغيير لفترات الانتفاع، وقد حددت هذه الرسوم حاليا بعشرين دينار كويتي عن كل تغيير خلال العام .
    8- لمالك صك إهدائه أو تأجيره للغير بعد مخاطبة مجموعة أوريجينال العالمية كتابيا ومسبقا و تصدر في هذه الحالة قسيمة حجز باسم هذا الغير لقاء رسوم إدارية تم تحديدها حاليا بعشرين دينار كويتيا عن كل قسيمة حجز. ويكون مالك الصك نفسه مسئولا عن تصرفات وسلوك الشخص الذي تم التأجير له وعن أية أضرار قد يسببها لممتلكات الوحدة.
    9- لمالك صك بيعه أو التنازل للغير و تصدر في هذه الحالة مجموعة أوريجينال العالمية صك باسم هذا الغير لقاء رسوم إدارية تم تحديدها حاليا مائة دينار كويتيا عن كل صك، بعد موافقة مجموعة أوريجينال العالمية.
    10- ينتقل حق الانتفاع للورثة لا قدر الله .
    11- لا يجوز لمالك الصك تقسم فترة الانتفاع الخاصة به إلى أنصاف أسابيع .
    12- يتم تحصيل الصيانة سنوية وذلك لتغطية صيانة المباني وحمامات السباحة الخارجية والداخلية وإصلاحات الديكور والتغيير والتحديث ورفع مستوي الوحدة والتأثيث وخدمة تنظيف الوحدة والنظافة الخارجية والعناية بالمساحات الخضراء المحيطة بالوحدة.
    13- مصاريف الكهرباء والماء والتنظيف اليومي مجانا.
    14- مصاريف الصيانة السنوية تسدد في اليوم التالي من يناير من كل سنة ميلادية وتسدد سنويا دون النظر أن مالك الصك انتفع بفترته أو لم ينتفع بها وهي قابلة للتغيير كل خمس سنوات بحيث تعادل نسبة الزيادة في التضخم المالي ما لم تطرأ ضرائب حكومية قد تقرر من قبل حكومة الكويت بالمستقبل. ووفي حال عدم التزام مالك الصك بسداد الصيانة السنوية لا يحق له الانتفاع بالفترة المحددة في صك ، ويحق لمجموعة أوريجينال العالمية بإلغاء الصك وتقوم بتأجير الوحدة المخصصة له بالقدر اللازم لتحصيل مستحقاتها مع عدم الإخلال بحقها في مطالبته بالمتبقي في حال عدم كفاية تلك المتحصلات، فإذا زادت المتحصلات عما ما هو معلق بذمته يرد الفرق إليه بعد خصم المصروفات الإدارية الخاصة بالشركة .
    15- إذا استخدم مالك الصك الوحدة استخداما يخل بالمقصود من العقد وشروط الانتفاع ، حق لمجموعة أوريجينال العالمية أو من تفوضه بالإدارة اعتبار الصك لاغيا وإعادة بيع الصك كليا أو جزئيا وفي هذه الحالة تعيد له – بعد تمام البيع – جزءا من ثمن الصك يتناسب مع عدد الأعوام المتبقية من مدة الانتفاع بعد استيفاء أي مبالغ أو تكاليف مستحقة في ذمته.
     
  6. بحرري

    بحرري عضو نشط

    التسجيل:
    ‏9 أكتوبر 2008
    المشاركات:
    617
    عدد الإعجابات:
    1
    اخوي نبي صور عن الشاليهات ونبي نعرف يصير مثلا اخذه اسبوع بلشهر مدى العام وجم وابي ارخص شي جم ممكن تفيدنه وشكرا
     
  7. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي ممكن تأخذ اسبوع كل شهر حسب الامكانية والافضل زيارتنا في معرض العقار الرمضاني في قاعة الرايه اليوم لاعطائك شرح تفصيلي
     
  8. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    سعر الاسبوع ولمدة 20 سنة لشاليه 3 ادوار واربعة غرف نوم وغرفة خادمة وسائق وكراج سيارتين
    وحمام سباحة خاص داخل الشاليه 4147 دينار كويتي
     
  9. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
  10. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
  11. محمد توفيق

    محمد توفيق عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 يوليو 2009
    المشاركات:
    15
    عدد الإعجابات:
    0
    والآن عرض خاص بمعرض عالم العقار بقاعة سلوي بفندق المارينا

    اقساط مريحة لعملاء صكوك سرايا الخيران

    من الساعة 9:30 - 1 ظهرا و 4:30 - 10 مساءا

    من تاريخ 27 سبتمبر 2009 حتى 30 سبتمبر 2009

    نتشرف يحضورك للمعرض
     
  12. المنظور الشامل

    المنظور الشامل عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2009
    المشاركات:
    1,161
    عدد الإعجابات:
    0
    حجي سؤال انطرح اكثر من مره نبي نفهم المفروض الواحد كم اسبوع له بالسنه والله يخليك عطنا ياها على البلاطه عشان نفهم مانبي نقاط وبنود وشكرا
     
  13. الشرقاوي

    الشرقاوي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏11 ديسمبر 2004
    المشاركات:
    660
    عدد الإعجابات:
    19
    اعتقد ان هذه الشاليهات كانت معروضه للبيع ولكن بعد عدم نجاح الشركه في بيعها تم عرضها بطريقة التايم شير
    وانا بصراحه عندي بمنتجع شيك وبنفس الطريقه ولو تحسبها تلاقي التأجير ارخص لك من الالتزام معاهم ورسوم سنويه وعند تغيير الوقت لازم تدفع رسوم
     
حالة الموضوع:
مغلق