بيت التمويل والمرابحه العقاريه

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة wow933, بتاريخ ‏2 سبتمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    بسم الله الرحمن الرحيم ​
    الموضوع وباختصار الي مرابحة بيت التمويل العقاريه سوه ضجه بعالم العقار بالكويت مع مرور عدة مشاكل عالميه وللاسف العقار ليما الحين عندنه موراضي ياخذ وضعه الصحيح
    السؤال ؟
    اولا: اذا افترضنا انهم وافقو على البيت التمويل وربح القضيه هل من المعقول النسبه راح تصير انه ما يتجاوز الراتب نصف الراتب /
    انا حاولت اسئل في هذا الموضوع والاجابه كالتالي قالولي انه اذا وافقو على مرابحت بيت التمويل راح تكون على عدت نظم وقوانين مو مثل ماكان بالاول بحيث لا يتجاوز اربعين بالاميه من الرااتب
    واذا سمح لبيت التمويل وربح القضيه راح تعترض البنوك لانه يكون ثقره لهم وراح يفتح لهم المجال بزيادة القروض للمواطنين والكل يدري انه مشكلت الشارع الكويتي اليوم القروض والحكومه قاعد تحاول تقلصها ولا تبي تفتح باب ثاني لها والغريب بالامر ....
    انه بيت التمويل لغايت الحين مافي اي مرابحه عقاريه ولا تقديم طلب مبداي للمرابحه وكل الي يعرف احد ببيتك يقولك ليما الحين مافي اي شي بخصوص الحسبه العقاريه اوكي ولما تكلم بيت التمويل وتقولهم ابي اخذ استفسر عن نضام المرابحه اذا تفعلت العمليه يقولون ليما الخين ما اخذنه النضام الجديد ولا احد عارف شنو النضام الجديد


    ثانيا : القضيه الي اربحوها بيت التمويل للمرابحات القديمه وليست الجديده يعني بعض المرابحات وقفت على صدور القرار وحاولو يعدونها وخذو حكم فيها لصالحم مومعناها انه اربحو القضيه والي ينادي انه بيت التمويل راح يكسب القضيه مكاتب الدلالين لتوقف البيع والشره عندهم بسبب قلت البيع وكثرت العرض على الاسعار القديمه ايام رفعت العقار وليما الحين محد راضي يستوعب
    والعرض موحود بسوق بشكل كثير والبيوت صارت معروفه لتمسك اهلها باسعار خياليه والدلالين يضحكون على الملاك انه بيت التمويل راح يرفع العقار علشان يتم العرض عندهم ولكسب الزبائن الشرايه
    والدليل اي بيعه تصير تلقاها بسعر مناسب مو مثل الي عارضينهم والغريب في الامر عند بعض الدلالين اهو الي يسوم البيت ويقولك سايمينه بالهلقيمه ..
    وبالنهايه حبيت اقول للجميع انه بيت التمويل جذبه لرفع العقار وتحريك السوق الراكد من جديد لا مرابحه عقاريه
     
  2. AL_RAGI

    AL_RAGI عضو نشط

    التسجيل:
    ‏30 مايو 2005
    المشاركات:
    1,322
    عدد الإعجابات:
    29
    الله يعطيك العافية فعلا وضحت الأمور واللى يبى يشترى بيت لازم يدبر اموره ويعرف اللى له واللى عليه ولا بيت حكومة بالنسيم راس عادى وبنيان عادى يقولك مسيوم ب 170 الف شخليت حق جنوب السره واشبيلية
     
  3. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0

    السلام عليكم ......

    يعطيك العافية على المعلومات الطيبة ...... والصراحه الناس هالوقت بس أتكلم والكلام ببلاش و ( كل من يغني على ليلاة ) فلشريطية وأهل العقار متمسكون بهذة القضية ويجدونها حبل النجاة لهم من الغرق بالخسارة ، وواقع هذة القضية مبهم للشارع الكويتي ، وهناك أكثر من سبب ، وأنا كتبت أحد الأسباب في موضوع سابق ، أن هذا قانون والقانون لا يسقط بحكم ، والواضح أن هذا الحكم للمعاملات القديمة ، والحقيقة أن تصريحات بيت التمويل مظللة للمواطنين ، بأن الرهن سيكون لجميع المواطنين .

    ومن وجهه نظر منطقيه ، الحكومة ليست غبية عندما وضعت قانون 8 و 9 2008 ومن الطبيعي أن الحكومة أجرت دراسة شاملة عند وضع هذا القانون من قضايا الشركات والبنوك وسد جميع الثغرات التي ستلجأ إليها الشركات والبنوك عند ضغط القانون عليهم ، والهدف من هذا القانون واضح وهو عودة الأسعار إلى وضعها الطبيعي إلى ما كانت علية بالسابق ، وأن شاء الله نحن متفائلون .

    تحياتي :)
     
  4. ابوفيصل2008

    ابوفيصل2008 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2008
    المشاركات:
    680
    عدد الإعجابات:
    0
    تعرفون وين المشكله المشكله بتجار العقار والدلالين
    كذبه وقالوها وصدقوها اهم بأنفسهم ان اسعار راح ترتفع بناءا على كسب بيت التمويل القضية
    والمسكين المالك مصدقهم ويقول بالدوانية ان بيته مسيوم بالسعر الفلانه
     
  5. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    اليوم قاعد مع احد موظفيه بيت التمويل من القسم القانوني وقال,,,,,,

    انه الي اوصلوله مع الحكم انه مثل القرض من اي بنك يعني بشروك البنك المركزي والقانون القديم ماراح يرد لو بالعذابين بعنب حاله حال البنوك الموجوده

    ومن نظريتي اشوف احسن خل العقار ياخذ وضعه الطبيعي وتنكشف جذبت الدلالين
     
  6. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    الرهن العقاري والضجة الكبيرة التي أثارها أصحاب المكاتب والوسطاء العقاريين ماهي إلا خدعة كبيرة بهدف البقاء على أسعار العقار مرتفعة وخدع كثير من الناس وأنا واحد منهم بأن التمويل عن طريق الرهن العقاري سيكون منحة من السماء لشراء بيت العمر الذي لاتستطيع شراؤه بالقرض العادي أو إذا لم ينجح بيت التمويل في قضيته ، ولقد تبين ان الرهن ما هو إلا كذبة كبيرة بل إن القرض العادي من البنوك التقليدية أو التورق من البنوك الاسلامية أفضل من ما يسمى بالرهن العقاري .
     
  7. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ما ذبحنا الا الشريطيه الله يصلحهم
    والاشاعات الي يطلقونها
    والمصيبه لهم ايدي بالمنتديات
     
  8. the_king

    the_king عضو جديد

    التسجيل:
    ‏29 يونيو 2009
    المشاركات:
    887
    عدد الإعجابات:
    0
    صحيح كلامك يعطيك العافيه
     
  9. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم

    ياأخوان تجار العقار ولشريطية هناك فئة يتكلمون بالواقع وبكل صراحة ،ومنهم مع صعود الأسعار يظلل يكذب والدليل على هذا الكلام التصريحات المتضاربة لهم في الصحف ، وهذة بعض المواضيع لكلا الطرفين.

    ومنهم من يقول الصراحة تفظلو .

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=186697

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=186770

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=184652

    و وبعض من يتكلم بغير الواقع

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=189483

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=190677

    http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=188459


    يا أخوان من الطبيعي ، أن تجدوا بعض لشريطية يستذبجون على ايهام الناس بالكذب والتظليل بأن أسعار العقار السكني ستعاود الإرتفاع ، لأنهم غامروا وتسلفوا والآن هم غارقون بالخسارة ويريدون أن يعوضوا خسارته من على حساب المواطن المسكين . وكثير من المواضيع مو جوده في هذا المنتدى تثبت أ ن بعضم يعبيون الكلام ، وتلاحظون ان من أول الازمة قالوا مجرد نزول خفيف وسيعاود الأرتفاع ، والكثير منهم تجاهل تأثير قانون 8 و 9 2008 على العقار السكني حيث أن تأثير هذا القانون ليس لة علاقة بالأزمة المالية .

    تحياتي :)
     
  10. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    كلام الخووووه عين العدل بس الحجي كلام المطبلين والمستذبحين على الصعوود وخير دليل أبو فطيره تأثرت ونزلت الى 70 وقل بعد بس أكثرت الاشاااعات وردت مره ثانيه وصعدت مره ثانيه وووهم مجموعه الملااك الاراضي لااا تبيعوون مسكووو للصعود .
     
  11. zaid__77

    zaid__77 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏18 يونيو 2009
    المشاركات:
    316
    عدد الإعجابات:
    0
    عزيزي هذه الأرتفاعات هي بسبب البيوع الوهمية الذين يريدون أن يخدعون الناس بها .. وهذة الإرتفاعات ما هي إلا هبة هواء ، مثل ماقالوا بعض العقاريين.

    وأنشاء الله الإنهيار قادم
     
  12. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    اخواني الاعزاء ابي اسئل سؤال

    لاحظنتو المبيع والمشتره احد منكم يعرف احد باع بيته وسالته عن السعر

    انا سالة عن السعر ولقيته سعر مناسب مو مثل الاسعار الخياليه والغريب تقول لاي شخص انه اباع البيت بهسعر يقولك قصو عليه الناس عارضه بالشي الفلاني
    والاغرب الدلالين يقولك السوامه واااايد اوكي السعر واصل على سبيل المثال 200 الف والبيت ما يسوه 140 يقول تبيني اكلمه لك ونخلصه ب 200 عيل وين السوام الي سايمه ب 200 والي حاصل انه بعض المكاتب دشو السوق وشرو بيوت وتوهقو
    ومايبون يخسرون ولا يبون تتم بيعه علشان لا يستقر السوق والدليل اكثر اليوت المعروضه صالها سنتين والي يتابع العقار راح يعرف انه اكثر المعروض بيوت صالها معروضه فتره وما انباعة
     
  13. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    هلا اخوى مشكور على هذا الموضوع الجميل 0 والله كلامك عدل فى بيوت معروضه والله من سنتين وهم ماكو فايده 0 وامس الله يشهد على يوم القيامه قاعد مع واحد عنده مكتب عقار ومعروف جدا فى الفرووانيه من 20 سسسسنه والله يقول لا تشترى اى شى الحين وقلة حقه ليش قال الحين اشاعة بيت التمويل بخصوص الرهن والكل يطبل من صوب انطر بعد 4 شهور وراح تشوف الشى اللى يسرك من ناحى النزول 0
     
  14. حمد بومحمد

    حمد بومحمد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 أغسطس 2009
    المشاركات:
    84
    عدد الإعجابات:
    0
    بارك الله بالجميع

    ويا جماعه بالنهايه الرابح اهوا ان وانتا وأخوي واخوك فالواحد يتمنا يكون عنده ١٠٠الف ويقدر يشتري بيت يسره لي دشه مو يلعن الساعه اللي أخذ فيها هالبيت وياجماعه شوفو السعوديه الواحد هناك عنده ٥٠٠٠ يشتري ارض!!؟؟
    الواحد وده ان الحكومه تفتح المجال ووتوزع اراضي بحيث الشاب يفكر ياخذله ارض ويسكن فيها ووحده ثانيه حق اعياله ...لكن رب البيت اكرم والشكو لله وحده
     
  15. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    صحيح كلامكم في محله
    بس المشكله في الكويت التجار والمسوقين لاي بضاعه يركزون على الاعلام مثل ما قاعد يسوون الحين واتمنه من مكاتب العقار توعية العملاء لا تضليلهم بالعكس المفروض اهم الي يحاولون ينزلون العقار علشان تمشي مسيرة البيع والمشتره بس للاسف اهم الي يبون البيوت تصعد لانه اهم اصحاب العقارات المعروضه او تاجر يتبع احدهم والنسبه الي راح ياخذها من التاجر اكثر من الدلاله وبالاخير نقول موكل المكاتب مثل هذا النوع البعض
     
  16. busalih

    busalih عضو نشط

    التسجيل:
    ‏7 يناير 2009
    المشاركات:
    116
    عدد الإعجابات:
    0
    يا كثرة المكاتب و يا قلة البيوت و الأراضي ، و الله استنزفوا هالمهنة
     
  17. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  18. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    مشكور الوطن الاهم للرفع
     
  19. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    مصيرهم يسوعبوووو
     
  20. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    العفو اخوى 0 وبل عكس موضوع جميل جدا وووواضح
     
حالة الموضوع:
مغلق