شركة اجيال العقارية ( اجيال ) .

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
خبر قديم غير موثق بالصفحة:

صندوق "أجيال" الكويتي يستثمر 400 مليون يورو في مشروع "وصال كابيتال" بالمغرب

كونا - 02/04/2014

قال المدير العام للصندوق الاستثماري السيادي الكويتي (أجيال) وليد مسعود الفهيد ان الصندوق سيستثمر 400 مليون يورو في مشروع (وصال كابيتال) الذي تساهم فيه الصناديق السيادية لكل من الكويت والسعودية وقطر والإمارات العربية المتحدة إضافة الى المغرب بحصص متساوية.

وأوضح الفهيد للصحافيين بمدينة الدار البيضاء الليلة الماضية أن هذه الاستثمارات التي سيخصص منها مبلغ 780 مليون دولار لمشروع (وصال الدار البيضاء - الميناء) الذي أعطى انطلاقته امس العاهل المغربي الملك محمد السادس تأتي في إطار تعزيز الشراكة المغربية - الخليجية.

وأشار الى أنها المرة الاولى التي تجتمع مجموعة من الصناديق الاستثمارية السيادية العربية حول مشروع تنموي كبير سيستفيد منه الاقتصاد المغربي كما تستفيد منه مدينة الدار البيضاء المركز المالي والاقتصادي في المغرب.

وأكد إرادة كل الشركاء الخليجيين في تطوير استثماراتهم بالمغرب وتنويعها في افق الشراكة الاستراتيجية المنشودة بين بلدان مجلس التعاون والمملكة المغربية.

ويعتبر مشروع (وصال الدارالبيضاء - الميناء) أول مشروع استثماري يدعمه (وصال كابيتال) في إطار شراكة استثمارية مغربية - خليجية تتوزع بشكل متساو بين الصناديق السيادية الكويتية (الكويت إنفسمنت أوتوريتي) والقطرية (قطر هولدينغ) والاماراتية (آبار انفستمنت بي.جي.اس) والسعودية (إنفسمنت فاند) والمغربية (الصندوق المغربي للتنمية السياحية) لرفع مجموع الغلاف المالي للرأسمال الخالص ل"وصال كابيتال" إلى 4ر3 مليار دولار.

ويشمل مشروع (وصال الدارالبيضاء - الميناء) بناء مركب سكني يستجيب للأشكال الهندسية المعتمدة بالمدن العالمية الكبرى وبناء مركب مهني مندمج على غرار مراكز الأعمال الدولية ذائعة الصيت ووحدات فندقية فخمة وفضاءات للتجارة والترفيه إلى جانب تهيئة فضاءات خضراء.

كما يشمل المشروع الذي يعد الأول ضمن سلسلة من المشاريع التي يباشرها (وصال كابيتال) في كل من الرباط (مشروع ضفاف ابي رقراق) وطنجة (مارينا المدينة) إنجاز مدينة كبيرة للعلوم ومكتبة علمية وإحداث ميناء جديد للصيد ومحطة للرحلات البحرية إضافة الى تهيئة وهيكلة (المدينة العتيقة) لمدينة الدار البيضاء بما تستعيد به العاصمة الاقتصادية للمغرب روحها الحضارية وتتطلع به الى أن تكون وجهة لسياحة الاعمال والسياحة الثقافية وسوقا عاليا للمال والاقتصاد.

ويعتبر (وصال كابيتال) أهم تجمع استثماري للصناديق السيادية في افريقيا يعكس عمق الشراكة المتميزة على أعلى مستوى التي تربط المغرب ببلدان الخليج وهو مبادرة متميزة ومستقلة كليا عن هبة ال5 مليارات دولار الممنوحة للمملكة المغربية في اطار الدعم المالي لدول مجلس التعاون لهذا البلد.

كما يعتبر رافعة للاستثمار من الجيل الجديد لفت اليها انتباه المؤسسات المالية العالمية الكبرى مثل البنك الأوروبي للانشاء والتعمير والبنك الدولي والبنك الأوروبي للاستثمار.

وكان إطلاق مشروع (وصال الدار البيضاء - الميناء) مناسبة لتوقيع ثماني اتفاقيات في اطار هذا المشروع للاستثمار فيه بين (وصال كابيتال) والحكومة والمؤسسات المالية الدولية ومؤسسات التمويل في المغرب.

وترأس العاهل المغربي الملك محمد السادس ورئيس الحكومة المغربية عبد الاله بنكيران مراسم التوقيع بحضور المدراء العامين للصناديق السيادية الكويتية والسعودية والإماراتية والقطرية والمغربية المساهمة في صندوق (وصال كابيتال).
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
الشيخ فيصل أحمد الصباح – رئيس مجلس ادارة شركة الحمراء العقارية :
- ان نسبة التأجير في البرج بلغت %56 حتى هذا اليوم، وجار حاليا عدة مفاوضات مع شركات محلية وعالمية لتأجير مساحات جديدة تفوق تلك النسبة التي - تم التوقيع عليها، فان نسبة هذه المفاوضات تفوق %70
- مركز التسوق الذي وصل نسبة تأجيره %95


بالعودة الى تصريح العثمان الرئيس السابق في 2013:
توقع رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان ان تحقق الشركة ايرادات سنوية تصل الى 18 مليون دينار عند استكمال تأجير برج الحمراء.
واضاف العثمان خلال عمومية الشركة العادية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت %78 ان الالتزامات المالية الواقعة على شركة الحمراء العقارية التابعة لـ «أجيال» تقدر بنحو 120 مليون دينار
مشيرا الى ان الشركة ستبدأ في تسديدها ابتداء من العام المقبل وبشكل مريح حتى عام 2028.




وبما يتناسب مع التصريحات وارتفاع نسبة الايجار في برج الحمرا
هذا العام من المفترض ان تظهر ايرادات تقارب 10 مليون دينار سنويا
وعند خصم مصروفات تعادل 20 % يكون صافي الربح 8 مليون يقارب 40 فلس للسهم

ولكن ماحدث بالربع الاول هو العكس حيث تراجعت ارباح سهم اجيال الى 2.4 فلس ( 420 الف دينار فقط)

هل سيحقق السهم قفزة مميزة بالارباح بالربع الثاني؟؟؟





 
التعديل الأخير:

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
مركز الجُمان @Aljoman_Center · 6h

تبلغ القيمة الدفترية لـ " أجيال " 658 فلس في 2014/6/30 كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 0.3 مرة وفقا للسعر الحالي 218 فلس
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
مركز الجُمان @Aljoman_Center · 6h

تمتلك "أجيال" 0.5% من رأس مالها في 2014/6/30 كأسهم خزانة بتكلفة 333 فلس للسهم الواحد بعجز 110 ألف دك حالياً

للتفاصيل :

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=7&id=408&y=2014&q=2…
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
مركز الجُمان @Aljoman_Center · 6h

بلغت قروض " أجيال " 8.8 مليون دك كما في 2014/6/30 بما يعادل 8% إلى حقوق المساهمين و 7% إلى الموجودات

للتفاصيل:

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=3&id=408&y=2014&q=2…
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
@Aljoman_Center: استقرت قروض " أجيال " عند 8.8 مليون دك دون أي تغيير خلال ثلاثة أرباع العام 2014 وللتفاصيل على الرابط http://****/YBQpFzjWCA
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
علي العبدالله: الشركة لجأت لتنويع استثماراتها لزيادة العوائد وتخفيض المخاطر

قال علي العبدالله إن عام 2014 كان امتدادا للأداء المالي والتشغيلي المميز لشركة أجيال العقارية، حيث حققت أرباحا نتيجة جودة واستقرار استثماراتها العقارية وكفاءة تشغيلها.


ذكر عضو مجلس الإدارة في شركة أجيال العقارية الترفيهية عبدالعزيز الخترش أن الشركة تسعى خلال الفترة المقبلة الى إعادة هيكلة أصولها، عن طريق تحويل الأصول غير المدرة للإيرادات الى مدرة، إضافة الى التخارج من الاسهم التي تمتلكها في الشركات المدرجة وغير المدرجة، والتي اثرت سلبا على الارباح غير المحققة.
واوضح الخترش، خلال ترؤسه اجتماع الجمعية العمومية التي عقدت امس، ان مجلس الإدارة يقوم حاليا بإعادة النظر في الخطة الاستثمارية لاستغلال أرض الاندلس، والتعرف على الخيارات التي يمكن استثمار الأرض فيها، والتي تفوق مساحتها 10 آلاف متر مربع.

إيرادات تشغيلية

وقال رئيس مجلس إدارة الشركة علي العبدالله، في كلمته في تقرير مجلس الادارة، إن "اجيال" سعت لزيادة حجم إيراداتها التشغيلية، موضحا انه مع ارتفاع اسعار العقارات في الكويت وتوافر فرص عقارية خارجية توفر عوائد افضل لجأت الى تنويع أصولها واستثماراتها الجغرافية لزيادة العوائد وتخفيض المخاطرة، بدلا من التركيز على السوق المحلي، لذا اتجهت الشركة الى الاستثمار في السوق السعودي، في ظل ما يحققة من عوائد مجزية ولزيادة إيرادات الشركة التشغيلية.
وتابع العبدالله ان عام 2014 كان امتدادا للاداء المالي والتشغيلي المميز للشركة، حيث حققت ارباحا نتيجة جودة واستقرار استثماراتها العقارية وكفاءة تشغيلها، والمتمثلة في مجمع اجيال التجاري الترفيهي الذي يعد من المجمعات الرائدة والمميزة في الفحيحيل، حيث بلغت نسبة الاشغال فيه نحو 98.3 في المئة من المساحات التأجيرية.

البيانات المالية

وعن البيانات المالية للشركة بين ان الميزانية العمومية تشير بجلاء للوضع المالي للشركة وشركاتها التابعة (شركة الحمراء لسينما) اذا تم دمج ميزانيتي الشركتين، واظهر تحقيق ربح يقدر بـ636 الف دينار خلال 2014 مقارنة بـ1.730 مليون في 2013، بانخفاض قدره 63 في المئة، بسبب التغيير في قيم الاستثمارات المالية المدرجة وغير المدرجة.
واضاف ان ايرادات التأجير والخدمات ارتفعت بنسبة 6.5 في المئة، كما انخفض صافي ايرادات الاستثمار بنسبة 93 المئة، كما انخفضت المصاريف الادارية والعمومية من 580 الى 469 الف دينار بنسبة تقدر بـ19 في المئة، وبلغت ربحية السهم الواحد 3.63 فلوس، كما اظهرت الميزانية العمومية المجمعة زيادة في قيمة الموجودات بنسبة 3.79 في المئة، حيث ارتفعت 129 مليون دينار عام 2013 لتصل الى 133.9 مليونا عام 2014.
ووافقت العمومية على كل البنود الواردة في جدول الاعمال، وابرزها المصادقة على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات، واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية للشركة، عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014، كما وافقت على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح وعدم صرف مكافأة لاعضاء مجلس الادارة، والموافقة لرئيس المجلس او اي عضو به بأن يتاجر لحسابه وحساب الغير في احد الفروع والنشاط الذي تزاوله الشركة، وفقا لنص المادة 228 من قانون الشركات رقم 25 لسنة 2012
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
ارتفعت قروض " أجيال " بمقدار 5.8 مليون دك وبمعدل 65.8 % من 8.8 إلى 14.6 مليون دك خلال العام 2014 وللتفاصيل على الرابطhttp://****/VJngvkGJcV
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
بلغت قروض " أجيال " 14.5 مليون دك كما في 2015/3/31 بما يعادل 12.4% إلى حقوق المساهمين و 10.8% إلى الموجودات للتفاصيل http://****/pYUxRxCrhV
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
تمتلك " أجيال " 0.5% من رأس مالها في 2015/3/31 كأسهم خزانة بتكلفة 333 فلس للسهم الواحد بعجز 123 ألف دك حالياً http://****/UHLyKtZwLm
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
تبلغ القيمة الدفترية لسهم " أجيال " 665 فلس في 2015/3/31 كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 0.3 مرة وفقا للسعر الحالي 204 فلس
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
شركة ممتازة راس مالها منخفض ومطلوباته منخفضه مقارنة بموجوداته وقيمة السهم الدفترية مرتفعة وارباحه منخفضة :confused:
برج الحمرا أغلبه تأجر بأسعار ممتازة وهيئة سوق المال بكبرها انتقلت للبرج
وعقاراتهم ايرداتها ممتازة وعندهم عقارات تجارية مميزة والعقار سعره مرتفعه
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
@Aljoman_Center: انخفضت قروض " أجيال " بمقدار 2.3 مليون دك وبمعدل 16 % من 14.6 إلى 12.3 مليون دك خلال النصف الأول 2015 على الرابط
http://****/SMPQrCLSzH
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
بيانات الربع الاول 2016
ربحية السهم 4.2 فلس

image.png
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
اجيال العقارية :

بيانات النصف الاول 2016 :

- رأس المال 17.6 مليون دينار
- القيمة الدفترية 673 فلس
- ربحية السهم 8.5 فلس

-المطلوبات 13 مليون
بانخفاض ( -15%)

-الموجودات 131 مليون
بانخفاض ( -1%)

- حسب السنوي /:2015 :
- احتياطيات 54 مليون
- ارباح مرحلة 45 مليون
 
التعديل الأخير:

Navigator

مشرف
طاقم الإدارة
التسجيل
14 نوفمبر 2007
المشاركات
29,732
الإقامة
الكويت
شركة ممتازة راس مالها منخفض ومطلوباته منخفضه مقارنة بموجوداته وقيمة السهم الدفترية مرتفعة وارباحه منخفضة :confused:
برج الحمرا أغلبه تأجر بأسعار ممتازة وهيئة سوق المال بكبرها انتقلت للبرج
وعقاراتهم ايرداتها ممتازة وعندهم عقارات تجارية مميزة والعقار سعره مرتفعه
اجيال العقارية :

بيانات النصف الاول 2016 :

- رأس المال 176 مليون دينار
- القيمة الدفترية 673 فلس
- ربحية السهم 8.5 فلس

-المطلوبات 13 مليون
بانخفاض ( -15%)

-الموجودات 131 مليون
بانخفاض ( -1%)

- حسب السنوي /:2015 :
- احتياطيات 54 مليون
- ارباح مرحلة 45 مليون
ههههههههه
بو خالد راس المال كم ؟
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
التعديل الأخير:
أعلى