استشاره عن موضوع الورث (رحالي وفيونه) والباقي

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة general, بتاريخ ‏24 سبتمبر 2009.

  1. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    السلام عليكم
    اخواني القانونيين
    عندي سؤال بخصوص بيع بيت ورثه

    السؤال : عندنه بيت حق ورثه واهو لي ولاخوي رحالي واختي فيونه , وعدت الايام وقررت فيونه تبيع حصتها ومحتاجه فلوس , وانا من ناحيتي ماعندي مانع ابيع حصتي وعرضنه الموضوع على رحالي نبيع البيت وكل واحد ياخذ نصيبه لكن كالعاده تعرفون رحالي دمه ثقيل والعناد راكب راسه مادري ليش , ويرفض , طبعا الاجراء المتبع انا وفيونه نرفع عليه قضيه وينباع البيت بالمزاد (هذا المتعارف عليه بهل حاله) لكن سؤال هل من الممكن يوم من الايام اشتري حصه اختي فيونه ونظل انا واخوي رحالي بالبيت ؟
    وهل يحتاج حزتها توقيع وموافقه رحالي اني اشتري حصه اختي وتتنازل بالعدل ولا فقط حاجه توقيعه وموافقته اذا كنه نبي نبيع البيت بشكل كامل ؟

    وشكرا
     
  2. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بو عقيل .. حبيبي لا تتورط مع رحالي بو دم ثقيل هذا ..

    طبعا ومؤكدا ولاشك ولا ريب .... انك تنقل ملكية العقار بالتسجيل العقاري ..

    هذه دنيا .. والعسر رحالي اللي اليوم تأذيت منه في البيع والشراء .. بكره يطلع روحك وقت التسجيل .. وانت شاري حصته وخالص .. بس اذا ركب راسه شتسوي معاه ؟؟ وتشوف نفسك مضطر ترفع عليه دعوى ..

    ولاسمح الله - في حال وفاة .. ينكر هو او ورثته البيعه ... ويبقى حلني !!!

    ما فيها كلام .. تروح تسجل بالعدل .. وخليه يقعد مدامك قابل .. والله يعينك على ازعاجه .. هم البيت بيت ابونا .. والقوم ناشبونه :)


    موفق
     
  3. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    اذاُ لا يمكنني قول شي الا ان ادعي عليه أقصد ادعي له بالتوفيق وجزيل الشكر والامتننان
     
  4. الـمـحـامـي

    الـمـحـامـي مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏10 مارس 2009
    المشاركات:
    290
    عدد الإعجابات:
    1




    وهل يحتاج حزتها توقيع وموافقه رحالي اني اشتري حصه اختي وتتنازل بالعدل ولا فقط حاجه توقيعه وموافقته اذا كنه نبي نبيع البيت بشكل كامل ؟

    نعم يحتاج الموافقة من رحالي
    فلو اختلف احد الاطراف يتوقف البيع الا برفع قضيه
    وهذا طبعا لايمنع ان تشتري حصتها بورقة موثقة من العدل وتشهد عليها


    واذا كان البيع بشكل كامل ... هنا لاتستطيع نهائيأ الا بالموافقة الكاملة من جميع الاطراف ....
     
  5. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    لايسعنى الا التقدم بجزيل الشكر والامتننان لاخونا الكبير الاستاذ عوض المطيري والاخ العزيز رحالي على اجاباتكم الكافيه والوافيه
     
  6. abatchy007

    abatchy007 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏8 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,200
    عدد الإعجابات:
    0
    جنرال ما اوصيك فيفتي فيفتي :)
     
  7. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    اباتشي لاتمسخها
    ذاك اليوم عماره معاك ففتي ففتي
     
  8. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
     
  9. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
     
  10. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    شكرا رحالي ماوراي طلعة قاعدة اليوم

    للتوضيح
    اخوة اناث وذكور مات ابوهم تارك لهم بيت صارو ملاك للبيت باعتبارهم ورثة للاب حلو
    ماتت الام بعدين فقرر بعض الورثة انهم يبون نصيبهم من البيت البقية الثانية قالولهم نشتري انصبتكم مقابل تسوون لنا تنازل لان البيع اجراءاته معقدة
    قيمو البيت عند دلال وطلعو نصيب كل واحد (للذكر مثل حظ الانثيين)
    راحو المجموعة اللي تبي نصيبها للعدل وتنازلو للي يبون يشترون وبالواقع دافعين لهم فلوس بمقابل انصبتهم بس بالعدل قالو نبي نتنازل
    قامو العدل شنو سوو
    طلعو مستندين
    الاول تنازل وتوكيل خاص مضمونه ان فلان تنازل لفلان عن نصيه المشاع من العقار كذا وان الثاني له ان يتصرف فيه .... الخ
    والمستند الثاني تخارج ووكالة خاصة مضمونها بان فلان تنازل عن تركته من المرحومه فلانه (الام) لفلان وان له حق التصرف ووو
    ها شرايك الحين واضح
    سؤالي ليش ماسمو التصرفين تخارج ؟؟؟ اضافة للاسئلة اللي فوق وليش وكالة مع ان الملك انتقل ؟؟؟
     
  11. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    فيونة ... مدري
    فعلا غريبة !!

    مفروض التصرفين تخارج ..

    بس سؤال ؟؟

    هم كانوا وارثين من ابوهم ... صح ؟
    طيب .. ما يبق ان سجلوا حصصهم الارثية لتركة والدهم ؟؟
    اذا مسجلين .. يكون اللي صار صحيح .. او تنازل عن حصصهم باعتبارهم مالكين للحص (انتقلت لهم بالميراث سابقا ) ..
    والتصرف الثاني تخارج على اعتبار انه لا يزال تركة لم يتم التخارج منها ولا تسجيلها ..

    اذا بتقولين ما سجلوا حصصهم من والدهم ... يكون شئ غريب وما اعرف ليش !!
     
  12. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    عندهم حصر وراثة وتركة ابوهم عبارة عن بيت مشاع بس هذا كل شي عندهم ها شرايك حصر الوراثة يبرر المستند الاول (تنازل ووكالة خاصة)
     
  13. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    تصدقين مارة علي ان الوثقية لازم تصدر مرتين ..
    الاولى يدخلون الام (الزوجة) بصفتها وارث .. وتحدد حصص الورثة ..
    بعدين يرجعون يطلعون وثيقة ثانية فيها التخارج ..

    اما تنازل ثم تخارج .. غريبة

    بس اخاف من اول مسجلين حصص رالورثة .. من جذي سوو تنازل بعدين تخارج ..

    اذا الجواب ما كانوا مسجلين الورثة .. ما اعرف تفسير اللي حصل !!

    بس ما اعتقد في فرق ... ويمكن عشان لا يحملونهم رسوم التسجيل العقاري (الهبة والتخارج ما فيه رسوم النص بالمئة .. البيع فيه الرسوم)
     
  14. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    التنازل عن حصة البيت المشاع والتخارج عن تركة الام عشان جذي استغربت وحصصهم بالورث مو محددة هذا شي متأكدة منه
     
  15. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    الاخ رحالي والاخت فيونه
    هذا الموضوع انا فتحته لاستفسار وانتو قاعدين تتهاوشون في صفحه ملكي (مصدق روحي) لذلك يرجى ايجاد مكان اخر وجعله حلبه المصارعه :) وشكرا

    وبعدين يا فيونه رحالي معاند و مو راضي يبيع نصيبه من البيت ويخلينه نبيع وكل واحد ياخذ مقسومه من راسه لي ريوله عناد اتركيه وماكو بينه الا المحاكم
     
  16. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    fو عقيل .. الموضوع ((كااان)) موضوعك .. جاوبناك
    خلاص صار موضوع مشاع :)

    الا اذا تاخذ فيه براءة اختراع ..

    او فيونه توديك كاتب عدل مصري يوثقلك اياه ;)
     
  17. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    فيونه حاليا ماتقدر تودي كتاب براءه الاختراع للعدل وذلك لعده اسباب اهمها , ان اهي مشغوله لمده 4 ايام متواصله وذلك لعمل جرد بالنسبه لايرادات حصيله بيع اللقيمات والقطايف وورق العنب في شهر رمضان الي طاف وارجو منك تحترمها ولاتلخبطها في الجرد والله يعينها وخاصة ً يارحالي لمن يكون الواحد يعد الجرد والمبالغ كلها عباره عن مئه فلس وخمسين فلس (كميه كبيره) .
    مره اخرى يوز يا رحالي
     
  18. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    :( الله يسامحكم
    بوعقيل احنا قاعدين نتناقش مو نتهاوش الهوشة بالموضوع الثاني :)