عمليات بيع وهمية منظمة تنفذها مكاتب عقارية

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة الوطن الاهم, بتاريخ ‏28 سبتمبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    من القسائم السكنية إلى الموظفين هرباً من انتهاء المهلة في القانونين «8 و9»
    عمليات بيع وهمية منظمة تنفذها مكاتب عقارية
    باسم رشاد

    110






    توقعت مصادر عقارية ان يشهد السوق العقاري تراجعاً نسبيا في اسعار العقار في بعض المناطق الداخلية الواقعة بين الدائري الرابع والدائري الاول بنسبة تصل الى 5 في المئة خلال الفترة المقبلة مع تراجع الطلب واعلان مجلس الوزراء عن السماح باصدار تراخيص بناء في الـ 7 مناطق الجديدة. وقالت المصادر ان المطروح من القسائم السكنية سوف يزداد خلال الفترة المقبلة مع انخفاض حركة البيع والشراء وغياب السيولة سيؤدي الى مواصلة السوق لتراجعه خلال الفترة المقبلة خاصة العقار السكني في مناطق الصديق والمسيلة وابو فطيرة والفنيطيس التي كانت تشهد في الاونة الاخيرة حالة من الركود في البيع وتراجع كبير في الاسعار، الامر الذي جعل بعض المكاتب والشركات تقوم بعمليات بيع وهمية وذلك للمحافظة على الاسعار ولكن مع تراجع في الطلب وعدم جدوى حكم التمييز الصادر لصالح بيتك في تحريك العجلة العقارية.

    وقد حذرت مصادر عقارية من التهويل من وضع السوق العقار وان السوق قد تراجع او انهار في الفترة الاخيرة وفقا للارقام التي يتم اعلانها من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق اسبوعيا والتي كشفت عن حدوث تراجعات في اسعار القسائم السكنية حيث بلغت قيمة المتر في منطقة ابوفطيرة نحو 220 ديناراً وفي الفنطيس 285 دينار وفي العقيلة 466 دينار اما المناطق الداخلية فقد بلغ سعر المتر في المنصورية ما بين 750 و1000 دينار والفيحاء ما بين 1200 دينار الى 2000 دينار وفق للموقع. واشارت المصادر الى ان هناك عداً من التجار الذين يملكون الكاش يقومون حاليا بشراء العقارات التي هبطت قيمتها وذلك للفوز بها في الازمة وكشفت مصادر عقارية الى ان هناك بعض الشركات التي كانت تملك قسائم سكنية بدأت في اعادة بيع هذه القسائم الى بعض موظفيها او لشركات ذات مسؤولية محدودة هربا من القانونين رقم 8 و9 لسنة 2008 الذي ترك فترة سماح للشركات في التعامل في القسائم السكنية لمدة 3 اعوام وذلك كباب خلفي لاحكام هذه الشركات على القسائم السكنية وخوفا من تطبيق القانون بعد انقضاء المهلة.

    واكدت المصادر ان تداولات شهر اغسطس الماضي كشفت هذا التراجع في التداولات عن شهر يوليو حيث تراجعت نسبة 14 في المئة من حيث الكم و29 في المئة حيث القيمة وبلغت نسبة التراجع في العقار السكني ما يقارب من 12.87 في المئة بالمقارنة مع شهر يوليو الماضي.
     
  2. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  3. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير أخوي على النقل ، وياليت تسجل معانا وتدخل على الرابط ، ويعطيك العافية
     
  4. look4land

    look4land موقوف

    التسجيل:
    ‏20 ابريل 2009
    المشاركات:
    125
    عدد الإعجابات:
    0
    اتمنى انها تكون فعلا بيوع وهمية لان 120 الف للقسيمة الوحدة شيء عجيب و بالنسبة لي سعر خيالي ما راح أقدر ادفعله حتى لو يزيدون معاشي 500 دينار و استغل كل ال 40% من معاشي حق قرض و أزيدهم 50 الف كاش...يعني اذا صرت وزير ان شاء الله راح اشتري أرض بهالسعر
     
  5. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    وقالت المصادر ان المطروح من القسائم السكنية سوف يزداد خلال الفترة المقبلة مع انخفاض حركة البيع والشراء وغياب السيولة سيؤدي الى مواصلة السوق لتراجعه خلال الفترة المقبلة خاصة العقار السكني في مناطق الصديق والمسيلة وابو فطيرة والفنيطيس التي كانت تشهد في الاونة الاخيرة حالة من الركود في البيع وتراجع كبير في الاسعار، الامر الذي جعل بعض المكاتب والشركات تقوم بعمليات بيع وهمية وذلك للمحافظة على الاسعار ولكن مع تراجع في الطلب وعدم جدوى حكم التمييز الصادر لصالح بيتك في تحريك العجلة العقارية.
     
  6. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    واكدت المصادر ان تداولات شهر اغسطس الماضي كشفت هذا التراجع في التداولات عن شهر يوليو حيث تراجعت نسبة 14 في المئة من حيث الكم و29 في المئة حيث القيمة وبلغت نسبة التراجع في العقار السكني ما يقارب من 12.87 في المئة بالمقارنة مع شهر يوليو الماضي.
     
  7. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  8. saket

    saket عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 ابريل 2009
    المشاركات:
    514
    عدد الإعجابات:
    1
    كفيت وووفيت ومشكوورين على تواصلك وع القوووووووه
     
  9. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    لم يعد العميل العقاري من الافراد مثل السابق يمتلك مقومات التمويل الطبيعية التي تقتضيها تعليمات بنك الكويت المركزي، وهنا لا احد يعيب على الاجراءات الاخيرة التي اتخذها «المركزي» في شأن مواجهة التضخم الذي تمر به المحفظة الائتمانية في الكويت وتحديدا لدى الافراد، وهي ما تقاطع الجميع على تأييدها خصوصا بعد ان ثبت انها اجراءات ساهمت في تخفيف حدة الازمة المالية الى حد كبير، الا انه حكم ساهمت هذه الاجراءات في تقليص القدرة على الاقتراض لدى الافراد، لا سيما اجراءات منع دمج الراتب بين الزوج والزوجة في العملية التمويلية الواحدة.
     
  10. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    حياك اخوى وهذا واجب نبين حق الشباب حال السوق0
     
  11. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله خير
     
  12. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    حياك بوعمر منور الصفحه0
     
  13. life-enginer

    life-enginer عضو جديد

    التسجيل:
    ‏30 يونيو 2007
    المشاركات:
    1,188
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاك الله الف خير ويرفع
     
  14. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    لأهمية المقال ، للرفع
     
  15. المؤشراتي2

    المؤشراتي2 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏16 مايو 2007
    المشاركات:
    2,176
    عدد الإعجابات:
    37
    مكان الإقامة:
    الكويت
    وكشفت مصادر عقارية الى ان هناك بعض الشركات التي كانت تملك قسائم سكنية بدأت في اعادة بيع هذه القسائم الى بعض موظفيها او لشركات ذات مسؤولية محدودة هربا من القانونين رقم 8 و9 لسنة 2008 الذي ترك فترة سماح للشركات في التعامل في القسائم السكنية لمدة 3 اعوام وذلك كباب خلفي لاحكام هذه الشركات على القسائم السكنية وخوفا من تطبيق القانون بعد انقضاء المهلة.



    قلنا لكم ما تقدرون عليهم ومبروك للاعضاءالبرلمانيين الشرفاء :العمولات
     
  16. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    حياك اخوى هذا الواقع بس وين المفر من هذا القانون0
     
  17. بدون مجامله

    بدون مجامله عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مارس 2009
    المشاركات:
    2,786
    عدد الإعجابات:
    570
    مكان الإقامة:
    الكويت
    وين بينزل العقار يعني ارض شارع واحد تاخذها 100 الف المواطن البسيط الي حده حده معاشه ونصفه اقساط بالله عليكم اشلون يقدر يشتري ...ياجماعه ينزل العقار او يصعد غالب المواطنين محدودي الدخل ماراح يقدر يشتري
     
  18. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    إن شاء الله تنزل الاسعار بعد وتقدر تشتري أنت بس قول يالله ، وإن شاء الله ربي يرزقك الخير الوفير ، والله يحفظك
     
  19. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
  20. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    جميع الاراء تتفاوت مابين بين السلبيه والايجابيه ولكن كقناعه شخصيه بعد مرض الخطير الذي اصاب جسم العقار السكني فيروس اسمه (8 و 9 من سنه 2008 ) تم التصور ان هذا الفيروس غير قابل للاستئصال وهو السبب الرئيسي في ركود العقار و مرضه لكن الماجأه الكبيره التي كانت كالصاعقه انه تم السماح لشركات التمويل الاسلاميه بفتح قنوات التمويل للسكن الخاص و تم عمل لقاح اسمه (الحكم لصالح بنك بيتك) وفعلا تم كسر و استئصال الفيروس لكن لازالت (كلمه خطيره لازالت) العقارات في حاله ركود و عدم صعود الاسعار والعقار عنده لغايه اخر السنه ان لم يصحح مساره صعودا ً و يقوم من غيبوبته فإن كل مافي وسعنا ان نقول للعقارات انا لله وانا اليه راجعون واللبيب يفهم بالإشاره
    وشكرا
     
حالة الموضوع:
مغلق