بيت التمويل الكويتي

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة ابوفلجة, بتاريخ ‏13 أكتوبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. ابوفلجة

    ابوفلجة عضو جديد

    التسجيل:
    ‏7 مارس 2004
    المشاركات:
    407
    عدد الإعجابات:
    0
    الخبر الطازج يا شباب, ان بيت التمويل ابتدأ من امس طلع قرار بلا مانع من شراء اراضي السكن الخاص ورهنها واستخدام الأجارة في شرائها. يعني اللي يبي يشتري ارض يروح التمويل بأسرع وقت ويشتري لأن شكل الأراضي راح ترتفع اكثر خاصة بع السماح بشرائها بلأجارة,
     
  2. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    محاوله يائسه من بيت التمويل لرفع سعر العقارات
     
  3. حسين الشطي

    حسين الشطي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 أغسطس 2008
    المشاركات:
    481
    عدد الإعجابات:
    0
    ممكن توضيح يعني لو ابي ارض ب 110 الف اشلون اشتريها ؟؟؟ عن طريق بيت التمويل ؟؟؟
     
  4. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    طارت الطيور بارزاقها زادت الأراضي في شرق القرين اكثر من 50% وانت تقول محاوله يائسه
    الله يرزق الجميع
     
  5. بكوش

    بكوش عضو جديد

    التسجيل:
    ‏27 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    301
    عدد الإعجابات:
    2
    أخوي هذي تبادلات بين تجار العقار حتى يوهمي للمستهلك أن فيه ارتفاع اسعار والعقار ماشي تمام .. والحقيقة خلاف هالشي.

    لاحظ التبادلات والبيوع الاسبوعية من موقع العدل وشوف التشابه الكبير في عدد القسايم ومساحاتها واسعارها.
     
  6. ابوساره009

    ابوساره009 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 فبراير 2009
    المشاركات:
    794
    عدد الإعجابات:
    0
    أذا الخبر أكيد خلاص ماراح أحد يشترى بيت

    راح تشلع من جديد
     
  7. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    بيت التمويل ما يملك قرار يسمح أو يمنع :D

    بو فلجه اقرأ وتمعن ;) ..


    أصدر بنك الكويت المركزي تعميماً أول من أمس يلزم فيه شركات الاستثمار بمعاملة عقود الإجارة التمويلية معاملة القرض الاستهلاكي، ما يعني ادراجها ضمن الحد الأقصى المقرر للقرض الاستهلاكي أو المقسط وفقاً لتعليمات «المركزي» السابقة.ومن شأن التعميم الجديد أن يقطع الطريق على حصول الأفراد على تمويلات إجارة من دون المرور بالاشتراطات التقليدية للقروض الشخصية، والتي تتطلب توافر معلومات ائتمانية معينة من شبكة المعلومات الائتمانية «Ci-Net» لتتأكد الجهة الممولة من عدم تجاوز المقترض لحدود الائتمان المسموح بها (مثلاً، عدم تجاوز مجموع الالتزامات الشهرية 40 في المئة من الراتب للموظف و30 في المئة من الراتب للمتقاعد).
    ورأت مصادر مصرفية ان التعميم الجديد يأتي في اطار سعي البنك المركزي لوضع المزيد من الضوابط لحصر المخاطر في سوق الائتمان.
    وفي ما يلي نص التعميم الذي حصلت عليه «الراي»:
    «بالإشارة إلى كتاب بنك الكويت المركزي المؤرخ 29/6/2008 المرفق به جدول يضم الاجابة عن الاستفسارات الواردة من البنوك المحلية وشركات الاستثمار وشركة شبكة المعلومات الائتمانية «Ci-Net» بشأن التعديلات التي تم ادخالها بتاريخ 24/3/2008 على تعليمات القروض «عمليات التمويل» الاستهلاكية والمقسطة.
    نود الاحاطة أنه بالنسبة لما ورد بالمرفق رقم (3) بكتابنا سالف الذكر، والخاص بالاستفسارات الواردة من شركة شبكة المعلومات الائتمانية «Ci-Net»، وذلك في ما يتعلق بالاجابة عن الاستفسار رقم (1) من أن قسط الاجارة التمويلية والتشغيلية يُؤخذ في الاعتبار لدى احتساب نسبة الـ 40 في المئة، أما قيمة عقود الإجارة فهي لا تدخل ضمن الحد الأقصى للقرض الاستهلاكي والمقسط.
    وفي ضوء دراسة هذا الموضوع مرة أخرى من واقع التطبيق العملي، فقد تقرر معاملة عقود الإجارة التمويلية معاملة القرض الاستهلاكي بما يعني أنه يتعين الابلاغ عن قيمة تلك العقود بالكامل ضمن الحد الأقصى المقرر للقرض الاستهلاكي أو المقسط، كما يتعين على البنوك وشركات الاستثمار الابلاغ عنها ضمن عمليات التمويل للعملاء في بيانات المركز المالي الذي يتم إبلاغه للبنك المركزي وكذلك ادراجها في كشوف بيانات عمليات التمويل الاستهلاكي المتعلقة بنظام مركزية المخاطر (تقرير 3 AM الخاص بعمليات التمويل الاستهلاكي). أما بالنسبة لعقود الاجارة التشغيلية فإن القسط فقط هو الذي يُؤخذ في الاعتبار لدى احتساب الحدود القصوى المقررة في تعليمات القروض الاستهلاكية والمقسطة وبطاقات الائتمان.
    هذا ويرجى اتخاذ اللازم نحو تعميم هذا الكتاب على جميع شركات الاستثمار للعمل به اعتبارا من يوم الثلاثاء الموافق 6/10/2009».
     
  8. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    افا عليك خلاص بكره انا بروح اشتري ارض من رفيجي (مبادله صوريه) بمليون دينار واقول ياجماعه اراضي شرق القرين وصلت مليون دينار وهاكم العقد ومصدق من العدل , ياعمي العقار رايح للانحدار وبيرجع مستوى 150 الى 180 الف بحد اقصى , واحد عقاري كبير يسولف لنه يقول يامعود انت لو راتبك 1010 دينار وبالشهر تاكل فلافل وبيبسي ويكلفك 10 دنانير وتوفر 1000 دينار
    لازم تنطر 250 شهر عشان اليوم تشتري بيت (يعني بعد 20 سنه) هذا طبعا بافتراض انك موفر بالشهر 1000 , فلا تستغرب الحين لمن اقولك البيت بيوصل 150 الى 180 الف , والحين صارت السالفه شبكه الساي نت و 40 % من الراتب يعني خيمه ماتقدر تشتري

    قال الرهن العقاري قال

    ولكم التوفيق
     
  9. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاكم الله خير الجزاء ترند لاين وأخوي بوعقيل ، وحق الشريطية بسكم تطبيل ، العقار إلى الهاوية إن شاء الله
     
  10. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    الخبر الطازج إن العقارات راح تواصل النزول ، والله يهديك واضحة أنت شريطي وقاعد أتدلل على الاراضي اللي طايحين بجبدك وأنا أنصحك إنك أتبيع اللي عندك الحين لأن الاراضي شكلها راح تنزل أكثر
     
  11. ماشالله

    ماشالله عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    66
    عدد الإعجابات:
    0
    شريطي الاجيال

    اقول حق الشريطي أللي شاد حيله بخصوص
    بيت التمويل انا جايهم
    والسالفه كلها
    40% يعني لا طبنا ولاغدا شرنا
    واليوم على جريدة الراي الضاهر انك
    قريت الخبر مايبيله تعليق
    شكل الشريطي من الاجيال القادمه


     
  12. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
  13. فنان999

    فنان999 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏6 مارس 2008
    المشاركات:
    901
    عدد الإعجابات:
    0
    احسن الظن يا بوعمر
    كلامك يضحك
    انت مقتنع بالكلام الي قلته ولا تونس نفسك
    يقولك اول طقة شبل في المنطقه ما راح تلحق علي اسعارها
    الأراضي بالكويت ذهب حطها في ذهنك يا بوعمر
    وبعدين منو قال العقار قايم علي صاحب راتبه 1000 دينار
    العقار قايم علي اصحاب الدخول المليانه
    اصحاب الشحم والدسم


    ودمتم
     
  14. ezee

    ezee عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 سبتمبر 2007
    المشاركات:
    1,067
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    ضمير الأمة ... صوت الشعب
     
  15. wow933

    wow933 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 مايو 2009
    المشاركات:
    50
    عدد الإعجابات:
    1
    كلامك صح بس للاسف ربعنه تنقصهم قلت المعرفه بالسي يحبون سمعنه محد يبي يتاكد او يقرا
     
  16. كمشكي

    كمشكي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏13 يناير 2009
    المشاركات:
    62
    عدد الإعجابات:
    0
    يا حلوين ترى نفس الشي التورق والقرض العقاري نفس الحسبة البنك حده جزء معين ما يقدر يتجاوزه يعني اذا معاشك 1000دك يعطيك 17 الف دك بس, يعني تاخذ تورق وتستلم الفلوس بايدك احسن لك.
    واذا التمويل عطاك اكثر تصير مخالفة عليه من البنك المركزي 50000الف دينار غرامة عليه
     
  17. المتفوق

    المتفوق عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 مايو 2007
    المشاركات:
    339
    عدد الإعجابات:
    3
    اسمحلي اخوي فنان اخالفك الراي وهذا لايعني ان كلامك غلط لاسمح الله

    لكن بالنسبه حق شريحة البو الف الي تفضلت وذكرتها ترى اهيه الي لها

    نصيب الاسدمن العقارالسكني سواء ارض اوبيت جاهزلان الدسمين والجخ

    مايحق لهم القرض الاسكاني مع العلم انهم ياخذونه قبل اي شخص ويمكن

    بعدماتنطبق عليهم الشروط لكن مع الاسف هذا الي حاصل لكن محدودين

    الدخل لوايوحدون كلمتهم ويتفقون ومحدايقول يالله نفسي جان المركب

    يمشي ومن احسن مايكون
     
  18. Trend Line_Q8

    Trend Line_Q8 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 يناير 2008
    المشاركات:
    783
    عدد الإعجابات:
    0
    الأخ فنان

    أصحاب الشحم والدسم طلعوا من ملعب العقار السكني وهو محور حديثنا
    والعرض والطلب هو الحكم وكلها أيام وتنتهي فترات التبادل وترجع الأسعار لطبيعتها قبل 2004 وكل دورة إقتصادية وأنت طيب ;)
     
  19. بو عمر77

    بو عمر77 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 يوليو 2009
    المشاركات:
    484
    عدد الإعجابات:
    0
    يعطيكم العافية أخواني الكرام ( المتفوق وترند لاين ) على الرد المتزن ، الذي كفى وأوفى
     
  20. moqawel

    moqawel عضو جديد

    التسجيل:
    ‏15 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    57
    عدد الإعجابات:
    0
    قالها ابو عقيل محاولة يائسة من بيت التمويل لرفع العقارات

    ياجماعة اسعار العقارات بالكويت مو معقولة ابد غالية اغلى اسعار عقارات بالخليج الكويت ليش؟؟
     
حالة الموضوع:
مغلق