ودي اربح
عضو نشط
كتب طارق عرابي: عادت البسمة لتسيطر من جديد على حركة السوق العقاري في الكويت في ظل طلب نشط على العقار السكني والاستثماري، وصفقات واقعية أعادت للأذهان الصورة الايجابية التي كان عليها السوق خلال السنوات الأخيرة.
فمن يقوم بزيارة الى المكاتب العقارية المنتشرة في عدد من أرجاء الكويت، يلاحظ تهافت المواطنين الكويتيين على تلك المكاتب من جديد للبحث عن أراض أو بيوت سكنية في مناطق مختلفة من الكويت، وبخاصة بعد أن بدأت البنوك الاسلامية باستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على قروض اسكانية لتمويل شراء عقارات السكن الخاص، وبخاصة أولئك الذين أرادوا أن يستغلوا الفرصة السانحة حالياً، قبل أن تعاود الأسعار ارتفاعها من جديد بشكل يفوق قدراتهم وامكانياتهم المالية.
ولا تخلو المكاتب العقارية في أيامنا هذه من صفقة لتسويق أرض سكنية هنا أو أرض استثمارية هناك، الأمر الذي جعل البسمة مرسومة على شفاه أصحاب تلك المكاتب، وبخاصة بعد فترة طويلة من الركود والمعاناة، الذي دفع أصحاب العديد من تلك المكاتب الى هجرها واغلاقها لمدة زادت على السنة، في ظل الجمود الكبير الذي سيطر على السوق خلال السنة الماضية والسنة الحالية بشكل خاص بسبب القوانين العقارية الأخيرة من جهة، ووقف الرهن والتمويل العقاري من جهة أخرى.
من ناحية ثانية أظهر مؤشر التداولات العقارية تراجعاً طفيفاً في أعداد العقارات العقارية التي جرى تداولها خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر الجاري، حيث تراجع العدد الاجمالي لتلك العقارات بواقع 21 عقاراً ليصل الى 73 عقاراً مقارنة بـ 94 عقاراً تم تداولها خلال الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الماضي، وبنسبة تراجع بلغت %22.3.
كذلك تراجعت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بواقع 28.9 مليون دينار، حيث تراجعت القيمة من 45.3 مليون دينار عن الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الى 16.4 مليوناً عن الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، وبنسبة تراجع بلغت %63.7.
وأظهر مؤشر تداول العقود انخفاضاً في اجمالي العقارات المتداولة بواقع 42 عقارا خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 11 عقارا، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 16 عقارا، وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 9.4 ملايين دينار لـ«47» عقارا خاصا، و4.6 ملايين دينار لـ 10 عقارات استثمارية.
أما مؤشر تداول الوكالات العقارية فقد أظهر ارتفاعاً في اجمالي العقارات المتداولة بموجب الوكالات بواقع 5 عقارات، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 6 عقارات، بينما ارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد فقط، وبلغت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 2 مليون دينار لعدد 14 عقارا خاصا، و405 آلاف دينار لـ«2» عقار استثماري.
فمن يقوم بزيارة الى المكاتب العقارية المنتشرة في عدد من أرجاء الكويت، يلاحظ تهافت المواطنين الكويتيين على تلك المكاتب من جديد للبحث عن أراض أو بيوت سكنية في مناطق مختلفة من الكويت، وبخاصة بعد أن بدأت البنوك الاسلامية باستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على قروض اسكانية لتمويل شراء عقارات السكن الخاص، وبخاصة أولئك الذين أرادوا أن يستغلوا الفرصة السانحة حالياً، قبل أن تعاود الأسعار ارتفاعها من جديد بشكل يفوق قدراتهم وامكانياتهم المالية.
ولا تخلو المكاتب العقارية في أيامنا هذه من صفقة لتسويق أرض سكنية هنا أو أرض استثمارية هناك، الأمر الذي جعل البسمة مرسومة على شفاه أصحاب تلك المكاتب، وبخاصة بعد فترة طويلة من الركود والمعاناة، الذي دفع أصحاب العديد من تلك المكاتب الى هجرها واغلاقها لمدة زادت على السنة، في ظل الجمود الكبير الذي سيطر على السوق خلال السنة الماضية والسنة الحالية بشكل خاص بسبب القوانين العقارية الأخيرة من جهة، ووقف الرهن والتمويل العقاري من جهة أخرى.
من ناحية ثانية أظهر مؤشر التداولات العقارية تراجعاً طفيفاً في أعداد العقارات العقارية التي جرى تداولها خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر الجاري، حيث تراجع العدد الاجمالي لتلك العقارات بواقع 21 عقاراً ليصل الى 73 عقاراً مقارنة بـ 94 عقاراً تم تداولها خلال الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الماضي، وبنسبة تراجع بلغت %22.3.
كذلك تراجعت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بواقع 28.9 مليون دينار، حيث تراجعت القيمة من 45.3 مليون دينار عن الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الى 16.4 مليوناً عن الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، وبنسبة تراجع بلغت %63.7.
وأظهر مؤشر تداول العقود انخفاضاً في اجمالي العقارات المتداولة بواقع 42 عقارا خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 11 عقارا، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 16 عقارا، وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 9.4 ملايين دينار لـ«47» عقارا خاصا، و4.6 ملايين دينار لـ 10 عقارات استثمارية.
أما مؤشر تداول الوكالات العقارية فقد أظهر ارتفاعاً في اجمالي العقارات المتداولة بموجب الوكالات بواقع 5 عقارات، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 6 عقارات، بينما ارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد فقط، وبلغت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 2 مليون دينار لعدد 14 عقارا خاصا، و405 آلاف دينار لـ«2» عقار استثماري.
) كذبة من الطراز الأول خوش تدلل والله الكلام ببلاش ، صدق من قال بعض كتاب الجرائد ما يخافون ربهم . 
