عودة الحركة إلى السوق العقاري مع بدء البنوك الإسلامية في تمويل شراء السكن الخاص

الحالة
موضوع مغلق

ابوفيصل2008

عضو نشط
التسجيل
16 مايو 2008
المشاركات
679
كتب طارق عرابي: عادت البسمة لتسيطر من جديد على حركة السوق العقاري في الكويت في ظل طلب نشط على العقار السكني والاستثماري، وصفقات واقعية أعادت للأذهان الصورة الايجابية التي كان عليها السوق خلال السنوات الأخيرة.

فمن يقوم بزيارة الى المكاتب العقارية المنتشرة في عدد من أرجاء الكويت، يلاحظ تهافت المواطنين الكويتيين على تلك المكاتب من جديد للبحث عن أراض أو بيوت سكنية في مناطق مختلفة من الكويت، وبخاصة بعد أن بدأت البنوك الاسلامية باستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على قروض اسكانية لتمويل شراء عقارات السكن الخاص، وبخاصة أولئك الذين أرادوا أن يستغلوا الفرصة السانحة حالياً، قبل أن تعاود الأسعار ارتفاعها من جديد بشكل يفوق قدراتهم وامكانياتهم المالية.

يقولون المواطنين واقفين طوابير جمعيه امام ابواب مكاتب العقار ينتظرون دورهم تحت اشعة الشمس الحارقه
وتطالب مكاتب العقار الحكومه بوضع لهم مضلات للوقايه من اشعة الشمس رحمتن لهم... :eek: :eek: :eek:
ههههههههههههههههههه
او تم تغيير نشاط مكاتب العقار إلى اسواق شعبية وبمناسبة الافتتاح مسوين تنزيلات 99% الله يقطع ابليسك ياعرابي ضحكتني.
سؤال للاخوه شنو جنسية طارق عرابي
 

look4lands

عضو نشط
التسجيل
17 أكتوبر 2009
المشاركات
99
رحت سوق المناخ صوب مكاتب العقار ما في أحد! لا تقولي تهافت المواطنين يمكن انا الوحيد مو راعي مكتب قاعد احوس بينهم :cool:

ما عندهم شي و لا شغل
 

a3yaan

عضو نشط
التسجيل
11 أغسطس 2009
المشاركات
227
ياجماعة الخير,, انا صاحب مكتب عقاري واعترف السوق في حالة ركود ,,طبعا ما في لاتهافت ولا بطيخ,,لكن الاخ يمكن ناقل المقاله من جريده معينه وكاتب المقال ممكن يكون شاف مكتب او مكتبين شغالين عدل او انه مدفوعله من قبل بعض التجار اللى يهمه نشاط السوق وارتفاع الاسعار فيتم الترويج لمثل هذي الشائعات,,لذلك الرجاء عدم اتهام جميع المكاتب بالنصب وغيره في الطالعه والنازله.
 

محب جوجل

عضو نشط
التسجيل
16 يناير 2009
المشاركات
119
كتب طارق عرابي: عادت البسمة لتسيطر من جديد على حركة السوق العقاري في الكويت في ظل طلب نشط على العقار السكني والاستثماري، وصفقات واقعية أعادت للأذهان الصورة الايجابية التي كان عليها السوق خلال السنوات الأخيرة.

فمن يقوم بزيارة الى المكاتب العقارية المنتشرة في عدد من أرجاء الكويت، يلاحظ تهافت المواطنين الكويتيين على تلك المكاتب من جديد للبحث عن أراض أو بيوت سكنية في مناطق مختلفة من الكويت، وبخاصة بعد أن بدأت البنوك الاسلامية باستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على قروض اسكانية لتمويل شراء عقارات السكن الخاص، وبخاصة أولئك الذين أرادوا أن يستغلوا الفرصة السانحة حالياً، قبل أن تعاود الأسعار ارتفاعها من جديد بشكل يفوق قدراتهم وامكانياتهم المالية.

ولا تخلو المكاتب العقارية في أيامنا هذه من صفقة لتسويق أرض سكنية هنا أو أرض استثمارية هناك، الأمر الذي جعل البسمة مرسومة على شفاه أصحاب تلك المكاتب، وبخاصة بعد فترة طويلة من الركود والمعاناة، الذي دفع أصحاب العديد من تلك المكاتب الى هجرها واغلاقها لمدة زادت على السنة، في ظل الجمود الكبير الذي سيطر على السوق خلال السنة الماضية والسنة الحالية بشكل خاص بسبب القوانين العقارية الأخيرة من جهة، ووقف الرهن والتمويل العقاري من جهة أخرى.

من ناحية ثانية أظهر مؤشر التداولات العقارية تراجعاً طفيفاً في أعداد العقارات العقارية التي جرى تداولها خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر الجاري، حيث تراجع العدد الاجمالي لتلك العقارات بواقع 21 عقاراً ليصل الى 73 عقاراً مقارنة بـ 94 عقاراً تم تداولها خلال الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الماضي، وبنسبة تراجع بلغت %22.3.

كذلك تراجعت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بواقع 28.9 مليون دينار، حيث تراجعت القيمة من 45.3 مليون دينار عن الفترة من 13 الى 17 سبتمبر الى 16.4 مليوناً عن الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، وبنسبة تراجع بلغت %63.7.

وأظهر مؤشر تداول العقود انخفاضاً في اجمالي العقارات المتداولة بواقع 42 عقارا خلال الفترة من 27 سبتمبر وحتى 1 أكتوبر، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 11 عقارا، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 16 عقارا، وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 9.4 ملايين دينار لـ«47» عقارا خاصا، و4.6 ملايين دينار لـ 10 عقارات استثمارية.

أما مؤشر تداول الوكالات العقارية فقد أظهر ارتفاعاً في اجمالي العقارات المتداولة بموجب الوكالات بواقع 5 عقارات، حيث انخفض مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 6 عقارات، بينما ارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد فقط، وبلغت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 2 مليون دينار لعدد 14 عقارا خاصا، و405 آلاف دينار لـ«2» عقار استثماري.

قويه ودي أصدق هههههههههههههههههههههههههههههههههههه
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى