شنو كانو طول هل السنوات نايمين أو أنهم عايشين بدوله أخري

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة faisal al-mutaw, بتاريخ ‏22 أكتوبر 2009.

حالة الموضوع:
مغلق
  1. faisal al-mutaw

    faisal al-mutaw عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ابريل 2009
    المشاركات:
    459
    عدد الإعجابات:
    0
    رئيس اتحاد العقاريين يحذر من تحويل السكن الخاص إلى استثماري
    القبس 22/10/2009
    حذر رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح من حال التسيب السائد في عدد من مناطق السكن الخاص في الكويت.

    وقال في تصريح له ان غياب الرقابة الجادة من بلدية الكويت والجهات المعنية الاخرى ادى الى انتشار ظاهرة غير حميدة في مناطق عديدة مصنفة على انها للسكن الخاص.

    هذه الظاهرة تنطوي على مخالفات جسيمة بتحويل سكن خاص الى استثماري، حيث تطلب الزيادات على مساحات البناء وتبني عمارات على انها للاستخدام العائلي الخاص فاذا بنا نشهد كيف تمتلئ بالمستأجرين.

    هذا الامر يخلق تشوهات واختلالات ابرزها الآتي:
    1- تأثير مباشر على الخدمات والمرافق الخاصة بتلك المناطق والتي هي وجدت لخدمات المواطنين، ومع وجود آلاف المستأجرين في تلك المناطق يحصل ضغط احيانا كثيرة يسبب اختناقات مرورية، كما يسبب ضغطا على شبكات الماء والكهرباء وغيرها من الخدمات، فضلا عن تحول مناطق هادئة الى مكتظة مع ما لذلك من آثار سلبية عديدة.

    2- ان انتشار هذه الظاهرة واقبال كثيرين عليها للانتفاع منها على نحو التفافي على القوانين والمخططات يؤدي الى زيادة طلب على قسائم السكن الخاص، او على مساكن السكن الخاص عموما وترتفع الاسعار في هذا القطاع الحساس، وهذا له عواقب وخيمة لطالما تضرر منها المواطنون قبل غيرهم لا سيما فئة الشباب منهم الباحثين عن بيت العمر.

    3-ان استفحال ظاهرة الايجار والاستئجار في مناطق السكن الخاص يضعف الطلب على القطاع العقاري الاستثماري، ويلحق بالمطورين فيه خسائر او قلة جدوى في المشاريع سواء القائمة او الجديدة، وذلك يسبب ايضاً انخفاضا اضافيا باسعار العقار الاستثماري المتأثر اصلا بتداعيات الازمة.

    4-ان تفاقم ظاهرة كهذه يدل على ثغرة هائلة بالاجهزة الرقابية المعنية، لاسيما في البلدية. تلك الثغرة تضاف الى ثغرات عديدة اخرى في البلدية تجعل منها جهازا غير قادر على ضبط احترام المخططات وحسن استخدامات الاراضي في طول البلاد وعرضها، وفي ذلك طامة كبرى.

    واشاد توفيق الجراح بيقظة النائب احمد السعدون الذي وجه اسئلة برلمانية بهذا الخصوص، مثمنا درايته وحرصه على التخطيط السليم وحسن الرقابة ومنع الفوضى في القطاع العقاري. وختم الجراح تصريحه قائلا: «لا يسعنا الا التنبيه وضم صوتنا الى صوت النائب السعدون لعل وعسى يوضع حد لهذه الظاهرة المستفحلة ذات التداعيات السلبية على القطاع العقاري عموما، وعلى عدد كبير من المواطنين خصوصا في بلدنا الحبيب».
     
  2. faisal al-mutaw

    faisal al-mutaw عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ابريل 2009
    المشاركات:
    459
    عدد الإعجابات:
    0
    خل نشوف قوتك يا الجراح هل تستطيع ضبط الأمور

    و أزيدك من الشعر بيت

    تري مو بس سكن صار حتي منازل تؤجر لعمل معارض و بيع المستلزمات و هناك منازل صارت تقدم خدمة الصالونات يا أخي أين وزراة التجاره من زمان و أين أصحاب المجمعات التجاريه هذه الأمور تظر بالأقتصاد الوطني.

    هذه ليست تجاره هذا تحايل علي قانون الدوله

    الله يستر علي الكويت الكل صار تاجر علي طاري القدامه كل من صار عنده مائة مليون قال أن تاجر.
     
  3. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    الكلام صحيح وقانوني 100 % لكن اشك ان هل تصريح لهل هدف , انا اعتقد هل تصريح هدفه تشتيت المستأجرين واضطرارهم للتوجه للعمارات الاستثماريه (عشان مصلحه الهوامير) .
     
  4. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    اتفق مع رأيك و اشك ان كلامهم عن هذا الموضوع ينطبق عليه قول: " كلمة حق يراد بها باطل"
     
  5. faisal al-mutaw

    faisal al-mutaw عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ابريل 2009
    المشاركات:
    459
    عدد الإعجابات:
    0
    هذا الخبر سوف يساعد من و جهة نظري علي نزول العقار السكني و الأراضي وهذا الوضع جيد ولكن صج كلامكم يا أخواني هذا بالنهاية لمصلحة الهوامير أصحاب العمارات لان الأستثماري و التجاري حركة ضعيفه و ما يبون الأسعار تنزل فيها راح ترتفع في هذه الحاله أسعار العمارات.
     
  6. خسران جداً

    خسران جداً موقوف

    التسجيل:
    ‏25 ابريل 2006
    المشاركات:
    1,334
    عدد الإعجابات:
    0
    أفشل اتحاد بالعالم ...اتحاد العقاريين. مع احترامي له كل كلامه ماخوذ خيره.
     
  7. هادى ابو محمد

    هادى ابو محمد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2006
    المشاركات:
    674
    عدد الإعجابات:
    0
    كما تدين تدان يالعقاريين
     
  8. look4lands

    look4lands عضو جديد

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مع وجود 88 الف طلب اسكاني وين يروحون اذا ما أجرو؟؟؟ حلوة من اتحاد العقاريين يعني هالناس وين يسكنون يحفرون خنادق تحت الأرض؟ صج تصريح فاشل
     
حالة الموضوع:
مغلق