مصطلحات عقارية

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة kw_tahoe, بتاريخ ‏22 أكتوبر 2009.

  1. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    بسم الله الرحمن الرحيم

    اضع بين ايديكم مجموعة من المصطلحات العقارية التى تهم كل من هو مهتم بالمجال العقارى كجزء من تطوير ثقافتهم العقارية و ارجو من ادارة المنتدى تثبت الموضوع لتعم الفائدة ,,,,,,,

    (العرض المباشر)
    علاقة مباشرة بين صاحب المكتب والمالك (بدون وسيط) .

    ( لعرض غير المباشر) ( الوسيط )
    علاقة غير مباشرة بوجود وسيط بين صاحب المكتب ومالك العقار .

    ( الأرض فضاء )
    هــي أرض غـيـر مـطـورة وغـيـر مستغـلـة
    ( لا تحتـوي علـى خـدمـات البنـيـة التحتـيـة ).

    ( التطـويـر الـعـقـاري او البنيه التحتيه )
    هو تنفيذ خدمات البنيـة التحتيـة للمشـروع العقـاري والتـي
    غالبا ما تكون ضمن الخدمات التالية
    ( صرف صحـي ، ميـاه، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف الخ )
    ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقـار.

    ( مخطط معتمد )
    هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعهـا إلـى
    قطع أراضي بعـد حسـم نسـب الخدمـات.

    ( مخطط غير معتمد )هو المخطط الذي لـم يعتمـد توزيعـه مـن قبـل
    الــجـــهـــات الـمــخــتــصــة.

    ( البلوك )هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحـة
    يحـده مـن جهاتـه الأربـع شــوارع.

    ( صك الملكية )هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكيـة وبيانـات
    العقار ويختلـف مسمـاه لـدى بعـض الـدول.

    ( المزاد العلني )هو عرض أصل العيـن للبيـع علـى عـدد مـن المتنافسيـن
    في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضـل سعـر

    (أرض تجارية) ما خصص لأغراض تجارية .

    (شارع تجاري) شارع مسموح بأن يقام عليه مشاريع تجارية .

    ( زاوية)
    يقع على شارعين متعامدين .

    (على شارع)
    يقع على شارع واحد فقط .

    ( الارتداد )هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمـح
    بالبناء عليهـا حسـب المخططـات المعتمـدة.

    ( السوم )هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعـد.

    (عربون)المبلغ المالي المقدم لتأكيد الرغبة في الشراء والغير قابل للاسترداد في حالة رجوع المُشتري عن البيعة بحيث تحدد بالاتفاق او بالنسبه المذكوره في دفتر المبايعه من القيمة الفعلية للعين.

    السعي ( مقابل الأتعاب )
    هو نسبة 1%من قيمة الشراء تدفـع للوسيـط العقـاري مـن قبـل الـمـشـتـري

    ( الدوبلكس )هـو عبـارة عـن وحـدة سكنيـة يتكـون بناءهـا مـن
    دوريـن متلاصقيـن مـع وحــدة سكنـيـة أخــرى.

    ( المقايضة العقارية )هي مبادلة عقار مملـوك لطـرف بعقـار مملـوك
    لطـرف أخـر بالتـراضـي بـيـن الطرفـيـن.

    ( الرهن العقاري )هو حبس عين العقار لـدى طـرف أو جهـة أخـرى
    مقابل قرض أو دين أو خلافه لحيـن استيفـاء الديـن
    ومــن ثـــم فـــك الـعـيـن المـرهـونـة.

    ( القرض العقاري )هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سـداده فـي المستقبـل
    على أقساط متفق عليهـا بيـن المُقـرض والمقتـرض.

    ( إدارة الأمــلاك )هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عـدة خدمـات
    أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة ... الخ )
    تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالـث
    مقـابـل أتـعـاب يتـفـق عليـهـا بـيـن الطـرفـيـن.

    (بيت شعبي)
    وحدة عقارية مستقلة ليس لها إرتدادات أو فناء (حوش)

    ارجو الاضافه اذا كان شي غير مذكور

    و تفضلوا بقبول فائق الاحترام و التقدير

    اخوكم / بودلال
     
  2. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    ممتاز الله يعطيك العافية على هالمجهود الطيب
    وياليت تكمل شرح باقي المصطلحات
    كـــ موقع راس
    ومردوف
    وشارعين
    وشارع رئيسي
    وشارع رئيسي داخلي
    وشارع عام
    وشارع داخلي
    وشارعين
    وجزيرة
    وثلاث شوارع
    وزاوية محول
    وصكه
    وصكه وارتداد جانبي
    وارتداد خلفي
    وغيرها مما هي معرفوفه لدى المختصين بالعقار
     
  3. لؤلؤة الخيران

    لؤلؤة الخيران عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2009
    المشاركات:
    599
    عدد الإعجابات:
    0
  4. faisal al-mutaw

    faisal al-mutaw عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 ابريل 2009
    المشاركات:
    459
    عدد الإعجابات:
    0
    الله يعطيك الصحه و العافيه و يبارك لك أن شاء الله تكون يوم من الايام من الأسماء المعروف القليله التي تتعامل بما يرضي الله.

    بالتوفيق للجميع
     
  5. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    (المردوف)
    وجود الارض او البيت على شارع واحد ملاصق للجيران من الجهتين

    ( مكور )
    مصطلح محلي يعني دفع المبلغ كامل مضاف اليه سعي المكتب و رسوم السجل العقاري من قبل المشتري.

    (الوقْف)
    هو حبس عين لمنفعة خيرية .

    (المٍنَح)
    أراضٍ توزعها الدولة على المواطنين .
     
  6. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    شرح بالصور لبعض المصطلحات التي تفضل بها الاخ عذبي

    ثلاث شوارع

    [​IMG]

    بطن وظهر

    [​IMG]

    زاوية محول

    [​IMG]

    شارع و سكه

    [​IMG]

    ارتداد خلفي

    [​IMG]
     
  7. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    استاذ يا kw وشرح وافي وشافي
    شكرا عالمجهود الكبير...
     
  8. مشاري بو ناصر

    مشاري بو ناصر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    1,124
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الغالية
    جزاك الله خير يا بو دلال ...

    الله يكثر من أمثالك ...
     
  9. لؤلؤة الخيران

    لؤلؤة الخيران عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2009
    المشاركات:
    599
    عدد الإعجابات:
    0
  10. ودي اربح

    ودي اربح عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أكتوبر 2004
    المشاركات:
    3,728
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    ديرة الخير
    الله يعطيكم العافية جميعا
     
  11. مشاري بو ناصر

    مشاري بو ناصر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    1,124
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الغالية
    إضافه ...

    بطن وظهر شارع مفتوح ...
     
  12. AL-MASOOD

    AL-MASOOD عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    86
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكوووووور على هالمجهود بغيت اسال اللع يعافيك شنوا يعني ( مشاع )
     
  13. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    تسلم والله وعساك ذخر

    تسلم با بوناصر
    لاتحاتي الطيبين موجودين دوووم

    حبيب والله يا لؤلؤة الخيران

    اي نعم الله يعطيكم العافيه جميعا
     
  14. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت

    (المشاع)
    المقصود به ارض او عقار مشترك بين اطراف عدة.​

    مشكور على المشاركه
     
  15. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    بطن وظهر وشارع مفتوح

    [​IMG]
     
  16. مشاري بو ناصر

    مشاري بو ناصر عضو نشط

    التسجيل:
    ‏15 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    1,124
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت الغالية
    أسمحلي بو دلال أوضح لك وللأخوان ...

    هذه الصوره تبين معنى بطن وظهر شارع مفتوح ...

    أي بمعنى أن الشارع مفتوح أمام القسيمه ...
     

    الملفات المرفقة:

  17. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت

    مسموح و المكان مكانك

    والفايده ان شاء الله راح تكون لي و للجميع

    تحياتي لك يا بوناصر
     
  18. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    ( العقارات السكنية )
    القصور ، الفلل، البيوت، الشقق. الاراضي السكنيه بشكل عام

    ( العقارات الاستثمارية )
    الاراضي التي تقام عليها العمارات متكررة الادوار ، العمارات و المباني للشقق السكنيه ، شقق التمليك ، بيوت استثمارية مثل الاسداس والخ )


    (عقارات تجارية)
    محلات البيع بشكل عام، المراكز التجارية ، المباني الإدارية،الترفيهية،

    (العقارات الصناعية)
    المدن الصناعية ، المخازن .المصانع ، الاراضي الصناعيه بشكل عام

    (العقارات الزراعية )
    المزارع بما فيها الخاصة بتربية وتسمين وانتاج الماشية والدواجن ، البساتين،المشاتل،حظائر تربية

    (الخدمات)
    اماكن العبادة "المساجد" ، المباني الحكومية ، المستشفيات، المدارس. الجمعيات
     
  19. kw_tahoe

    kw_tahoe عضو نشط

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2007
    المشاركات:
    1,737
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    دولة الكويت
    ( هدام )
    العقار غير صالح للسكن ويجب بناءه من جديد
     
  20. عذبي 71

    عذبي 71 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 ابريل 2009
    المشاركات:
    1,617
    عدد الإعجابات:
    0
    اصوت على تثبيت الموضوع