أستشاره الله يرضى عنكم

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة حامل ألمسك, بتاريخ ‏29 أكتوبر 2009.

  1. حامل ألمسك

    حامل ألمسك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 يناير 2009
    المشاركات:
    21
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ارجو من الاخوان المحامين الرد على اسئلتي سائلا المولى تبارك وتعالى ان يكتب اجرهم


    انا شريت بيت وسجلت البنت نصف لزوجتي فهل اقدر ارد البيت لي وهل اذا ماقدرت تقدر تلزمني انه نبيع البيت وتاخذ نصيبها علما انه اهي مودافعه ولا فلس معاي علما انه اهي طالبه الطلاق و علما ان الوثيقه مرهونه عند بنك التسليف ارجو من الاخ رحالي او الاخ عوض المطيري او اي واحد عنده خبره يفيدني الله يرضى عنكم
     
  2. general

    general عضو جديد

    التسجيل:
    ‏1 أغسطس 2009
    المشاركات:
    1,510
    عدد الإعجابات:
    5
    مكان الإقامة:
    بلاد الله الواسعة (الكويت)
    دام تسجل بإسمها انسى , ومن ناحيه تلزمك بالبيع لا ماتقدر لان حركه بنك التسليف ان يسجل البيت بأسم الزوج والزوجه ان محد فيهم يقدر يبيع البيت الا بعد مرور 10 سنوات على ما اعتقد وحزتها يمكن كل واحد يقدر يلزم الثاني بالبيع
     
  3. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    بو عقيل ذبحنا .. يجاوب على كل الاسئلة بعدين يقولك المحامين راح يفيدونك :)

    حبيبنا .... زوجتك الان تعتبر شريكة على الشيوع معك في البيت ..
    وتقدر تلجأ الى المحكمة وتبيع البيت بالمزاد العلني وتدخل بنك التسليف وعند البيع او شئ بنك التسليف ياخذ فلوسه ويتقسم الباقي بينكما مناصفة ..

    حاول تحل موضوعك ودي افضل
     
  4. Abdulla990

    Abdulla990 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏10 نوفمبر 2007
    المشاركات:
    447
    عدد الإعجابات:
    0
    حسب علمي ان بنك التسليف يسجل الوثيقة باسم المقترض (الزوج) فقط و ليس باسم الزوجين مثل بيت الحكومة
    الرجاء التصحيح ان كانت معلوماتي غلط :)
     
  5. almatire

    almatire عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 ابريل 2009
    المشاركات:
    258
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    معلومه صحيحه في حالة شراء البيت يكون باسم الزوج وفي الطلب الاسكاني يكون باسم الزوج وغوانتناموووو:p
     
  6. حامل ألمسك

    حامل ألمسك عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 يناير 2009
    المشاركات:
    21
    عدد الإعجابات:
    0
    جزاكم الله خيرا واحسن اليكم على هذا المور الطيب بس هل ه1 المعلومه دقيقه اخي المطيري
     
  7. almatire

    almatire عضو جديد

    التسجيل:
    ‏5 ابريل 2009
    المشاركات:
    258
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نعم أكيده وتمنياتي لك بالتوفيق
     
  8. nabhaan79

    nabhaan79 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏28 مايو 2005
    المشاركات:
    3,815
    عدد الإعجابات:
    102
    مكان الإقامة:
    الكويت
    حسب ما قريت أتوقع إنك رحت فيها لا تطلق تحمل شتسوي وإذا غاثتك تزوج عليها

    صدقني حب الإنتقام يظهر عند المرأه بعد الطلاق مباشره وإستلامها الورقه وبيع البيت هو أفضل سلاح للإنتقام ردها وتعوذ من إبليس وإذا فيها شي شين بتلاقي شغلات زينه صدقني .
     
  9. khaled777

    khaled777 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏23 يونيو 2007
    المشاركات:
    269
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي حامل المسك

    انت دخلت زوجتك معاك بالبيت عن طريق البيع او الهبة ؟؟

    انا اللي اعرفه ان الهبه اضعف من البيع ويمكن الرجوع

    فيها بعكس البيع !!

    اذا كان دخولها بطريق الهبه حاول تتراجع عنها او انك تضيف

    شرط بالهبه وهو عدم البيع الا بموافقة الواهب وذلك بعد

    اخذ استشاره من محامي بهذا الخصوص واتمني اني افدتك .
     
  10. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت

    المادة 537

    1 - لا يجوز للواهب الرجوع في هبته ، الا الابوين فيما وهباه لولدهما.
    - ومع ذلك يجوز في غير هذه الحالة ، الرجوع في الهبة بترخيص من القضاء ، اذا استند الواهب في ذلك الى عذر مقبول.
     
  11. khaled_y

    khaled_y عضو جديد

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2007
    المشاركات:
    323
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوي حامل مسك : مع احترامي لاراء الاخوان :-
    اولا:- لا انت و لا الزوجة تقدر تبيع البيت لان مرهون في بنك التسليف (الا في حالة سداد مبلغ القرض كامل او عن طريق واحد يغطي القرض وياخذ البيت وهذا لازم بموافقة جميع الاطراف )
    ثانيا :- اذا انت الي دافع قيمة البيت كاملا ولايوجد اولاد بينكم ..نعم تستطيع ان تخرج الزوجة من البيت باعتبار ان المبلغ المدفوع كاملا انت الي التزمت فيه سواء بالاقساط او قرض بنك التسليف (لكن بشرط ان يكون المبلغ مدفوع كامل منك يعني ماتبقى شي عليك -واعتقد هذا ما توفر لانك تقول مرهون -)
    ثالثا :- الله يهدي سركم والمراة ترا كلمة حلوه تسكنها وتعطيك السكينة والهدوء والدنيا ولا تسوي جناح بعوضه حاول تراضيها وتسكون بهالبيت الي انشاء الله تعمرونه بالاولاد والبنات الصالحين ..والله يوفقكم قول امين
     
  12. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    الاخ الفاضل خالد ..
    يبدو انه فاتك ان الزوجة تستطيع ان تلجأ الى القضاء .. وتطلب بيع البيت في المزاد العلني وتدخل بنك التسليف (اكيد بعد ما يرجع فلوسه يبقى مبلغ كبير) .. وبعد البيع .. بنك التسليف وبصفته دائن مرتهن يستوفي باقي قيمة الدين اولا .. والباقي يوزع مناصفة بين الطرفين على اعتبار انهما شريكين في البيت ..
    اما قصة من سدد قيمة البيت ... فابتداء المحكمة راح تعتبر الزوجين شريكين على الشيوع .. وقد تفسر ان تصرف الزوج هو هبة بدون عوض(وهو الغالب والمرجع والمتعارف عليه) ... الا اذا كان الزوج ماخذ ورقة ضد على زوجته تقر بانها لا تملك من البيت شيئا وان تسجيلها صوري للحصول على قرض البنك ... ( وما اعتقد احد يفكر فيها) ...

    وانا معاك .. الصلح خير

    والله اعلم