يعطيك العافيه يابوعبدالرحمن
رايك في شراء ارض تصلح لبناء عمارة استثمارية 10 ادوار مثلا لعدد 40 شقة - وتكون في منطقة اسعار الاراضي مناسبة واقل مساحة يسمح القانون ببناء 10 ادوار .
ويتم المشاركة بحيث عدد من الشركاء يدفع قيمة الارض سواء نقدا او تمويل والعدد الاخر يدفع تكاليف البناء والتشطيب - ايضا نقدا او تمويل
وبعد الانتهاء يتم تعديل نسب الدفع اذا كان هناك فرق .
ويقوم عدد منهم باالاشراف على البناء والتشطيب وخاصة لمن لديه خبرة
وبهذة الطريقة يتم الحصول على عمارة بسعر اقل من السوق وايضا تصميم
يناسب الطلب مثلا بناء عمارة لتاجيرها للعزاب والعمال في جليب الشيوخ او الفروانية - يعني التشطيب عادي - تجاري .
وللتوفير مثلا : يكون التكييف عادي - لاتحتاج ديكور للاسقف - تقليل عدد الشبايبك - تكون جميع الابواب قياس واحد . التكسية الخارجية عادية .
يمكن ايضا الطلب من مهندس اعطاء جدول كميات لجميع مواد التشطيب
وخاصة عند توحيد القياسات - والقيام بشراء جميع المواد من الصين
من صحي - بورسلان -المونيوم او اطقم - ادوات كهربائية وغيرها
حيث تكلفتها تصل 50% اقل من الاسعار المحلية .
يعني بناء الهيكل الخرساني والطابوق فقط وشحن جميع مواد التشطيب من الصين لتصل مع نهاية الهيكل الاسود .
التوفير المتوقع :
1- شراء ارض بسعر مناسب
2- بناء هيكل اسود بسعر مناسب عن طريق التعامل مباشرة مع معلمبن حداد ونجار تحت اشراف لجنة من الملاك والمكتب الهندسى وتوفير ارباح المقاول .
3- توفير في التشطيب تصل الى 50% واكثر في بعض المواد .
