وثيقة الاستملاك ورهن بنك التسليف

الموضوع في 'قسم الإستشارات القانونيه' بواسطة ابو عبدالرحمن@, بتاريخ ‏23 نوفمبر 2009.

  1. ابو عبدالرحمن@

    ابو عبدالرحمن@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    202
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اخواني الكرام
    سؤالي عن وثيقة التملك المرهونة لدى بنك التسليف ممكن بعد مضي اكثر من عشر سنوات يكون رهن ثاني لاحدى البنوك مثل بيت التمويل وذلك لاقتراضي لشراء منزل اخر حيث ان القعار المرهون لدى التسلف فوق النصف مليون والباقي لبنك التسلف حوالي 57 الف فقط​
     
  2. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    مادة 971 مدني تنص على أنه
    الرهن الرسمي عقد به يكسب الدائن على عقار حقا عينيا يكون له بموجبه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون.

    من المادة السابقة اعتقد أن واضح انه وفقا للقانون يجوز ان يكون العقار مرهونا لعدة ديون
     
  3. ابو عبدالرحمن@

    ابو عبدالرحمن@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    202
    عدد الإعجابات:
    0


    الله يعطيك العافية
    الي فهمته يجوز ادخال بيت التمويل في رهن العقار المرهون لبنك التسليف
     
  4. fayoona74

    fayoona74 مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏31 يناير 2009
    المشاركات:
    2,071
    عدد الإعجابات:
    3
    مكان الإقامة:
    الكويت
    وفقا للقانون نعم لكن تاكد اكثر من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ممكن تكون عندهم قرارات منظمة وقولنا شيصير معاك
    جوابي من واقع قانون وليس تجربة
     
  5. ابو عبدالرحمن@

    ابو عبدالرحمن@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    202
    عدد الإعجابات:
    0


    مشكور يالغالي وماقصرت ونشأالله اشوف ادارة التسجيل العقاري وعطيك خبر شنو صار معاي
     
  6. rahaly

    rahaly مستشار قانوني

    التسجيل:
    ‏13 ابريل 2005
    المشاركات:
    7,455
    عدد الإعجابات:
    4
    مكان الإقامة:
    الكويت
    اخي الكريم
    يجوز تعدد الرهونات على نفس العقار
    وكانت البنوك جميعها ترهن رهن ثاني بعد رهن بنك التسليف لما كانوا الناس يشترون عن طريق البنوك

    لكن .... بعد القانون النشئوم رقم 8 و 9 لسنة 2008 صار ممنوعا على البنوك الرهن

    عدا البنوك الاسلامية وفقا لحكم المحكمه للذي ينتظر بيت التمويل صدور حكم التمييز فيه

    والقاعده القانونيه ان الخاص يقيد العام

    الماده اللي حاطتها فيونه بشكل عام
    قيدها القانون المذكور

    يبقى هل يوافق بيت التمويل حاليا الرهن ؟
    حسب علني التمويل ينتظر حكم التمييز

    يعني تروح تسأل التمويل وليس التسجيل الغقاري

    والله اعلم
     
  7. ابو عبدالرحمن@

    ابو عبدالرحمن@ عضو جديد

    التسجيل:
    ‏14 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    202
    عدد الإعجابات:
    0


    مشكور والله يعطيكم الف عافية