وثيقة الاستملاك ورهن بنك التسليف

التسجيل
14 نوفمبر 2009
المشاركات
202
السلام عليكم اخواني الكرام
سؤالي عن وثيقة التملك المرهونة لدى بنك التسليف ممكن بعد مضي اكثر من عشر سنوات يكون رهن ثاني لاحدى البنوك مثل بيت التمويل وذلك لاقتراضي لشراء منزل اخر حيث ان القعار المرهون لدى التسلف فوق النصف مليون والباقي لبنك التسلف حوالي 57 الف فقط​
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
مادة 971 مدني تنص على أنه
الرهن الرسمي عقد به يكسب الدائن على عقار حقا عينيا يكون له بموجبه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون.

من المادة السابقة اعتقد أن واضح انه وفقا للقانون يجوز ان يكون العقار مرهونا لعدة ديون
 
التسجيل
14 نوفمبر 2009
المشاركات
202
مادة 971 مدني تنص على أنه
الرهن الرسمي عقد به يكسب الدائن على عقار حقا عينيا يكون له بموجبه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ذلك العقار في أي يد يكون.

من المادة السابقة اعتقد أن واضح انه وفقا للقانون يجوز ان يكون العقار مرهونا لعدة ديون



الله يعطيك العافية
الي فهمته يجوز ادخال بيت التمويل في رهن العقار المرهون لبنك التسليف
 

fayoona74

مستشار قانوني
التسجيل
31 يناير 2009
المشاركات
2,071
الإقامة
الكويت
وفقا للقانون نعم لكن تاكد اكثر من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ممكن تكون عندهم قرارات منظمة وقولنا شيصير معاك
جوابي من واقع قانون وليس تجربة
 
التسجيل
14 نوفمبر 2009
المشاركات
202
وفقا للقانون نعم لكن تاكد اكثر من ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ممكن تكون عندهم قرارات منظمة وقولنا شيصير معاك
جوابي من واقع قانون وليس تجربة



مشكور يالغالي وماقصرت ونشأالله اشوف ادارة التسجيل العقاري وعطيك خبر شنو صار معاي
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
اخي الكريم
يجوز تعدد الرهونات على نفس العقار
وكانت البنوك جميعها ترهن رهن ثاني بعد رهن بنك التسليف لما كانوا الناس يشترون عن طريق البنوك

لكن .... بعد القانون النشئوم رقم 8 و 9 لسنة 2008 صار ممنوعا على البنوك الرهن

عدا البنوك الاسلامية وفقا لحكم المحكمه للذي ينتظر بيت التمويل صدور حكم التمييز فيه

والقاعده القانونيه ان الخاص يقيد العام

الماده اللي حاطتها فيونه بشكل عام
قيدها القانون المذكور

يبقى هل يوافق بيت التمويل حاليا الرهن ؟
حسب علني التمويل ينتظر حكم التمييز

يعني تروح تسأل التمويل وليس التسجيل الغقاري

والله اعلم
 
التسجيل
14 نوفمبر 2009
المشاركات
202
اخي الكريم
يجوز تعدد الرهونات على نفس العقار
وكانت البنوك جميعها ترهن رهن ثاني بعد رهن بنك التسليف لما كانوا الناس يشترون عن طريق البنوك

لكن .... بعد القانون النشئوم رقم 8 و 9 لسنة 2008 صار ممنوعا على البنوك الرهن

عدا البنوك الاسلامية وفقا لحكم المحكمه للذي ينتظر بيت التمويل صدور حكم التمييز فيه

والقاعده القانونيه ان الخاص يقيد العام

الماده اللي حاطتها فيونه بشكل عام
قيدها القانون المذكور

يبقى هل يوافق بيت التمويل حاليا الرهن ؟
حسب علني التمويل ينتظر حكم التمييز

يعني تروح تسأل التمويل وليس التسجيل الغقاري

والله اعلم



مشكور والله يعطيكم الف عافية
 
أعلى