ما هي الاصول التي قد تضطر نخيل وليمتلس لبيعها؟
كشفت مجموعة دبي العالمية مساء يوم الاثنين عن خطة لاعادة الهيكلة تشمل شركتيها الرئيسيتين للتطوير العقاري نخيل وليمتلس في خطوة تشمل ديونا تبلغ 26 مليار دولار ويمكن أن تتضمن الخطة بيع أصول.
ولن تشمل جهود اعادة الهيكلة شركات أخرى قالت عنها دبي العالمية انها مستقرة ماليا مثل انفينيتي العالمية القابضة واستثمار العالمية وشركة عالم الموانئ والمناطق الحرة التي تتبعها موانئ دبي العالمية وشركة عالم المناطق الاقتصادية وشركة عبارات بي اند او ومنطقة جبل علي الحرة (جافزا).
وفيما يلي تفاصيل عن بعض المشروعات الرئيسية لنخيل وليمتلس :
--- نخيل - اجمالي قيمة المشروعات : 110 مليارات دولار حتى نهاية 2008
- نخلة جميرا - نخلة جبل علي - نخلة ديرة
يعد مشروع نخلة جميرا الاكثر تطورا من حيث استكمال بناء ثلاث جزر صناعية على شكل نخيل قبالة ساحل دبي يمكن رؤيتها من الجو. وتم تأجيل مشروع برج ترامب الذي يتكلف 789.5 مليون دولار على نخلة جميرا في ديسمبر كانون الاول 2008 بسبب الازمة الاقتصادية العالمية.
- مشروع العالم.
يتم انشاؤه على 300 جزيرة تم تصميمها على شكل خريطة قارات العالم ويبعد أربعة كيلومترات عن ساحل دبي وبيعت عدة جزر منه ولا يزال المشروع في مراحله الاولى وسيضيف 232 كيلومترا من الشواطيء الجديدة الى ساحل دبي.
- مشروع أتلانتس دبي
منتجع افتتح في نوفمبر تشرين الثاني في حفل مبهر للالعاب النارية تكلف 50 مليون دولار. والمشروع مملوك مناصفة بين نخيل ورجل الاعمال الجنوب أفريقي سول كيرزنر. وأبدى مستثمرون محليون اهتماما في وقت سابق بشراء حصة في الفندق.
- مشروع دبي ووترفرنت
مشروع سكني تجاري ترفيهي في جبل علي بدبي مخطط لاستيعاب 1.5 مليون شخص.
- مجمع ابن بطوطة مول
واحد من بين ما لا يقل عن 40 سوقا تجارية كبيرة بجوار شاطيء الامارة. واكتمل بناء المجمع وفكرته مستوحاة من أسفار الرحالة العربي الشهير ابن بطوطة في القرن الرابع عشر.
- مشروع ديسكفري جاردنز
مجمع سكني بالقرب من مجمع ابن بطوطة على مساحة 26 مليون قدم مربعة.
- مشروع المها
يتضمن خططا لاعادة تطوير أرض ميناء راشد الحالية في دبي من خلال استصلاح أراض.
- مشروع دراجون مارت
أكبر مركز تجاري للمنتجات الصينية خارج الصين الام وافتتح في 2004.
--- ليمتلس
قيمة المشروعات: أكثر من 100 مليار دولار
- مشروع "راسونا ايبيسنتروم"
مشروع متعدد الاستخدامات في العاصمة الاندونيسية جاكرتا بتكلفة 1.7 مليار دولار على مساحة 33 هكتارا (حوالي 82 فدانا) ويتسع لنحو 40 ألف شخص. يضم مكاتب وأبراج سكنية على مساحة 1.2 مليون متر مربع. ويتضمن المشروع المفتوح لمشاركة المستثمرين الاجانب متاجر للتجزئة ومنشآت ترفيهية.
- مشروع منتجع جزيرة العالم
يضم 45 فيلا فاخرة ومجمع مائي على جزيرة صناعية تبعد 14 كيلومترا عن ساحل دبي. كما يضم فندقا ضمن عدة فنادق فاخرة مزمع انشاؤها.
موعد البدء في المشروع كان نهاية 2008 والانتهاء منه في 2010. التكلفة الاجمالية 350 مليون دولار.
- مجمع ماليزيا الدولي للمنتجات الحلال في ولاية سيلانجور
أول مركز عالمي متكامل للمنتجات المطابقة للشريعة الاسلامية يضم منازل وصناعات غذائية ومراكز للتدريب والبحوث ومكاتب ومتاجر تجزئة ومنشآت ترفيهية على مساحة 1115 هكتارا ويتسع لنحو 200 ألف شخص.
- مشروع بوتيري هاربر-ماليزيا
منازل فاخرة على واجهة مائية ومراس لليخوت. وتبلغ تكلفة المشروع 450 مليون دولار وهو مقام على مساحة 44 هكتارا.
- مشروع هالونج ستار بمضيق هالونج في فيتنام
مشروع متعدد الاستخدامات به وحدات سكنية وفنادق ومنشآت تعليمية وثقافية وترفيهية ويطل على خليج هالونج وهو منطقة مدرجة على قوائم منظمة اليونسكو للتراث العالمي. تبلغ تكلفة المشروع 220 مليون دولار. وبدأ العمل في المشروع الذي تبلغ مساحته 125 هكتارا في ديسمبر 2007 ومن المقرر الانتهاء منه في 2012.
- مشروع سنايا عمان
عبارة عن برجين توأمين سكنيين بارتفاع يتجاوز 200 متر وسيتم ربطهما بأعلى مسبح معلق في العالم. كما يعد أول مبنى "صديق للبيئة" في الاردن يشمل 500 شقة فاخرة ومتاجر تجزئة ومرافق للترفيه والراحة. ويتكلف المشروع 300 مليون دولار وبدأ العمل فيه في يوليو تموز 2008 ومن المتوقع الانتهاء منه في 2011.
- مشروع منطقة خيمكي في روسيا
مشروع عقاري يضم 4500 منزل بالقرب من موسكو ويضم مدارس ومتاجر تجزئة ومنشآت تجارية. وهو مشروع مشترك مناصفة مع شركة ار.دي.اي الروسية للتطوير العقاري. والمشروع على مساحة 113 هكتارا ويستوعب 12 ألف شخص.
- مشروع الوصل في العاصمة السعودية الرياض
مشروع متعدد الاستخدامات بالقرب من الرياض يضم 55 ألف منزل ومساجد ومنشآت تعليمية ومكاتب ومراكز تجارية وفنادق. تبلغ تكلفته 12 مليار دولار وهو على مساحة 1400 هكتار.
- مشروع قناة العرب في دبي
قناة مائية صناعية بطول 75 كيلومترا ومدينة على مساحة 14 ألف هكتار على ضفتي القناة بتكلفة 11 و50 مليار دولار على التوالي. وكان المستهدف أن يبدأ المشروع في ديسمبر 2007 ومنتصف 2009 ويستكمل على مراحل خلال 15 عاما.
- مشروع بيدادي في بنجالور بالهند
مشروع متعدد الاستخدامات بتكلفة 12 مليار دولار يتضمن مجمعا سكنيا تجاريا على مساحة 1000 هكتار بالقرب من بنجالور ويتسع لنحو 750 ألف شخص. ويعد الاول بين خمسة مشاريع مدن جديدة تخطط الحكومة لبنائها في ضواحي المدينة.
- مشروع وسط المدينة جبل علي في دبي
مشروع متعدد الاستخدامات يتكلف 13 مليار دولار ويتكون من أربعة أحياء متميزة ويضم نحو 330 مبنى بينها 237 برجا سكنيا. ويمتد على مساحة 200 هكتار وكان من المقرر بدء العمل فيه في يناير 2007 والانتهاء منه في 2012.