<<< بشرى سارة ضارة ...... نزول اسعار العقار والاراضي قادم بإذن الله >>>

الموضوع في 'اعلانات العقار' بواسطة الأرستقراطي, بتاريخ ‏1 ديسمبر 2009.

  1. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    آنا ليس لي في الموضوع لا ناقة ولا جمل ،،، لكن البشرى سارة للي يدور عقار مهما كان في منتصف 2010 راح ينزل من سعره من 30% الى 50% حسب شارت العقار وهي أسعار سنة 2000 يعني فيلا في جنوب السرة الآن 300 الف دينار راح توصل 150 الف تقريبا في أدنى سعر ممكن أن تحققه

    و البشرى ضارة للملاك و مكاتب العقار ،،، راح تلاحظون شهر 12-2009 زيادة في البيع 20% و راح ترتفع النسبة لغاية منتصف 2010 ،،، بالتوفيق ،،،
     
  2. aljoker

    aljoker عضو نشط

    التسجيل:
    ‏12 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    1,693
    عدد الإعجابات:
    790
    الله يسمع منك
    لي متى هذي الاسعار الجنونيه
     
  3. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    أنا أختلف معاك اخوي بان النزول راح يوصل لمستوى ال50% مع اني اتمنى ذلك بصراحة.
     
  4. haddaq8

    haddaq8 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2009
    المشاركات:
    158
    عدد الإعجابات:
    2
    كل عام و انتم بخير و أحلام سعيدة
     
  5. Knights

    Knights عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 مايو 2008
    المشاركات:
    998
    عدد الإعجابات:
    1
    راح ينزل باذن الله عزوجل سبحانه وخل الطمع يفيد الشريطيه
     
  6. أسهمجي

    أسهمجي عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 يونيو 2008
    المشاركات:
    99
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    أميين يا رب العالمين. توني قاعد اشوف الاسعار بالديل نت والله ماني مصدق! بيت بصليبيخات 600 متر 250 ألف!!!! من متى؟؟ و طبعا جنوب السرة وصلت 500الف شخلينا حق عبدالله السالم والنزهة؟. نزول الاسعار ياي غصب طيب وانشالله على السنتين اليايين نضحك على هالفترة الجنونية.
     
  7. مساهم11

    مساهم11 عضو نشط

    التسجيل:
    ‏29 سبتمبر 2008
    المشاركات:
    2,234
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    لاشك انه ما طار طير وارتفع الا كما طار وقع
    وهذي الاسعار الجنونيه لعدة اسباب
    منها عدم اهتمام الحكومة ببناء المدن الجديده وهاهي المدن تقوم الاخري تلو الاخري
    ولن يحتاج احد للشراء بعد 2011 لانه حسب الخطه ستغطي الطلبات للسنوات 2008 و 2009
    والتجار والدلاله استغلوا الفرصه مع زياده في الطلب الشرائي
    فأضطروا الناس لاضيق الحلول وهي المديونيات

    اما الان فالاسعار بالفعل بدءت بالنزول تدريجيا وبدءت اول البشائر من 6 شهور
    بعدم الاقبال علي الشراء الا بصور شحيحه جدا
    وستكون بالقاع قريبا جدا جدا وبشهادة عقاريين
    واليكم يوميا تتسكر مكاتب عقاريه لانه لا بيع ولا شراء

    وعلي نفسها جنت براغش
     
  8. القاموس

    القاموس عضو جديد

    التسجيل:
    ‏18 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    42
    عدد الإعجابات:
    0
    مكان الإقامة:
    الكويت
    نزول أسعار البيوت والفلل القائمة يجب أن يسبقه نزول شديد بأسعار مواد البناء والله أعلم
     
  9. هادى ابو محمد

    هادى ابو محمد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 سبتمبر 2006
    المشاركات:
    674
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور الله كريم
     
  10. ابوساره009

    ابوساره009 عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 فبراير 2009
    المشاركات:
    794
    عدد الإعجابات:
    0
    الله كريم يأخى أسعار فوق الجنونيه
     
  11. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    شكرا للجميع ،،، آنا أتكلم من منطلق تحليل فني ،،، و الحين راح أتكلم عن تحليل أساسي :
    1- من شهر كانت معروضة علي شقة في دبي ب 3 ملايين درهم أمس و صلني ايميل من الشركة أن نزلو سعر الشقة ل 2 مليون درهم مع تسهيلات بالدفع طبعا المبلغ فيه كسور و لكن السعر للتوضيح يعني في شهر نزل من سعر الشقة 33% و الشقة 3 غرف و صالة يعني لو عندنا بالكويت سعرها بين ال 80 و ال 100 الف دينار ،،،
    2- أسعار أراضي خيطان الجديدة راح تتراوح أسعارها بين 60 ألف و 100 ألف بينما منطقة الصديق و فرق بينهم شارع أرخص أرض فيها 180 الف حاليا فعندما يبدأ البيع بديهيا راح تنزل الأسعار و يزيد العرض و يقل الطلب
    3- اليوم بينت أول بوادر انهيار البورصة و أخذت معها كثير من رؤوس الأموال فالتاجر يبحث عن سيولة و سيجدها ببيع العقار لخوفه من نزول الأسعار و حاجته للمال


    لا تستعجلون خلال اسبوعين راح تبين بوادر النزول و سترون العروض بالجرايد الأعلانية
     
  12. الحريه وطن

    الحريه وطن عضو نشط

    التسجيل:
    ‏31 يوليو 2008
    المشاركات:
    2,022
    عدد الإعجابات:
    3
    ماراح ينزل العقار الا لما الاسكان توزع 250 الف وحده سكنيه طقه وحده

    غير هذا انسو يطيح العقار
     
  13. ابو الخالد

    ابو الخالد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    كنت اتمنى يكون تحليلك الاساسي او على قولتك الفنى مبني على اساس مو احساس وأمنيات .. علما بأن سوق دبي او انهياره او حتى انهيار البورصة بالكويت ماتعنى لسوق العقار شي ولا لها اى تأثير لا مباشر ولا غير مباشر ..
    عموما لان التوزيع على الخريطة هو سمة الصفة المستقبلية للعقار واقل مدة يتم فيها استلام القسيمة هى سنتين والبناء تتجاوز مدتة بأقل الاحوال سنة يعني الاجمالى 3 سنوات أضف الى ذلك عدد الطلبات الجديدة التى ستيزيد من عدد طلبات الانتظار للحصول على سكن ..
    يعني الموضوع من اوله لى اخره لا طبنا ولا غدا الشر
    الحسبة بنظرى كالتالى :
    الطلبات الجديدة + تأخر استلام القسيمة + مدة البناء + التوسع العددى للأسرة الواحدة = يبقى الحال على ماهو عليه
    ملاحظة :
    اتمنى الاسعار تنزل اكثر وأكثر لكن تمنيت يكون هالموضوع مبني على اساس متين ..
    ودمتم بود
     
  14. الأرستقراطي

    الأرستقراطي عضو نشط

    التسجيل:
    ‏17 أكتوبر 2007
    المشاركات:
    7,178
    عدد الإعجابات:
    12
    مكان الإقامة:
    OKBK
    ابو الخالد كونك بمجال العقار هذا التحليل ماراح يعجبك و آنا ما ألومك ،،، آنا حددت مدة زمنية يعني لغاية منتصف 2010 و هذا التاريخ ليس ببعيد ،،، و عندك جريدة الوسيط للأسبوع بعد القادم راح تبتدي العروض و راح تشوف فرق بالأسعار اذا انت متابع جيد للعقار ،،،
     
  15. shwyeb

    shwyeb عضو جديد

    التسجيل:
    ‏24 فبراير 2008
    المشاركات:
    36
    عدد الإعجابات:
    0
    والله أتمني ينزل العقار بس للأسف الأسعار ثابتة أنا واحد عندي بيت بالفردوس زاوية حاطة للأجار كان مسيوم 120 برمضان وقبل العيد بيومين وصل 130 الله ييسمع منك إذا كانت أمنية بس الواقع يقول غير
     
  16. الوطن الاهم

    الوطن الاهم عضو جديد

    التسجيل:
    ‏19 مايو 2009
    المشاركات:
    687
    عدد الإعجابات:
    0
    مشكور اخوى على هذا التحليل الووووووووواقعى وانا عندى معرفه مباشره فى تجار عقار يقولون نفس كلامك فى منتصف 2010 راح ينزل العقار بشكل ووووواضح0
     
  17. ابو الخالد

    ابو الخالد عضو جديد

    التسجيل:
    ‏16 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    59
    عدد الإعجابات:
    0
    اخوى الاستقراطي
    انا مادخلت مجال العقار الا في بيع قسيمتى والحمدلله بعتها وخلصت والحين انا بوضع الشارى يعني اتمنى تنزل الاسعار طبعا لمصلحتى كونى بشتري قسيمة لكن خلنا نتكلم الواقع .. عطنى دليل واحد بس واحد يدل على ان الاسعار بحالة نزول ولاتقول لى دليلك كلام راعى مكتب عقارى وما اعرف اايش لان (اكثر) مكاتب العقار مع احترامى لهم نصابين وماعندهم الا اللف والدوران وانا جربتهم والشريطية بعد يشتغلون على النصب الا من (رحم الله) طبعا ..
    لو سمحت عطنى دليل واحد فقط ان الاسعار بتنزل خصوصا ان كلام الحكومة كله وعود او احلام فاضية او امنية تتمناها الحكومة كأمنيتها الكثيرة والتى لم يتحقق منها شيأ تخيل حتى ارضك تستلمها على الخريطة وبعد سنتين تقدر تشوفها بعينك لا وتقول لى الاسعار بنزول الله يهداك ..
     
  18. خالد خالد

    خالد خالد عضو نشط

    التسجيل:
    ‏24 فبراير 2006
    المشاركات:
    304
    عدد الإعجابات:
    0
    السلام عليكم اولا اخوى يعطيك العافية على هالكلام التوقعات الطيبة بس انا شخصيا ودى اعرف شلون حللت ان العقار راح ينزل ؟ عشان التجار توهقو بنزول البورصة ؟ كثير من الناس مادشو البورصة وعلى فكرة نزول البورصة قبل سنة تقريبا رفع اسعر العقار لان التاجر شاف مافى البورصة فايدة مثل مايستفيد من مدخول العقار ولاتنسا اخوى ان التجار ماراح يأثر فية قسيمة او بيت حكومة شارية0 اكثرهم بالتجارى والاستثمارى والسكنى للناس العاديين مع احترامى للجميع وهذ مجرد فكرة متواضعة ويبقا مجرد اجتهاد شخصى منى ولك وللجميع الشكر 0
     
  19. el6ayeb

    el6ayeb عضو نشط

    التسجيل:
    ‏21 يونيو 2007
    المشاركات:
    752
    عدد الإعجابات:
    0
    العقار لن ينخفض في الكويت ..إلا إذا غيرت الحكومة على أعلى مستوى من سياستها في
    1-تحرير الأراضي التابعة لأملاك الدولة و استصلاحها بأسرع وقت .. دون الدخول في الاجراءات البروقراطية و التعقيد في تداخل السلطات و بذلك يكون المعروض أكثر من المطلوب ..
    2-تقسيم الكويت الى مناطق إدارية مستقلة الصلاحيات في الشؤون البلدية و الخدميةو بالتالي تضمن أن تكون المناطق السكنية حتى لو كانت نائية مكتملة الخدمات
     
  20. كيدي كاو

    كيدي كاو عضو جديد

    التسجيل:
    ‏11 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    699
    عدد الإعجابات:
    0
    ليش ما ينخفض شوف الاسعار ايام المناخ جم وقبل 2002 جم :/